ការអនុវត្តអចលនទ្រព្យ

គម្រោង​អចលនទ្រព្យ​នៅ​សង្កាត់​លេខ​១ ទីក្រុង​ហូជីមិញ - រូបភាព៖ QUANG DINH

ថ្មីៗនេះ ក្នុងចំណោមច្បាប់ចំនួន ១១ ដែលបានអនុម័តក្នុងសម័យប្រជុំលើកទី ៧ នៃ រដ្ឋសភា នីតិកាលទី ១៥ ច្បាប់វិសោធនកម្ម និងបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ចំនួន ៤ ទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យ រួមមាន ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ ច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ ២០២៣ ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនវត្ថុឆ្នាំ ២០២៣ និងច្បាប់ស្តីពីគ្រឹះស្ថានឥណទានឆ្នាំ ២០២៤ ដែលមានសំឡេងគាំទ្រច្រើនជាងគេ។

ខណៈពេលដែលច្បាប់ផ្សេងទៀតត្រូវបានអនុម័តស្ទើរតែជាឯកច្ឆ័ន្ទ វិក័យប័ត្រនេះមានប្រតិភូចំនួន 37/469 ដែលមានវត្តមានដែលមិនអនុម័ត និង 28 ប្រតិភូដែលមិនបោះឆ្នោត (សរុបជិត 14%) ។

ទិន្នន័យនេះឆ្លុះបញ្ចាំងយ៉ាងត្រឹមត្រូវនូវការថប់បារម្ភរបស់ប្រតិភូមួយចំនួននៅពេលផ្តល់យោបល់លើវិក័យប័ត្រទាំងនេះ។ គណៈប្រតិភូបានសម្តែងការព្រួយបារម្ភថា ការបង្កើតឯកសារណែនាំ (ក្រឹត្យ សារាចរ សេចក្តីសម្រេច) របស់ រដ្ឋាភិបាល ក្រសួង និងមូលដ្ឋាន នឹងមិនទាន់ពេលវេលា និងធានាថាច្បាប់នឹងចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី ១ ខែសីហា។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ចំណុចមួយដែលធ្វើឲ្យប្រតិភូភាគច្រើនជឿជាក់ និងយល់ព្រមអនុម័តសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ គឺការប្តេជ្ញាចិត្ត ការសន្យា និងការប្តេជ្ញាចិត្ត នយោបាយ របស់រដ្ឋាភិបាល នាយករដ្ឋមន្ត្រី ក្រសួង និងមូលដ្ឋាន ដោយសង្ឃឹមថា រដ្ឋសភានឹងចុចប៊ូតុង ដើម្បីឲ្យច្បាប់នេះចូលជាធរមានក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ លុបបំបាត់ឧបសគ្គ និងឧបសគ្គនានា។

ជំនឿដែលច្បាប់សន្យាថានឹងជួយបើកទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងបើកធនធានដីធ្លី ត្រូវបានដាក់នៅលើគ្រប់ប៊ូតុងចុចដោយប្រតិភូ។

នៅ​សល់​តែ​មួយ​ខែ​ទៀត​ប៉ុណ្ណោះ​សម្រាប់​ទីភ្នាក់ងារ​កណ្តាល និង​មូលដ្ឋាន​ដើម្បី​ផ្តោត​លើ​ការ​ពន្លឿន​ការ​អភិវឌ្ឍ​ឯកសារ​ណែនាំ។ ជំហានដំបូងក្នុងការបំពេញតាមការសន្យាក្នុងការរៀបចំឯកសារអនុច្បាប់ឱ្យបានគ្រប់គ្រាន់គឺមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ ព្រោះវាបង្ហាញពីប្រសិទ្ធភាពរបស់រដ្ឋាភិបាល និងស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធក្នុងការអនុវត្តការប្តេជ្ញាចិត្តនៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ។

មិនអនុញ្ញាតឱ្យសារាចរ "រង់ចាំ" សម្រាប់ក្រឹត្យ, ឯកសារមូលដ្ឋានដើម្បី "រង់ចាំ" សម្រាប់ឯកសារកណ្តាលគឺគ្រាន់តែជាជំហានដំបូងប៉ុណ្ណោះ។ ជំហាន​នៃ​ការ​អនុវត្ត​កំណត់​ប្រសិទ្ធភាព និង​ប្រសិទ្ធភាព​នៃ​ការ​នាំ​ច្បាប់​ចូល​មក​ក្នុង​ជីវិត។ អ្វី​ដែល​សំខាន់​បំផុត​គឺ​នៅ​តែ​ការ​យល់​ដឹង​ពី​សេវា​សាធារណៈ​របស់​ក្រុម​អនុវត្ត។

កន្លង​មក ភ្នាក់ងារ​គ្រប់​គ្រង​បាន​និយាយ​ថា​មាន​បញ្ហា និង​ស្ទះ​ដោយ​សារ​ការ​ត្រួត​គ្នា​និង​បទ​ប្បញ្ញត្តិ​មិន​ច្បាស់លាស់។ ជាមួយនឹងច្បាប់ថ្មីដែលនឹងត្រូវអនុវត្ត អាជីវកម្មជាច្រើនកំពុងឆ្ងល់ថាតើគម្រោងនេះនឹងដំណើរការដោយរលូនដែរឬទេ? តើបញ្ហានឹងត្រូវបានដោះស្រាយទាំងស្រុងទេ?

