Vietnam Report ប្រកាស​ក្រុមហ៊ុន​អចលន​ទ្រព្យ​ល្បីៗ​ទាំង​១០​ក្នុង​ឆ្នាំ​២០២៥

នៅថ្ងៃទី 21 ខែមីនា ឆ្នាំ 2025 របាយការណ៍របស់វៀតណាមបានប្រកាសក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យដ៏ល្បីល្បាញទាំង 10 ក្នុងឆ្នាំ 2025 ។ ពិធីប្រកាសនឹងប្រព្រឹត្តទៅនៅខែមេសា ឆ្នាំ 2025 នៅទីក្រុងហាណូយ។

សហគ្រាសត្រូវបានច្រោះចេញពីមូលដ្ឋានទិន្នន័យរបស់ Vietnam Report ក្នុងឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យ ជាមួយនឹងទិន្នន័យហិរញ្ញវត្ថុដែលបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពដល់ថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024 រួមផ្សំជាមួយវិធីសាស្ត្រ Media Coding (ទិន្នន័យសារព័ត៌មានសរសេរកូដនៅលើប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយ) ការស្ទាបស្ទង់មតិស្រាវជ្រាវ និងអ្នកពាក់ព័ន្ធ។

ប្រភព៖ Vietnam Report

ប្រភព៖ Vietnam Report

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យឆ្នាំ 2024 ងើបឡើងវិញយ៉ាងច្បាស់

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់វៀតណាមក្នុងឆ្នាំ 2024 បានឃើញសញ្ញាច្បាស់លាស់នៃការងើបឡើងវិញ។ នេះគឺជាឆ្នាំដ៏សំខាន់ ដែលបង្ហាញពីការផ្លាស់ប្តូរពីការជាប់គាំងទៅវដ្តនៃការអភិវឌ្ឍន៍ថ្មី ដោយសារគោលនយោបាយគាំទ្រសកម្មពីរដ្ឋាភិបាល និងការកែសម្រួលកត្តា ម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច ។

នៅក្នុងបរិបទគោលនយោបាយដែលអំណោយផលជាងនេះ គម្រោងដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណត្រូវបានប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះ ចំនួនគម្រោងដែលមានសិទ្ធិលក់លំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគត ក៏ដូចជាគម្រោងដែលបានបញ្ចប់មាននិន្នាការកើនឡើង។ នៅចុងឆ្នាំ 2024 ទំហំលំនៅឋានដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណនឹងឈានដល់ 38,345 យូនីត កើនឡើង 53.4% បើធៀបនឹងឆ្នាំ 2023; ទំហំសរុបដែលអាចលក់បាននាពេលអនាគត និងលំនៅដ្ឋានដែលបានបញ្ចប់នឹងកើនឡើងដល់ 76,272 យូនីត ថយចុះ 7.3% បើធៀបនឹងឆ្នាំ 2023។

ប្រតិបត្តិការ​អចលនទ្រព្យ​ក៏បាន​កត់ត្រា​សញ្ញា​វិជ្ជមាន​ផងដែរ​។ ប្រតិបត្តិការអាផាតមិន ផ្ទះបុគ្គល និងដីឡូតិ៍មាននិន្នាការកើនឡើងបន្ទាប់ពីទីផ្សារធ្លាក់ចុះនៅត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2023។ ជាទូទៅនៅឆ្នាំ 2024 ទំហំប្រតិបត្តិការនៃអាផាតមិន និងផ្ទះបុគ្គលនៅតែមានស្ថិរភាព ខណៈដែលទំហំប្រតិបត្តិការនៃដីឡូតិ៍កើនឡើង 34.2% ដែលនាំឱ្យទំហំប្រតិបត្តិការសរុបកើនឡើង 24.1% ។

