문화·예술 활동으로 부동산 가치 상승

예술 및 문화 활동은 전 세계적으로 도시 지역에 매력을 더해 부동산 가치를 높입니다.

예술 및 문화 활동은 전 세계적으로 도시 지역에 매력을 더해 부동산 가치를 높입니다.

문화와 예술의 결합은 전 세계 여러 나라에서 적용되는 도시 개발 전략입니다. 미국, 유럽, 아시아 등 전 세계 도시에서 이 전략은 도시를 관광객에게 매력적인 목적지로 만들고, 비즈니스 활동을 촉진하는 동시에 부동산 가치를 향상시킵니다. 이 모델은 베트남에도 적용되기 시작했습니다.

세계의 전형적인 사례

도시 생활에 예술을 접목하는 것은 수십 년 전부터 이어져 왔습니다. 뉴욕 소호는 한때 산업 지역이었지만, 미술관과 문화 단체의 유입으로 고급 주거 및 쇼핑 지역으로 발전했습니다.

뉴욕의 상징적인 소호 지역. 사진: Pexel

이 도시에는 옛 철도 노선을 기반으로 조성된 1.4마일(약 2.4km) 길이의 공원 겸 예술 공간인 하이라인(High Line)이 있습니다. 이곳은 예술이 도시 공간에 어떻게 활력을 불어넣을 수 있는지를 보여주는 대표적인 사례입니다. 이 공원의 조성으로 새로운 주거 지역과 새로운 소매점 및 레스토랑 단지가 형성되어 주변 지역의 개발을 촉진했습니다.

뉴욕시 경제개발공사의 연구에 따르면 하이라인에서 도보 5분 거리 내의 부동산 가격은 2003년부터 2011년까지 103% 상승했습니다.

영국 런던의 O2는 개통 당시에는 실패한 프로젝트로 여겨졌습니다. 하지만 음악 행사와 결합되면서 이 반도는 금세 최고의 명소로 자리 잡았습니다. 매년 수억 달러에 달하는 음악 티켓 판매 수익뿐만 아니라, 주변 지역에는 수많은 상점, 주거 지역, 상업 단지가 형성되어 있습니다.

상하이 건물들의 거대한 벽화들. 사진: Pexel

아시아에서는 상하이의 M50 크리에이티브 파크 산업 단지가 예술가와 관광객을 유치하는 갤러리를 갖춘 예술 지구로 탈바꿈했습니다. 이곳에서 운영되던 사업체들은 점차 예술 단체, 디자인 회사, 문화 행사 기획자들로 대체되었습니다.

제임스타운 인터내셔널 부동산(Jamestown International Real Estate)의 마이클 필립스 사장은 예술에 대한 사람들의 관심이 도시의 모습을 변화시키고 있다고 말했습니다. 프로젝트에 예술이 포함되면 방문객 수가 증가하고, 직장인에게는 편의성이, 소매업체에게는 매출이 증대됩니다.

쇼핑과 엔터테인먼트 단지를 개발한 턴브리지 이쿼티스(Turnbridge Equities)의 창립자인 앤드류 조블론은 예술이 더 많은 고객을 유치하고 매장에 머물게 하는 데 도움이 되었다고 말했습니다.

신시내티 대학의 연구에 따르면 벽화와 조각품과 같은 미적 요소가 있는 상업 지역의 보행자 수는 그렇지 않은 지역보다 43% 더 많았습니다.

베트남의 선구적인 예술 도시

세계적인 추세에 따라 베트남의 많은 도시 지역들이 생활 공간에 예술적 가치를 더하기 시작했습니다. 이는 활기차고 문화적으로 풍부한 주거 지역 개발에 기여하여 점점 더 고급스러워지는 사람들의 라이프스타일을 충족시켜 왔습니다. 그중에서도 가장 눈에 띄는 곳은 호찌민시의 새로운 중심지로 자리매김할 도시 지역인 글로벌 시티입니다.

이 프로젝트의 개발자에 따르면, 글로벌 시티는 인류를 위한 도시라는 철학을 바탕으로 계획 및 설계되었으며, 국제적 통합을 지향하는 동시에 전통적인 가치를 보존하고 증진하며 고유한 정체성을 구축합니다. 이러한 비전을 바탕으로, 프로젝트 개발자인 마스터리즈는 예술과 문화를 주민들의 삶에 자연스럽게 접목하여 새롭고 심도 있는 경험을 제공하고자 노력했습니다. 이를 위해 비엣 투(Viet Tu) 대표를 도시 지역의 수석 크리에이티브 어드바이저로 영입했습니다.

