링로드 3 부지 정리 "모델"에서 얻은 4가지 교훈

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(HNMO) - 호찌민 시 3번 순환도로 프로젝트가 오늘 6월 18일 아침 시작되었습니다. 1년 전, 시 지도자들은 3번 순환도로 프로젝트를 토지 정리의 모델로 삼기로 결심했습니다. 이제 그 결과는 기대를 뛰어넘었습니다.

호치민시 지역의 순환도로 3호선 노선도.

호치민시 교통건설투자사업관리위원회(교통위원회)에 따르면, 6월 18일 기공식을 기준으로 호치민시 순환도로 3호선 건설을 위해 335/410헥타르의 토지가 주민들에게 인도되어, 전체 면적의 86.97%에 도달했으며, 이는 당초 목표치인 70%를 훌쩍 뛰어넘은 수치입니다.

투득시와 같이 많은 어려움에 직면한 지역도 71.93%의 달성률을 기록했습니다. 토지 회수 및 인도율이 목표치를 초과한 지역은 혹몬(95.45%), 빈짠(93.25%), 꾸찌(83.91%)입니다.

교통국장인 루옹 민 푹 씨는 이러한 성과는 프로젝트가 통과하는 4개 지역의 모든 계층, 부문, 그리고 정치 시스템의 동시적이고 과감한 참여 덕분에 달성되었다고 말했습니다. 또한, 프로젝트 시행에 대한 주민들의 합의와 협력이 이러한 전반적인 성공에 크게 기여했습니다.

링로드 3의 토지 개간 "모델"이 성공한 데에는 네 가지 주요 교훈이 있습니다. 즉, 동시적 참여, 옹호 활동 증가, 재정착, 높은 보상입니다.

동기화와 관련하여, 1년 전 프로젝트 준비 작업이 시작되자마자 호치민시는 3번 순환도로 프로젝트를 위한 지휘위원회, 운영위원회, 실무 그룹, 자문위원회를 신속하게 구성했습니다. 따라서 운영위원회는 정부 실무 그룹 및 각 부처와 협력하여 전체 프로젝트의 공통된 문제 및 성(省) 간 문제를 해결하는 중심 역할을 합니다. 위원회는 판 반 마이 호치민시 인민위원회 위원장을 필두로 16명의 위원으로 구성되어 있습니다.

링로드 3 프로젝트의 운영위원회, 실무 그룹, 자문 위원회의 운영 모델입니다.

호치민시 인민위원회 부위원장인 보 반 호안이 위원장을 맡고 있는 운영위원회는 운영위원회를 도와 자원을 관리하고 조정하고, 세부 계획과 진행 상황을 모니터링하고 감독하며, 발생하는 문제를 신속하게 처리하거나 제안하여 운영위원회에 보고하는 업무를 담당합니다.

자문위원회는 풍부한 경험을 갖춘 전문가들로 구성되어 있으며, 프로젝트 품질, 진행 상황, 그리고 투자 효율성을 보장하기 위해 항상 피드백과 제안을 제공하고 최적의 해결책을 제시합니다. 자문위원회의 의견은 운영위원회가 프로젝트의 중요한 사안을 결정하는 근거가 됩니다.

호치민시 천연자원환경부 부국장인 보 중쭉(Vo Trung Truc)은 상기 각 부서가 토지 취득, 보상, 지원 및 재정착 과정에서 발생하는 어려움과 문제점을 확인하고, 신속하게 안내하고, 해결하기 위해 많은 회의를 개최했으며, 이를 통해 장애물을 신속하게 제거하고, 지역 주민과 하부 기관이 문제를 신속하게 해결할 수 있도록 도왔다고 말했습니다.

보상 및 정리 정책에 대한 정보는 사람들이 알아볼 수 있도록 일찍 공개됩니다.

