ករណីដែលសៀវភៅក្រហមមិនអាចផ្ទេរបាននៅឆ្នាំ 2023 ដឹងឬអ្នកនឹងចាញ់

ល័ក្ខខ័ណ្ឌផ្ទេរសៀវភៅក្រហម

មាត្រា 188 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013 ចែងអំពីលក្ខខណ្ឌនៃការអនុវត្តសិទ្ធិផ្លាស់ប្តូរ ផ្ទេរ ជួល ជួលបន្ត ទទួលមរតក បរិច្ចាគ បញ្ចាំសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី។ និងចូលរួមចំណែកដើមទុនដោយប្រើប្រាស់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីដូចខាងក្រោម៖

មាត្រា ១៨៨ លក្ខខណ្ឌនៃការអនុវត្តសិទ្ធិបំប្លែង ផ្ទេរ ជួល ជួលបន្ត ទទួលមរតក បរិច្ចាគ បញ្ចាំសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ចូលរួមចំណែកដើមទុនដោយប្រើសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី

1. អ្នកប្រើប្រាស់ដីមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់សិទ្ធិបំប្លែង ផ្ទេរ ជួល ជួលបន្ត ទទួលមរតក បរិច្ចាគ បញ្ចាំ សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី។ និងចូលរួមចំណែកដើមទុនដោយប្រើប្រាស់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីនៅពេលដែលបានបំពេញលក្ខខណ្ឌដូចខាងក្រោម៖

ក) មានវិញ្ញាបនបត្រ លើកលែងតែករណីដែលមានចែងក្នុងប្រការ ៣ មាត្រា ១៨៦ និងករណីទទួលមរតកដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងប្រការ ១ មាត្រា ១៦៨ នៃច្បាប់នេះ ។

ខ) ដីមិនមានជម្លោះ;

គ) សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីមិនមែនជាកម្មវត្ថុនៃការរឹបអូសដើម្បីធានាការអនុវត្តការវិនិច្ឆ័យ។

ឃ) ក្នុងអំឡុងពេលប្រើប្រាស់ដី។

2. បន្ថែមពីលើលក្ខខណ្ឌដែលមានចែងក្នុងប្រការ 1 នៃមាត្រានេះ នៅពេលអនុវត្តសិទ្ធិបំប្លែង ផ្ទេរ ជួល ជួលបន្ត ទទួលមរតក បរិច្ចាគសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី។ បញ្ចាំសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងផ្តល់ទុនដោយប្រើប្រាស់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លីក៏ត្រូវបំពេញលក្ខខណ្ឌដែលមានចែងក្នុងមាត្រា ១៨៩, ១៩០, ១៩១, ១៩២, ១៩៣ និង ១៩៤ នៃច្បាប់នេះផងដែរ។

3. ការបំប្លែង ផ្ទេរ ជួល ជួលបន្ត មរតក ការបរិច្ចាគ ការបញ្ចាំសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងការរួមចំណែកដើមទុនដោយប្រើប្រាស់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ត្រូវចុះបញ្ជីជាមួយភ្នាក់ងារចុះបញ្ជីដីធ្លី ហើយចូលជាធរមានចាប់ពីពេលចុះបញ្ជីក្នុងបញ្ជីដីធ្លី។

ករណីដែលការផ្ទេរសៀវភៅក្រហមមិនត្រូវបានអនុញ្ញាត

ដោយផ្អែកលើលក្ខខណ្ឌខាងលើសម្រាប់ការផ្ទេរសៀវភៅក្រហម ដីក្នុងករណីដូចខាងក្រោមនឹងមិនអនុញ្ញាតឱ្យផ្ទេរបានទេ៖

- ដីមានវិវាទ ហើយមិនទាន់មានសេចក្តីសម្រេចចុងក្រោយរបស់តុលាការ។

- ដីកំពុងត្រូវបានរឹបអូសដើម្បីធានាការអនុវត្តការវិនិច្ឆ័យ;

- ដីបានផុតកំណត់ហើយ។

លើសពីនេះ ប្រសិនបើអ្នកប្រើប្រាស់ដី (អ្នកលក់ ឬម្ចាស់ជំនួយ) បំពេញលក្ខខណ្ឌដែលមានចែងក្នុងមាត្រា ១៨៨ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០១៣ ប៉ុន្តែអ្នកទិញ ឬអ្នកទទួលមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យទិញ ឬទទួលសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីជាអំណោយទេ សៀវភៅក្រហមមិនអាចផ្ទេរបានទេ។ ម្យ៉ាងវិញទៀត ទាំងនេះគឺជាករណីដែលការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិត្រូវបានហាមឃាត់។

យោងតាមមាត្រា 191 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013 មានករណីចំនួន 4 ដែលសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីមិនអាចទទួលបាន ផ្ទេរ ឬបរិច្ចាគ។

1. អង្គការ គ្រួសារ បុគ្គល សហគមន៍លំនៅដ្ឋាន គ្រឹះស្ថានសាសនា ជនជាតិវៀតណាមដែលរស់នៅក្រៅប្រទេស និងសហគ្រាសវិនិយោគបរទេសមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យទទួលការផ្ទេរ ឬបរិច្ចាគសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ក្នុងករណីដែលច្បាប់មិនអនុញ្ញាតឱ្យផ្ទេរ ឬផ្តល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

2. អង្គការ សេដ្ឋកិច្ច មិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យទទួលការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដាំដុះ ដីព្រៃការពារ ឬដីព្រៃប្រើប្រាស់ពិសេសពីគ្រួសារ ឬបុគ្គលឡើយ លើកលែងតែករណីដែលគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរស្របតាមផែនការ និងផែនការប្រើប្រាស់ដីដែលត្រូវបានអនុម័តដោយភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច។

3. គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលមិនពាក់ព័ន្ធដោយផ្ទាល់ក្នុងផលិតកម្ម កសិកម្ម មិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យទទួលការផ្ទេរ ឬអំណោយនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ការដាំដុះស្រូវឡើយ។

4. គ្រួសារ និងបុគ្គលមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យទទួលការផ្ទេរ ឬអំណោយនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ដីលំនៅដ្ឋាន ឬដីកសិកម្មនៅក្នុងព្រៃការពារ តំបន់ការពារយ៉ាងតឹងរ៉ឹង ឬតំបន់ស្តារអេកូឡូស៊ីក្នុងព្រៃប្រើប្រាស់ពិសេស ប្រសិនបើពួកគេមិនរស់នៅក្នុងព្រៃការពារ ឬព្រៃប្រើប្រាស់ពិសេសនោះ។

ដូចនេះ ប្រសិនបើអ្នកទិញ ឬអ្នកទទួលសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីស្ថិតក្នុងករណីមួយក្នុងចំណោមករណីទាំង 4 ខាងលើ ការផ្ទេរសៀវភៅក្រហមមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតទេ ទោះបីជាអ្នកលក់ ឬអ្នកផ្តល់អំណោយមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ក៏ដោយ។

លើសពីនេះ មាត្រា ១៩២ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០១៣ ក៏ចែងអំពីករណីដែលគ្រួសារ និងបុគ្គលផ្ទេរ ឬផ្តល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីដោយមានលក្