ហេតុអ្វីបានជាប៉មរាជនីសម្រស់ពីរនៅ Glory Heights ទាក់ទាញខ្លាំងម្លេះ?

ជនបរទេសមានឆន្ទៈក្នុងការចំណាយ ប៉ុន្តែខ្វះជម្រើស

នៅប្រទេសវៀតណាម ទីក្រុងហូជីមិញជាតំបន់ដែលមានអ្នកជំនាញបរទេសរស់នៅ និងធ្វើការច្រើនណាស់ ដែលមានប្រជាជនប្រមាណ ២៧.០០០នាក់។ នេះគឺជាក្រុមអ្នកស្រុកដែលមានប្រាក់ចំណូលល្អ និងសមត្ថភាពចំណាយខ្ពស់ ទាមទារស្តង់ដារនៃការរស់នៅយ៉ាងតឹងរ៉ឹង។ ជនបរទេសភាគច្រើនចង់បានកន្លែងរស់នៅស្រស់ស្រាយ ជាមួយនឹងដើមឈើខ្ពស់ៗ បរិក្ខារពេញលេញ រួមទាំងអាងហែលទឹក សួនលំហែរកាយ សន្តិសុខ 24/7 និងការយកចិត្តទុកដាក់ជាពិសេសទៅលើគុណភាពសេវាកម្ម ... ជាពិសេសលំនៅដ្ឋានដែលនៅជិតមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មស្តង់ដារអន្តរជាតិក៏ជាអ្វីដែលជនបរទេសជាច្រើនចាប់អារម្មណ៍ផងដែរ។

Marko Fleischer នាយកគ្រប់គ្រងគុណភាព សញ្ជាតិអាល្លឺម៉ង់ បាននិយាយថា "ខ្ញុំមិនអាចបើកឡានដោយខ្លួនឯងនៅទីក្រុងហូជីមិញបានទេ ដូច្នេះពេលខ្លះវាពិបាកក្នុងការស្វែងរកកន្លែងសម្រាប់ទិញទំនិញ និងការកម្សាន្ត។ កន្លែងរស់នៅពណ៌បៃតងជាមួយមជ្ឈមណ្ឌលទិញទំនិញក្នុងចម្ងាយដើរគឺល្អសម្រាប់ខ្ញុំ"។

ដូចគ្នាទៅនឹងជនបរទេសដែរ តម្រូវការរបស់អតិថិជនវៀតណាមនៅឯបរទេសនៅទីក្រុងហូជីមិញក៏មានការកើនឡើងផងដែរ។ យោងតាមកំណត់ត្រាបានឱ្យដឹងថា នៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះ បរិមាណនៃការផ្ញើទៅកាន់ទីក្រុងហូជីមិញ ឈានដល់ 4.3 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក កើនឡើងជិត 40% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ក្រុមនេះមានទំនោរស្វែងរកអាផាតមិនដែលបំពេញតាម "បន្សំនៃការរស់នៅ" ដ៏ល្អឥតខ្ចោះ៖ កន្លែងបៃតងនៅជិតមជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្ម ការកម្សាន្តដ៏រស់រវើក ប៉ុន្តែមិនទាន់ត្រូវបានបំពេញបានពេញលេញទេ ដោយសារចំនួនគម្រោងដែលបំពេញតាមការរំពឹងទុករបស់ពួកគេអាចរាប់បាននៅលើម្រាមដៃ។

ជាមួយនឹងដង់ស៊ីតេពណ៌បៃតងនៅទីក្រុងហូជីមិញមានត្រឹមតែ 0.55m2/ម្នាក់ ស្មើនឹង 1/30 នៃស្តង់ដារជាតិសម្រាប់ផែនការបៃតង (15m2/person) វាមិនងាយស្រួលទេក្នុងការស្វែងរកគម្រោងដែលមានដង់ស៊ីតេពណ៌បៃតងខ្ពស់នៅក្នុងមជ្ឈមណ្ឌលទិញទំនិញ និងកម្សាន្តដែលមានភាពអ៊ូអរ។ តម្រូវការ និងការពិតនេះបានបង្កឱ្យមានការប្រណាំងក្នុងចំណោមប្រជាជនបរទេស និងក្រុមជនជាតិវៀតណាមនៅឯបរទេស នៅពេលដែលមានព័ត៌មានអំពីប៉ម 2 GH1 និង GH6 នៅ Glory Heights (Vinhomes Grand Park, Thu Duc City) ដែលជាកន្ត្រក "មហាក្សត្រី" ចុងក្រោយនៃគម្រោង។

