브랜드 부동산은 점차 그 입지를 굳건히 하고 있다

고급 부동산 브랜드는 점차 자신의 입지를 공고히 하며 다양성을 창출하고 시장에 매력을 더하고 있습니다.

최근 빈홈즈 리버사이드 도시 지역( 하노이 롱비엔) 옆에 '노블 크리스털(Noble Crystal)'이라는 부동산 프로젝트가 등장했습니다. 고객에게 최고의 생활 경험을 선사하겠다는 약속을 바탕으로, 선샤인 그룹(Sunshine Group)이 고급스럽고 품격 있는 부동산 프로젝트를 개발하기 위해 새롭게 출시한 브랜드 '노블(Noble)'입니다.

총 투자 자본금 8조 8천억 동(VND)에 달하는 노블 크리스털 프로젝트는 월드 호텔 레지던스가 관리 및 운영합니다. 투자자는 12월 12일 공식적으로 매각 가격을 발표할 예정입니다. 주택은 2026년 6월에 인도될 예정이며, 아파트는 2027년에 인도될 예정입니다.

이 단지는 15~17층 높이의 아파트 건물 4개로 구성되어 있으며, 상점으로 둘러싸여 직선으로 배치되어 있어 활기찬 도시 지역을 형성합니다.

현재 다낭 의 노부 레지던스, 호이안의 아르보라 레지던스 등 전국 곳곳에 브랜드 부동산이 등장하고 있습니다. 푸옌의 만다린 오리엔탈, 바이 놈과 같은 향후 프로젝트 또한 전국 다양한 계층의 고객을 유치하고 있습니다. 또한, 하노이와 호치민시를 중심으로 한 도심 지역 프로젝트에 대한 브랜드 부동산 개발사의 수요도 지속적으로 증가하고 있습니다.

대표적인 사례가 마스터라이즈 홈즈(Masterise Homes)가 건설한 초호화 아파트 프로젝트인 더 그랜드(하노이)의 리츠칼튼 레지던스(The Ritz-Carlton Residences at The Grand, Hanoi)입니다. 싱가포르, 방콕(태국), 콜롬보(스리랑카), 쿠알라룸푸르(말레이시아)에 이어 하노이는 아시아 태평양 지역에서 "브랜드" 리츠칼튼 아파트의 5번째 목적지가 되었습니다. 부동산 및 호텔 서비스 업계의 두 거물인 마스터라이즈 홈즈와 메리어트 인터내셔널이 하노이 리츠칼튼 개발을 위해 손을 잡았습니다.

이 고급 아파트 단지는 단 104세대로, "황금 지역"에 위치하고 있으며 2023년 4분기부터 운영될 예정입니다. 고급 부동산 시장에서 리츠칼튼은 오랫동안 세계적인 전설적인 브랜드 중 하나로 손꼽혀 왔습니다. 베트남에서 이 브랜드를 적용한 최초의 부동산 프로젝트는 세련된 디자인을 자랑하며 고급스럽고 품격 있는 주거 공간을 조성합니다. 한편, 호치민시에는 투자사 마스터리스 홈즈(Masterise Homes)가 메리어트 고급 아파트 단지인 그랜드 마리나 사이공 프로젝트(Grand Marina Saigon Project)를 개발했습니다.

2024년에도 브랜드 부동산 시장은 글로벌 확장세를 이어가며 프로젝트 수와 지리적 범위 모두에서 성장을 기록할 것으로 예상됩니다. 특히 아시아 태평양 지역은 다른 지역의 시장 점유율을 점차 확대하고 있습니다. 세빌스가 최근 발표한 데이터에 따르면, 지난 10년간 브랜드 부동산 시장은 전 세계적으로 180% 이상, 아시아 태평양 지역은 230%, 베트남은 210% 이상 성장했습니다. 푸켓과 다낭(호이안)은 아름다운 해안가를 바탕으로 이 분야에서 역동성을 보여주고 있는 시장입니다.

고급 주거 공간에 대한 수요가 증가함에 따라, 창의적인 프로젝트를 개발하고 디자인에 투자하기 위해 브랜드 부동산이 활성화되고 있습니다. 호텔 업계 외의 브랜드 부동산 브랜드들은 점차 입지를 굳건히 하며 시장의 다양성과 매력을 창출하고 있습니다.

세빌리스의 보고서는 브랜드 부동산 시장이 여전히 치열한 경쟁을 벌이고 있으며, 브랜드들은 시장 점유율을 보호하고 확대하는 데 주력하고 있다고 보여줍니다.

브랜드 부동산이 라이프스타일 상품에서 잠재적 투자 상품으로 변모하고 있다고 할 수 있습니다. 이는 사람들의 주거 니즈 충족을 우선시하는 프로젝트들이 있는 하위 세그먼트와는 다릅니다.

세빌스 하노이의 매튜 파월 이사에 따르면, 브랜드들은 관문 도시와 수도를 넘어 더욱 외딴 지역으로 확장하고 있습니다. 세빌스 데이터에 따르면 브랜드 가치에는 브랜드, 체인 규모, 위치, 형태 등 다양한 요인이 영향을 미치는 것으로 나타났습니다.

이러한 경쟁적인 시장에서 개발업체는 라이프스타일, 혜택, 독특한 편의 시설에 중점을 두어 차별화를 꾀해야 합니다.

세련된 구매자들은 웰빙 편의시설, 지속가능성, 그리고 개인 맞춤형 서비스에 중점을 두면서 브랜드 부동산의 성장을 주도하고 있으며, 친환경 프로젝트와 향상된 삶의 질에 대한 증가하는 수요를 충족하고 있습니다. 이러한 기준을 충족하기 위해 개발사와 브랜드들은 경쟁이 치열한 시장에서 차별화를 위해 혁신을 거듭하고 있습니다.

더욱이, 시장은 포화 상태에 도달하여 업계의 성장 모멘텀 유지 능력에 대한 의문을 제기하고 있습니다. 매튜 씨는 세계적인 추세에 따라 거시경제 발전과 상류층의 급속한 증가에 힘입어 베트남 고급 부동산 부문이 꾸준한 성장세를 유지하고 있다고 말했습니다.

부유층이 늘어나면서 '두 번째 집'을 소유하려는 수요가 늘어났고, 휴식과 수익을 목적으로 고급 리조트 프로젝트에 투자하려는 수요도 늘어났습니다.

또한, 아름다운 자연경관, 온화한 기후, 인프라 개발을 지원하는 정부 정책, 저렴한 생활비 등도 베트남의 뛰어난 장점입니다.

그러나 매튜 파월 씨는 "매력을 유지하려면 개발업체는 법적 규제, 복잡한 행정 절차, 지역 내 다른 시장의 경쟁 압력과 관련된 과제에 주의를 기울여야 합니다."라고 말했습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-hang-hieu-dan-khang-dinh-vi-the-d231799.html