ទីផ្សារអចលនទ្រព្យងើបឡើងវិញបន្តិចម្តងៗ អ្នកវិនិយោគភាគខាងត្បូងជាច្រើន "ទៅខាងជើង"

ថ្មីៗនេះ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានបង្ហាញពីសញ្ញានៃការងើបឡើងវិញ និងប្រសើរឡើងបន្តិចម្តងៗ ជាពិសេសគឺនិន្នាការ "ខាងជើង" របស់អ្នកវិនិយោគភាគខាងត្បូងមួយចំនួន។ ក្នុងចំណោមពួកគេ អ្នកវិនិយោគមួយចំនួនបានឈ្នះពានរង្វាន់ PropertyGuru Vietnam Real Estate Awards 2023។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យភាគខាងជើងកំពុងទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគភាគខាងត្បូងជាច្រើន។ (ប្រភព៖ batdongsan.com.vn)

យោងតាមការស្ទង់មតិរបស់ Batdongsan.com.vn ឈ្មួញកណ្តាល 62% ដែលត្រូវបានស្ទង់មតិបាននិយាយថាអតិថិជនរបស់ពួកគេបាន "ដាក់ប្រាក់" ដើម្បីទិញអចលនទ្រព្យជាមួយនឹងតម្លៃល្អឬគោលនយោបាយលក់។ របាយការណ៍ចិត្តវិទ្យាអ្នកប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យសម្រាប់ឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 ដោយ Batdongsan.com.vn ក៏បានឆ្លុះបញ្ចាំងផងដែរថារហូតដល់ 65% នៃអ្នកចូលរួមស្ទង់មតិគ្រោងនឹងទិញអចលនទ្រព្យនៅឆ្នាំក្រោយ។ ក្នុងនោះ 64% នឹងទិញនៅក្នុងគម្រោងបឋម។

ទីផ្សារក៏បង្ហាញពីនិន្នាការនៃអ្នកទិញផ្ទះដែលកាន់តែក្មេង។ ក្នុងចំណោមអ្នកដែលចង់ទិញអចលនទ្រព្យនៅឆ្នាំក្រោយ 64% មានអាយុក្រោម 40 ឆ្នាំ។ គួរកត់សម្គាល់ថាប្រហែល 60% នៃយុវជនដែលមានអាយុចន្លោះពី 22 ទៅ 29 ឆ្នាំមានទំនុកចិត្តថាពួកគេអាចទិញផ្ទះនាពេលអនាគត។

លើសពីនេះ ការរំពឹងទុករបស់អ្នកវិនិយោគកំពុងកើនឡើង ជាពិសេសទាក់ទងនឹងសក្តានុពលហិរញ្ញវត្ថុ និងកេរ្តិ៍ឈ្មោះម៉ាកយីហោ ដោយ 24% នៃអ្នកប្រើប្រាស់វាយតម្លៃពានរង្វាន់/វិញ្ញាបនប័ត្រជាកត្តាសំខាន់នៅពេលជ្រើសរើសវិនិយោគិន។

ក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 ផ្ទះល្វែងនៅ ទីក្រុងហាណូយ គឺជាប្រភេទអចលនទ្រព្យដ៏ពេញនិយមបំផុតមួយ។ តម្លៃផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហាណូយបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងពី 11% ទៅ 19% ក្នុងឆ្នាំមុន ដោយខិតជិតតម្លៃផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហូជីមិញ។

ការកើនឡើងតម្លៃនេះគឺដោយសារតែការផ្គត់ផ្គង់មានកម្រិត ខណៈដែលតម្រូវការនៅតែមានកម្រិតខ្ពស់ មិនត្រឹមតែមកពីទីក្រុងហាណូយ និងខេត្តភាគខាងជើងប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងមកពីភាគខាងត្បូងផងដែរ។ យោងតាមរបាយការណ៍ត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2024 របស់ Batdongsan.com.vn បានឱ្យដឹងថា ចំនួននៃការចាប់អារម្មណ៍លើផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហាណូយពីអ្នករស់នៅទីក្រុង ហូជីមិញ បានកើនឡើង 7.5 ដងបើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ 2021 ។

ដោយពន្យល់ពីបាតុភូតនេះ លោក Bach Duong អគ្គនាយក នៃគេហទំព័រ Batdongsan.com.vn បានអត្ថាធិប្បាយថា៖ “និន្នាការ “ខាងជើង” នៃអ្នកវិនិយោគភាគខាងត្បូងមួយចំនួនដែលមានមូលដ្ឋានអតិថិជនស្មោះត្រង់បានទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍ពីភាគខាងត្បូង។ គម្រោងរបស់អ្នកវិនិយោគភាគខាងត្បូងក៏រួមចំណែកក្នុងការធ្វើពិពិធកម្ម និងលើកកំពស់គុណភាពអចលនទ្រព្យនៅទីផ្សារភាគខាងជើងផងដែរ។