ប្រភព៖ ក្រសួងសំណង់

ការស្ទង់មតិរបស់របាយការណ៍របស់វៀតណាមអំពីសហគ្រាសអចលនវត្ថុក៏បានកត់ត្រានូវសញ្ញាវិជ្ជមានផងដែរ។ សហគ្រាសភាគច្រើនមានលទ្ធផលអាជីវកម្មកើនឡើង សហគ្រាស ៣៩.៥% មានកំណើនប្រាក់ចំណូលតិចជាង ២៥% និងសហគ្រាស ២៧.៩% មានកំណើនប្រាក់ចំណូលលើសពី ២៥%។ គួរកត់សម្គាល់ថា សហគ្រាស 45.2% មានប្រាក់ចំណេញកើនឡើងជាង 25% បើធៀបនឹងឆ្នាំមុន។

យោងតាមការិយាល័យស្ថិតិទូទៅ ក្នុងឆ្នាំ 2024 ចំនួនអាជីវកម្មដែលត្រឡប់ទៅសកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យបានកើនឡើង 42.2% ។ ចំនួនអាជីវកម្មដែលចូលក្នុងទីផ្សារគឺ 41.6% ធំជាងចំនួនអាជីវកម្មដែលចាកចេញពីទីផ្សារ។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យឆ្នាំ 2025៖ ការបង្កើតវដ្តថ្មីមួយ

នៅឆ្នាំ 2025 ទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាមស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលផ្លាស់ប្តូរដ៏សំខាន់មួយ។ សញ្ញាវិជ្ជមានពីគោលនយោបាយគាំទ្រ និងលក្ខខណ្ឌម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ចមានស្ថិរភាពកំពុងបង្កើតមូលដ្ឋានគ្រឹះសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍទីផ្សារប្រកបដោយនិរន្តរភាព។

ប្រភព៖ ការស្ទង់មតិអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ របាយការណ៍វៀតណាម ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ ២០២៥

យោងតាមការវិភាគរបស់អ្នកជំនាញរបាយការណ៍វៀតណាម កត្តាជំរុញដ៏សំខាន់មួយដែលកំណត់ការអភិវឌ្ឍន៍ឧស្សាហកម្មគឺល្បឿននៃការងើបឡើងវិញនៃសេដ្ឋកិច្ច។ នៅលើផ្នែកវិជ្ជមាន កំណើនសេដ្ឋកិច្ចជារឿយៗដើរទន្ទឹមគ្នាជាមួយនឹងការកើនឡើងនៃប្រាក់ចំណូលសម្រាប់មនុស្សម្នាក់ ដោយហេតុនេះជំរុញឱ្យមានតម្រូវការលំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដ។ លំហូរ FDI បន្តដែលរំពឹងទុកទៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្មនឹងនាំឱ្យមានតម្រូវការលំនៅដ្ឋានសម្រាប់កម្មករ។

ទីពីរ បរិយាកាសផ្លូវច្បាប់ត្រូវបានកែលម្អ។ ការលុបបំបាត់ឧបសគ្គផ្លូវច្បាប់ត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជារឿងបន្ទាន់នៅពេលដែលច្បាប់ទាំងបីគឺ ច្បាប់លំនៅឋាន ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងច្បាប់ភូមិបាលត្រូវបានកែប្រែ និងអនុវត្តនៅដើមខែសីហា ឆ្នាំ 2024 ដែលជាចំណុចរបត់ដ៏សំខាន់សម្រាប់ទីផ្សារ។ ប្រសិទ្ធភាពនៃច្បាប់ដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មគឺបង្ហាញឱ្យឃើញច្បាស់បំផុតក្នុងការដោះស្រាយគម្រោងជាមួយនឹងបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ក្នុងរយៈពេលខ្លី និងនាំមកនូវការផ្លាស់ប្តូររចនាសម្ព័ន្ធទៅកាន់ទីផ្សារក្នុងរយៈពេលវែង។

