하노이 아파트 관심 다시 상승세
Batdongsan.com.vn의 2025년 5월 및 첫 5개월 부동산 시장 보고서에 따르면, 5월 하노이 아파트에 대한 관심이 4월 대비 9% 급증했습니다. 이는 다른 유형의 하락세 속에서도 뚜렷한 성장을 보인 유일한 부문입니다. 토지는 15%, 개인 주택과 타운하우스는 각각 8%, 빌라는 4% 감소했습니다.
하노이와 인접한 지방에서는 아파트에 대한 관심이 훨씬 더 크게 증가하여 5월에 19%에 달했습니다. 이는 경쟁력 있는 가격을 제공하는 새로운 프로젝트에 대한 매력과 더불어 실제 수요를 반영한 것입니다.
Batdongsan.com.vn의 부사장인 응우옌 꾸옥 아인(Nguyen Quoc Anh) 씨는 아파트 시장의 부활은 투자자와 구매자가 현금 흐름과 유동성이 있는 상품을 우선시하고 있다는 신호라고 말했습니다.
"시장이 불안정해지면 투자자들은 더 안전한 선택으로 아파트로 돌아오는 경우가 많습니다."라고 Quoc Anh 씨는 말했습니다.
또한, 하노이와 북부 지방의 아파트 매물 수는 5월에 각각 6%, 7% 증가한 것으로 나타났는데, 이는 거래소와 판매자가 다시 주도권을 잡고 있음을 보여줍니다.
한편, 호찌민 시는 5월 모든 부문에서 성장을 기록했습니다. 빌라는 22%, 아파트는 17%, 토지와 개인 주택은 각각 7%, 타운하우스는 4% 상승했습니다.
호치민시의 아파트 가격은 지속적으로 상승하여 현재 평균 약 6천만 동/m²에 달하며, 이는 2021년 1분기 대비 46% 상승한 수치입니다. 임대료 또한 약 9% 상승하여 아파트당 1,200만 동/m²에 달했습니다. 빈즈엉성은 호치민시를 제외한 남부 지역에서 여전히 부동산 시장의 관심 지역으로 남아 있습니다.
북부 토지 가격은 여전히 높다
Batdongsan.com.vn 보고서에 따르면, 하노이를 제외한 북부 지방의 토지 매입 관심은 3월 정점을 찍은 후 5월에 소폭 하락했습니다. 이는 상호세 관련 정보 발표 이후 신중한 심리가 반영된 것입니다. 그러나 전년 동기 대비 금리는 여전히 상승세를 보였으며, 특히 박닌(43% 상승), 흥옌(38% 상승), 박장(36% 상승) 지역에서 두드러졌습니다.
가격 측면에서 북부 지방의 토지 가격은 여전히 높은 수준을 유지하고 있으며, 많은 지역이 연초 대비 급격히 상승했습니다. 호아빈은 2024년 1월 대비 67% 상승하며 1위를 차지했고, 흥옌은 59%, 빈푹은 47%, 박장은 39% 상승했습니다. 박닌 또한 20% 상승을 기록했으며, 2025년 3월 대비 3% 상승세를 이어갔습니다. 꽝닌은 12% 상승했습니다. 하이퐁은 거의 변동이 없었습니다.
한편, 중부 시장은 토지에서 아파트와 빌라로 구매력이 이동했습니다. 다낭에서는 5월 아파트(19%)와 빌라(18%)에 대한 관심이 크게 증가했습니다. 반면 토지는 9%, 타운하우스는 6%, 개인 주택은 1% 감소했습니다.
다른 중부 지방에서는 관심이 더 고르게 분포되었습니다. 빌라는 15%, 개인 주택은 9%, 아파트는 8%, 토지는 2% 소폭 상승했습니다. 그러나 이 지역에서는 여전히 토지가 주요 부문입니다.
중앙시장은 3월 정점 이후 장기휴일의 영향, 세금정책에 대한 정보, 행정구역 통합안과 관련된 투자자들의 기다림 심리 등으로 인해 둔화 추세를 보였습니다.
출처: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/dat-nen-chung-lai-chung-cu-hut-khach/20250617054824491
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