ទិដ្ឋភាពទូទៅនៃគម្រោង 'ទំនើប' ថ្លៃបំផុតនៅទីក្រុងហាណូយ ដោយបន្តផ្ទេរ 'ដីមាស'

TPO - Tay Ho Tay គឺជាតំបន់ទីក្រុងដែលមានតម្លៃដីខ្ពស់បំផុត នៅទីក្រុងហាណូយ យោងតាមតារាងតម្លៃដីថ្មី។ ថ្មីៗនេះ ក្រុមហ៊ុន THT Development Company Limited - អ្នកវិនិយោគនៃតំបន់ទីក្រុងនេះបានផ្ទេរគម្រោងសមាសភាគប្រហែល 20 ទៅកាន់អ្នកវិនិយោគបន្ទាប់បន្សំ។

០១/១៥/២០២៥ | ១២:៣៨

TPO - Tay Ho Tay គឺជាតំបន់ទីក្រុងដែលមានតម្លៃដីខ្ពស់បំផុតនៅទីក្រុងហាណូយ យោងតាមតារាងតម្លៃដីថ្មី។ ថ្មីៗនេះ ក្រុមហ៊ុន THT Development Company Limited - អ្នកវិនិយោគនៃតំបន់ទីក្រុងនេះបានផ្ទេរគម្រោងសមាសភាគប្រហែល 20 ទៅកាន់អ្នកវិនិយោគបន្ទាប់បន្សំ។

ទិដ្ឋភាពទូទៅនៃគម្រោង 'ទំនើប' ថ្លៃបំផុតនៅទីក្រុងហាណូយ បន្តផ្ទេរ 'ដីមាស' រូបថត 1

គម្រោងកណ្តាលតំបន់ទីក្រុង Tay Ho Tay (ឈ្មោះពាណិជ្ជកម្ម Starlake Tay Ho Tay - PV) មានទីតាំងសំខាន់មួយដែលត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជា "ដីមាស" នៃរាជធានី។ គម្រោងនេះត្រូវបានអនុវត្តនៅព្រំដែនរដ្ឋបាលនៃសង្កាត់ Xuan La Ward (ស្រុក Tay Ho), Nghia Do (ស្រុក Cau Giay), Xuan Tao និងសង្កាត់ Co Nhue 1 (ស្រុក Bac Tu Liem) ទីក្រុងហាណូយ។ ផ្ទៃដីដែលវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន THT Development Company Limited (THT Company) មានទំហំប្រហែល 160 ហិកតា ជាមួយនឹងទុនវិនិយោគសរុបជាង 1.3 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក។

ទិដ្ឋភាពទូទៅនៃគម្រោង 'ទំនើប' ថ្លៃបំផុតនៅទីក្រុងហាណូយ បន្តផ្ទេរ 'ដីមាស' រូបថត 2

យោងតាមតារាងតម្លៃដីថ្មីរបស់ទីក្រុង Starlake Tay Ho Tay បន្តជាតំបន់ទីក្រុងដែលមានតម្លៃដីខ្ពស់បំផុតនៅទីក្រុងហាណូយ ដោយមានជាង 113 លានដុង/m2 កើនឡើង 225% បន្ទាប់ពីការកែសម្រួល។

ទិដ្ឋភាពទូទៅនៃគម្រោង 'ទំនើប' ថ្លៃបំផុតនៅទីក្រុងហាណូយ បន្តផ្ទេរ 'ដីមាស' រូបថត 3

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យោងតាមការស្ទង់មតិរបស់អ្នកយកព័ត៌មាន Tien Phong តម្លៃនេះនៅតែទាបជាងតម្លៃទិញ និងលក់នៅលើទីផ្សារជាច្រើនដងក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ។ នៅគម្រោង Starlake Tay Ho Tay ផ្ទះទាបកំពុងត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃប្រហែល 350 លានទៅ 400 លានដុង/m2។

