ការរួមបញ្ចូលគ្នានៃអង្គភាពរដ្ឋបាល៖ កន្លែងថ្មីសម្រាប់អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម

ការរំពឹងទុកសម្រាប់រដ្ឋធានីសួនឧស្សាហកម្មថ្មី។

យោងតាមអ្នកជំនាញ ការពង្រីកព្រំប្រទល់រដ្ឋបាលជួយឱ្យខេត្ត និងក្រុងរៀបចំផែនការសួនឧស្សាហកម្មថ្មីៗបន្ថែមទៀត ជាមួយនឹងតំបន់ធំជាងមុន ផ្តល់ជម្រើសកាន់តែច្រើនសម្រាប់អាជីវកម្ម។

អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មនៅទីក្រុង ហូជីមិញ។ (រូបថត៖ Hong Dat/VNA)

ការកែសម្រួលព្រំដែនរដ្ឋបាលនៃខេត្ត ក្រុង មិនត្រឹមតែជាជំហានស្ថាប័នសំខាន់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែត្រូវបានរំពឹងថានឹងបង្កើតការជំរុញសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មរបស់វៀតណាមក្នុងដំណាក់កាលអន្តរកាលយុទ្ធសាស្ត្រ។

យោងតាមអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យ ប្រសិនបើអនុវត្តបានត្រឹមត្រូវ ដំណើរការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញនេះអាចបង្កើតអានុភាពសម្រាប់ការបង្កើតតំបន់ឧស្សាហកម្ម-ទីក្រុងខ្នាតធំ ដែលកាន់តែមានភាពទាក់ទាញក្នុងក្រសែភ្នែកវិនិយោគិនអន្តរជាតិ។

ទីក្រុងហូជីមិញថ្មីចូលដំណើរការជាផ្លូវការចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2025 ដោយឈរលើមូលដ្ឋាននៃការច្របាច់បញ្ចូលគ្នានៃតំបន់ចំនួនបីគឺ ទីក្រុងហូជីមិញ ប៊ិញឌឿង និងបារីយ៉ា-វុងតាវ ដែលនឹងបង្កើតមហានគរអន្តរជាតិ ហើយទន្ទឹមនឹងនោះ បង្កើតមជ្ឈមណ្ឌល សេដ្ឋកិច្ច -ទីក្រុងប្រកួតប្រជែងថ្មី ពង្រីកអត្ថប្រយោជន៍ធម្មជាតិ ភូមិសាស្ត្រ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៃតំបន់ទាំងបី។

តាមបទពិសោធន៍នៃទីក្រុងហូជីមិញថ្មី អ្នកជំនាញមកពី Savills Vietnam ជឿជាក់ថា ទីតាំងជាប់គ្នា និងប្រព័ន្ធចរាចរណ៍ស្របគ្នាដែលតភ្ជាប់តំបន់ទាំងបី នឹងជួយធ្វើឱ្យផែនការសេដ្ឋកិច្ច និងទីក្រុងកាន់តែងាយស្រួល និងមានប្រសិទ្ធភាព។

មូលនិធិដីដែលបានពង្រីកនឹងជួយសម្រួលដល់យុទ្ធសាស្រ្តសម្រាប់ការបែកខ្ញែកនៃចំនួនប្រជាជន ការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងរណប និងការសាងសង់តំបន់ទីក្រុងទំនើបថ្មី។ លើសពីនេះ ការធ្វើសមកាលកម្មដែលរំពឹងទុកនៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន ជាពិសេសប្រព័ន្ធផ្លូវ ផ្លូវទឹក និងកំពង់ផែសមុទ្រ នឹងពង្រឹងការតភ្ជាប់ក្នុងតំបន់ និងបង្កើនសមត្ថភាពដឹកជញ្ជូន។

ទាក់ទិននឹងភាពខ្លាំងនៃតំបន់នីមួយៗ លោកស្រី Giang Huynh នាយកស្រាវជ្រាវ ទីក្រុង Savills ហូជីមិញ បានអត្ថាធិប្បាយថា ទីក្រុងហូជីមិញបច្ចុប្បន្នជាមជ្ឈមណ្ឌលសេដ្ឋកិច្ច ហិរញ្ញវត្ថុ កន្លែងស្នាក់នៅ និងលំនៅដ្ឋានដែលមានប្រជាជនច្រើនជាងគេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៅទីនេះកំពុងស្ថិតក្រោមសម្ពាធយ៉ាងខ្លាំងដោយសារតែការប្រមូលផ្តុំខ្ពស់ ដែលនាំឱ្យមានការកកស្ទះកាន់តែខ្លាំងឡើង។ Binh Duong ត្រូវ​បាន​គេ​ចាត់​ទុក​ថា​ជា​រដ្ឋធានី​ឧស្សាហ​កម្ម ហើយ​ទន្ទឹម​នឹង​នោះ​អត្រា​នគរូបនីយកម្ម​ក៏​ខ្ពស់​ដែរ។ Ba Ria-Vung Tau មានគុណសម្បត្តិទាំងក្នុង វិស័យទេសចរណ៍ និងឧស្សាហកម្ម។

