គ្រាន់តែក្រោយតេត អ្នកវិនិយោគនាំលុយរាប់ពាន់លានមកទិញដី

ខណៈរដូវឈប់សម្រាកខែមករាមិនទាន់ចប់ អ្នកវិនិយោគប្រញាប់ទិញដី។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកជំនាញជឿថា ភាពរំភើបនៃទីផ្សារនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះគឺត្រឹមតែរយៈពេលខ្លីប៉ុណ្ណោះ ហើយ "គ្រុនក្តៅដី" ដូចជានៅឆ្នាំ 2022 គឺមិនទំនងនោះទេ។

ខណៈរដូវឈប់សម្រាកខែមករាមិនទាន់ចប់ អ្នកវិនិយោគប្រញាប់ទិញដី។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកជំនាញជឿថា ភាពរំភើបនៃទីផ្សារនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះគឺត្រឹមតែរយៈពេលខ្លីប៉ុណ្ណោះ ហើយ "គ្រុនក្តៅដី" ដូចជានៅឆ្នាំ 2022 គឺមិនទំនងនោះទេ។

នៅពេលដែលពិធីបុណ្យ Tet បានបញ្ចប់ ការិយាល័យសារការីបានបើកឡើងវិញ និងស្វាគមន៍ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យថ្មី។ នៅដើមខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2025 លោក Van Tung (ចូលនិវត្តន៍ អ្នកវិនិយោគ) និងសាច់ញាតិរបស់គាត់បានជិះតាក់ស៊ីដោយធ្វើដំណើរជាង 30 គីឡូម៉ែត្រទៅកាន់ជាយក្រុង ហាណូយ ដើម្បីទិញដី។

លោក Van Tung បានមានប្រសាសន៍ថា “មិត្តរបស់ខ្ញុំបានណែនាំខ្ញុំទៅកាន់ស្រុក My Duc ដែលជាតំបន់ ទទួល បានផលប្រយោជន៍ដោយផ្ទាល់ពីផ្លូវ My Dinh - Ba Sao - Bai Dinh ។

វិនិយោគិនធ្វើប្រតិបត្តិការនៅដើមនិទាឃរដូវ។ រូបថត៖ Thanh Vu

ជាមួយនឹងតម្លៃ 26 លានដុង/m2 សម្រាប់ដីមួយកន្លែងស្ថិតនៅលើផ្លូវអន្តរឃុំដែលមានទទឹងជាង 8 ម៉ែត្រ លោក Van Tung បានសម្រេចចិត្ត “បិទ” ដីឡូត៍នេះបន្ទាប់ពីទស្សនាបានតែមួយសប្តាហ៍ប៉ុណ្ណោះ។ ដើម្បីរៃអង្គាសប្រាក់គ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទិញដី លោកបានលក់គ្រឿងអលង្ការមាសមួយចំនួនក្នុងតម្លៃ ៨,៦ លានដុងក្នុងមួយតម្លឹង។

លោក Tung បានចែករំលែកថា “តាមបទពិសោធន៍របស់ខ្ញុំ ដីនៅឆ្ងាយពីកណ្តាលទីក្រុងច្រើនតែមានសាច់ប្រាក់តិច ដូច្នេះហើយ ដើម្បីត្រៀមខ្លួនសម្រាប់អ្វីដែលអាក្រក់បំផុត អ្នកវិនិយោគគួរតែទិញដោយ “សាច់ប្រាក់” ឬខ្ចីតិចតួចបំផុត។

វិនិយោគិនជើងចាស់រូបនេះក៏និយាយដោយត្រង់ថា បន្ទាប់ពីប្រតិបត្តិការនេះ គាត់នឹងមានការប្រុងប្រយ័ត្នបន្ថែមទៀតក្នុងការសម្រេចចិត្តវិនិយោគរបស់គាត់។ បច្ចុប្បន្ននេះ សង្រ្គាមពាណិជ្ជកម្មកំពុងបង្កើតអថេរច្រើនពេក។ ដូច្នេះហើយលោកចង់សង្កេតមើលទីផ្សារបន្ថែមទៀតដើម្បីរៀបចំបណ្តាញវិនិយោគឡើងវិញ។

យោងតាមគេហទំព័រ Batdongsan.com ទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ មានការចាប់អារម្មណ៍លើអចលនៈទ្រព្យកើនឡើងបើធៀបនឹងកាលពីមុន Tet។ នៅថ្ងៃទី 10 ខែកុម្ភៈ (ថ្ងៃទី 13 ខែមករា) វេទិកានេះថែមទាំងបានកត់ត្រាចំនួនកំណត់ត្រានៃការស្វែងរកអចលនទ្រព្យដែលឈានដល់កម្រិតកំពូលក្នុងរយៈពេល 5 ខែកន្លងមក។ មិនត្រឹមតែប៉ុណ្ណោះ ក្នុងសប្តាហ៍ធ្វើការដំបូងបន្ទាប់ពីថ្ងៃឈប់សម្រាក ចំនួននៃការចុះបញ្ជីលក់ និងជួលក៏មានការកើនឡើងខ្ពស់ជាងកាលពីមុន 4 ដង។

នៅទីក្រុងហាណូយតែម្នាក់ឯង តម្រូវការស្វែងរករបស់អ្នកប្រើប្រាស់បានឆ្លុះបញ្ចាំងមួយផ្នែក "រសជាតិ" របស់ពួកគេសម្រាប់ការចំណាយប្រាក់។ សម្រាប់ផ្នែកអាផាតមិន ចំនួននៃការស្វែងរកត្រូវបានប្រមូលផ្តុំនៅតំបន់ភាគខាងលិចនៃរដ្ឋធានី ដូចជាស្រុក Nam Tu Liem និងស្រុក Ha Dong ។ សម្រាប់ផ្ទះឯកជន តម្រូវការត្រូវបានប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងស្រុកដែលមានប្រជាជនច្រើនដូចជា Dong Da, Hoang Mai និង Long Bien។ ផ្ទុយទៅវិញ ផ្នែកដីបានកត់ត្រាចំណាប់អារម្មណ៍ដែលខ្ចាត់ខ្ចាយនៅក្នុងតំបន់ជាយក្រុង។

មិនត្រឹមតែក្រុងហាណូយនោះទេ តំបន់ផ្សេងទៀតដូចជា Hung Yen, Da Nang , ទីក្រុងហូជីមិញ ក៏បានបង្កើនការស្វែងរកដីផងដែរ។ យោងតាមលោក Dinh Minh Tuan នាយកតំបន់ភាគខាងត្បូងនៃគេហទំព័រ Batdongsan.com ផ្នែកនេះអាចជួបប្រទះនឹងការកើនឡើងកំដៅក្នុងរយៈពេលខ្លីនៅក្នុងតំបន់មួយចំនួន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយលទ្ធភាពនៃដីដ៏ទូលំទូលាយ "គ្រុនក្តៅ" ដូចជានៅឆ្នាំ 2022 ទំនងជាមិនកើតឡើងទេ។

លោក Dinh Minh Tuan បានមានប្រសាសន៍ថា "ហេតុផលគឺថាធនាគារនឹងនៅតែប្រុងប្រយ័ត្នក្នុងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ ជាពិសេសទីផ្សារខេត្តដែលមានភាពក្តៅក្នុងមូលដ្ឋាន។ ការផ្លាស់ប្តូរឥរិយាបទនៃការវិនិយោគនឹងធ្វើឱ្យការបែងចែកដីដោយឯកឯងលែងមាន។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/vua-ra-tet-nha-dau-tu-xach-tien-ty-di-mua-dat-nen-d246132.html