បើកទ្វារមើលទន្លេពណ៌បៃតង ពីរបីជំហានទៅ Vincom

GH1 និង GH6 ត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជា "ជួរមុខ" នៅ Glory Heights ដែលជួយម្ចាស់ផ្ទះរីករាយនឹងសេវាកម្មដ៏ទាក់ទាញបំផុត ប្រព័ន្ធអេកូពាណិជ្ជកម្ម និងការកម្សាន្តនៅក្នុងទីក្រុង។ អតិថិជនបរទេសដែលបាន "បង់ប្រាក់កក់" ជាពិសេសពេញចិត្តចំពោះការពិតដែលថានៅជើងអ្នកទាំងពីរនេះគឺជាផ្លូវដើរទិញឥវ៉ាន់ Rodeo ដែលមានប្រវែងជាង 500 ម៉ែត្រ ដែលរចនាឡើងតាមគំរូ Rodeo Drive នៅ Beverly Hills (California សហរដ្ឋអាមេរិក) ទល់មុខ Vincom Mega Mall ជំនាន់ថ្មី។

គ្រាន់តែពីរបីជំហានពី GH1 & GH6 អ្នកស្រុកអាចទៅដល់ឋានសួគ៌ទិញទំនិញ និងការកម្សាន្តនៅ Vincom Mega Mall និង Golden Eagle Square ។

ដោយគោរពតាមរបៀបរស់នៅសេរី Glory Heights កាន់កាប់កន្លែងបៃតងដ៏ធំ និងបរិស្ថានអេកូឡូស៊ីស្រស់។ អគារ 2 GH1 និង GH6 ទទួលបានឯកសិទ្ធិធ្វើជាកម្មសិទ្ធិនៃទិដ្ឋភាពដ៏មានតម្លៃបំផុតនៃគម្រោងនៅពេលដែលគ្របដណ្តប់ទិដ្ឋភាពទាំងមូលនៃ 10,000m2 Golden Eagle Square រួមជាមួយនឹងលំហបៃតងដ៏ធំនៃឧទ្យានទំហំ 36 ហិចតា ហើយនៅឆ្ងាយទៀតគឺទន្លេ Dong Nai ដែលមានខ្យល់បក់ខ្លាំង។ "ទិដ្ឋភាពរាប់លានដុល្លារ" ទាំងនេះមិនត្រឹមតែនាំមកជូនអ្នកស្រុកនូវពេលវេលានៃការរំជើបរំជួល និងការសំរាកលំហែប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងដើរតួយ៉ាងសំខាន់ជា "សួតពណ៌បៃតង" ដើម្បីបន្សុទ្ធខ្យល់សម្រាប់ទីក្រុងទាំងមូល។

*ទិដ្ឋភាពរាប់លានដុល្លារពីអគារផ្ទះល្វែង GH1 និង GH6 នៃគម្រោង Glory Heights*

គ្រឿងបរិក្ខារនៅ Glory Heights ស្ថិតក្នុងរចនាបថនៃរមណីយដ្ឋានឆ្នេរ Malibu ដែលមានសួនដូង San Marino ស្ទ្រីមទេសភាពក្នុងសុបិន អាងហែលទឹក Malibu ដែលមានផ្ទៃដីរហូតដល់ 845 ម 2 និងកន្លែងប្រជុំដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ដូចជាតំបន់ jacuzzi សូណា ខារ៉ាអូខេ ដែលរចនាឡើងនៅក្នុងអគារ GH6 នៅជាប់អគារ GH1 ។