លោកស្រី Giang Huynh បានចែករំលែកថា “ការរួមបញ្ចូលគ្នានៃតំបន់ទាំងបីនេះនឹងបង្កើតបានជាតំបន់សេដ្ឋកិច្ចរឹងមាំជាមួយនឹងវិស័យចម្រុះដូចជា ឧស្សាហកម្ម លំនៅដ្ឋាន ពាណិជ្ជកម្ម សេវាកម្ម និងទេសចរណ៍។ ដើម្បីទាញយកសក្តានុពលនេះឱ្យបានពេញលេញ ការអនុវត្តយុទ្ធសាស្ត្រធ្វើផែនការស្របគ្នា និងនីតិវិធីរដ្ឋបាលប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពគឺមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់”។

គម្រោងកែសម្រួលផែនការទូទៅនៃទីក្រុងហូជីមិញដល់ឆ្នាំ ២០៤០ ជាមួយនឹងចក្ខុវិស័យដល់ឆ្នាំ ២០៦០ ដែលទើបត្រូវបានអនុម័តដោយឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី Tran Hong Ha ក៏បង្ហាញយ៉ាងច្បាស់អំពីការបង្កើតតំបន់ឧស្សាហកម្មថ្មី។

គណៈប្រតិភូមើលផែនទីរៀបចំផែនការទីក្រុងហូជីមិញ។ (រូបថត៖ Tien Luc/VNA)

ទីក្រុងហូជីមិញបន្តធ្វើឱ្យប្រសើរឡើង អភិវឌ្ឍន៍ និងបង្កើតតំបន់បច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ថ្មីដែលមានផ្ទៃដីសរុបប្រហែល ២.២០០-២.៦០០ ហិកតា រួមទាំងតំបន់បច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ទីក្រុងហូជីមិញ សួនវិទ្យាសាស្ត្រ និងបច្ចេកវិទ្យាក្នុងតំបន់ទីក្រុង Thu Duc; តំបន់បច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ Phu My Hung នៅស្រុក Cu Chi នាបច្ចុប្បន្ន។ អភិវឌ្ឍតំបន់បច្ចេកវិជ្ជាផ្សេងទៀតនៅតំបន់ទីក្រុងកណ្តាល និងនៅស្រុក Cu Chi, Binh Chanh និង Nha Be ។

នៅក្នុងតំបន់ដែលមានស្រាប់ បំប្លែងលំហអាកាសឆ្ពោះទៅរកការបង្កើនការតភ្ជាប់នៃសកម្មភាពផលិតកម្ម ផ្តោតលើការស្រាវជ្រាវ និងការអភិវឌ្ឍន៍ ធ្វើឱ្យប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិតល្អឥតខ្ចោះ ដើម្បីដឹកនាំកម្រិតបច្ចេកវិទ្យានៃតំបន់ និងប្រទេស។ បង្កើតកន្លែងស្រាវជ្រាវដែលរួមបញ្ចូលគ្នានូវកម្មវិធីបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ ការបណ្តុះបណ្តាលធនធានមនុស្ស និងការផលិត និងការជួញដូរផលិតផលបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់។

ទីក្រុងហូជីមិញក៏ផ្តោតលើការអភិវឌ្ឍន៍មុខងារឧស្សាហកម្ម រួមមានសួនឧស្សាហកម្មចំនួន ៣៣ តំបន់កែច្នៃនាំចេញចំនួន ៣ និងចង្កោមឧស្សាហកម្មចំនួន ៧ ដែលមានទំហំប្រហែល ៩ ២០០-១០ ២០០ ហិកតានៅតំបន់តាមបណ្តោយផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងលេខ ៣ ផ្លូវវាងផ្លូវជាតិលេខ ២២ កំពង់ផែ Hiep Phuoc និងតំបន់មួយចំនួនដែលមានការតភ្ជាប់ចរាចរណ៍ងាយស្រួលក្នុងទីក្រុង Cu Binh និងមុខងារ B...