비엣 투 이사는 부동산 가치 상승과 더불어 도시 예술의 발전이 전 세계적으로 불가피하다고 믿습니다. 이는 단순한 트렌드가 아니라, 이미 검증된 방식입니다. 도시 공간에 예술을 접목하는 것은 단순히 미적 가치에만 그치지 않고, 도시의 "영혼"에 대한 개발자의 폭넓은 비전을 반영합니다.

뉴욕 소호에서 영감을 받은 글로벌 시티의 아트 애비뉴(Art Ave)는 문화, 예술, 그리고 창의성이 조화롭게 어우러진 곳입니다. 대규모 야외 미술관으로 조성된 아트 애비뉴는 숨바꼭질, 탄생의 계절, 둥당둥데(Dung Dang Dung De) 등 베트남 사람들에게 친숙한 주제와 이미지를 담은 조각품들로 가득합니다. 뉴욕 소호 스타일의 팝업 스토어와 소호의 발코니 쇼(Balcony Show) 이벤트 시리즈는 매주 주말 유럽과 미국의 거리 음악을 선보이며, 도시적인 분위기와도 잘 어우러져 있습니다.

이 타운하우스 지역은 주민과 방문객 모두에게 친근감을 주기 위해 설계되었습니다. 소호 지역의 건축은 세계적인 건축 회사인 포스터 + 파트너스가 설계했습니다. 베트남 거리의 특징인 주변 주택의 높고 낮음, 그리고 토착 건축 양식이 적용된 도어 슬랫 시스템의 디테일까지... 모든 것이 매우 친숙하여 주민들에게 소속감을 느끼게 합니다.

현재 SOHO 지역은 음식, 서비스, 교육 등의 분야에서 대형 브랜드가 점차 들어서고 있습니다. 대규모 문화예술 행사가 열릴 때마다 수만 명의 사람들이 모여들고, 이를 통해 상점들은 유리한 위치를 선점하고 사업을 운영할 수 있습니다.

글로벌 시티의 SOHO 구역 한 구석

SOHO 구역을 중심으로 글로벌 시티는 대규모 문화 및 엔터테인먼트 행사의 중심지가 되었습니다. 2024년 한 해 동안만 해도 젠페스트(Genfest), 호이투안호이(Hoi-Thuan-Hoi), SOHO 페스트(SOHO Fest), 글로벌 셀러브레이션(The Global Celebration) 등 수많은 행사가 개최되어 수백만 명의 방문객을 유치했습니다.

2025년에 글로벌 시티는 가수 하 안 투안의 라이브 콘서트 "Sketch a Rose in Saigon"과 수만 명의 관객이 기다리는 쇼 "Anh trai vu ngan cong gai"의 두 번의 콘서트 장소가 될 예정입니다.

마스테라이즈 그룹 마케팅 이사인 티 안 다오(Thi Anh Dao) 씨는 선진국에서 역사, 문화, 예술을 보존하는 것은 지속 가능한 부동산 가치를 지닌 도시 지역을 조성하는 데 필수적인 조건이라고 말했습니다. 글로벌 시티에서는 계획, 디자인, 국제적인 수준의 공공 서비스 시스템 등 다양한 장점 외에도 문화와 예술을 접목함으로써 모든 라이프스타일에 적합한 도시 지역을 조성하고, 단기적인 매력을 창출하며 미래 가치를 확보하는 데 도움이 될 것입니다.

이러한 활동 덕분에 글로벌 시티는 도시 주민들에게 없어서는 안 될 명소로 자리매김했습니다. 또한, 이곳 주민들은 다양한 문화 예술 활동과 엔터테인먼트 시설을 갖춘 활기찬 삶을 누리면서 국제적인 수준의 주거 공간을 누릴 수 있습니다.

베트남의 도시 개발에 세계적 표준과 문화, 예술 활동을 접목하고, 지하철 1호선, 순환도로 3호선, 롱탄-여우저이 고속도로, 리엔풍-도쑤언홉 도로 등 주변 교통 인프라를 지속적으로 개선하면 가까운 미래에 글로벌 시티와 도시 동부 전체의 매력과 가치가 높아질 것으로 기대됩니다.

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출처: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-tang-gia-tri-nho-hoat-dong-van-hoa-nghe-thuat-d245115.html