건설부는 각 성 및 시의 인민위원회에 보낸 문서에서 지방자치단체가 투자자들에게 2025년까지 사회주택 프로젝트를 완료하기 위해 최대한의 자원을 집중하도록 촉구해 줄 것을 요청했습니다.
건설부는 각 성 및 시의 인민위원회에 보낸 문서에서 지방자치단체가 투자자들에게 2025년까지 사회주택 프로젝트를 완료하기 위해 최대한의 자원을 집중하도록 촉구해 줄 것을 요청했습니다.
2025년 3월 초에 개최된 사회주택 개발 난관 해소 및 촉진을 위한 전국대회에서 총리는 건설부에 지방자치단체의 사회주택 개발 목표 이행 상황을 점검하도록 지시했습니다.
건설부는 효과적인 검사 업무를 보장하기 위해 각 성, 시 인민위원회에 회의에서 총리가 내린 지시를 진지하게 이행하고, 허가받은 사회주택 프로젝트의 투자자들에게 건설을 시작하고, 최대한의 자원을 건설에 집중하여 2025년에 프로젝트를 조속히 완료하도록 정기적으로 지시하고 촉구할 것을 요청했습니다.
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| 하노이 호앙마이구 동모 사회주택 단지 이미지. 사진: Thanh Vu |
동시에 건설부는 지방자치단체에 상업용 주택 사업에서 사회주택을 위한 20% 토지 기금을 검토하고, 투자 승인 절차를 신속하게 처리하며 적합한 투자자를 선정할 것을 요청했습니다.
사회주택 건설을 위한 토지 자금 지원이 승인된 상업주택 프로젝트 및 도시 지역의 경우, 지자체는 투자 정책 승인 서류를 조정하고 상업주택 프로젝트 투자자들에게 사회주택을 직접 건설하도록 배정해야 합니다. 특히, 착공 절차는 12개월 이내에 완료되어야 합니다.
또한, 지방자치단체에서는 사회주택 토지 기금에 대한 투자 정책을 승인하고 이미 계획 중인 투자자를 선정하기 위한 절차를 긴급히 완료해야 합니다.
건설부는 또한 법적 규정에 따라 사회주택을 개발하기 위해 산업단지 내 근로자 숙소를 위한 토지 기금 규정과 상업용 주택 프로젝트 및 도시 지역의 주거용 토지 기금의 최소 20%에 대한 규정을 엄격히 이행할 것을 강조했습니다.
지방자치단체의 사회주택 개발 목표와 관련하여, 총리의 2025년 2월 27일자 결정 444에 따르면, 2025년에 하노이는 4,670채, 호치민시는 2,874채, 하이퐁은 10,158채, 다낭은 1,500채, 칸토는 1,139채를 시행해야 합니다.
공급을 늘리기 위해 건설부는 사회 주택 개발을 위한 여러 가지 구체적인 메커니즘과 정책을 시범적으로 실시하기 위한 결의안 초안을 개발 중입니다.
특히, 정부는 투자자들에게 총 건설비의 10%에서 최대 13%까지 이윤을 제공하는 방안을 제안했습니다. 투자자들은 이 이윤을 사회주택의 매매, 임대, 임대 가격표를 기준으로 산정하게 됩니다.
새로운 수익률은 공공 토지와 상업용 주택 프로젝트의 토지 기금 20%에 건설되는 모든 사회주택 프로젝트와 군용 주택에 적용됩니다. 또한, 이 정책은 완공된 사회주택 프로젝트에도 적용되지만, 국가 관리 기관은 아직 매매, 임대 및 할부 구매 가격을 승인하지 않았습니다.
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출처: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-lap-doan-kiem-tra-tien-do-xay-nha-o-xa-hoi-d258508.html
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