지역 주민들의 참여 강화와 관련하여, 각 구는 지역 단체 및 노조와 함께 토지 정리 위원회를 구성하여 정보, 홍보, 설명에 대한 협력을 강화함으로써 주민들이 이해하고 동의할 수 있도록 했습니다. 사업 표지는 매우 조기에 설치되었고, 보상 및 재정착 정책은 공개적으로 명확하게 게시되었습니다. 이를 통해 사업 지역 내 토지를 소유한 주민과 단체들이 모든 사안을 명확하게 이해하고 합의에 도달할 수 있도록 지원했습니다.

재정착 지원과 관련하여, 시는 혹몬(Hoc Mon) 및 꾸찌(Cu Chi) 지역 주민들을 위해 시장, 도로, 학교, 병원 인근 쑤언토이동(Xuan Thoi Dong) 지역에 재정착할 수 있도록 지원할 것입니다. 재정착 조건을 충족하지 못하는 주민들을 위해 시는 빈찬(Binh Chanh) 지역의 빈록(Vinh Loc) B 지역과 12군 떤토이낫(Tan Thoi Nhat) 지역의 10헥타르(ha) 규모 아파트 단지에 아파트를 매입할 수 있는 옵션을 제공할 것입니다. 저소득 가구는 15년 할부로 주택을 매입할 수 있습니다.

롱빈-롱탄 투덕시에 있는 재정착 지역입니다.

투득시에서는 이 사업의 영향을 받은 239건의 사례가 롱빈-롱탄미 재정착 지역 2단계에 재정착되었습니다. 이 지역은 기반 시설이 완비되어 있고 교통이 편리한 주거 지역입니다. 또한, 투득시는 토지가 개간되었으나 주거용 토지에 대한 보상 및 지원 조건을 충족하지 못하는 가구들을 재정착시키기 위해 C8 만티엔 아파트 150호를 마련했습니다.

부지 정리 보상과 관련하여, 호치민시는 처음으로 현실에 가까운 높은 보상 가격을 적용했습니다. 투득시 인민위원회 응우옌 후 안 투 부위원장은 3번 순환도로 사업으로 인해 영향을 받는 지역의 부지 정리 보상 및 지원 가격이 상당히 높다고 밝혔습니다(최고 7,300만 동/m² 이상). 재정착 토지 가격도 최대 5,500만 동/m²에 달합니다.

투덕시 주민들은 보상금을 받게 되어 기뻐하고 있다.

지역 주민들은 합리적인 보상에 큰 기대를 걸고 있습니다. 꾸찌(Cu Chi) 현 떤탄동(Tan Thanh Dong)에 거주하는 53세 후인 응옥 틴(Huynh Ngoc Thinh) 씨는 "1,500m²(1년생 작물 재배용 토지)를 보상받았는데, 보상 가격은 m²당 2,590,000동(VND)입니다. 총 보상액은 38억 VND가 넘습니다. 저는 정원이나 벼농사를 위한 토지를 매입하고, 더 많은 투자를 통해 더 많은 농산물을 더 질 좋고 풍부하게 생산할 것입니다..."라고 말했습니다.

루옹 민 푹 교통국장은 호찌민시 인민위원회가 달성된 성과를 홍보하기 위해 부이 쑤언 끄엉(Bui Xuan Cuong) 시 인민위원회 부위원장을 위원장으로 하는 3번 순환도로 부지 개발 실무단을 구성했다고 밝혔습니다. 실무단은 도시 계획 검토, 계획 조정, 토지 환수, 재정착, 연결 인프라 투자, 그리고 노선 양측 입찰 등의 계획을 수립할 예정입니다.

호치민시 도심을 관통하는 링로드 3호선의 고가 구간을 바라본 풍경입니다.

호찌민시 3번 순환도로 프로젝트 인근 토지 기금은 2,400헥타르가 넘으며, 그중 약 500헥타르의 농지는 국가가 관리하고 있으며, 경매를 통해 약 27조 동(VND)의 수익을 올릴 수 있습니다. 또한, 약 1,900헥타르의 농지가 민간에 의해 사용되고 있는데, 이를 검토, 회수 및 계획에 맞게 조정한다면 경매를 통해 예산에 큰 재원을 확보할 수 있을 것입니다.

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태그: 벨트 3 호치민시 토지 개간

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