ការពន្លឿនការវិនិយោគលំនៅដ្ឋានសង្គម

ក្នុងកិច្ចប្រជុំនាពេលថ្មីៗនេះជាមួយមន្ទីរ អង្គភាព និងវិស័យនានាស្តីពីការលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងខេត្ត លោក Tran Hoa Nam - អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានបញ្ជាឱ្យដកឧបសគ្គមួយចំនួនដើម្បីធានាការអនុវត្តគោលដៅលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលរដ្ឋាភិបាលប្រគល់ឱ្យ។

ការរៀបចំមូលនិធិដីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម

យោងតាមកម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានខេត្ត Khanh Hoa ដំណាក់កាល 2021 - 2030 ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត វាត្រូវបានព្យាករណ៍ថា នៅឆ្នាំ 2025 តម្រូវការមូលនិធិដីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងខេត្តនឹងមានច្រើនជាង 227 ហិកតា ដែលត្រូវនឹងផ្ទៃដីលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលទើបបញ្ចប់ថ្មីមានចំនួនជាង 8 លាន ^{m21 ។}   (44,881 យូនីត)។ ក្នុងរយៈពេលពីឆ្នាំ 2026 - 2030 តម្រូវការមូលនិធិដីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គមមានជាង 337 ហិកតា ដែលត្រូវនឹងផ្ទៃដីលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលទើបបញ្ចប់ថ្មីជាង 2.3 លាន ^m2 (48,751 យូនីត)។ ទន្ទឹមនឹងនោះ យោងតាមគម្រោង "វិនិយោគលើការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមយ៉ាងតិច ១លានល្វែង សម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាប និងកម្មករនិយោជិតក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម ក្នុងរយៈពេលពីឆ្នាំ ២០២១-២០៣០" ដែលអនុម័តដោយ នាយករដ្ឋមន្ត្រី ខេត្តត្រូវបានកំណត់គោលដៅអនុវត្តចំនួន ៧.៨០០ យូនីត ក្នុងរយៈពេលពីឆ្នាំ ២០២១ - ២០៣០ (ក្នុងនោះ ២០២១ - ២០២០ ដំណាក់កាល។ ឯកតា) ។

លោក Tran Hoa Nam បានបញ្ចប់ក្នុងកិច្ចប្រជុំ។

លោក ជូ វ៉ាន់អាន ​​អនុប្រធាននាយកដ្ឋានសំណង់បានមានប្រសាសន៍ថា គិតត្រឹមដំណាច់ឆ្នាំ ២០២៤ ខេត្តបានបញ្ចប់ការសាងសង់មូលដ្ឋានចំនួន ៣.៣៦៤/៣.៤០០ យូនីត (សម្រេចបាន ៩៨.៩%)។ យ៉ាងណាក៏ដោយ យោងតាមសេចក្តីសម្រេចលេខ ៤៤៤ ចុះថ្ងៃទី២៧ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២៥ របស់នាយករដ្ឋមន្ត្រី ស្តីពីការកំណត់គោលដៅបញ្ចប់លំនៅឋានសង្គមនៅឆ្នាំ២០២៥ និងឆ្នាំបន្តបន្ទាប់រហូតដល់ឆ្នាំ២០៣០ សម្រាប់មូលដ្ឋានបន្ថែមលើគោលដៅអភិវឌ្ឍន៍ សេដ្ឋកិច្ចសង្គម គោលដៅដែលនាយករដ្ឋមន្រ្តីប្រគល់ឱ្យខេត្តក្នុងឆ្នាំ២០២៥ មានចំនួន ២.៤៩យូនីត។ ដូច្នេះហើយ បន្ថែមពីលើការបែងចែក 20% នៃមូលនិធិដីនៅក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម ចាំបាច់ត្រូវរៀបចំយ៉ាងសកម្មនូវមូលនិធិដីធ្លីឯករាជ្យ ជាពិសេសសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម។

អគារមួយចំនួននៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម HQS (ទីក្រុង Nha Trang) ដែលវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Ha Quang ត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការអស់ជាច្រើនឆ្នាំ។

