해외 베트남인의 주택 소유에 대한 규정이 보다 유연해짐에 따라, 매년 수십억 달러에 달하는 송금액이 향후 부동산 시장을 뒷받침할 것으로 예상됩니다.
10억 달러 자본금 확보 환영
최근 Danh Khoi Group은 국제 시장의 부동산 유통업체인 Knightsbridge Partners와 전략적 협력 계약을 체결했다고 발표했습니다. 이를 통해 Astral City 상업 단지와 고급 아파트 프로젝트의 제품을 외국 투자자에게 제공할 수 있을 것으로 기대됩니다.
그룹 관계자는 Knightsbridge Partners와 전략적 협력 계약을 체결한 것은 국제 시장에서 제품 유통과 프로젝트 개발 활동을 촉진하고, 더 많은 고객 기반에 제품을 제공하기 위한 것이라고 밝혔습니다.
이전에 부동산 시장은 베트남 부동산 개발업체와 국제 유통업체 간에 일련의 "악수"를 기록하기도 했습니다. 이는 특히 8월 1일에 발효될 예정인 토지법, 부동산 사업법, 주택법의 맥락에서 해외 베트남인과 외국 투자자들의 고객 기반을 확대하기 위한 것이었으며, 해외 베트남인이 베트남에 투자하고 주택을 구매할 수 있는 더 유리한 조건을 조성했습니다.
Savills Vietnam의 부사장인 트로이 그리피스는 "해외 베트남인들과 일하면서 알게 된 건 대부분이 일정 수준의 자산을 소유하고 있으며, 본국에 투자를 고려하고 있고, 심지어 본국으로 돌아가서 사는 것도 고려하고 있다는 점입니다."라고 말했습니다.
실제로 해외 베트남인이 베트남에서 주택을 구매할 수 있도록 허용하는 규정이 있습니다. 하지만 복잡한 절차와 서류 작업 때문에 어려움을 겪는 경우가 많아, 많은 해외 베트남인이 베트남에서 부동산을 구매할 때 친척 명의로 하는 것을 선택합니다. 이는 가족 내에서 문제나 사건이 발생할 경우 많은 분쟁과 소송으로 이어집니다.
트로이 그리피스 씨에 따르면, 새로운 법률 체계는 명확하고 개방적인 규정을 통해 이 문제를 해결하고 해외 베트남인들이 베트남에 투자하고 주택을 소유할 수 있는 더욱 유리한 환경을 조성할 것입니다. 이를 통해 송금액이 부동산 시장으로 유입될 것입니다.
베트남 부동산협회(VARS)는 해외 베트남인에게 토지 사용권 증서를 발급할 수 있도록 하는 토지법 개정안이 국제 사회의 흐름에 부합하며 긍정적이라고 평가했습니다. 베트남으로 유입되는 송금액이 증가할 것으로 예상되며, 이는 특히 많은 부동산 기업들이 자금 부족에 시달리는 상황에서 향후 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
VARS는 "현재 시장에는 많은 수의 신규 해외 베트남 고객이 유입되기 시작했습니다. 해외 베트남 고객의 거래 건수도 전년 동기 대비 몇 배나 증가했습니다."라고 밝혔습니다.
해외 베트남인의 투자 "맛"을 읽어보세요
전문가들은 장기적으로 송금이 부동산 시장 발전을 위한 강력한 수요 원천이 될 것이라고 전망합니다. 이러한 자금 흐름은 도심 및 인근 지역의 아파트 상품으로 유입될 것이며, 이는 임대 사업에 활용될 수 있습니다.
또한 대도시의 고급 빌라 부문과 관광 및 리조트 부동산 상품도 해외 베트남인의 구매력에 적합한 인기 부문입니다.
리얼플러스 주식회사 이사회 의장인 찐 호아이 득 씨는 주택 부동산 시장에서 주요 도시 중심부의 중·고급 주택은 해외 베트남 및 외국인 투자자들의 큰 관심과 투자를 항상 받고 있다고 말했습니다. 일반적으로 투티엠과 타오디엔 지역의 아파트 프로젝트는 외국인 고객에게 판매되는 물량의 20~30%를 차지합니다.
Duc 씨는 새로운 규정이 외국인이 베트남에서 편리하게 주택을 구매할 수 있도록 도울 뿐만 아니라, 더 광범위하게는 기업과 외국인 투자 기금이 주택 부동산 프로젝트에 참여하여 더 많은 투자자본을 유치할 것으로 기대하며, 이를 통해 제품 공급에 활력을 불어넣고 보다 국제화된 부동산 유형을 창출할 것이라고 언급했습니다.
따라서 이러한 수요를 유치하기 위해 VARS는 기업들이 해외 베트남인들의 주거 및 투자 수요를 모두 충족하는 높은 수준의 설계, 시공 품질 및 편의시설을 갖춘 부동산 프로젝트를 지속적으로 연구하고 건설해야 한다고 생각합니다. 다양한 미디어 채널을 활용하여 프로젝트를 홍보하십시오.
또한, 저희는 해외 거주 베트남인들에게 부동산 매매 및 임대와 관련된 법률 절차, 세무, 그리고 다양한 문제에 대한 지원을 제공합니다. 부동산 관리, 유지 보수 및 수리 등 애프터서비스를 제공하여 해외 거주 베트남인들이 안정감과 만족을 느낄 수 있도록 지원합니다.
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출처: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-chuan-bi-don-dong-von-lon-tu-viet-kieu-d217955.html
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