닌끼우 야시장은 유명한 관광지일 뿐만 아니라, 다양한 길거리 음식을 즐길 수 있는 곳으로, 깐토에 올 때마다 관광객들을 끌어들이고 있습니다. 야시장은 오후 4시부터 자정까지 운영됩니다.

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칸토의 유명한 야시장은 방문객을 끌어들입니다. 사진: 쩐 뚜옌

최근 소규모 상인들은 건물 임대료가 20배 가까이 인상되어 사업 활동에 영향을 미치자 우려와 불안을 표시했으며, 이에 따라 닌끼우 현 인민위원회에 청원서를 제출하여 이 문제를 만족스럽게 검토하고 해결해 달라고 요청했습니다.

8년 가까이 사업을 해 온 람 티 무어이(56세) 씨는 이곳이 노점상 거리로도 유명하다고 말했습니다. 3~4제곱미터 정도의 공간 임대료가 한때 월 15만 동(VND)이었는데, 지금은 거의 300만 동(VND)으로 올랐습니다. 높은 임대료 때문에 무어이 씨를 비롯한 노점상들은 음식값을 2,000~5,000동(VND) 정도 올려야 합니다.

"겨우 몇 제곱미터로 300만 동(VND)까지 버는 건 너무 큰돈이에요. 지금 장사가 안 돼요. 비싼 값에 팔까 봐 걱정만 하고 있는데, 관광객들이 안 와요. 너무 어려우면 그냥 길거리에서 팔아야겠어요." 무오이 씨는 걱정했다.

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버틸 수 없다면 무오이 씨는 길거리에서 튀긴 완자를 팔기 위해 카트를 밀고 다녀야 할 것이다. 사진: 트란 투옌

닌끼에우 지구 인민위원회 부위원장인 응우옌 응옥 아인은 이전에는 지방 정부가 도시의 안전과 질서를 보장하기 위해 도로변 노점상들을 일시적으로 한 구역에 배치했다고 말했습니다.

당시 구는 주민들에게 토지 사용료를 징수하는 체계가 없었고, 오로지 꽃 사용료만 징수했습니다. 이제는 입찰을 허용하는 새로운 방식으로 전환하여 가격과 징수 시간을 정하고, 낙찰자에게 사용권을 부여합니다.

"구는 경제부 , 재정부 및 관련 부서에 징수 가격이 적정한지 재확인하고, 동시에 주민과 상인들이 이해할 수 있도록 동원하여 설명하도록 지시했습니다."라고 Anh 씨는 전했습니다.

계약 서명 과정에 모호한 점이 있습니까?

VietNamNet 기자에 따르면, 2022년 4월 말, 칸토시 인민위원회는 닌끼우 지구에서 시범적으로 실시하는 야간 경제 개발 프로젝트를 승인했습니다.

프로젝트 승인 후, 닌끼우(Ninh Kieu) 지역 문화정보부는 경매 단위 선정에 대한 협의를 진행하고 투자자 선정을 위한 경매를 진행했습니다. 이 기간 동안 닌끼우 야시장 주식회사는 새로운 투자자를 찾을 때까지 야시장 개발에 대한 투자를 계속할 수 있도록 허가받았습니다.

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임대료 상승은 소규모 사업체들이 판매 가격을 인상해야 한다는 것을 의미합니다. 사진: 트란 투옌

2023년 12월 4일, 응오통낫 주식회사는 닌끼우 지역의 보행자 거리 개발권에 대한 경매를 실시했으며, 시범 개발 기간은 2년입니다.

메콩 투자 그룹 주식회사(Mekong Investment Group Joint Stock Company, 메콩 회사-PV)가 87억 VND 이상의 가격으로 경매에서 낙찰되었습니다. 2023년 12월 12일, 구 인민위원회는 경매 결과를 승인하는 결정을 내렸습니다.

경매 규정에 따르면, 낙찰자가 낙찰일로부터 30일 이내에 계약서에 서명하지 않을 경우, 경매 결과는 취소되고 경매가 재조정됩니다. 그러나 2024년 4월 15일이 되어서야 구 문화정보부와 메콩 컴퍼니가 계약서에 서명했습니다.

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구는 6월 1일 이전에 Vo Van Tan과 Nguyen Thai Hoc 거리에 있는 Ninh Kieu 야시장 부지를 Mekong Company에 인계할 것을 제안했습니다. 사진: Tran Tuyen

이 문제에 대해, 쩐 꾸옥 탄(Tran Quoc Thanh) 현 문화정보국장은 2023년 12월 21일 해당 사업부와 메콩 컴퍼니(Mekong Company)가 계약 내용에 대한 합의를 했으며, 합의 후 양측은 초안 내용에 대해 기본적으로 합의했다고 설명했습니다.

"그러나 실제 조사를 통해 경매된 자산에는 현재 다른 단위에서 관리하고 있는 4개 개발 항목(칸토 시장 부지, 노점상, 주차장 및 닌끼에우 야시장)이 포함되어 있습니다.

메콩 회사는 계약 체결 전에 현장을 회사에 인계하기 위해 위에 언급된 문제들을 해결하기 위한 서면 지시를 구청에 내려줄 것을 요청합니다. 인계가 지연될 경우, 회사가 모든 품목 또는 3/4를 수령하는 시점을 계약 체결 시점으로 간주합니다.

탄안구 인민위원회가 닌끼우 야시장만 제외하고 3개 품목을 넘겨준 후에야 해당 부서는 4월 15일에 계약에 서명했습니다."라고 탄 씨는 말했습니다.

지역 문화정보부 장관에 따르면, 규정된 기간보다 늦게 계약을 체결하는 것은 "불가항력"이지만 여전히 법적 규정을 준수하는 것이 보장됩니다.

위 사건과 관련하여, 닌끼우현 인민위원회는 5월 29일 닌끼우 야시장 주식회사에 보반딴 거리와 응우옌타이혹 거리 야시장 운영을 중단하고, 재정적 의무 이행, 상인과의 계약 청산, 자산 이전 등 관련 문제를 처리하도록 요청하는 공식 공문을 발표했습니다.

또한 해당 구는 탄안구 인민위원회에 관련 기관과 협력하여 닌끼우 야시장의 빈 땅을 늦어도 6월 1일까지 메콩 회사에 인계해 줄 것을 요청했습니다.

폭 1m 골목길에서 벌어진 아이러니한 장면. 애도하는 가족들은 누군가에게 관을 '운반'해 달라고 부탁해야 했습니다 . "골목 입구가 좁고, 모퉁이에도 사람들이 가득 차 있어서 주방이나 전기에 문제가 생기면 화재와 폭발이 쉽게 일어날 수 있습니다. 화재 대응과 진화는 더욱 어렵습니다." 우트 씨는 걱정했습니다.