ទិដ្ឋភាពទូទៅនៃគម្រោង 'ទំនើប' ថ្លៃបំផុតនៅទីក្រុងហាណូយ បន្តផ្ទេរ 'ដីមាស' រូបថត 4

នៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងនេះ ថ្មីៗនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយបានយកមកវិញនូវដីទំហំ 15,087 ម៉ែត្រការ៉េ នៅដីឡូតិ៍ B1CC4 (គូសរង្វង់ពណ៌ក្រហម - PV) ក្នុងសង្កាត់ Xuan Tao ស្រុក Bac Tu Liem ដែលក្រុមហ៊ុន THT កំពុងប្រើប្រាស់ឱ្យក្រុមហ៊ុន VIESTA Company Limited ជួលដើម្បីបន្តអនុវត្តគម្រោង B1CC4 ។ មូលហេតុនៃការយកមកវិញគឺដោយសារក្រុមហ៊ុន THT បានផ្ទេរគម្រោងវិនិយោគនៅដីឡូត៍ B1CC4 ទៅ VIESTA តាមកិច្ចសន្យាផ្ទេរនៅចុងឆ្នាំ 2023។

ទិដ្ឋភាពទូទៅនៃគម្រោង 'ទំនើប' ថ្លៃបំផុតនៅទីក្រុងហាណូយ បន្តផ្ទេរ 'ដីមាស' រូបថត 5

តាមនោះ ទីក្រុងហាណូយនឹងជួលដីទំហំជាង 15,000m2 ដល់ VIESTA ដើម្បីបន្តអនុវត្តគម្រោង B1CC4 ក្នុងទម្រង់នៃការបង់ថ្លៃជួលដីប្រចាំឆ្នាំដែលមានរយៈពេលរហូតដល់ឆ្នាំ 2062។ តម្លៃជួលដីដែលត្រូវបង់ត្រូវបានកំណត់តាមតារាងតម្លៃដី។

ទិដ្ឋភាពទូទៅនៃគម្រោង 'ទំនើប' ថ្លៃបំផុតនៅទីក្រុងហាណូយ បន្តផ្ទេរ 'ដីមាស' រូបថត 6

មិនត្រឹមតែការផ្ទេរគម្រោងដី B1CC4 ប៉ុណ្ណោះទេ នៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង Tay Ho Tay ក្រុមហ៊ុន THT បានផ្ទេរគម្រោងសមាសភាគប្រហែល 20 ទៅកាន់អ្នកវិនិយោគបន្ទាប់បន្សំដូចជា៖ ដីឡូតិ៍ B2CC3; A1TT1, H4HH1, H3TH1, H3Th2, H3NT1, H2CC1 ។ H2CC2, H5CC1, B1CC3, B2CC1, B2CC2, D1CC1, D1CC3, B3CC1, B3CC2, C1CC1, B2CC4, B1-CC1-2...

ទិដ្ឋភាពទូទៅនៃគម្រោង 'ទំនើប' ថ្លៃបំផុតនៅទីក្រុងហាណូយ បន្តផ្ទេរ 'ដីមាស' រូបថត 7

នៅចុងខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2024 ថ្នាក់ដឹកនាំនៃក្រុមហ៊ុន Elcom Technology - Telecommunications (HOSE: ELC) បានអនុម័តគោលការណ៍នៃការចាប់ដៃជាមួយដៃគូផ្សេងទៀត ដើម្បីទទួលបានការផ្ទេរដីឡូត៍ H1CC1 ដែលមានផ្ទៃដីជាង 7,500m2 ជាមួយនឹងតម្លៃអតិបរមាចំនួន 215 ពាន់លានដុងពីក្រុមហ៊ុន THT ដើម្បីវិនិយោគ សាងសង់ គ្រប់គ្រង និងដំណើរការមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម និងអគារពាណិជ្ជកម្មនៅតាហូ។ ពីលើដីឡូតិ៍។

ទិដ្ឋភាពទូទៅនៃគម្រោង 'ទំនើប' ថ្លៃបំផុតនៅទីក្រុងហាណូយ បន្តផ្ទេរ 'ដីមាស' រូបថត 8

នៅឆ្នាំ 2023 ក្រុមហ៊ុន THT ក៏បានផ្ទេរទៅ CMC Technology Group (HOSE: CMG) ទីតាំង B2CC3 ដែលជាដីទំហំជាង 1.1 ហិកតា បម្រើដល់គម្រោង CMC Creative Space Complex (CMC Creative Space Hanoi)។ គម្រោងនេះមានទុនវិនិយោគសរុបប្រហែល 1,789 ពាន់លានដុង។

