하노이의 아파트 가격은 급격화하고 등록하고 있지만, 아직 '정점'에 참여했습니다.

(CLO) 2024년 3분기 하노이 의 1차 아파트 평균 가격은 m²당 7,200달에 달에 있었지만, 새로운 성장의 시작일이 있었습니다.

OneHousing 시장조사 및 고객통찰센터에 따르면, 2025년 하노이 아파트 시장은 3만 호보다 더 새로운 아파트가 공급될 것으로 예상되며, 2016년부터 2019년까지 최고와 맞먹는 수준입니다. 그러나 신규 임대 아파트의 평균 가격은 7,200만 동/m²(부가세 및 관리비 제외)로 2022년 1 대비 75% 상승할 것으로 예상됩니다.

3만호가는 신규 아파트 공급 중 48%는 동부 지역에서 먹을 것으로 예상됩니다. 반면에 지역에서는 새로 아파트 공급이 거의 없습니다. 그러나 북부 지역은 여전히 ​​신규 아파트 공급의 29%를 공급할 것으로 예상되며, 주로 최근에 접속공이 있는 아파트를 아파트로 아파트일 것입니다. 이제, 지역은 고급 아파트를 중심으로 시장에 19%가 사라지고 새로운 성장세를 가질 것으로 예상됩니다.

아파트 공급이 회복되더라도 투자자들은 2024년 3분기와 4분기에 새롭게 출시될 예정입니다. 주로 고급형 및 럭셔리 부문에 집약적으로 가격이 떨어지지 않았습니다.

멀리 떨어진 '정점'에 반발하고 있습니다. (사진:MH)

OneHousing의 사업 개발 이사 Tran Quang Trung 씨는 다음과 같이 있습니다. "단기간에 하노이의 아파트 가격이 급등한 것은 '일시적인 충격'을 받아들일 수 있지만, 2030년을 여행에서 떠나는 것은 단지 새로운 성장의 시작일 뿐입니다.

전문가들에 따르면 떠나는 시장은 호찌민시의 성장을 공유하는 곳입니다. 2~3년 동안 거래하는 시장은 가격 변동과 투자자 및 주택 소유자의 요구에 맞춰 움직이는 모두보다 훨씬 더 먼 것입니다. 2025 하노이의 모든 주요 공급은 고급 및 럭셔리 부문에서 입을 예정이며, 이 부문이 36%를 사라질 것입니다.

Middle 씨는 "2년 전만해서 하노이 아파트 가격은 훔쳐보기보다 30~50% 정도는 있었지만, 지금은 일부 지역에서는 80~90%까지 같이 있었습니다."라고 했습니다.

또한, 신법 부분으로 프로젝트 투입 비용이 증가하는 동안 투자자는 더 이상 중급형 소수 부문에 우선순위를 두지 않고, 투자자의 수익 기대치를 충족하고 중산층의 성장하는 부분을 풀기 위해 고급 및 럭셔리형 소수 부문에서 프로젝트를 개발하고 있습니다. 하와이의 주요 시장은 특수 제품군을 계속 환영할 것으로 예상되며, 그보다 더 저렴하지 않은 새로운 가격 요인입니다.

출처: https://www.congluan.vn/gia-can-ho-tai-ha-noi-tang-nhanh-tang-lien-tuc-nhung-chua-phai-la-dinh-post322155.html