ទីផ្សារដុងណៃត្រជាក់ចុះដោយសារខ្វះការផ្គត់ផ្គង់ថ្មី។

យោងតាមរបាយការណ៍ទីផ្សារខែមេសា ឆ្នាំ 2024 របស់ Batdongsan.com.vn តម្រូវការទិញអចលនទ្រព្យ នៅ Dong Nai បានថយចុះ 4% បើធៀបនឹងខែមុន។ ជាពិសេស ប្រភេទវីឡានៅជាប់គ្នាមានការថយចុះច្រើនបំផុត១២% បើធៀបនឹងខែមីនា។ គួរកត់សម្គាល់ថាប្រភេទសំខាន់ៗដែលត្រូវបានស្វែងរកដោយអ្នកវិនិយោគក្នុងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2024 នៅដុងណៃគឺដីឡូតិ៍ និងដីគម្រោងដែលមានការថយចុះផងដែរ 7% និង 3% រៀងគ្នា។ មានតែប្រភេទផ្ទះឯកជនប៉ុណ្ណោះដែលនៅមានការរីកចម្រើនដោយមានការកើនឡើងបន្តិចបន្តួច 1%។

ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ទោះបីជាមានការថយចុះនៃតម្រូវការក៏ដោយ ប៉ុន្តែចំនួនការចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យនៅដុងណៃនៅតែកើនឡើង 6% បើធៀបនឹងខែមុន។ ក្នុងនោះ ចំនួនការចុះបញ្ជីផ្ទះឯកជនក្នុងខេត្ត Dong Nai មានការកើនឡើង ២០% ផ្ទះទីប្រជុំជនកើនឡើង ១៣% និងដីកើនឡើង ៩% បើធៀបនឹងខែមុន។ ដីគម្រោងក៏បានកើនឡើង ៣% ដែរ តែវីឡាបានធ្លាក់ចុះ ៦%។

ផ្សារដុងណៃត្រជាក់ចុះដោយសារខ្វះប្រភពផ្គត់ផ្គង់ថ្មី រូបភាព ១ — ដីឡូតិ៍ដែលជាប្រភេទដីសំខាន់នៅដុងណៃក៏បានកត់ត្រាការថយចុះផងដែរនៅក្នុងខែមេសាឆ្នាំ 2024 ។

តាមតំបន់ ការស្វែងរកអចលនទ្រព្យបានកើនឡើងបន្តិចនៅក្នុងស្រុកចំនួនបីគឺ Vinh Cuu, Thong Nhat និង Trang Bom ប៉ុន្តែមានការថយចុះនៅក្នុងស្រុកភាគច្រើនដែលនៅសល់។ ជាពិសេស តម្រូវការទិញនៅ Trang Bom កើនឡើង 4%, Vinh Cuu កើនឡើង 6%, Thong Nhat កើនឡើង 8% ខណៈតំបន់ផ្សេងទៀតមានការថយចុះដូចជា Bien Hoa ថយចុះ 1%, Nhon Trach ថយចុះ 10%, Dinh Quan ថយចុះ 3%, Long Thanh ថយចុះ 5%, Long Khanh ថយចុះ 15%, Xuan Phu ថយចុះ 12%។ ខែ។

ទីផ្សារជួលក៏បានកត់ត្រាការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៃចំនួនការចុះបញ្ជីជួលនៅក្នុងផ្នែកពីរនៃឃ្លាំង (កើនឡើង 10%) និងអាផាតមិនសម្រាប់ជួល (កើនឡើង 16%) ។ ប្រភេទដែលនៅសេសសល់ដូចជា ផ្ទះជួល ផ្ទះសំណាក់ និងហាង/បញ្ជរសម្រាប់ជួលទាំងអស់មានការថយចុះជាមធ្យមពី 14-29% បើធៀបនឹងខែមុន។

តម្រូវការជួលនៅក្នុងទីផ្សារនេះក៏បានកើនឡើងជាវិជ្ជមានផងដែរនៅក្នុងខែមេសា។ ស្ទើរតែគ្រប់ប្រភេទនៃការជួលនៅទីនេះមានការបង្កើនការស្វែងរកជួលដូចជា៖ ការជួលផ្ទះឯកជនកើនឡើង 13%, ការជួលឃ្លាំងកើនឡើង 13%, ការជួលផ្ទះសំណាក់ Dong Nai កើនឡើង 8% ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការស្វែងរកការជួលអាផាតមិនបានថយចុះ 7% កាលពីខែមុន។