ទីបី ការជំរុញការវិនិយោគសាធារណៈ និងការកែលម្អហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនឹងជួយឱ្យគម្រោងអចលនទ្រព្យជាច្រើនទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍។ នគរូបនីយកម្ម និងឧស្សាហូបនីយកម្ម គឺជានិន្នាការជៀសមិនរួច ដែលបង្កើតនៅជុំវិញផ្លូវហាយវេ និងផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុង ដែលនាំឱ្យមានតម្រូវការសម្រាប់អចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន និងឧស្សាហកម្ម។ លើសពីនេះ គម្រោងវិនិយោគសាធារណៈដែលមានផែនការល្អ គឺជាដំណោះស្រាយសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយចីរភាពនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

តម្លៃអចលនទ្រព្យ - បញ្ហាដែលបន្តស្វែងរកដំណោះស្រាយ

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យជាទូទៅមានភាពវិជ្ជមាន ប៉ុន្តែនៅតែមានបញ្ហាតម្លៃដែលត្រូវដោះស្រាយ។ ការផ្គត់ផ្គង់នៅតែខ្វះខាត និងខ្សោយបើប្រៀបធៀបទៅនឹងតម្រូវការលំនៅដ្ឋានជាក់ស្តែង។ តម្លៃបឋមគឺខ្ពស់ ហើយមិនបង្ហាញសញ្ញានៃការថមថយ ដែលនាំទៅដល់កម្រិតតម្លៃផ្ទះល្វែងបន្ទាប់បន្សំខ្ពស់។

យោងតាមក្រសួងសំណង់ តម្លៃផ្ទះល្វែងនៅ ទីក្រុងហាណូយ នឹងកើនឡើងប្រហែល 40-50% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំ 2023 នៅទីក្រុងហូជីមិញប្រហែល 20-30% ខណៈដែលផ្នែកវីឡា និងទីប្រជុំជននឹងមានការកើនឡើងទាបជាងច្រើន។ នេះត្រូវបានពន្យល់ដោយការពិតដែលថាសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលត្រូវបានប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងក្រុមផលិតផលដែលសមរម្យសម្រាប់លក្ខខណ្ឌហិរញ្ញវត្ថុរបស់មនុស្សភាគច្រើន។

ប្រភព៖ ការស្ទង់មតិអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ របាយការណ៍វៀតណាម ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ ២០២៥

យោងតាមការស្ទង់មតិដោយ Vietnam Report អាជីវកម្មភាគច្រើនជឿថាតម្លៃអចលនទ្រព្យជាមធ្យមនៅលើទីផ្សារនឹងបន្តកើនឡើងនៅឆ្នាំ 2025។ លំនៅដ្ឋាន អាផាតមិនប្រណីត ការិយាល័យសម្រាប់ជួល អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម និងផ្នែកដីអាចកើនឡើងតិចជាង 10% ។ ផ្នែកលំនៅដ្ឋាន និងអាផាតមិនមានតម្លៃទាបដល់កម្រិតមធ្យមអាចកើនឡើង 20-30%; ផ្នែកអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋាននឹងប្រែប្រួលតិចតួចដោយសាររងផលប៉ះពាល់ខ្លាំង និងមានអត្រាការងើបឡើងវិញយឺតបំផុតបន្ទាប់ពីរយៈពេលលំបាក។

អ្នកតំណាងនៃរបាយការណ៍របស់វៀតណាមបាននិយាយថា "ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាតម្លៃអចលនទ្រព្យ បន្ថែមពីលើការរឹតបន្តឹងស្ថានភាពអតិផរណាតម្លៃ និងការបង្កើតគ្រុនក្តៅនិម្មិតនៅក្នុងទីផ្សារ ការបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់នៅតែជាដំណោះស្រាយប្រកបដោយនិរន្តរភាពដែលត្រូវការការលើកកម្ពស់"។

ប្រភព vietnamnet

ប្រភព៖ https://baotayninh.vn/vietnam-report-cong-bo-top-10-cong-ty-bat-dong-san-uy-tin-nam-2025-a187735.html