*បន្ទប់ខារ៉ាអូខេគ្រួសារទំនើប និងប្រណិតនៅខាងក្នុងអគារសម្រាប់អ្នករស់នៅ*

ជាមួយនឹងភាពខ្លាំងជាបន្តបន្ទាប់ដែលពិបាកក្នុងការចម្លង វាមិនគួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើលទេដែល GH1 និង GH6 Glory Heights ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបង្កើត "គ្រុនក្តៅ" ពិតប្រាកដនៅក្នុងសហគមន៍បរទេសនៅទីក្រុងហូជីមិញ ដូចទៅនឹងរបៀបដែល Glory Heights បានយកឈ្នះអតិថិជនវៀតណាមដែរ។ លោក Marko Fleischer បាននិយាយថា "អ្នកទាំងពីរនេះធ្វើឱ្យខ្ញុំរំភើបចិត្តខ្លាំងណាស់។ ការរស់នៅក្នុង GH1 និង GH6 កន្លែងដែលត្រូវទៅ លេងអ្វី ញ៉ាំអ្វី ... លែងឈឺក្បាលទៀតហើយ ពេលវេលាដែលចំណាយលើការធ្វើដំណើរទិញទំនិញ និងការថែទាំសុខភាពក៏ត្រូវបានកាត់បន្ថយយ៉ាងខ្លាំងផងដែរ" ។

ការគាំទ្ររបស់សហគមន៍អន្តរជាតិគឺជាសញ្ញាវិជ្ជមានសម្រាប់ Glory Heights ។ យោងតាមស្ថិតិ បញ្ជីរាយនាមអតិថិជនដែលបានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាដោយជោគជ័យក្នុងការទិញអាផាតមិននៅក្នុងគម្រោងនេះបានកត់ត្រាសញ្ជាតិដូចជា សហរដ្ឋអាមេរិក ចក្រភពអង់គ្លេស អូស្ត្រាលី កាណាដា ចិន បារាំង ឥណ្ឌា ជប៉ុន ម៉ាឡេស៊ី ហូឡង់ នូវែលសេឡង់ ហ្វីលីពីន សិង្ហបុរី កូរ៉េ ស្វីស តៃវ៉ាន់ អាមេនី ជាដើម។

បច្ចុប្បន្ននេះ Glory Heights បាន "ចាប់ផ្តើម" ជាផ្លូវការនូវគោលនយោបាយទាំងបួនសម្រាប់ "Miss Duo" GH1 - GH6 ។ គោលនយោបាយលក់ត្រូវបានអនុវត្តនៅពេលប្រកាសដោយយោងតាមព័ត៌មានពីអ្នកវិនិយោគ និងធនាគារ។

ជម្រើស៖ អតិថិជនទិញអាផាតមិន ហើយបង់តាមវឌ្ឍនភាពដោយប្រើដើមទុនផ្ទាល់ខ្លួន។

- គោលការណ៍ទី 1: បង់រំលោះងាយស្រួល ទទួលបានផ្ទះក្រោយ 2 ឆ្នាំ។ ជាមធ្យម ~ 1.5% នៃតម្លៃកិច្ចសន្យា/ខែ។

- គោលការណ៍ទី 2: បង់រំលោះងាយស្រួល ទទួលបានផ្ទះក្រោយ 4 ឆ្នាំ។ ជាមធ្យម ~0.8% GTCH/ខែ។

ជម្រើស៖ អតិថិជនខ្ចីដើមទុនពីធនាគារ។

-គោលការណ៍ទី៣៖ ទទួលផ្ទះមុន បង់ពេលក្រោយ។ គាំទ្រអត្រាការប្រាក់ 0% រហូតដល់ 2 ឆ្នាំ។

- គោលការណ៍ទី៤៖ Blockbuster បំបែកដែនកំណត់ទាំងអស់ គ្មានការបារម្ភពីការប្រាក់រហូតដល់ 8 ឆ្នាំ។

ប្រភព