ទន្ទឹមនឹងនោះ ទីក្រុងលើកទឹកចិត្តឱ្យមានការអភិវឌ្ឍន៍ថ្មី និងការបំប្លែងលំហអាកាសនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្មឱ្យសមស្របទៅនឹងគំរូផលិតកម្ម ដោយប្រើប្រាស់បច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ និងបច្ចេកវិជ្ជាទំនើប កាត់បន្ថយផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមានលើបរិស្ថានទីក្រុង។

យោងតាមក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងតំបន់កែច្នៃនាំចេញ និងឧស្សាហកម្មទីក្រុងហូជីមិញ នាពេលខាងមុខ ទីក្រុងហូជីមិញនឹងរៀបចំផែនការបែងចែកផ្ទៃដីនៃតំបន់កែច្នៃនាំចេញ និងសួនឧស្សាហកម្មពី 13,000-13,300 ហិកតា; ផ្ទៃដីនៃតំបន់កែច្នៃនាំចេញ និងសួនឧស្សាហកម្មដែលមានសិទ្ធិជួលចាប់ពី 6,500-6,800 ហិកតា; អភិវឌ្ឍសួនឧស្សាហកម្មដែលមានស្រាប់ 4-5 ទៅជាសួនឧស្សាហកម្មអេកូឡូស៊ី។

ដើម្បីជំរុញការទាក់ទាញវិនិយោគ ជាពិសេសលើវិស័យដែលមានខ្លឹមសារបញ្ញាខ្ពស់ លោក Le Van Thinh - ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងតំបន់កែច្នៃនាំចេញ និងសួនឧស្សាហកម្មនៃទីក្រុងហូជីមិញ បានឲ្យដឹងថា ទីក្រុងផ្តោតលើកំណែទម្រង់រដ្ឋបាល សន្ទស្សន៍កំណែទម្រង់រដ្ឋបាល (Par-Index) ការវាយតម្លៃការប្រកួតប្រជែងនៅនាយកដ្ឋាន សាខា និងថ្នាក់មូលដ្ឋាន (DDCI) ការផ្លាស់ប្តូរឌីជីថល (DTI) ...

ជាពិសេសអនុវត្តប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពនូវដំណោះស្រាយឈានមុខគេរបស់មជ្ឈិម បង្កើតកម្លាំងចលករដ៏រឹងមាំដើម្បីកៀរគរធនធាន ជំរុញកំណើន រៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញ និងប្រែក្លាយគំរូនៃតំបន់កែច្នៃនាំចេញ និងសួនឧស្សាហកម្មឆ្ពោះទៅរកការច្នៃប្រឌិត បច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ សេដ្ឋកិច្ចរង្វង់ បច្ចេកវិទ្យាបៃតង និងបច្ចេកវិទ្យាឌីជីថល។ ទាក់ទាញការវិនិយោគក្នុងគម្រោងខ្នាតធំដែលមានតម្លៃបន្ថែមខ្ពស់ និងឥទ្ធិពលលេចធ្លាយ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ពង្រីកទីធ្លាអភិវឌ្ឍន៍សួនឧស្សាហកម្ម សាងសង់សួនឧស្សាហកម្មបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ថ្មីៗមួយចំនួន កសាងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទំនើប ភ្ជាប់ជាមួយតំបន់ទីក្រុងឧស្សាហកម្ម ជាមួយនឹងការរួមបញ្ចូលពេញលេញនៃការប្រើប្រាស់សង្គម បង្កើតបរិយាកាសរស់នៅ និងការងារស្របតាមស្តង់ដារអន្តរជាតិ ដើម្បីទាក់ទាញអ្នកជំនាញអន្តរជាតិ និងធនធានមនុស្សក្នុងស្រុកដែលមានគុណភាពខ្ពស់...

