ធ្វើសមកាលកម្មដាក់ពង្រាយដំណោះស្រាយដើម្បីបង្កើនប្រាក់ចំណូលពីការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី

នៅក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 ប្រាក់ចំណូលដែលបានមកពីការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីលំនៅដ្ឋាន (LUR) នៃមូលដ្ឋានបានបង្ហាញពីការកើនឡើងម្តងទៀត។ នៅក្នុងការដេញថ្លៃនាពេលថ្មីៗនេះ ចំនួនអ្នកចូលរួមមានចំនួនច្រើន ហើយអត្រាបំបែកកំរាលឥដ្ឋមានកម្រិតខ្ពស់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បច្ចុប្បន្នមិនមានមូលនិធិដីច្រើនដែលមានសិទ្ធិដាក់ដេញថ្លៃទេ មូលនិធិដីដែលនៅសល់ដែលមិនមានសិទ្ធិទាមទារពេលវេលាច្រើនដើម្បីបញ្ចប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗ ក៏ដូចជានីតិវិធីរដ្ឋបាលតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

តំបន់ទីក្រុង Bac Song Hieu ត្រូវបានវិនិយោគជាមួយហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសមកាលកម្ម និងទំនើប - រូបថត៖ TT

ដូច្នេះ ដើម្បីធានាបានចំណូលថវិការដ្ឋពីការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ចាំបាច់ត្រូវមានការយកចិត្តទុកដាក់ និងការណែនាំពីខេត្ត និងមន្ទីរពាក់ព័ន្ធនានា ដើម្បីផ្តល់អាទិភាពដល់ការដោះស្រាយនីតិវិធីរដ្ឋបាលឱ្យបានទាន់ពេលវេលា និងទាន់ពេលវេលា ដើម្បីធានាបាននូវលក្ខខណ្ឌគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការដេញថ្លៃស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

ដើម្បីជំនះលើចំណុចខ្វះខាតដែលប៉ះពាល់ដល់លទ្ធផលនៃការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីនៅឆ្នាំ 2023 ចាប់ពីដើមឆ្នាំ 2024 មក មជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីទីក្រុង Dong Ha បានបង្កើតផែនការលម្អិតសម្រាប់ការបោសសំអាតទីតាំងសម្រាប់គម្រោងនីមួយៗ ដោយកំណត់អាទិភាពគម្រោងដោយផ្តោតលើគម្រោងសំខាន់ៗ គម្រោងសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដើម្បីបង្កើតមូលនិធិដីសម្រាប់ការដេញថ្លៃ និងគម្រោង backlog យូរអង្វែង។

សម្របសម្រួលជាមួយមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីខេត្ត មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន មន្ទីររៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងអង្គភាពពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីស្រាវជ្រាវ និងស្នើដំណោះស្រាយសមស្របភ្លាមៗ ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងគោលនយោបាយ និងយន្តការពាក់ព័ន្ធនឹងការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ដូចជាបញ្ហាផ្នែករងក្នុងគម្រោង ការកែសម្រួលអនុខណ្ឌ និងការរៀបចំផែនការលម្អិត 1/500 រៀបចំផែនការដេញថ្លៃសម្រាប់គម្រោង...

អរគុណចំពោះបញ្ហានេះ ការលំបាក និងឧបសគ្គត្រូវបានដកចេញបន្តិចម្តងៗ។ ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំមក មជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីទីក្រុង Dong Ha បានរៀបចំការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីចំនួន 2 សម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានចំនួន 87 ។ នៅខែឧសភា ឆ្នាំ 2024 អង្គភាពនឹងបន្តរៀបចំការដេញថ្លៃលើកទីបី និងដាក់ជូនសម្រាប់ការវាយតម្លៃផែនការដេញថ្លៃសម្រាប់ដីឡូតិ៍តាមផែនការដេញថ្លៃដែលបានអនុម័ត។

បច្ចុប្បន្ន អ្នកម៉ៅការកំពុងប្រមូលផ្តុំគ្រឿងចក្រ និងធនធានមនុស្ស ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងសាងសង់នៅផ្លូវ 47m និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៃតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មីទន្លេ Hieu ខាងជើង គម្រោងដីសេសក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋាន គម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋានប្លុក 2 ផ្លូវ Khoa Bao និងផ្លូវ Thanh Co និងគម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋាន Dong Soi ដំណាក់កាលទី 2 ដើម្បីបង្កើតមូលនិធិដីសម្រាប់ការដេញថ្លៃ។

