외국인 직접투자(FDI) 증가로 산업단지 임대업체 큰 수익 창출

산업단지 임대 회사들은 외국인 직접투자(FDI) 자본 유입 증가에 힘입어 높은 수익을 기록했습니다. 사진: SZC

외국인투자청에 따르면, 올해 상반기 베트남에 등록된 외국인 투자 자본 총액은 약 152억 달러에 달해 2023년 동기 대비 13.1% 증가했습니다. 베트남으로 유입되는 신규 외국인 직접 투자 자본은 지속적으로 증가하여 산업용 부지 임대 수요가 급증하고 있으며, 이로 인해 많은 산업용 부동산 사업이 '호황'을 누리고 있습니다.

이에 따라 베트남 고무 산업 그룹 (HOSE: GVR)은 2024년 2분기 순매출 4조 6,220억 동을 기록하며 전년 동기 대비 8.2% 증가했습니다. 매출원가를 차감한 매출총이익은 1조 1,720억 동으로 전년 동기 대비 21% 증가했습니다. 이 기간 매출총이익률은 38%로 전년 동기 22.6% 대비 증가했습니다.

이 기간 동안 회사의 재무 비용은 26% 급감하여 1,150억 동(VND)으로, 판매 비용은 6% 감소하여 1,030억 동(VND)으로, 경영 관리 비용은 4.2% 소폭 증가하여 4,140억 동(VND)으로 나타났습니다. 그 결과, GVR은 2분기 세후이익 9,940억 동(VND)을 기록하여 전년 동기 대비 38.6% 급증했습니다.

올해 상반기 그룹의 연결 매출은 9조 2,130억 동에 달했고, 연결 세후 이익은 1조 6,440억 동에 달해 작년 동기 대비 각각 약 11%와 12.6% 증가했습니다.

소나데지 쩌우득 주식회사 (코드: SZC)는 2024년 2분기 순매출이 전년 동기 대비 9% 감소한 2,620억 동을 기록했습니다. 그러나 매출원가가 급감한 덕분에 공제 후 매출총이익은 9% 증가한 약 1,500억 동에 달했습니다. 이에 따라 매출총이익률은 48%에서 57%로 증가하여 2022년 1분기 이후 최고치를 기록했습니다.

또한, 이자 비용도 28% 감소하여 약 90억 동(VND)을 기록했습니다. 그러나 사업 관리 비용은 80% 증가하여 약 140억 동(VND)을 기록했습니다. 그 결과, 소나데지 쩌우득(Sonadezi Chau Duc)의 2분기 세후이익은 전년 동기 대비 6.3% 증가한 1,020억 동(VND)을 기록했습니다.

2024년 상반기 소나데지 차우득(Sonadezi Chau Duc)은 매출 4,760억 동(VND) 이상, 세후이익 1,670억 동(VND)을 달성하여 전년 동기 대비 각각 36%, 55% 증가했습니다. 이로써 소나데지 차우득은 연간 사업 목표 대비 매출 목표의 54%, 이익 목표의 73%를 달성했습니다.

소나데지 롱탄 주식회사 (코드: SZL)의 2024년 2분기 순수익은 1,250억 동(VND)으로 전년 동기 대비 16.8% 증가했습니다. 이 중 롱탄 산업단지 내 공장 임대 수익이 37%로 가장 높은 비중을 차지했으며, 이는 476억 동(VND)으로 전년 동기 대비 23.6% 증가한 수치입니다.

비용을 공제한 후 2024년 2분기 매출총이익은 392억 동으로 같은 기간 대비 18% 증가했습니다. 세후이익은 346억 동으로 2023년 2분기 대비 54% 증가했습니다.

2024년 상반기 회사 매출은 2,400억 동으로 전년 동기 대비 14% 증가했습니다. 세후이익은 570억 동으로 같은 기간 대비 약 26% 증가했습니다. 이러한 성과를 바탕으로 SZL은 연간 매출 및 이익 목표의 각각 56%와 68%를 달성했습니다.

틴응이아 산업단지 주식회사 (코드: TIP) 또한 순수익이 전년 동기 대비 7% 증가한 407억 VND를 기록하며 긍정적인 실적을 기록했습니다. 이러한 증가는 땀푹 산업단지( 동나이 )에서 서비스 제공으로 발생한 수익에서 비롯되었습니다.

또한, 회사의 재무 수익은 2024년 2분기에 670억 동으로 급증했는데, 이는 작년 같은 기간에 50억 동에 불과했던 수치입니다. 이 수익은 푸옥안 항만 투자개발 석유 주식회사와의 협력을 통해 창출되었습니다. 비용을 공제한 후 TIP의 세후 이익은 680억 동으로, 작년 같은 기간보다 5배 증가했습니다.

올해 상반기 순수익은 790억 동(VND)으로 전년 동기 대비 14% 증가했습니다. 세후이익은 960억 동(VND)으로 전년 대비 3.7배 증가했습니다. 이를 통해 회사는 매출 목표의 48%, 이익 목표의 57%를 달성했습니다.

롱하우 주식회사 (코드: LHG) 또한 순매출 1,620억 동(VND)을 기록하며 전년 동기 대비 약 2.5배 증가라는 놀라운 실적을 달성했습니다. 매출총이익은 2023년 2분기 대비 약 3배 증가한 940억 동(VND)을 기록하며 매출총이익률을 51%에서 58%로 끌어올렸습니다.

수익 구조상, 2024년 2분기 롱하우 총 매출에서 산업단지 토지 임대가 차지하는 비중은 50.8%를 넘었지만, 이 항목은 같은 기간에는 기록되지 않았습니다. 롱하우는 2분기 말 678억 VND의 이익을 기록했는데, 이는 전년 동기 대비 2.3배 증가한 수치입니다. 이는 또한 이 회사의 지난 6분기 중 가장 높은 이익입니다.

롱하우의 상반기 매출은 1,340억 동(VND), 세후이익은 990억 동(VND)으로 전년 동기 대비 각각 45%, 31% 증가했습니다. 이로써 롱하우는 연간 매출 목표의 36%, 이익 목표의 76%를 달성했습니다.

출처: https://laodong.vn/kinh-doanh/fdi-tang-giup-doanh-nghiep-cho-thue-khu-cong-nghiep-lai-dam-1379077.ldo