មតិជាច្រើនបាននិយាយថា ការថយចុះនៅក្នុងខែមេសា ឆ្នាំ 2024 គឺដោយសារតែផលប៉ះពាល់នៃការត្រួតពិនិត្យផ្លូវច្បាប់នៅគម្រោងសំខាន់ៗជាច្រើន ហើយក៏បានប៉ះពាល់ដល់ការខ្វះខាតការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីនៅក្នុងទីផ្សារផងដែរ។ កាលពីខែមុន នៅទីក្រុងដុងណៃ មានគម្រោងដីខ្នាតតូចថ្មីចំនួន 1 សម្រាប់លក់ គម្រោងផ្ទះល្វែងតែមួយគត់ដែលកំពុងអនុវត្តនៅទីនេះក៏ត្រូវបានពន្យារពេលផងដែរ។ ប្រភេទដូចជាវីឡានៅជាប់គ្នាក៏បាត់បង់ការផ្គត់ផ្គង់ផងដែរ។ ផ្នែកដី និងគម្រោងក៏បានកត់ត្រាតែប្រតិបត្តិការរាយប៉ាយមួយចំនួននៅក្នុងទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំ។

ទីផ្សារដុងណៃត្រជាក់ចុះដោយសារខ្វះប្រភពផ្គត់ផ្គង់ថ្មី រូបភាពទី ២ — ការខ្វះខាតការផ្គត់ផ្គង់ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបន្តដោយកាត់បន្ថយភាពប្រកួតប្រជែងរបស់ Dong Nai បើធៀបនឹងទីផ្សារផ្សេងទៀត។

របាយការណ៍ពីអង្គភាពស្រាវជ្រាវជាច្រើនក៏បង្ហាញផងដែរថា កង្វះការផ្គត់ផ្គង់នៅក្នុងទីផ្សារ Dong Nai នឹងបន្តកាត់បន្ថយភាពប្រកួតប្រជែងបើធៀបនឹងទីផ្សារជិតខាងនៃទីក្រុងហូជីមិញ ដូចជា Long An ឬ Binh Duong ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ អាជ្ញាធរ Dong Nai បានចាត់វិធានការយ៉ាងសកម្មក្នុងការលុបបំបាត់ឧបសគ្គផ្លូវច្បាប់ និងបានពន្លឿនការអនុវត្តគម្រោងជាច្រើនដែលជាប់គាំងនៅក្នុងតំបន់នេះ។ ក្នុងចំណោមនោះ គម្រោងចរាចរណ៍សំខាន់ៗជាច្រើនដូចជាផ្លូវល្បឿនលឿន Bien Hoa - Vung Tau ផ្លូវមាត់ទន្លេ Cai និងផ្លូវកណ្តាលទីក្រុង Bien Hoa គឺជាកត្តាដែលត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានផលប៉ះពាល់ជាវិជ្ជមានលើទីផ្សារនាពេលខាងមុខ។

ក្នុងនោះ ផ្លូវល្បឿនលឿន Bien Hoa - Vung Tau មានប្រវែងសរុប ៥៣.៧ គីឡូម៉ែត្រ ទុនវិនិយោគសរុប ១៧.៨០០ ពាន់លានដុង កំពុងត្រូវបានពន្លឿនការឈូសឆាយដី ដើម្បីបញ្ចប់ការអនុម័តផែនការសំណង ទិញដី និងប្រគល់ដីជូនអ្នកវិនិយោគ ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងមុនថ្ងៃទី ៣០ ខែមិថុនា។ ខេត្តនេះក៏កំពុងស្នើសុំការបញ្ចប់គម្រោងផ្លូវ Ha ប្រវែងជិត ៦ គីឡូម៉ែត្រផងដែរ។ ផ្លូវ Giap ទៅផ្លូវ Tran Quoc Toan ។ ផ្លូវកាត់ ៣២ម. នៅលើផ្លូវនេះនឹងមានស្ពានដែលទើបនឹងសាងសង់ថ្មីចំនួន៥ ទទឹងស្ពានមានប្រវែង ២២,៧ ម៉ែត្រ។

ប្រភព៖ https://www.congluan.vn/thi-truong-dong-nai-ha-nhiet-do-thieu-hut-nguon-cung-moi-post296581.html