បង្កើន​តម្លៃ​ម៉ាក​សញ្ញា​ដោយ​ការ​ផ្គត់ផ្គង់​អ្នក​វិនិយោគ​បរទេស

ដើម្បីពន្លឿនការផ្លាស់ប្តូរបៃតង រដ្ឋាភិបាល ចាំបាច់ត្រូវចាត់វិធានការខ្លាំងក្លា។ ជាពិសេស ការធ្វើឱ្យល្អឥតខ្ចោះនូវក្របខ័ណ្ឌគោលនយោបាយស្តីពីការបំបែកកាបូន ការកំណត់តម្លៃកាបូន វិញ្ញាបនបត្រពណ៌បៃតង ជាដើម គឺជារឿងបន្ទាន់។

អាជីវកម្មជាច្រើនជ្រើសរើសផ្នែកខាងក្រៅជាជំហានមួយដើម្បីអភិវឌ្ឍម៉ាករូបថតរបស់ពួកគេ៖ ហ៊ុយ អាញ់

នៅ Frasers Property Vietnam ក្រុមហ៊ុនមានគោលបំណងបៃតង 100% នៃគម្រោងរបស់ខ្លួន និង 85% នៃគម្រោងគ្រប់គ្រង និងគ្រប់គ្រងរបស់ខ្លួន ដើម្បីសម្រេចបាននូវវិញ្ញាបនប័ត្រអគារបៃតងនៅឆ្នាំ 2030។ ដើម្បីសម្រេចបាននូវគោលដៅនៃការបំភាយឧស្ម័នសូន្យសុទ្ធ ក្រុមហ៊ុនបានគូសបញ្ជាក់ផែនការជាក់លាក់ជាច្រើន។

តាមនោះ ពេលសាងសង់គម្រោង Frasers Property Vietnam តែងតែមានគោលបំណងធ្វើឱ្យគម្រោងបៃតង ការពារជីវៈចម្រុះក្នុងដីនីមួយៗ។ សហការជាមួយដៃគូជាច្រើនដើម្បីវាយតម្លៃការបំភាយកាបូន។ សាងសង់តាមស្តង់ដារ ពិភពលោក ដូចជា បៃតង ស្អាត ស្អាត និងសន្សំសំចៃ...

លោក Tan Boon Thor នាយកផ្នែកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម និងរចនានៃក្រុមហ៊ុន Frasers Property Vietnam បានចែករំលែកថា៖ “អតិថិជនជាច្រើនបានស្នើសុំឱ្យយើងចុះបញ្ជីអគារដែលមានវិញ្ញាបនបត្របៃតងមុនពេលជួល។ នៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម អ្នកវិនិយោគជាច្រើនក៏ពិនិត្យមើលដោយប្រុងប្រយ័ត្នថាតើអគារដែលពួកគេចង់ជួលមានពណ៌បៃតងដូចវិញ្ញាបនបត្រដែរឬទេ។ អាចមើលឃើញថាអាជីវកម្មឥឡូវនេះចង់ធ្វើជាម្ចាស់អគារបៃតងស្របតាមស្តង់ដារអន្តរជាតិ ដំណើរការលឿន និងស្តង់ដារអន្តរជាតិ។ ទាមទារ​ឱ្យ​កាន់តែ​ពេញលេញ​»​។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយការផ្លាស់ប្តូរពណ៌បៃតងនៅក្នុងបរិបទបច្ចុប្បន្នគឺមិនងាយស្រួលនោះទេ។ លោកបណ្ឌិត Nguyen Quoc Viet នាយករងវិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវ សេដ្ឋកិច្ច និងគោលនយោបាយវៀតណាម (VEPR ក្រោមសាកលវិទ្យាល័យសេដ្ឋកិច្ច សកលវិទ្យាល័យជាតិវៀតណាម ទីក្រុងហាណូយ) បាននិយាយថា ការលំបាករួមគឺភាពមិនគ្រប់គ្រាន់ និងការត្រួតស៊ីគ្នានៃប្រព័ន្ធគោលនយោបាយច្បាប់។ បច្ចុប្បន្ននេះមិនមានការកំណត់ទូទៅនៃស្តង់ដារបៃតង គ្មានផែនទីបង្ហាញផ្លូវនៃការផ្លាស់ប្តូរពណ៌បៃតងរួមសម្រាប់ទំនិញ និងសេវាកម្មគ្រប់ប្រភេទ។

លោក Erick Contreras ប្រធានអនុគណៈកម្មាធិការកំណើនបៃតងនៃ EuroCham វៀតណាមក៏បានអត្ថាធិប្បាយថា វៀតណាមនៅតែខ្វះខាតក្របខ័ណ្ឌច្បាប់គ្រប់គ្រងការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចបៃតងសម្រាប់ឧស្សាហកម្ម និងវិស័យនីមួយៗ និងបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការកៀរគរមូលធនគាំទ្រហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចបៃតង។

លើសពីនេះ ការបំប្លែងពណ៌បៃតងមិនទាន់បានរួមបញ្ចូលធាតុនិរន្តរភាពទៅក្នុងគម្រោង ដូចជាយុទ្ធសាស្ត្របំប្លែងឌីជីថល។ នេះគឺជានិន្នាការផ្លាស់ប្តូរពីរ - "ការបំប្លែងឌីជីថលអមជាមួយការផ្លាស់ប្តូរពណ៌បៃតង" ដែលកំពុងទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍កាន់តែខ្លាំងឡើងទូទាំងពិភពលោក។ ការរួមបញ្ចូលបច្ចេកវិទ្យាឌីជីថលទៅក្នុងវិស័យផលិតកម្មបៃតងអាចជួយឱ្យអាជីវកម្មសន្សំពេលវេលា ការចំណាយ ក៏ដូចជាកាត់បន្ថយផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមានលើបរិស្ថាន។

