현금 흐름을 균형 있게 유지하기 위해 많은 기업이 부동산 자산을 청산하기로 결정했습니다. 사진: QUANG DINH
자산을 지속적으로 판매
예를 들어, SMC투자거래주식회사의 경우, 기업 이사회는 사업 운영을 재구조화하기 위해 자산을 양도하기로 지속적으로 결정했습니다.
가장 최근에 이 회사는 SMC Da Nang LLC의 토지 사용권 및 토지에 부착된 자산의 양도를 승인했습니다.
위 토지는 다낭시 깜레(Cam Le) 지구에 위치하며 면적은 27,731m²입니다. 예상 양도 가격은 960억 VND 이상입니다. 어려운 상황 속에서 SMC는 지속적으로 자산을 매각해야 했습니다. 2023년 11월, SMC는 빈증( Binh Duong) 에 있는 토지와 자산을 매각했습니다.
올해 4월 중순, SMC 이사회는 디엔비엔 푸 681번지의 토지 사용권과 주택 및 토지에 부착된 자산의 소유권을 1,700억 동(VND)에 양도하는 결의안을 통과시켰습니다. 이곳은 회사의 본사 소재지이기도 합니다.
사업 실적과 관련하여, 2024년 반기 재무 보고서에 따르면 SMC의 누적 손실은 연초 1,680억 동에서 6월 말 680억 동 이상으로 감소했습니다. SMC의 상반기 매출은 전년 동기 대비 여전히 큰 폭으로 감소하여 4조 4,710억 동에 그쳤습니다.
그러나 자산 정리와 이자 비용의 상당한 감소 덕분에 SMC는 세후 이익 890억 동을 냈고, 작년 같은 기간에는 3,850억 동 손실을 기록했습니다.
의류 산업의 또 다른 기업인 Garmex Saigon Joint Stock Company(GMC) 역시 자산을 청산하여 생존을 위해 고군분투하고 있습니다.
GMC는 상품 공급원이 없습니다. 현금 흐름을 확보하기 위해 회사는 꽝남성과 바리아붕따우성에서 기계, 장비, 부동산을 지속적으로 매각하고 있습니다.
2024년 반기 보고서에서 독립 감사인은 Garmex가 2023년 5월부터 생산 및 사업을 중단했다고 밝혔습니다.
회사는 인력을 구조조정하고, 사용하지 않는 자산을 정리하고, 프로젝트에 투자하기 위해 자본을 출자하고, 부채를 회수하기 위해 노력했으며, 생산을 회복하기 위해 새로운 사업 부문을 추가했습니다.
지금까지 자산 청산 공지는 여전히 Garmex의 정보 페이지에 엄격하게 가려져 있습니다.
Garmex는 2024년 6월 말 재무 보고서에 따르면 누적 손실액이 약 730억 동(VND)에 달했습니다. 매출은 계속해서 급감하여 올해 상반기에는 3억 5,800만 동(VND)에 그쳤습니다. 반면, 2021년과 같은 호황기에는 매출이 수천억 동(VND)을 초과했습니다.
한 기업이 수십억 달러 규모의 자산을 청산하기 위한 로드맵을 가지고 있다
오랜 어려움에도 불구하고, Novaland가 2024년 반기 재무 보고서를 발표하면서 3,450억 VND의 이익에서 7조 3,000억 VND 이상의 손실로 바뀌었고, 많은 주주들은 여전히 충격을 받았습니다.
감사 보고서에서 독립 감사인은 Novaland의 부채 구조 조정 및 운영 유지와 관련된 많은 정보를 기록했습니다.
이에 따라 그룹은 총 25조 4,390억 동(미화 10억 달러 이상) 규모의 자산을 매각할 예정입니다. 이 중 1개 자산을 성공적으로 매각하여 1조 동을 회수했습니다.
또한, 노바랜드는 총 12조 3,630억 동 규모의 7개 자산 매각을 위한 주요 계약을 체결했으며, 총 9조 1,000억 동 규모의 3개 자산 매각을 위한 양해각서에 서명했습니다.
Novaland는 또한 총 가치가 1조 9,820억 VND인 3개 자산 매각에 대해 구매자로부터 구속력 없는 제안을 받았습니다.
최근 들어 많은 상장기업들이 지속적으로 자본을 매각하거나, 투자를 이전하거나, 새로운 사업 방향으로 전환하고 있습니다.
득롱자라이 그룹 주식회사(DLG)가 매스 노블 컴퍼니(Mass Noble Company)에 대한 모든 자본금을 매각할 예정입니다. 매각 절차가 완료되면 매스 노블은 더 이상 득롱자라이 그룹의 자회사가 아닙니다. 득롱자라이는 회사가 2,490억 동(VND) 이상을 투자했으며, 이는 매스 노블 정관 자본금의 97.73%에 해당한다고 밝혔습니다.
또는 사이공 투옹 틴 부동산 주식회사가 부동산 부문의 자회사를 지속적으로 해체하여 사업을 구조조정한 것과 같습니다.
한편, 부당투자무역JSC는 섬유 생산이라는 주력 사업을 유지하는 것 외에도 투자 정책을 승인하고 부동산 프로젝트를 개발했습니다.
출처: https://tuoitre.vn/gap-kho-nhieu-chu-doanh-nghiep-ban-nha-dat-de-xoay-so-20240928140755067.htm
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