បច្ចុប្បន្ននេះ មូលនិធិដីដែលបានគ្រោងទុកសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមឯករាជ្យត្រូវបានកំណត់ក្នុងកម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានខេត្ត Khanh Hoa ដំណាក់កាល 2021 - 2030។តាមនោះ គម្រោងដែលកំពុងអនុវត្តរួមមាន៖ គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម Cam Nghia ទីក្រុង Cam Ranh (ផ្ទៃដីទំហំ 88 ហិចតា ប្រហែល 3,565 យូនីត រួមទុនចំនួន 12 ក្រុមហ៊ុន Cam Ranh បច្ចុប្បន្ន វិនិយោគចំនួន 4 គ្រឿង, រំពឹងថានឹងបញ្ចប់នៅត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2025); គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម Hung Phu II ទីក្រុង Nha Trang ដែលមានកម្ពស់ 30 ជាន់ 1,200 អាផាតមិន វិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Nguyen Hanh Construction Investment - Design Consulting Co., Ltd. កំពុងបំពេញនីតិវិធីដើម្បីពង្រីកវឌ្ឍនភាពនៅនាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុ។ គម្រោងដែលកំពុងរៀបចំនិតិវិធីស្នើសុំគោលនយោបាយ និងនីតិវិធីពេញលេញដើម្បីអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគរួមមានៈ គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម OXH02 នៅលេខ១០ Truong Son, Vinh Nguyen Ward, Nha Trang; គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម Phu Quy Nha Trang ជាកម្មសិទ្ធិរបស់គម្រោងលំនៅដ្ឋាន Vinpearl Phu Quy, Nha Trang; គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងសង្កាត់ Vinh Hai នៅដីឡូតិ៍ Trai Ga, Vinh Hai Ward, Nha Trang; គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅដីឡូតិ៍ CT-01 ដីឡូតិ៍ CT-02 និងដីឡូតិ៍ CT-04 An Binh Tan Urban Area, Nha Trang; គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅដីឡូតិ៍ HHO-05, Vinh Hai Ward, Nha Trang; គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់មន្ត្រីនគរបាល និងទាហាននៅដីឡូតិ៍ HHO-31 និង HHO-32 ឃុំ Vinh Thai, Nha Trang; Cam Ranh Social Housing, Cam Nghia Ward, Cam Ranh. លើសពីនេះ បច្ចុប្បន្នមានគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមឯករាជ្យចំនួន 24 ផ្សេងទៀតនៅ Nha Trang (7 គម្រោង); Cam Ranh (៥ គម្រោង); ទីក្រុង Ninh Hoa (៧ គម្រោង); ស្រុក Dien Khanh (១ គម្រោង); ស្រុក Cam Lam (គម្រោងចំនួន 4) ត្រូវបានស្នើឡើងក្នុងការកែសម្រួលកម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានខេត្ត Khanh Hoa ដំណាក់កាល 2021 - 2030 (លើកទី 2)។ គម្រោងទាំងនេះត្រូវបន្តពិនិត្យ ពន្លឿនការបញ្ចប់នីតិវិធីច្បាប់ពាក់ព័ន្ធនឹងការបោសសម្អាតទីតាំង និងអំពាវនាវឱ្យមានការវិនិយោគ ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងឱ្យបានឆាប់។