ស្ថិតិគិតត្រឹមថ្ងៃទី 31 ខែមីនា ឆ្នាំ 2024 ចំណូលថវិកាដែលបានមកពីការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីរបស់អង្គភាព និងមូលដ្ឋានមួយចំនួនក្នុងខេត្តគឺល្អណាស់។ តាមនោះ មជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីខេត្តប្រមូលបាន ១០៨.៥៩៥ ពាន់លានដុង សម្រេចបាន ៣៧% ស្រុក Gio Linh ប្រមូលបាន ១៣.៧៦៨ ពាន់លានដុង សម្រេចបាន ៤៩% ស្រុក Vinh Linh ប្រមូលបាន ៣៣.៥៣៧ ពាន់លានដុង កើនដល់ ៣១% ទីក្រុង Dong Ha ប្រមូលបាន ៤៤.១៧២ ពាន់លានដុង ក្រុមប្រឹក្សាខេត្តសម្រេចបាន ៣២%។

យោងតាមអាជ្ញាធរគ្រប់គ្រងនៃមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិភូមិភាគខេត្ត មូលនិធិដីនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបន្តដាក់លក់ដេញថ្លៃជូនបុគ្គលនៅឆ្នាំ 2024 ប្រហែល 19,600 m2 ដែលស្មើនឹងប្រហែល 100-120 ពាន់លានដុង។ មូលនិធិដីដែលរំពឹងថានឹងត្រូវដាក់លក់ដេញថ្លៃដល់អ្នកវិនិយោគ ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មក្នុងតំបន់ទីក្រុង Bac Song Hieu ដំណាក់កាលទី 1 តាមគោលនយោបាយរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តគឺប្រហែល 150-170 ពាន់លានដុង ដែលមានទំហំដី 19.388 m2 ។

យោងតាមអនុប្រធានមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីធ្លីខេត្ត Phan Dang Hai ដើម្បីបង្កើនប្រសិទ្ធភាពនៃការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីនាពេលខាងមុខ មជ្ឈមណ្ឌលនឹងបន្តផ្សព្វផ្សាយ និងជូនដំណឹងដល់ប្រជាពលរដ្ឋតាមរយៈប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយមហាជន បណ្តាញសង្គម... បង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលជាអតិបរមាសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងការចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃដូចជា រៀបចំឱ្យអតិថិជនទិញ និងដាក់ឯកសារតាមប្រៃសណីយ៍ ដាក់ស្នើ និងទូទាត់ប្រាក់បញ្ញើតាមរយៈកម្មវិធីធនាគារឌីជីថល ទទួលសំណើ និងណែនាំអតិថិជនក្នុងការមើលអចលនទ្រព្យដោយឥតគិតថ្លៃ។

ធ្វើសមកាលកម្ម និងកាន់តែខ្លាំងឡើង ធ្វើទំនើបកម្មតំបន់ទីក្រុងថ្មីៗ ដូចជា ប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសក្រោមដី ក្រាលចិញ្ចើមផ្លូវ ដាំដើមឈើ ភ្លើងបំភ្លឺ ការពារក្លិនស្អុយក្នុងប្រព័ន្ធលូ... លើកទឹកចិត្ត និងអំពាវនាវឱ្យមានការវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ដូចជា ការវិនិយោគលើសួនច្បារ ដើមឈើ ផ្ទៃទឹក សាធារណៈការ សាលាមត្តេយ្យ សាលារៀន ... ដើម្បីនាំមកនូវភាពងាយស្រួលជាច្រើនដល់ប្រជាពលរដ្ឋ។

ការលំបាកទូទៅដែលមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីធ្លីនៅទីក្រុង Dong Ha ប្រឈមមុខគឺផ្នែករងបច្ចុប្បន្នខ្វះភាពចម្រុះនៃទំហំដីដែលដាក់លក់ដេញថ្លៃ ដូច្នេះផលិតផលដែលផ្តល់ជូនមិនសមស្របនឹងសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់អតិថិជនភាគច្រើន ជាពិសេសក្នុងអំឡុងពេល សេដ្ឋកិច្ច លំបាក។

