Country Garden ធ្លាប់ជាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ឯកជនដ៏ធំបំផុតរបស់ប្រទេសចិនតាមរយៈការលក់។ ប៉ុន្តែក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យយក្សមួយនេះបានធ្លាក់ចុះក្នុងឆ្នាំនេះ ដោយបានលុបចោលមូលបត្របំណុលប្រាក់ដុល្លារមួយបាច់កាលពីខែមុន។
លោក Ting Lu ប្រធាន សេដ្ឋវិទូ នៅធនាគារ Nomura បានប្រាប់ CNBC ថា "យើងប៉ាន់ប្រមាណថាទីផ្សារទាំងមូលមានផ្ទះប្រហែល 20 លានដែលត្រូវបានលក់មុនឱ្យអតិថិជន ប៉ុន្តែមិនទាន់ត្រូវបានសាងសង់ពេញលេញ" ។
យោងតាមអ្នកវិភាគ Nomura ប្រទេសចិនត្រូវការប្រាក់ប្រហែល 3.200 ពាន់លានយន់ (ប្រហែល 10.7 លានលានដុង) ដើម្បីបញ្ចប់ការសាងសង់ផ្ទះទាំងនេះ។
ផ្ទះនៅក្នុងប្រទេសចិនជារឿយៗត្រូវបានលក់មុនពេលសាងសង់រួចរាល់ ហើយ រដ្ឋាភិបាល កំពុងផ្តល់អាទិភាពដល់ការសាងសង់ និងប្រគល់ផ្ទះទៅឱ្យអ្នកទិញ។ ប្រសិនបើពួកគេត្រូវបានពន្យារពេល ប្រជាជននឹងមិនសូវមានឆន្ទៈក្នុងការទិញអាផាតមិនថ្មី ដែលនឹងកាត់បន្ថយប្រាក់ចំណូលសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ និងធ្វើឱ្យវិបត្តិបច្ចុប្បន្នកាន់តែធ្ងន់ធ្ងរ។
ទីតាំងគម្រោង Country Garden នៅទីក្រុង Tianjin ត្រូវបានបោះបង់ចោលជាមួយកម្មករ (រូបថត៖ Reuters)
យោងតាមលោក Nomura ចំពេលមានវិបត្តិវិស័យអចលនទ្រព្យ និងក្រុមហ៊ុនជាច្រើនបានខកខាន អ្នកទិញអាចកាន់តែមានភាពអត់ធ្មត់ក្នុងការរង់ចាំផ្ទះដែលទើបទិញថ្មីរបស់ពួកគេត្រូវបានប្រគល់ជូន។
បញ្ហាផ្ទេរលំនៅដ្ឋានអាចបង្កឱ្យមានភាពចលាចលក្នុងសង្គមនៅឆ្នាំ 2024 ហើយទីក្រុងប៉េកាំងប្រហែលជាត្រូវបង្កើនគោលនយោបាយគាំទ្ររបស់ខ្លួន។ អ្នកជំនាញនិយាយថា ការគាំទ្ររបស់រដ្ឋាភិបាលកាន់តែខ្លាំងជាគន្លឹះក្នុងការស្ដារទំនុកចិត្តក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសចិន។
កាលពីឆ្នាំមុន អ្នកទិញផ្ទះជាច្រើននៅក្នុងប្រទេសចិនបានសម្រេចចិត្តមិនបង់រំលោះលើការបញ្ចាំផ្ទះរបស់ពួកគេ ដោយសារតែការពន្យារពេលសាងសង់យូរ។
អ្នកវិភាគ Nomura បានប្រាប់ CNBC ថា "ប្រសិនបើចំនួនផ្ទះថ្មីដែលបានបញ្ចប់នៅឆ្នាំនេះកើនឡើង 20% អ្នកអភិវឌ្ឍន៍នឹងអាចចែកចាយបានត្រឹមតែ 48% នៃផ្ទះដែលបានលក់មុនក្នុងអំឡុងឆ្នាំ 2015-2020 ។ នេះមានន័យថា 52% នៃផ្ទះដែលនៅសល់នឹងបន្ត ពន្យារពេល " ។
ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យបានស្ថិតក្នុងវិបត្តិសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលចាប់តាំងពីទីក្រុងប៉េកាំងបានចាប់ផ្តើមយុទ្ធសាស្រ្តដើម្បីគ្រប់គ្រងអានុភាពក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ។ ការរឹតបន្តឹង Covid-19 ក៏បានរារាំងការសាងសង់ផងដែរ។
ប្រភព
Kommentar (0)