ករណី​ដែល​សៀវភៅ​ក្រហម​ចេញ​នឹង​ត្រូវ​លុប​ចោល​ដោយ​យោង​តាម​ច្បាប់​ភូមិបាល​ឆ្នាំ​២០២៤

ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ចែងថា វិញ្ញាបនបត្រនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដី (ដែលគេស្គាល់ជាទូទៅថាសៀវភៅក្រហម) គឺជាឯកសារផ្លូវច្បាប់សម្រាប់រដ្ឋដើម្បីបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីស្របច្បាប់របស់ប្រជាពលរដ្ឋ និងកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិជាប់នឹងដី។

យោងតាមប្រការ ៦ មាត្រា ១៥២ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ វិញ្ញាបនបត្រដែលបានចេញត្រូវដកហូតវិញតាមបញ្ញត្តិនៃប្រការ ២ និងប្រការ ៥ មាត្រា ១៥២ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកប្រើប្រាស់ដី ឬម្ចាស់កម្មសិទ្ធិលើដីនោះមិនដាក់លិខិតបញ្ជាក់ដែលបានចេញនោះ អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចក្នុងការចេញវិញ្ញាបនបត្របញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីដែលត្រូវភ្ជាប់មកជាមួយនូវកម្មសិទ្ធិ និងសិទ្ធិកាន់កាប់ដីធ្លី។

ជាពិសេស ប្រការ ២ មាត្រា ១៥១ ចែងអំពីករណីខាងក្រោម ដែលរដ្ឋដកហូតវិញ្ញាបនបត្រដែលបានចេញ៖

(1) រដ្ឋទាមទារយកផ្ទៃដីទាំងមូលដែលបានកត់ត្រាក្នុងសៀវភៅក្រហមដែលបានចេញ។

(2) ការចេញ និងការជំនួសសៀវភៅក្រហមដែលបានចេញ។

(៣) អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងម្ចាស់ទ្រព្យដែលភ្ជាប់មកជាមួយការចុះបញ្ជីដីធ្លី ការផ្លាស់ប្តូរដី និងទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដី ហើយត្រូវចេញលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីថ្មី និងកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិភ្ជាប់ជាមួយដី។

(៤) វិញ្ញាបនបត្រត្រូវបានចេញដោយគ្មានសិទ្ធិអំណាចត្រឹមត្រូវ ដល់អ្នកប្រើប្រាស់ដីខុស សម្រាប់ដីខុស មិនត្រូវតាមលក្ខខណ្ឌនៃការចេញ មិនមែនសម្រាប់គោលបំណងប្រើប្រាស់ដីត្រឹមត្រូវ ឬរយៈពេលប្រើប្រាស់ដី ឬប្រភពដើមនៃការប្រើប្រាស់ដីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាល នៅពេលចេញវិញ្ញាបនបត្រ។

(5) វិញ្ញាបនបត្រដែលបានចេញត្រូវបានប្រកាសថាមិនត្រឹមត្រូវដោយតុលាការមានសមត្ថកិច្ច។

(៦) ក្នុងករណីដេញថ្លៃ ឬការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់មកជាមួយដីតាមសំណើរបស់តុលាការ ឬភ្នាក់ងារអនុវត្តច្បាប់ បុគ្គលដែលត្រូវអនុវត្តមិនដាក់លិខិតបញ្ជាក់ដែលបានចេញនោះទេ។

(7) ការដកហូតសៀវភៅក្រហមដែលបានចេញ ប៉ុន្តែមិនត្រូវបានគ្របដណ្តប់ដោយបទប្បញ្ញត្តិខាងលើ ត្រូវបានអនុវត្តតែនៅពេលដែលមានសាលក្រម ឬសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការដែលបានអនុវត្ត ឬសំណើជាលាយលក្ខណ៍អក្សរពីភ្នាក់ងារអនុវត្តច្បាប់ទាក់ទងនឹងការអនុវត្តសាលក្រម ឬសេចក្តីសម្រេចស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ ដែលរួមមានការស្នើសុំដកហូតវិញ្ញាបនបត្រដែលបានចេញ។

