독특한 빌라가 인기 있는 자산 투자 채널로 부상

워터포인트: 독특한 빌라가 인기 있는 자산 투자 채널로 부상

많은 전문가와 투자자들은 남롱 통합 도시 지역인 워터포인트의 강변과 운하변 빌라 상품이 지속 가능한 투자 및 자산 채널로 간주되는 등, 롱안 부동산 시장이 호치민시 남서쪽의 밝은 미래로 떠오르고 있다고 말합니다.

가격 유지 및 수익 창출 능력으로 안전한 피난처 채널

베트남 부동산중개인협회(VARS)의 최근 설문조사에 따르면, 응답자의 최대 83%가 부동산을 인플레이션 대응 수단으로 꼽았습니다. 현재의 경제 상황에서 부동산은 직접적인 수입을 창출할 뿐만 아니라, 가치와 미래 잠재력을 유지하는 능력 덕분에 장기적인 가치를 유지합니다. 이는 부동산이 시장의 부정적인 영향이나 위험(있는 경우)에 덜 영향을 받는 안전한 투자 수단으로 자리 잡은 중요한 이유이기도 합니다.

연말, 명확한 법적 근거에서 나오는 일련의 신호, 높아진 시장 신뢰, 그리고 일련의 주요 교통 프로젝트 시행 추진으로 부동산 시장은 모든 부문에서 긍정적으로 발전하고 있습니다. 오랫동안 인기를 유지해 온 아파트뿐만 아니라 빌라와 타운하우스 같은 저층 부문도 다시 상승세를 보이고 있습니다.

CBRE 베트남의 조사에 따르면 이 부문의 "핫스팟"은 하노이로, 올해 첫 9개월 동안 3,500세대 이상의 공급이 급증하며 지난 5년 중 가장 높은 수준을 기록했습니다. 이번 분기 평균 1차 매매가는 m²당 2억 3,500만 동(VND)으로 전 분기 대비 16%, 전년 대비 약 27% 상승했습니다.

전문가들은 앞으로도 빌라 가격이 계속 오를 것으로 예측하고 있으며, 시장이 호황을 누리는 시기(2025년 2분기 예상)에도 이 부문이 수익성이 좋아 시장에서 가장 관심을 받는 유형이 될 것으로 보고 있습니다.

남롱 그룹(Nam Long Group)의 응우옌 쑤언 꽝(Nguyen Xuan Quang) 회장은 최근 하노이 부동산 시장이 강한 회복세를 보이고 있으며, 다양한 부문에서 아파트와 소형 타운하우스 가격 또한 상승하고 있다고 언급했습니다. 이러한 가격 상승세는 남부 지역에도 영향을 미쳐 시장 성장 모멘텀을 제공할 것입니다.

실제로 2024년 3분기 호치민시의 빌라와 타운하우스의 주요 공급량은 전분기 대비 15% 증가했는데, 이 중 300억 원 이상 가격의 상품이 63%로 압도적인 비중을 차지했습니다.

경험 많은 투자자인 쩐 테 민 썬(호치민시 2군) 씨는 호치민시의 토지 가격이 꾸준히 상승하는 가운데, 많은 프로젝트들이 법적 절차에 묶여 주택 자금이 점점 부족해지고 있으며, 도심 지역에서 부동산을 소유할 기회도 점점 줄어들고 있다고 말했습니다. 투자자들이 호치민시 인근의 "황금" 입지를 가진 위성 프로젝트로 몰리는 것은 불가피합니다. 가치 있는 자산을 보유하고 있으며, 장기적으로 지속 가능한 성장 가능성을 갖춘 안전한 자산 축적 경로를 확보하고 있기 때문입니다.

도심 토지 자금 부족으로 위성 도시 부동산 시장 주목

안전한 부동산 자산을 선택하는 기준은 무엇인가?

부동산 투자에 대한 조언을 제공할 때 전문가들은 모두 투자자가 위치 외에도 다른 많은 요소에도 주의를 기울여야 한다는 의견에 동의합니다.

베트남 금융 자문 커뮤니티(VWA)의 공동 설립자이자 AFA 그룹의 CEO인 판 레 탄 롱(Phan Le Thanh Long) 씨는 부동산 구매 시 가장 중요한 기준은 구매 시점이라고 말합니다. 많은 투자자들이 거시경제 상황과 금리 변동을 고려하여 부동산을 선택합니다. 하지만 많은 사람들이 어떤 지역을 선택해야 할지 망설이기 때문에 은행 예금 잔액이 여전히 높습니다. 이러한 우려는 부동산 구매 시 두 번째 요소인 입지로 이어집니다.