ជាក់ស្តែងផ្នែកនៃដីឡូតិ៍ដែលមានទំហំ 6m x 20m និងតម្លៃជាន់ក្រោម 1 ពាន់លានដុង ទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍ពីអតិថិជនជាច្រើនបើធៀបនឹងចំណែកដីឡូតិ៍ដែលមានទំហំធំទូលាយ និងតម្លៃចាប់ផ្តើម។ តាមរយៈការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីនាពេលថ្មីៗនេះ ដែលរៀបចំដោយមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីខេត្ត និងមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីទីក្រុង Dong Ha ចំនួនប្រជាពលរដ្ឋដែលបានចុះឈ្មោះចូលរួមដេញថ្លៃដីដែលមានទំហំ 6m x 20m គឺមានចំនួនច្រើនជាមួយនឹងតម្រូវការជាក់ស្តែងក្នុងការទិញដីសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន។

ដើម្បីជំរុញទីផ្សារអចលនទ្រព្យ អង្គភាពនានាបានស្នើទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត កែសម្រួលទំហំដីឡូត៍មិនសមរម្យមួយចំនួន ដើម្បីបង្កើនចំនួនដីឡូតិ៍កំណត់គោលដៅអ្នកដែលត្រូវការដីលំនៅឋានដែលមានតម្លៃប្រហែល ១ពាន់លានដុង ដើម្បីបង្កើតឱកាសកាន់តែច្រើនសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋ។

បច្ចុប្បន្នមិនមានដីច្រើនសម្រាប់ដាក់ដេញថ្លៃទេ ហើយដីដែលនៅសល់ដែលមិនទាន់មានសិទ្ធិនឹងត្រូវការពេលវេលាច្រើនដើម្បីបំពេញហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗ ក៏ដូចជានីតិវិធីរដ្ឋបាលតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

ទន្ទឹមនឹងនោះ តម្រូវការនីតិវិធីកាន់តែតឹងរ៉ឹង ពេលវេលាទូទាត់ការដេញថ្លៃកាន់តែយូរ មាននីតិវិធីបន្ថែមជាច្រើនសម្រាប់ផែនការលម្អិត 1/500 នីតិវិធីសម្រាប់ការអនុម័តផែនការផ្នែករង ជាពិសេសបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ថ្មីជាច្រើនទាក់ទងនឹងដីធ្លី អចលនទ្រព្យ និងលំនៅឋាននឹងចូលជាធរមាននាពេលខាងមុខ។

ដូច្នេះ ចាំបាច់ត្រូវមានការគាំទ្រយ៉ាងសកម្មពីមន្ទីរ សាខា និងមូលដ្ឋាន ដើម្បីផ្តល់អាទិភាពដល់ការដោះស្រាយនីតិវិធីរដ្ឋបាលឲ្យបានឆាប់រហ័ស និងទាន់ពេលវេលា ជាពិសេសនីតិវិធីទាក់ទងនឹងការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ដូចជាការប្រឹក្សា ការវាយតម្លៃ និងអនុម័តនីតិវិធីពាក់ព័ន្ធសម្រាប់រៀបចំផែនការ ការបែងចែក ផែនការដេញថ្លៃ តម្លៃចាប់ផ្តើម លទ្ធផលដេញថ្លៃ។ល។

មន្ទីរ អង្គភាព និងអ្នកវិនិយោគខេត្ត រៀបចំការផ្សព្វផ្សាយជាសាធារណៈនូវព័ត៌មានស្តីពីការរៀបចំផែនការ វឌ្ឍនភាពនៃគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ គម្រោងអចលនទ្រព្យ ជាពិសេសគម្រោងធំៗ និងការច្របាច់បញ្ចូលគ្នា ការបង្កើត និងធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវអង្គភាពរដ្ឋបាល ... នៅតាមមូលដ្ឋាន ដើម្បីធានាតម្លាភាពព័ត៌មាន ទប់ស្កាត់បាតុភាពនៃការរីករាលដាលពាក្យចចាមអារ៉ាម និងការរំពឹងទុក ជំរុញតម្លៃប្រាក់ចំណេញខុសច្បាប់។

ថាញ់ ទ្រុក

ប្រភព