ត្រូវការដកចេញនូវឧបសគ្គ

បើតាមថ្នាក់ដឹកនាំមន្ទីរសំណង់ ទីតាំងមូលនិធិដីជាច្រើនដែលតម្រង់ទិសសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គមឯករាជ្យនៅតែស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលស្នើសុំ មិនទាន់បានអនុម័តជាផ្លូវការសម្រាប់ការវិនិយោគ ឬត្រូវបានអនុម័ត ប៉ុន្តែមិនទាន់បានជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគនៅឡើយ។ ការងារបញ្ចប់និតិវិធីច្បាប់ទាក់ទងនឹងដីធ្លី នីតិវិធីរៀបចំផែនការលម្អិត ជាពិសេសការងារសំណង និងការងារបោសសំអាតដី នៅតែប្រឈមនឹងឧបសគ្គជាច្រើន និងអូសបន្លាយ ដោយសារតម្លៃឯកតាសំណងមិនសមស្របទៅនឹងការពិត ឬខ្វះការឯកភាពពីប្រជាពលរដ្ឋ។ បញ្ហាទាំងនេះទាមទារឱ្យមានទិសដៅរឹងមាំ និងសមកាលកម្ម ដំណោះស្រាយជាក់លាក់ពីអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ដើម្បីដោះស្រាយ និងពន្លឿនវឌ្ឍនភាព។

អាគារផ្ទះល្វែង XH1 VCN Phuoc Long ២.

ដើម្បីជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គមក្នុងខេត្ត មន្ទីរសំណង់បានផ្តល់អនុសាសន៍ថា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានចាត់ឱ្យមន្ទីរកសិកម្ម និងបរិស្ថានជាអធិបតី និងសម្របសម្រួលជាមួយមន្ទីរសំណង់ មន្ទីរហិរញ្ញវត្ថុ និងគណៈគ្រប់គ្រងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចវ៉ាន់ផុង ដើម្បីពិនិត្យ និងវាយតម្លៃជាបន្ទាន់នូវស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់ និងសមត្ថភាពអនុវត្តមូលនិធិដីដែលបានកំណត់សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍កម្មវិធីលំនៅដ្ឋានសង្គមឯករាជ្យរយៈពេល២ខេត្ត-ខណ្ឌ២។ ២០៣០; ផ្តល់អាទិភាពដល់មូលនិធិដីស្អាត ជាមួយនឹងទីតាំងអំណោយផល និងការតភ្ជាប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធល្អ ធានាបាននូវការអនុលោមតាមផែនការ និងផែនការប្រើប្រាស់ដី។ ជាមួយគ្នានេះ ផ្អែកលើលទ្ធផលត្រួតពិនិត្យ នាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុត្រូវចាត់តាំងជាអធិបតី និងសម្របសម្រួលជាមួយមន្ទីរ និងសាខាពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីណែនាំដល់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត រៀបចំថវិការដ្ឋ ដើម្បីអនុវត្តសំណង ការគាំទ្រ ការតាំងទីលំនៅថ្មី និងការវិនិយោគស៊ីសង្វាក់គ្នាលើប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស ក្រៅវិសាលភាពគម្រោង ដើម្បីបង្កើតមូលនិធិដីសម្រាប់អភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ផ្តល់អាទិភាពលើការប្រើប្រាស់ថវិកាមួយចំណែកស្មើនឹងតម្លៃនៃមូលនិធិដីដែលបានវិនិយោគលើការកសាងប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសសាងសង់លំនៅឋានសង្គមស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន ដើម្បីអនុវត្តសំណង ការគាំទ្រ ការតាំងទីលំនៅថ្មី និងបង្កើតមូលនិធិដីសម្រាប់អភិវឌ្ឍលំនៅឋានសង្គមស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃមាត្រា ១១ នៃដំណោះស្រាយលេខ ២០១ នៃរដ្ឋសភា សម្រាប់គោលនយោបាយជាក់លាក់នៃការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋាន។ ទន្ទឹមនឹងនោះ មន្ទីរសំណង់បានផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តដឹកនាំមូលដ្ឋាន ស្នើសុំមូលនិធិដីសម្រាប់លំនៅឋានសង្គមតាមតម្រូវការលំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងមូលដ្ឋានរបស់ខ្លួន បំពេញបន្ថែមលើផែនការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានខេត្តសម្រាប់ឆ្នាំ២០២៦ - ២០៣០; កំណត់អាទិភាពទីតាំងនៅជិតសួនឧស្សាហកម្ម ចង្កោមឧស្សាហកម្ម និងតំបន់ដែលមានតម្រូវការលំនៅដ្ឋានសង្គមខ្ពស់។

