미니 아파트에 핑크북이 부여되는 조건은 무엇입니까?

대통령실은 12월 25일 기자회견을 열고, 제15대 국회 제6차 정기국회에서 통과된 7개 법률안을 공포한다는 대통령령을 발표했습니다.

이 7개 법률에는 다음이 포함됩니다: 전기통신법, 국방공사 및 군사 구역 관리 및 보호법, 신분증법, 주택법, 수자원법, 기초 수준에서의 안보 및 질서 보호에 참여하는 군대에 관한 법률, 부동산 사업법.

하노이 도심의 미니 아파트 건물. 사진: NLDO

건설부 차관 응우옌 반 신은 주택법의 새로운 내용을 설명하면서 개정된 주택법은 2025년 1월 1일부터 시행되는 13장, 198개 조항으로 구성되었다고 밝혔습니다. 현행법과 비교했을 때, 새 법은 4장이 줄고 15개 조항이 늘어났습니다.

신 씨에 따르면, 새로운 법률은 상업용 주택, 공공 주택, 재정착 주택, 개인 주택 개발에 대한 여러 규정을 개정하고 보완하여 조직, 기업, 개인이 주택 개발에 참여할 수 있는 유리한 환경을 조성합니다.

주택법(개정)이 통과된 이후, 매매, 임대, 임대를 목적으로 하는 다층 주택과 개인 아파트(미니 아파트라고도 함)에 대한 규제는 대중의 큰 관심사가 되었습니다.

건설부 차관 응우옌 반 신은 이 법이 미니 아파트 건설에 대한 투자 조건에 대한 규정을 더욱 엄격하게 추가해 국민의 생명과 재산의 안전을 보장한다고 밝혔습니다.

구체적으로, 2023년 주택법 제57조는 개인이 매매 또는 임대할 수 있는 다층 및 다세대 주택을 개발하기 위한 조건을 명확하게 규정하고 있습니다. 따라서 토지사용권을 가진 개인이 매매, 임대차 또는 임대 목적으로 다층 및 다세대 주택을 건설하려는 경우, 주택 사업 투자자가 되기 위한 조건을 충족해야 합니다. 건설 투자는 건설법 및 기타 관련 규정의 규정을 준수해야 합니다.

미니 아파트는 매매, 임대, 임대 조건을 모두 충족합니다.

건설부 장관은 법에 따라, 각 층에 아파트가 1채 이상 있는 2층 이상의 소형 아파트(또는 20채 이상의 아파트 규모로 2층 이상인 소형 아파트) 중 조건을 충족하는 경우 토지법에 따라 분양권(핑크북)을 발급받을 수 있다고 밝혔습니다. 동시에 주택법 및 부동산업법의 규정에 따라 분양, 임대, 리스가 가능합니다.

신 씨에 따르면, 토지 사용권을 가진 개인이 임대만을 목적으로 미니 아파트(2층 이상, 20세대 미만의 규모로 각 층마다 디자인이 있는 주택)를 건설하려면 3가지 조건을 충족해야 합니다.

첫째, 건설부 장관의 규정에 따라 주택 건설 요건을 충족해야 하며, 향후 구체적인 규정이 마련될 예정입니다. 둘째, 화재 예방 및 진화 요건을 충족해야 합니다. 셋째, 도(省) 인민위원회 규정에 따라 여러 세대가 거주하는 다층 주택에서 소방차가 소방 활동을 수행할 수 있는 교통 요건을 충족해야 합니다.

주택법에 따라, 성(省)인민위원회는 교통 경로를 규제하고 소방 장비가 소형 아파트의 화재를 진압할 수 있도록 보장할 권한을 가지고 있습니다. 소형 아파트의 관리 및 운영은 건설부 장관이 공표한 아파트 관리 및 사용에 관한 규정을 준수해야 합니다.

출처: https://nld.com.vn/can-ho-chung-cu-mini-duoc-cap-so-hong-voi-dieu-kien-gi-196231225150751872.htm