បញ្ហា​នៃ​ការ​គណនា​ថ្លៃ​ប្រើប្រាស់​ដី​ជា​បញ្ហា​ដែល​អ្នក​ជំនួញ​រង់ចាំ​ច្រើន​ជាង​គេ។ ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី ត្រឹន ហុងហា បានអះអាងថា ច្បាប់ភូមិបាលថ្មីបានដោះស្រាយបញ្ហា ទំនួលខុសត្រូវ និងការភ័យខ្លាចចំពោះតម្លៃដី។

នៅពេលដែលច្បាប់ចូលជាធរមាន មូលដ្ឋាននឹងមានទំនុកចិត្ត ហើយជាមួយនឹងដំណើរការច្បាស់លាស់ និងតម្លាភាព ការវាយតម្លៃដីធ្លីនឹងអាចគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់គម្រោងនានា។

នៅពេលអនុវត្តប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព វានឹងមិនមានហេតុផលបន្ថែមទៀតសម្រាប់ភ្នាក់ងារដើម្បីរុញត្រឡប់មកវិញ ឬធ្វើការដោះសារសម្រាប់ការលំបាកក្នុងការដោះស្រាយគម្រោងនោះទេ។ ចំនួនគម្រោងដែលមានកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុត្រូវបានជម្រះ និងអនុម័ត នឹងក្លាយជាសក្ខីភាពនៃប្រសិទ្ធភាពនៃសេវាសាធារណៈនៅពេលដែលច្បាប់ថ្មីចូលជាធរមាន។

ដូចគ្នានេះដែរ នៅក្នុងក្រុមផ្សេងទៀតនៃបញ្ហាគម្រោង នៅពេលដែលច្បាប់ចូលជាធរមាន វាចាំបាច់សម្រាប់ក្រសួង ស្ថាប័ន និងក្រុមដោះស្រាយបញ្ហាគម្រោងអចលនទ្រព្យកណ្តាល និងមូលដ្ឋាន ដើម្បី "អនុវត្ត" ច្បាប់ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក។

តាមទស្សនៈរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ គ្រួសារជាច្រើនក៏កំពុងរង់ចាំទទួលសៀវភៅក្រហម នៅពេលដែលលក្ខខណ្ឌក្នុងច្បាប់ថ្មីមានភាពបត់បែនជាងមុន ដែលធ្វើឲ្យផលប្រយោជន៍ប្រជាជនកាន់តែខ្ពស់។ មានច្បាប់ដែលមានបទប្បញ្ញត្តិច្បាស់លាស់ បើយើងនៅតែត្អូញត្អែរពីការលំបាក និងឧបសគ្គ វានឹងពិបាកក្នុងការនិយាយជាមួយធុរកិច្ច និងប្រជាជន។

បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការចាត់ចែងមន្ត្រីរាជការដែលគេចវេះពីការទទួលខុសត្រូវ គេចវេះពីការទទួលខុសត្រូវ និងការទទួលខុសត្រូវក៏ចាំបាច់ផងដែរ ដើម្បីធានាបាននូវភាពធ្ងន់ធ្ងរនៃសេវាសាធារណៈ។

រដ្ឋាភិបាលត្រូវបានរដ្ឋសភាចាត់តាំងឱ្យទទួលខុសត្រូវក្នុងការរៀបចំការអនុវត្តច្បាប់ភូមិបាល ច្បាប់លំនៅឋាន ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងច្បាប់ស្ថាប័នឥណទាន ដើម្បីធានាបាននូវប្រសិទ្ធភាព និងប្រសិទ្ធភាព។

លទ្ធផលជាក់លាក់នៃការដកចេញនូវឧបសគ្គនីមួយៗ គម្រោងនីមួយៗ បញ្ហានីមួយៗដែលបណ្តាលឱ្យមានការជាប់គាំង និងការកកស្ទះក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ គឺជាភស្តុតាងច្បាស់លាស់នៃការអនុវត្តការសន្យា និងការទទួលខុសត្រូវរបស់រដ្ឋាភិបាល។

ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/thuc-thi-go-vuong-bat-dong-san-20240703083643092.htm