ទិដ្ឋភាពទូទៅនៃគម្រោង 'ទំនើប' ថ្លៃបំផុតនៅទីក្រុងហាណូយ បន្តផ្ទេរ 'ដីមាស' រូបថត 9

ទន្ទឹមនឹងនោះ គម្រោងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្មនៅដីឡូតិ៍ B1CC1-2 ដែលមានផ្ទៃដីជិត 2.4 ហិកតា ត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមវិនិយោគ Dai Quang Minh Real Estate Company។

ទិដ្ឋភាពទូទៅនៃគម្រោង 'ទំនើប' ថ្លៃបំផុតនៅទីក្រុងហាណូយ បន្តផ្ទេរ 'ដីមាស' រូបថត 10

យោងតាមកំណត់ត្រារបស់អ្នកសារព័ត៌មាន ដីឡូតិ៍ដែលក្រុមហ៊ុន THT ផ្ទេរទៅឱ្យដៃគូផ្សេងទៀត មានគម្រោងកំពុងដំណើរការ ហើយគម្រោងខ្លះនៅតែជាដីទំនេរ ដាំស្មៅ។

ទិដ្ឋភាពទូទៅនៃគម្រោង 'ទំនើប' ថ្លៃបំផុតនៅទីក្រុងហាណូយ បន្តផ្ទេរ 'ដីមាស' រូបថត 11

ជាឧទាហរណ៍ នៅដីឡូតិ៍ B3CC1 នៃគម្រោង Starlake Tay Ho Tay ក្រុមហ៊ុន JR22 Viet Company Limited កំពុងសាងសង់ការិយាល័យ និងសណ្ឋាគារដែលមានមាត្រដ្ឋាន 3 ជាន់ក្រោម និង 35 ជាន់។ អគារនេះបានបញ្ចប់ការសាងសង់រដិបរដុប និងកំពុងដំឡើងកញ្ចក់ផ្នែកខាងក្រៅ។

ទិដ្ឋភាពទូទៅនៃគម្រោង 'ទំនើប' ថ្លៃបំផុតនៅទីក្រុងហាណូយ បន្តផ្ទេរ 'ដីមាស' រូបថត 12

ឬគម្រោងសាងសង់អគារ Oriental Square នៅដីឡូតិ៍ H2CC1 ដែលមានផ្ទៃដីជិត 4,000m2 វិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនវិនិយោគរួមសំណង់ Dai Nam Tien ។ អ្នកបង្កើតគម្រោងគឺក្រុមហ៊ុន Dong Thanh International Investment Joint Stock Company (OSI Holdings)។

ទិដ្ឋភាពទូទៅនៃគម្រោង 'ទំនើប' ថ្លៃបំផុតនៅទីក្រុងហាណូយ បន្តផ្ទេរ 'ដីមាស' រូបថត 13

គម្រោងនេះបានចាប់ផ្តើមនៅក្នុងខែមករា ឆ្នាំ 2024 ហើយត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបញ្ចប់នៅខែធ្នូ ឆ្នាំ 2025 ជាមួយនឹងទំហំ 3 បន្ទប់ក្រោមដី + 16 ជាន់ពីលើដី។

ទិដ្ឋភាពទូទៅនៃគម្រោង 'ទំនើប' ថ្លៃបំផុតនៅទីក្រុងហាណូយ បន្តផ្ទេរ 'ដីមាស' រូបថត 14

នៅដី B2CC4 ក្រុមហ៊ុន TAH Investment Joint Stock Company ទើបតែចាប់ផ្តើមគម្រោងអគារពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្មរួមបញ្ចូលគ្នាជាមួយការិយាល័យកាលពីខែធ្នូ ជាមួយនឹងទំហំ 2 ជាន់ក្រោម + 23 ជាន់ពីលើដី។ ផ្ទៃដីសរុប 81,000 ម៉ែត្រការ៉េ។ គម្រោងនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបញ្ចប់នៅខែមេសា ឆ្នាំ២០២៧។