ក្រៅពីភាពខ្វះខាតក្នុងគោលនយោបាយច្បាប់ អាជីវកម្មជាច្រើនជឿថាបញ្ហានៃការផ្លាស់ប្តូរពណ៌បៃតងក៏ជាកង្វល់នៃ "ប្រាក់នៅឯណា" ផងដែរ។ បច្ចុប្បន្ននេះ អង្គភាពជាច្រើនពិបាកចូលប្រើប្រភពដើមទុនបៃតង។

លោក Truong Anh Hai អគ្គនាយករងទទួលបន្ទុកសុវត្ថិភាព សុខភាព បរិស្ថាន និងសហគមន៍ ក្រុមហ៊ុន NS BlueScope Vietnam បានមានប្រសាសន៍ថា បញ្ហាទីមួយគឺការចំណាយមានកំណត់។ ក្នុង​វិបត្តិ​សេដ្ឋកិច្ច​បច្ចុប្បន្ន អាជីវកម្ម​មិន​មាន​ធនធាន​គ្រប់គ្រាន់​ក្នុង​ការ​អនុវត្ត។

យោងតាមផែនការថាមពលទី VIII ការផ្លាស់ប្តូរថាមពលតែម្នាក់ឯងនឹងត្រូវការការវិនិយោគប្រហែល 650 ពាន់លានដុល្លារពីឆ្នាំ 2021 ដល់ឆ្នាំ 2050។ មូលនិធិនេះនឹងមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការពង្រីកសមត្ថភាពថាមពលកកើតឡើងវិញ ធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបញ្ជូនថាមពល និងគាំទ្រការវិនិយោគ R&D នៅក្នុងបច្ចេកវិទ្យាបៃតងថ្មីៗ ដូចជាអ៊ីដ្រូសែន ការចាប់យកកាបូន និងថ្មដែលមានប្រសិទ្ធភាពជាងមុន។

យោងតាមការប៉ាន់ប្រមាណរបស់ធនាគារពិភពលោក វៀតណាមត្រូវការថវិកាចំនួន ៣៦៨ ពាន់លានដុល្លារនៅឆ្នាំ ២០៤០ ដើម្បីផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ បច្ចេកវិទ្យាថ្មី និងកម្មវិធីសង្គមសម្រាប់ដំណើរការផ្លាស់ប្តូរ។

រឿង "មាន់​និង​ស៊ុត" ត្រូវ​បាន​គេ​លើក​ឡើង​ជា​ថ្មី​ម្តង​ទៀត។ ក្នុងបរិបទនេះ ប្រសិនបើសហគមន៍ធុរកិច្ចវៀតណាមមិនមានស្ថិរភាពក្នុងដំណើរការកាត់បន្ថយការបំភាយកាបូន និងឆ្ពោះទៅរកការអភិវឌ្ឍន៍បៃតងទេនោះ វានឹងពិបាកក្នុងការទាក់ទាញទុនវិនិយោគ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដោយគ្មានដើមទុនវិនិយោគគ្រប់គ្រាន់ អាជីវកម្មនឹងពិបាកក្នុងការប្តេជ្ញាចិត្តដើម្បីបំពេញគោលដៅផ្លាស់ប្តូរបៃតង។

ទាក់ទិននឹងបញ្ហានេះ លោក Lim Dyi Chang នាយកធនាគារសាជីវកម្ម (UOB Vietnam) បានជម្រាបថា ជាដំបូង អតិថិជនត្រូវតែមានភាពជឿជាក់ ហើយគម្រោងត្រូវតែគិតគូរពីលទ្ធភាពហិរញ្ញវត្ថុ។ បន្ទាប់ពីបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យទាំងពីរខាងលើ ធនាគារនឹងអនុវត្តលក្ខខណ្ឌហិរញ្ញប្បទានបៃតង ដែលអំណោយផលជាងកម្ចីធម្មតា។

សម្រាប់គម្រោងបៃតងដែលមានគោលដៅនិរន្តរភាពដែលស្របតាមចក្ខុវិស័យ UOB អាចពិចារណាការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានរហូតដល់ 70-75% ឬច្រើនជាងនេះ។ ការចំណាយហិរញ្ញប្បទានក៏អាចត្រូវបានកាត់បន្ថយដោយភាគរយតិចតួចផងដែរ អាស្រ័យលើថាតើគម្រោងនេះបំពេញតាមគោលដៅបៃតងដើមរបស់វាឬអត់។

លោក Lim Dyi Chang បានមានប្រសាសន៍ថា "ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការត្រួតពិនិត្យត្រូវបានធ្វើឡើងជាបន្តបន្ទាប់ដើម្បីធានាថាការគាំទ្ររបស់យើងទៅកាន់អាជីវកម្មត្រឹមត្រូវដែលមានពណ៌បៃតង ជំនួសឱ្យអាជីវកម្មដែល "លាងបៃតង"។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/tang-gia-tri-thuong-hieu-nho-lam-gia-cong-cho-khoi-ngoai-d226282.html