근로자를 위한 사회주택 정책을 명확하게 정의해야 합니다.

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사회주택의 내용을 명확하게 정의하고 통일합니다.

6월 19일 오전, 국회에서 주택법(개정안)에 대한 의견을 제시하며 응우옌 람 탄 의원( 타이 응우옌 대표단)은 아파트 개념을 추가할 것을 제안했습니다. 이 법안은 아파트의 개념만 설명하고 있기 때문에, 아파트에는 여러 개의 아파트가 포함되어 있으므로, 개인과 가구의 최소 면적과 기본적인 생활 조건을 보장하는 주거 단위로서의 아파트의 개념을 설명할 필요가 있습니다.

대표는 또한 개인 및 가구라는 범주에 "가구"라는 용어를 추가할 것을 제안했습니다. 또한, 대표는 사회주택의 개념을 법률에 따라 국가의 주택 지원 정책의 혜택을 받는 사람들을 위한 주택으로 개정할 것을 제안했습니다.

근로자를 위한 사회주택 정책을 명확히 정의해야 함 이미지 1 — Nguyen Lam Thanh 대표(Thai Nguyen 대표단)가 연설했습니다.

주택 관리 및 사용 개발 정책에 관한 제6조와 주택 관리 및 사용 개발을 위한 일반 요건에 관한 제7조에서 응우옌 람 탄 대표는 사회 경제 개발 전략 2021-2030과 사회경제 개발 계획 2021-2025에서 주택 유형의 개발 및 확장, 사회 주택, 임대 주택, 저가 주택, 산업단지 근로자 주택 개발을 촉진하고, 사회 정책 수혜자를 위한 시장 메커니즘에 따라 경제 부문이 주택 개발에 참여하도록 장려하는 조건을 조성하는 것이 명확히 명시되었다고 말했습니다.

따라서 본 의원은 사회경제 발전의 전반적인 요구에 부응하여 각 유형별 정책 내용을 명확하고 심화시켜야 한다고 생각합니다. 특히 사회주택의 내용을 명확하고 정확하게 정의하고 통일할 필요가 있습니다. 본 의원은 사회주택의 개념을 확대하여 사회주택이 2유형 대상 주택이며, 가격이 저렴하고 품질이 낮으며, 주민의 이용 환경이 보장되지 않는다는 불문율을 지양하고, 특히 재정착 주택 문제로 인한 사회적 공분을 해소할 것을 제안합니다.

근로자를 위한 사회주택 정책을 명확히 정의해야 함 이미지 2 — 6월 19일 오전 회의에 참석한 대표들.

대표에 따르면, 더 좋고 안전한 주택에 대한 권리는 모든 사회 계층의 정당한 요구입니다. 따라서 사회주택과 상업주택을 포함한 주택 시장 발전을 촉진하기 위한 접근 방식 및 정책 개발 과정에서 저비용 주택이라는 개념을 저렴한 주택으로 대체해야 할까요? 국가는 시장경제 원리에 따라 세금, 신용, 예산 투자 지원, 토지 정책 등을 활용하여 증가된 투자 가치를 보상하고, 정책 대상자의 주택 매매가와 임대료를 인하하여 사회보장 투자 자본으로 활용해야 합니다.

투자자를 통제하기 위한 구체적인 메커니즘을 추가해야 함

주택법(개정안) 초안에도 관심을 보인 빈증 대표단 응우옌 호앙 바오 쩐(Nguyen Hoang Bao Tran) 의원은 현재 초안 에 투자자의 자본 사용을 통제하는 장치가 마련되어 있지 않다고 밝혔습니다. 실제로 많은 경우 투자자들이 해당 프로젝트의 자본을 사용하여 매수자가 계약을 체결하고 자본을 출자한 프로젝트를 직접 개발하는 것이 아니라 다른 프로젝트를 개발하거나 회사 내부 문제를 해결하는 데 사용하고 있기 때문입니다. 이는 사업 진행이 지연되고 주민들의 불만과 소송이 장기화되는 이유 중 하나이기도 합니다.

근로자를 위한 사회주택 정책을 명확히 정의해야 함 이미지 3 — 응우옌 호앙 바오 쩐(빈즈엉 대표단) 대표가 홀에서 논의하고 있다.

따라서 대표는 투자자를 통제하기 위한 구체적인 메커니즘을 추가할 것을 제안했습니다. 투자자는 동원된 자본을 사용할 때, 각 투자 프로젝트의 자본 동원 및 사용 내역을 관할 당국에 제출하고 정기적으로 보고해야 합니다. 이를 통해 관할 당국은 위반 징후를 파악하고 모니터링하며, 적시에 개입하고 조치를 취할 수 있습니다. 이를 통해 투자자가 자본 동원을 악용하여 자본을 유용하고 오용하는 것을 최소화할 수 있습니다.

영어: 근로자를 위한 사회 주택 개발에 대한 우려를 표명한 응우옌 호앙 바오 쩐(Nguyen Hoang Bao Tran) 대표는 현재 전국의 집중된 산업 단지에서 일하는 다른 지방 출신 근로자 중 집이 없어 집을 빌려야 하는 경우가 여전히 상당히 많다고 말했습니다. 현재 주택법 초안(개정)은 제77조 3항에 따라 베트남 노동총연맹이 사회 주택 건설에 투자할 수 있도록 허용하고 산업 단지 내 근로자 및 노동조합 기관을 위한 숙소 건설에 투자자가 되도록 규정하고 있으며, 베트남 노동총연맹이 주관하고 산업 단지 인프라에서 사업을 하는 기업이나 부동산 사업 기능을 가진 기업과 협력하여 근로자를 위한 숙소 건설과 근로자의 주택 수요를 충족하는 공사에 투자하도록 하고 있습니다. 그러나 대표는 이러한 내용은 초안 법률에 방금 규정되었기 때문에 더 명확하고 일관되게 규제되어야 할 문제가 아직 많다고 말했습니다.

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