ជួយ​អចលន​ទ្រព្យ​ឧស្សាហ​កម្ម​របស់​វៀត​ណាម​ដើម្បី​ទម្លុះ

ការរួមបញ្ចូលគ្នានៃអង្គភាពរដ្ឋបាលមិនមែនគ្រាន់តែជាការផ្លាស់ប្តូរព្រំដែនប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងអនុវត្តគោលដៅនៃការសម្រួលបរិធាន កាត់បន្ថយការបែងចែកក្នុងផែនការ និងបង្កើនការប្រកួតប្រជែងរវាងមូលដ្ឋាន។

លោកស្រី Giang Huynh បានវិភាគថា ដើម្បីឲ្យដំណើរការរួមបញ្ចូលគ្នានៃរដ្ឋបាលសម្រេចបាននូវប្រសិទ្ធភាពប្រកបដោយនិរន្តរភាព និងបង្កើនប្រសិទ្ធភាពនៃការប្រើប្រាស់មូលនិធិដីធ្លីក្នុងទីក្រុង ចាំបាច់ត្រូវដោះស្រាយកត្តាសំខាន់ៗចំនួនបួនឱ្យស្របគ្នា។

ទី១ គឺនីតិវិធីរដ្ឋបាល និងដីធ្លី ដើម្បីពិនិត្យ និងសម្រួលនីតិវិធីរដ្ឋបាល និងដីធ្លី។ ទី២ គឺការធ្វើផែនការមេ តាមរយៈការអភិវឌ្ឍន៍ផែនការបង្រួបបង្រួមទាំងដី និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។ ទី៣ គឺយន្តការហិរញ្ញវត្ថុដែលកើតចេញពីការបង្កើតយន្តការបញ្ចេញទុនវិនិយោគសាធារណៈប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពសម្រាប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។ ហើយចុងក្រោយគឺការមានយុទ្ធសាស្ត្រអភិវឌ្ឍន៍ជារួមច្បាស់លាស់។

"ការធ្វើផែនការលើផ្ទៃដីធំជាងបន្ទាប់ពីការច្របាច់បញ្ចូលគ្នា នឹងបង្កើតកន្លែងសម្រាប់ធ្វើការសម្រេចចិត្តធ្វើផែនការថ្មី ការរៀបចំហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងតំបន់លំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគត។ វានឹងជួយដោះស្រាយបញ្ហានៃការបែកខ្ញែកនៃចំនួនប្រជាជន និងបើកការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានថ្មីៗ។ ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តំបន់ទាំងនេះត្រូវតែធានាឱ្យមានលទ្ធភាពចូលបានល្អទៅកាន់កណ្តាលទីក្រុង ដើម្បីទាក់ទាញអ្នកដែលមានតម្រូវការលំនៅឋានពិតប្រាកដឱ្យផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ចាំបាច់ត្រូវមានយុទ្ធសាស្ត្រអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគ M Ginh ។

សួនឧស្សាហកម្ម Tan Dong Hiep B នៅ Binh Duong ថ្ងៃនេះ។ (រូបថត៖ Hong Dat/VNA)

យោងតាមការវិភាគរបស់លោក Thomas Rooney អនុប្រធាននាយកដ្ឋានសេវាកម្មឧស្សាហកម្ម Savills Hanoi ប្រសិនបើនេះត្រូវបានធ្វើបានត្រឹមត្រូវ វានឹងត្រួសត្រាយផ្លូវសម្រាប់ការបង្កើតប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីឧស្សាហកម្មទីក្រុងរួមបញ្ចូលគ្នា ដែលកាន់តែទាក់ទាញដល់លំហូរវិនិយោគបរទេសដែលជ្រើសរើសកាន់តែខ្លាំងឡើងក្នុងទិសដៅរបស់ពួកគេ។ ការពង្រីកព្រំប្រទល់រដ្ឋបាលជួយឱ្យខេត្ត និងក្រុងរៀបចំផែនការសួនឧស្សាហកម្មថ្មីៗបន្ថែមទៀត ជាមួយនឹងតំបន់ធំជាងមុន ផ្តល់ជម្រើសកាន់តែច្រើនសម្រាប់អាជីវកម្ម។

តាមរយៈការបង្កើនមូលនិធិដីធ្លី សហគ្រាសក្នុងស្រុក និងបរទេសនឹងងាយស្រួលស្វែងរកទីតាំងសមរម្យសម្រាប់បើករោងចក្រ ជៀសវាងការខ្វះខាតដីឧស្សាហកម្មនៅតាមមូលដ្ឋានដែលមានតម្រូវការខ្ពស់។ លើសពីនេះ បន្ទាប់ពីការច្របាច់បញ្ចូលគ្នា ខេត្ត និងក្រុងដែលមានផ្ទៃដីធំជាងនេះ នឹងមានលក្ខខណ្ឌក្នុងការបែងចែកតំបន់ឱ្យកាន់តែច្បាស់ ដោយហេតុនេះការអភិវឌ្ឍន៍សួនឧស្សាហកម្ម ឬបរិវេណឧស្សាហកម្មឯកទេសដូចជា សួនឧស្សាហកម្មគាំទ្រ ឬសួនឧស្សាហកម្មគាំទ្រឯកទេសដែលមានឯកទេសក្នុងការផ្តល់គ្រឿងបន្លាស់ និងគ្រឿងបន្លាស់សម្រាប់ឧស្សាហកម្មផលិតខ្នាតធំ ឬឧស្សាហកម្មផលិតជាក់លាក់ ដូចជារថយន្ត និងគ្រឿងអេឡិចត្រូនិកជាដើម។