롱 씨는 "투자자들은 어느 지역이 가격이 충분히 좋고 인프라와 생활 시설을 개발할 잠재력이 있으면서도 프로젝트를 개발할 여지가 있는지 고려해야 합니다."라고 말했습니다.

부동산의 가치는 시간이 지남에 따라 상승하는데, 특히 도시 중심부 지역이나 강변 지역 등 성장 잠재력이 큰 지역에서는 기반 시설 개발에 대한 총괄적 계획과 우선 투자가 이루어집니다.

위성 도시로의 투자 이동 추세와 비전을 잘 보여주는 사례로 남롱 철도와 니시닛폰 철도(일본)가 공동 개발한 워터포인트 도시권이 있습니다. 호치민시 남서쪽 관문에 위치한 이 지역은 1군 중심가에서 차로 30분 남짓 거리에 있으며, 3번 순환도로, 4번 순환도로, 벤륵-롱탄 고속도로 등 여러 주요 지역 간 인프라 프로젝트의 교차로에 위치해 워터포인트의 첫 번째 매력을 선사합니다.

워터포인트 도시 지역에 있는 파크 빌리지 운하변 빌라와 맨션은 상류층의 "타겟"입니다.

워터포인트의 또 다른 매력은 자연과 조화를 이루는 주거 환경과 끊임없이 개선되고 있는 다양하고 고급스러운 공공 시설입니다. 3헥타르 규모의 스포츠 단지, 자전거 도로, 조깅 코스, 8.6헥타르 규모의 담수 항구 만, 그리고 강변 커뮤니티 클럽, 레스토랑, 카페, 국제 이중 언어 학교, 푸드 마트, 종합병원, 그리고 고급 리조트 수준의 클럽하우스까지, 워터포인트는 생활, 학습, 업무, 쇼핑, 그리고 엔터테인먼트의 모든 니즈를 완벽하게 충족합니다.

센트럴 파크, 워터포인트에 위치한 자연과 조화를 이루는 고급 유틸리티 단지

마지막으로, 전문가들은 "신뢰할 만한 사람을 선택하기" 전에 투자자를 명확하게 이해해야 한다고 말합니다. 베트남 도시 개발에 32년간 함께하며 100년 이상 일본 파트너와 전략적 협력 관계를 유지해 온 남롱은 니시닛폰 철도를 통해 안전하고 확실한 투자 선택을 보장합니다.

황금 같은 입지, 투자 대상 인프라 지역의 교차점, 완벽한 공공 서비스 시스템, 조화로운 생활 환경, 워터포인트 도시 지역 내의 빌라 제품은 지속 가능한 자산 채널의 기준을 충족하며 미래에 뛰어난 잠재력을 가지고 있습니다.

최근 투자자는 워터포인트에서 최고가 빌라와 맨션을 공식 출시하며 투자자들의 뜨거운 관심을 받았습니다. 이번에 출시된 상품은 "희소하고 구하기 힘든" 강변 빌라와 맨션인 더 아쿠아(The Aqua) 단지와 독특한 운하변 빌라와 맨션인 파크 빌리지(Park Village)입니다. 두 곳 모두 최대 355헥타르에 달하는 이 대도시의 고립된 최고급 빌라 지역입니다. 더 아쿠아가 8.6헥타르 규모의 담수 항구와 현대적인 일본식 건축 양식의 밤꼬동 강에 인접해 있다면, 파크 빌리지는 워터포인트의 생태 중심지에 위치한 우아하고 고급스러운 유럽 신고전주의 건축 양식의 운하변 빌라입니다.

이번 4분기에는 Park Village 제품을 소유한 고객에게 약 28억 VND 상당의 메르세데스 벤츠 GLC 300이 제공됩니다.
아쿠아 리버사이드 빌라를 소유한 고객은 약 80억 VND 상당의 메리 피셔 895 요트를 받게 됩니다.

세부 사항:
워터포인트 도시 지역: https://waterpoint.com.vn
컴파운드 파크 빌리지: https://waterpoint.com.vn/parkvillage/

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/waterpoint-dong-dinh-thu-doc-ban-tro-thanh-kenh-tich-san-duoc-san-don-d232567.html