លើសពីនេះ មន្ទីរសំណង់ ស្នើឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដឹកនាំមន្ទីរពាក់ព័ន្ធ សាខា និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនថ្នាក់ស្រុក សិក្សា និងណែនាំអំពីការអនុវត្តយន្តការជាក់លាក់ តាមសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ ២០១ ដើម្បីលុបបំបាត់ឧបសគ្គ និងជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។ ចំពោះគម្រោងលំនៅឋានសង្គមដែលមិនទាន់បានអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគ ឬបានអនុម័តហើយ តែមិនទាន់បានជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ស្នើទៅមន្ទីរ សាខា និងវិស័យនានា ដើម្បីសិក្សា និងត្រៀមលក្ខណៈអនុវត្តយន្តការអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគ ហើយទន្ទឹមនឹងនេះ ចាត់តាំងអ្នកវិនិយោគដោយមិនឆ្លងកាត់ការដេញថ្លៃតាមបញ្ញត្តិនៃមាត្រា ៥ នៃសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ ២០១ ភ្លាមៗ បន្ទាប់ពីបទប្បញ្ញត្តិថ្ងៃទី ០២ ខែកក្កដា នេះ ចូលជាធរមាន។ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ចាត់ឱ្យមន្ទីរ អង្គភាព និងវិស័យនានា ណែនាំយ៉ាងសកម្មចំពោះអ្នកវិនិយោគ ក្នុងការអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការវិនិយោគ ផែនការ ដីធ្លី សំណង់ និងបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀត ដោះស្រាយការលំបាកនានា ឱ្យឆាប់ចាប់ផ្តើមការសាងសង់នៅឆ្នាំ២០២៥។

បញ្ចប់កិច្ចប្រជុំ លោក ត្រាន់ ហូណា អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត បានចាត់ឱ្យមន្ទីរសំណង់ សម្របសម្រួលជាមួយមន្ទីរ អង្គភាព និងវិស័យពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីបញ្ចប់ជាបន្ទាន់នូវសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចលម្អិតអំពីករណីមានផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួន ប៉ុន្តែនៅឆ្ងាយពីកន្លែងធ្វើការ ដើម្បីទទួលនូវលំនៅឋានសង្គមកិច្ចក្នុងខេត្ត (យោងតាមប្រការ ២ សេចក្តីសម្រេចលេខ ២ នៃគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត) ។ ការពិចារណានិងការអនុម័ត; នាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុ ពិនិត្យគម្រោងចំនួន៤ ដែលកំពុងរៀបចំនីតិវិធី ដើម្បីដាក់ស្នើគោលនយោបាយវិនិយោគ ហើយបញ្ជូនវាទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តភ្លាមៗ ដើម្បីពិនិត្យ និងសម្រេច។ នាយកដ្ឋានសំណង់ត្រូវធ្វើជាអធិបតី និងសម្របសម្រួលជាមួយមន្ទីរ សាខា និងវិស័យពាក់ព័ន្ធ និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុង ស្រុក ខណ្ឌ ដោយផ្អែកលើតម្រូវការលំនៅឋានសង្គមនៃមូលដ្ឋាននីមួយៗ ដើម្បីស្នើសុំមូលនិធិដីថ្មីបន្ថែមដែលមានសក្តានុពលសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គមឯករាជ្យក្នុងតំបន់ ធានាបាននូវអនុលោមតាមផែនការទូទៅដែលបានអនុម័ត ការរៀបចំតំបន់ និងផែនការប្រើប្រាស់ដី។ ផ្តល់ដំណោះស្រាយក្នុងការដោះស្រាយគម្រោងលំបាកនានា ដើម្បីធានាបាននូវគោលដៅដែលបានកំណត់ដោយរដ្ឋាភិបាល។

ម៉ាន់ ហុង

ប្រភព៖ https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/moi-truong-do-thi/202506/tang-toc-dau-tu-nha-o-xa-hoi-8803f66/