ក្នុងចំណោមអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ "Northward" ទាំងនេះ អង្គភាពលេចធ្លោមួយចំនួនបានឈ្នះពានរង្វាន់ PropertyGuru Vietnam Real Estate Awards 2023។ ឧទាហរណ៍ ក្រុមហ៊ុន CapitaLand Development (វៀតណាម) បានឈ្នះពានរង្វាន់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យល្អបំផុត ហើយគម្រោង Lumi Hanoi របស់វិនិយោគិននេះត្រូវបានផ្តល់កិត្តិយសជាគម្រោងអាផាតមិនប្រណីតល្អបំផុត (ហាណូយ); ឬវិនិយោគិន Kusto Home ជាមួយគម្រោង The Reflection Westlake បានឈ្នះពានរង្វាន់គម្រោងអាផាតមិនប្រណីតល្អបំផុត (ហាណូយ)។

លោក Jules Kay អគ្គនាយកនៃ PropertyGuru Asia Property Awards បាននិយាយថា សញ្ញាវិជ្ជមានថ្មីៗនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យត្រូវបានជំរុញដោយអ្នកបើកបរ ដូចជាប្រភពដើមទុនមានស្ថិរភាពបន្តិចម្តងៗ និងការសន្យាគោលនយោបាយថ្មី។

អត្រាការប្រាក់កម្ចីបានធ្លាក់ចុះនៅធនាគារមួយចំនួន ដែលធ្វើឱ្យវាកាន់តែងាយស្រួលសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះ និងអ្នកវិនិយោគក្នុងការទទួលបានដើមទុន។ ការផ្លាស់ប្តូរច្បាប់ភូមិបាល និងច្បាប់លំនៅឋាន ដូចជាការអនុញ្ញាតឱ្យជនជាតិវៀតណាមនៅឯបរទេសផ្ទេរអចលនទ្រព្យ និងការបើកទុនបរទេសក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម នឹងជួយពង្រីកមូលធនអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម។

តាមរយៈកម្មវិធី Asia Property Awards យើងសង្ឃឹមថានឹងរួមចំណែកក្នុងការលើកកម្ពស់អារម្មណ៍វិជ្ជមានក្នុងចំណោមអ្នកប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យ តាមរយៈការបង្កើតឱកាសសម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដើម្បីបញ្ជាក់ពីគុណភាពផលិតផលរបស់ពួកគេ និងការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចីរភាព។ – លោក Jules Kay បានចែករំលែក។

សន្និសីទសារព័ត៌មានស្តីពី PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024។ (ប្រភព៖ PropertyGuru)

ក្នុងបរិបទដែលទីផ្សារងើបឡើងវិញ និងប្រសើរឡើងជាបណ្តើរៗនោះ នៅថ្ងៃទី 25 ខែមេសា កម្មវិធី PropertyGuru Vietnam Property Awards លើកទី 10 បានបើកជាផ្លូវការនូវវិបផតថលចុះឈ្មោះរបស់ខ្លួន។ បន្ទាប់ពីការវាយតម្លៃយ៉ាងម៉ត់ចត់ជាច្រើនជុំ អ្នកវិនិយោគ និងគម្រោងល្អបំផុតនឹងត្រូវបានផ្តល់រង្វាន់នៅក្នុងខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2024។

បន្ទាប់ពីឆ្នាំ 2023 ពានរង្វាន់ PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024 មានភាពចម្រុះជាងរាល់ឆ្នាំ ជាមួយនឹងការបន្ថែមចំណងជើងថ្មី ដើម្បីផ្តល់កិត្តិយសដល់ប្រភេទអចលនទ្រព្យជាច្រើន ស្របតាមនិន្នាការទីផ្សារ។ ឧទាហរណ៍ ចំណងជើងសម្រាប់ការវិនិយោគផលិតផលអចលនទ្រព្យ អចលនទ្រព្យរួមបញ្ចូលជាមួយធម្មជាតិ និងវិចិត្រសាលលក់។

ពានរង្វាន់នៅឆ្នាំនេះក៏បង្ហាញពីទំនួលខុសត្រូវសង្គមដោយការណែនាំអំពីចំណងជើងថ្មីដែលទាក់ទងនឹង ESG (បរិស្ថាន សង្គម និងអភិបាលកិច្ចសាជីវកម្ម) ដើម្បីផ្តល់កិត្តិយសដល់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលពូកែខាងការរចនា និងសំណង់ប្រកបដោយនិរន្តរភាព សន្សំសំចៃថាមពល និងបង្កើតផលប៉ះពាល់ជាវិជ្ជមានដល់សង្គម។

គណៈវិនិច្ឆ័យឯករាជ្យ ដែលរួមមានអ្នកជំនាញឈានមុខគេក្នុងវិស័យពាក់ព័ន្ធ នឹងចូលរួមក្នុងការវាយតម្លៃយ៉ាងម៉ត់ចត់ ដើម្បីជ្រើសរើសអ្នកឈ្នះដែលសមនឹងទទួលបានរង្វាន់។ ដំណើរការវិនិច្ឆ័យទាំងមូលត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយ HLB ដែលជាស្ថាប័នសវនកម្ម និងប្រឹក្សាយោបល់ឈានមុខគេ របស់ពិភពលោក ដើម្បីធានាបាននូវភាពត្រឹមត្រូវ និងតម្លាភាព។

ប្រភព៖ https://baoquocte.vn/thi-truong-bat-dong-san-dan-hoi-phuc-nhieu-nha-dau-tu-mien-nam-bac-tien-269070.html