연말 공급의 밝은 점
세빌리스의 2024년 3분기 시장 보고서에 따르면, 2024년 첫 9개월 동안 하노이에서 12,000세대 이상의 신규 아파트가 분양되었으며, 이는 주로 수도의 서부와 동부 지역에 집중되어 있었습니다. 9개월 동안 1차 및 2차 시장에서 판매된 아파트의 총 수가 17,000세대에 달하며 시장의 구매력은 매우 긍정적입니다. 3분기에는 약 7,000세대의 아파트가 거래되어 전분기 대비 35%, 전년 동기 대비 226% 증가했습니다. 서부 지역은 1차 공급의 63%, 거래의 78%를 차지하며 시장을 주도했습니다.
세빌리스에 따르면 하노이는 올해 4분기에 9,700세대의 신규 아파트를 공급받을 것으로 예상되며, 이 중 88%는 향후 대규모 개발 사업의 후속 단계에서 공급될 예정이며, 주로 서부 및 동부 대도시 지역에 집중될 것으로 예상됩니다. 따라서 하노이 서부와 동부 지역은 공급 및 거래 측면에서 최고의 입지를 굳건히 하고 있습니다.
솔라 파크 단지의 마지막 두 건물은 서부 아파트 시장의 인기 지역이 될 것으로 기대됩니다.
빈홈 스마트 시티는 연말까지 서부 지역 부동산 시장의 주요 관심사로 자리매김할 것으로 예상됩니다. 이 대도시의 마지막 아파트 공급이 공식적으로 시장에 출시되기 때문입니다. 마지막 공급은 빅토리아(The Victoria) 단지와 솔라 파크(The Sola Park) 단지의 마지막 두 건물인 애비뉴(The Avenue)와 스카이(The Sky)에서 이루어집니다.
이전에 솔라 파크의 첫 3개 건물은 분양 시작 며칠 만에 빠르게 "매진"되어 부동산 시장에서 큰 화제를 모았습니다. 마찬가지로 빅토리아 또한 공식 출시 직후 "매진"되었습니다. 이는 곧 출시될 솔라 파크의 마지막 2개 건물이 이러한 성과를 다시 한번 입증할 수 있는 기반이 될 것으로 기대됩니다.
아파트는 계속해서 시장을 선도하고 있습니다
아파트는 최근 몇 년 동안, 특히 부동산 시장이 많은 어려움에 직면했던 시기에 시장을 선도해 왔습니다. 많은 전문가들은 이러한 시장 상황이 아파트 제품군의 지속 가능한 가치를 부각시켰다고 분석합니다. 실제 주택 수요를 파악하고, 최종 사용자를 타겟팅하며, 유동성, 현금 흐름 및 가격 상승 잠재력을 충족하고, 실제 고객과 투자자를 모두 유치하는 것이 그 핵심 요소입니다.
또한, 하노이 부동산 시장의 오랜 현실은 법적 절차와 인허가 문제로 인해 신규 매물이 부족하다는 것입니다. 급속한 도시화로 시장 수요는 꾸준히 증가하고 있습니다. 공급 부족과 높은 수요로 인해, 평판이 좋고 브랜드가 있는 투자자들의 좋은 매물이 출시될 때마다 시장의 주목을 받아 매력적인 투자처로 자리매김하고 있습니다.
세빌리스 자료에 따르면, 3분기 아파트 1차 공급량은 개선되었지만 전년 동기 대비 47% 감소했습니다. 이러한 상황은 하노이 주택 가격 상승을 더욱 부추길 것으로 예상됩니다. 1차 매매가는 현재 m²당 6,900만 동으로, 전분기 대비 6%, 전년 동기 대비 28% 상승했습니다. 2차 매매 시장에서는 2024년 3분기 아파트 평균 가격이 m²당 5,100만 동으로, 전분기 대비 10%, 전년 동기 대비 41% 상승했습니다. 2차 매매 평균 가격은 2020년 이후 연평균 17% 상승했습니다.
빅토리아 구역의 마지막 아파트에 대한 수요가 늘고 있습니다.
현재 매물로 나온 프로젝트를 보유한 투자자는 한 손가락으로 꼽을 수 있을 정도입니다. 투자자와 실제 매수자들은 가치 있는 매물을 찾기 위해 "모래 속을 헤집어 보는" 수고를 감수해야 합니다.
이러한 이유로 빅토리아 분양 단지의 마지막 공급물과 솔라파크 분양 단지의 마지막 두 건물인 애비뉴와 스카이가 연말 부동산 시장의 주목을 받아 고객을 유치할 것으로 예상된다.
대도시 최고의 입지를 자랑하는 빅토리아 파크와 솔라 파크의 매력은 단순히 시장 수요를 충족하는 데 그치지 않고, 각 프로젝트의 제품 디자인 콘셉트에 담긴 독창적인 요소들에서 비롯됩니다. 독창적인 제품 콘셉트는 계획, 유틸리티, 서비스 측면에서 완벽한 조화를 이루며 이상적이고 고급스러운 주거 공간을 조성합니다. 빅토리아 파크와 솔라 파크는 주민들에게 매력적인 주거 공간을 제공하며, 엘리트적이고 결속력 있는 주거 커뮤니티를 조성하는 토대를 마련합니다.
또한, MIK 그룹의 명성과 브랜드는 베트남에서 진행된 여러 대형 프로젝트를 통해 입증되었으며, 이는 모든 고객이 투자 결정을 내릴 때 지속적인 마음의 평화를 보장해 줍니다. 서부 대도시의 최종 상품 공급원은 현명한 고객의 구매 및 투자를 위한 이상적인 선택 중 하나입니다.
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출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-nao-co-the-khuay-dao-thi-truong-bat-dong-san-ha-noi-cuoi-nam-20241014174836644.htm
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