하노이의 '부자들'은 고급 아파트와 초고급 아파트를 찾고 있습니다.

(CLO) PropertyGuru Vietnam의 부동산 시장 개요 및 아파트 시장 보고서는 가격이 m2당 8,000만 동에서 m2당 수십억 동에 이르는 고급 및 초고급 아파트 부문이 하노이의 부유층에게 주목을 받고 있다는 사실을 보여주며 주목을 받았습니다.

PropertyGuru Vietnam의 부사장 겸 사업 이사인 응우옌 꾸옥 안(Nguyen Quoc Anh) 씨에 따르면, 하노이는 2024년에 고급 및 초고급 아파트를 찾는 사람들의 비율이 가장 높습니다. 구체적으로, 고급 및 초고급 아파트를 구매하려는 사람 중 하노이 시민이 43%를 차지합니다. 호치민시가 33%, 동나이 1%, 다낭 1%, 하이퐁 2%, 기타 지방이 20%를 차지합니다.

2024년 3분기 주요 도시 아파트 공급 현황을 살펴보면, 저렴한 아파트(㎡당 3,500만 동 미만)가 1%, 중저가 아파트(㎡당 3,500만~5,500만 동)가 32%, 고급 아파트(㎡당 5,500만~8,000만 동)가 45%, 고급 및 초고급 아파트(㎡당 8,000만 동 이상)가 22%를 차지합니다. 고급 및 초고급 아파트 부문에서는 ㎡당 수억 동에서 수십억 동에 달하는 브랜드 상품이 두드러집니다.

일러스트 사진. (출처: ST)

하노이에서는 전체 아파트 공급량 중 고급 및 초고급 아파트 비중이 2%(2020년 1분기)에서 22%(2024년 3분기)로 증가했습니다. 한편, 호찌민시에서도 이 비중이 5%에서 23%로 증가했습니다.

또한, 2020년 1분기부터 2024년 3분기까지 하노이의 전체 아파트 공급량 중 고급 아파트 비중이 4%에서 45%로 빠르게 증가했습니다. 마찬가지로 호치민시의 고급 아파트 비중도 23%에서 28%로 증가했습니다.

Quoc Anh 씨는 앞으로 전국의 부동산 시장을 전망하면서 지금부터 2025년 1분기까지는 시장이 계속 통합 단계에 있을 것이며, 구매자들은 여전히 ​​실제 주택 수요에 집중할 것이며, 가장 많이 선택되는 상품은 개인 주택과 타운하우스라고 말했습니다.

이 기간 동안 시장 발전은 주로 프로젝트의 합법성, 자금원, 통화 정책에 따라 달라집니다.

"2025년 2분기부터 2025년 4분기까지 부동산 시장은 호황기를 맞이할 것이며, 매매 수요는 토지와 프로젝트 빌라에 집중될 것입니다. 그리고 2026년 1분기부터 4분기까지 시장은 안정적인 순환을 이루며 모든 유형의 유동성이 증가할 것입니다."라고 꾸옥 아인 씨는 예측했습니다.

PropertyGuru 베트남 데이터에 따르면, 아파트는 2021년부터 2024년까지 관심, 매매가, 임대료 모두에서 비교적 안정적인 성장을 보이는 부동산 유형입니다. 최근 몇 년 동안 아파트에 대한 관심과 검색은 높은 수준을 유지했으며, 매매가와 임대료는 상승했습니다.

2021년 1분기 아파트 평균 매매가는 m²당 3,500만 동, 임대료는 아파트당 1,000만 동입니다. 2024년 3분기까지 아파트 평균 매매가는 m²당 5,100만 동, 임대료는 아파트당 1,200만 동으로 상승할 것으로 예상됩니다.

최근 몇 년 동안 북부 시장에서는 아파트 매수에 대한 관심 수준이 남부 지역보다 훨씬 더 크게 증가했습니다.

출처: https://www.congluan.vn/gioi-nha-giau-ha-noi-dang-san-mua-chung-cu-hang-sang-sieu-sang-post321320.html