កំណត់សម្គាល់៖ អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចក្នុងការដកហូតវិញ្ញាបនបត្រដែលបានចេញ គឺជាអាជ្ញាធរដែលបានចេញវិញ្ញាបនបត្រ ដូចមានចែងក្នុងមាត្រា ១៣៦ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤។

បើប្រៀបធៀបនឹងច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០១៣ ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ មានចំណុចថ្មីមួយគឺការបន្ថែមករណីដកហូតសៀវភៅក្រហមដែលបានចេញ ប្រសិនបើតុលាការប្រកាសទុកជាមោឃៈ។ ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 បានសង្កេតមើលករណីនៃការដកហូត ធ្វើឱ្យមានភាពល្អឥតខ្ចោះ និងបញ្ជាក់អំពីបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ពាក់ព័ន្ធនឹងសៀវភៅក្រហម។ ការពង្រឹងភាពស្របច្បាប់ក្នុងការដកហូតសៀវភៅក្រហម។

តើ​ការ​លុប​ចោល​សៀវភៅ​ក្រហម​ជា​នីតិវិធី​រដ្ឋបាល​លើ​ដី​ឬ?

យោងតាមមាត្រា ២២៣ ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ ចែងដូចខាងក្រោម៖

ម្រ 223. និតិវិធីរដ្ឋបាលលើដី

1. នីតិវិធីរដ្ឋបាលលើដីរួមមានៈ

ក) នីតិវិធីសម្រាប់ការស្តារដី ការបែងចែកដី ការជួលដី ការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី ការពង្រីកការប្រើប្រាស់ដី និងការកែសម្រួលរយៈពេលប្រើប្រាស់ដី។

ខ) នីតិវិធីសម្រាប់ការចុះបញ្ជីដីធ្លី និងទ្រព្យសម្បត្តិភ្ជាប់ជាមួយដី។

គ) នីតិវិធីសម្រាប់ការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដី។ នីតិវិធីសម្រាប់ការកែតម្រូវ ការដក និងលុបចោលវិញ្ញាបនបត្រដែលបានចេញ;

ឃ) នីតិវិធីសម្រាប់ការអនុវត្តសិទ្ធិរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លី;

ឃ) នីតិវិធីសម្រាប់ការបែងចែកដី និងការបង្រួបបង្រួមដី;

ង) នីតិវិធីសម្រាប់ការអនុវត្តការសម្រេចចិត្តសារពើភ័ណ្ឌជាកំហិត និងការអនុវត្តការសម្រេចចិត្តស្ដារដី។

g) នីតិវិធីសម្រាប់ការផ្សះផ្សាវិវាទដីធ្លី និងការដោះស្រាយវិវាទដីធ្លីនៅភ្នាក់ងាររដ្ឋបាល។

h) នីតិវិធីសម្រាប់ដោះស្រាយការរំលោភរដ្ឋបាលក្នុងវិស័យដីធ្លី។

i) នីតិវិធីសម្រាប់ការផ្តល់ព័ត៌មាន និងទិន្នន័យដីធ្លី។

k) នីតិវិធីរដ្ឋបាលផ្សេងទៀតនៅលើដី។

2. រដ្ឋាភិបាល ត្រូវរៀបរាប់លម្អិតអំពីមាត្រានេះ។

ដូច្នោះហើយ ក្នុងនីតិវិធីរដ្ឋបាលលើដីធ្លី មាននីតិវិធីក្នុងការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដី។ នីតិវិធីសម្រាប់ការកែតម្រូវ ការដក និងលុបចោលវិញ្ញាបនបត្រដែលបានចេញ។

ដូច្នេះ​ការ​លុប​ចោល​សៀវភៅ​ក្រហម​ជា​នីតិវិធី​រដ្ឋបាល​មួយ​លើ​ដី។

Minh Hoa (t/h)

ប្រភព៖ https://www.nguoiduatin.vn/nhung-truong-hop-se-bi-huy-so-do-da-cap-theo-luat-dat-dai-2024-a671082.html