យោងតាមអ្នកជំនាញផ្នែកអចលនៈទ្រព្យ មូលដ្ឋានដែលមានចំណុចភ្លឺស្វាងក្នុងការទាក់ទាញការវិនិយោគ នៅពេលដែលរួមបញ្ចូលគ្នា និងសម្របសម្រួលកាន់តែជិតស្និទ្ធក្នុងការរៀបចំផែនការ នឹងបំពេញគ្នាទៅវិញទៅមកក្នុងផ្នែកហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ កម្លាំងពលកម្ម និងទិសដៅអភិវឌ្ឍន៍។ ខ្នាតធំជួយឱ្យមូលដ្ឋានសម្រេចបាននូវស្តង់ដារខ្ពស់ក្នុងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងការគ្រប់គ្រង ដោយហេតុនេះការកែលម្អទីតាំងរបស់ពួកគេនៅក្នុងខ្សែសង្វាក់តម្លៃសកល។

ប្រសិនបើការបង្រួបបង្រួមត្រូវបានអនុវត្តដោយស៊ីសង្វាក់គ្នាជាមួយនឹងការវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ជាពិសេសផ្លូវខ្សែក្រវាត់ កំពង់ផែសមុទ្រ អាកាសយានដ្ឋាន និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធឌីជីថល ឧទ្យានឧស្សាហកម្មនឹងមិនត្រូវបានកំណត់ដោយព្រំដែនរដ្ឋបាលទៀតទេ។ សហគ្រាសអាចទទួលបានកម្លាំងពលកម្មពីតំបន់កាន់តែច្រើន ជាមួយនឹងការចំណាយប្រតិបត្តិការដ៏ល្អប្រសើរ។ ការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធអន្តរតំបន់ក៏លើកកម្ពស់និន្នាការនៃការផ្លាស់ប្តូរឆ្ងាយពីទីផ្សារឧស្សាហកម្មប្រពៃណី ដែលការផ្គត់ផ្គង់មានកម្រិត ហើយការចំណាយលើការវិនិយោគកំពុងកើនឡើង។

តំបន់ថ្មីដែលមានមូលនិធិដីធំ តម្លៃថោក និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលប្រសើរឡើងនឹងមានឱកាសក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលឧស្សាហកម្មថ្មី។ ខាង​ផ្នែក​គ្រប់​គ្រង​រឿង​ដំបូង​គឺ​ការ​ប្រាស្រ័យ​ទាក់ទង​គ្នា​ឲ្យ​បាន​ច្បាស់​លាស់​និង​តម្លាភាព​អំពី​ផែនទី​បង្ហាញ​ផ្លូវ​នៃ​ការ​ផ្លាស់​ប្តូរ។ ការសន្ទនាសកម្មជាមួយធុរកិច្ច និងការផ្តល់យន្តការគាំទ្រ ជាពិសេសសម្រាប់សហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យម នឹងក្លាយជាកត្តាសម្រេចចិត្តដើម្បីជៀសវាងការរំខានធំៗ និងរក្សាសន្ទុះកំណើននៃលំហូរទុនវិនិយោគ។

ការរួមបញ្ចូលគ្នានៃខេត្ត-ក្រុង គឺជាកំណែទម្រង់រដ្ឋបាលដ៏សំខាន់ ដែលជះឥទ្ធិពលដោយផ្ទាល់ទៅលើលំហអភិវឌ្ឍន៍នៅវៀតណាម។ នៅពេលអនុវត្តជាមួយនឹងចក្ខុវិស័យរយៈពេលវែង និងការប្តេជ្ញាចិត្តស្របគ្នា នេះអាចក្លាយជាការជំរុញថ្មីមួយ ជួយអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មរបស់វៀតណាមក្នុងការបំបែក និងដើរតួនាទីជាយុទ្ធសាស្ត្រក្នុងខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់ពិភពលោក។/.

ប្រភព៖ https://baolangson.vn/sap-nhap-cac-don-vi-hanh-chinh-du-dia-moi-cho-bat-dong-san-cong-nghiep-5051147.html