빈즈엉 부동산 시장이 번창할 기회

방금 발표된 2050년 비전(계획)을 포함한 2021~2030년 빈즈 엉성 계획에 따르면, 빈즈엉성은 2030년까지 중앙이 운영하는 도시가 되는 것을 목표로 하고 있으며, 이를 위해 도시 개발이 이 성의 핵심 과제입니다.

방금 발표된 2050년 비전(계획)을 포함한 2021~2030년 빈즈엉성 계획에 따르면, 빈즈엉성은 2030년까지 중앙이 운영하는 도시가 되는 것을 목표로 하고 있으며, 이를 위해 도시 개발이 이 성의 핵심 과제입니다.

이 계획에 따르면 빈즈엉성은 3개의 역동적인 개발 공간 구역으로 나뉩니다.

1구역은 투안안시와 디안시입니다. 두 도시는 도시 재개발 및 정비를 추진하고, 노후하고 환경 오염을 유발하는 산업 생산 시설을 성 북부로 이전할 예정입니다. TOD(대중교통 시스템 개발을 도시 개발 계획의 기반으로 삼고, 교통 허브를 인구 집중 지점으로 삼아 더욱 분산화된 교통 시스템을 구축하는 방향) 지향에 따른 새로운 도시 모델을 구축하고, 사회 기반 시설을 보완하여 투안안과 디안을 삶의 질이 높은 현대 도시로 탈바꿈시킬 것입니다.

2구역에는 투저우못 시, 탄위엔 시, 벤캣 시, 바우방 구가 포함되며, 이 지역은 혁신, 첨단 기술, 지역 사회 서비스, 스마트 도시 지역을 기반으로 지방 성장의 기둥으로 개발될 예정입니다.

3구역은 박떤우옌, 푸자오, 저우띠엥 지구를 포함하며, 차세대 산업단지를 조성하고 도시-산업-생태 서비스 모델 개발을 유치할 것입니다. 사이공강, 동나이 강, 티띤강의 생태 통로를 보존 및 개발하고, 녹지 면적을 확대하며, 재생에너지를 개발할 것입니다.

특히, 탄우옌, 투저우못, 디안, 투안안에 새로운 도시 및 서비스 구역을 개발하고, 기존 도시 지역을 점진적으로 재개발할 수 있는 공간을 조성하고, 물류 활동을 호치민시의 링로드 4를 따라 있는 지역으로 이전합니다. 바우방, 박탄우옌, 푸자오 지구에 새로운 도시 지역, 단지 및 산업단지를 개발하고, 남부의 산업 생산 시설을 성 북부로 이전할 수 있는 여건을 조성합니다.

과학, 기술, 서비스, 혁신을 위한 역동적인 공간을 조성하기 위해 투저우못, 디안, 떤위엔, 바우방, 벤캇에 혁신 센터를 개발합니다.

빈즈엉 건설국 보 황 응안 국장에 따르면, 빈즈엉성 계획은 명확하고 포괄적인 개발 관점, 목표, 비전을 제시합니다. 이는 빈즈엉성이 도시 계획 및 건설 계획 수준을 승인하는 데 매우 중요한 법적 근거입니다. 빈즈엉성 전체와 빈즈엉성 산하 도시 지역의 도시 개발 프로그램은 핵심적이고 집중적이며 지역적으로 연계된 프로젝트를 결정하고, 모든 자원을 투자에 집중하며, 빈즈엉성의 조화롭고 지속 가능한 도시 개발을 촉진하는 원동력을 마련하는 기반이 됩니다.

CBRE 베트남 주택 마케팅 부서의 보 후인 투안 끼엣 이사는 빈즈엉 지역의 중급 아파트에 대한 수요가 현재 비교적 양호하며 안정적인 성장 추세를 보이고 있다고 언급했습니다.

호치민시와 같은 대도시에 비해 빈즈엉의 중저가 아파트 가격은 여전히 ​​상당히 "부담스럽지" 않아 많은 사람들의 재정 여건에 적합합니다. 빈즈엉 시장의 주요 고객층은 젊은 직장인과 신혼부부입니다. 이들은 안정적인 삶을 살고 적합한 주거지를 찾고 싶어 합니다. 또한, 거주 또는 투자 목적으로 아파트를 소유하고자 하는 중산층도 이 시장에 관심을 보이고 있습니다.

끼엣 씨에 따르면, 빈즈엉 시장은 안정적인 주택 수요 증가를 유지하는 데 많은 이점을 가지고 있습니다. 빈즈엉은 베트남의 주요 산업 지역 중 하나로 많은 국내외 투자자들을 유치하고 있습니다. 이는 인구 증가, 특히 젊은 노동력, 급속한 도시화, 그리고 소득 증가로 이어지며, 이는 주택 수요, 특히 저렴한 아파트 부문의 수요를 촉진하는 요인입니다.

또한, 빈즈엉성의 교통 시스템에 대한 투자 및 개선이 진행되어 인근 성 및 도시와 편리하게 연결됩니다. 이를 통해 이동 시간이 단축되고 출퇴근이 편리해집니다. 또한, 빈즈엉성 정부는 부동산 투자 유치를 위한 다양한 우대 정책을 시행하여 주택 개발에 유리한 환경을 조성하고 있습니다.

Batdongsan.com.vn의 딘 민 투안 이사는 빈즈엉이 호치민시의 인구 분산을 환영하는 주요 시장이라고 말했습니다. 투자 수요 외에도 생활, 학습, 업무 목적으로 구매하는 고객들은 주로 m²당 약 3천만 동(VND) 가격대의 부동산에 집중되어 있습니다.

"호찌민시 시장에는 중저가 주택이 부족한 반면, 빈즈엉은 저렴한 주택 수요를 가진 많은 구매자를 유치하며 대안 시장으로 부상했습니다. 또한, 많은 저가 주택 투자자들도 이 제품군에 관심을 보이고 있습니다."라고 투안 씨는 말했습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/co-hoi-cho-thi-truong-dia-oc-binh-duong-khoi-sac-d228028.html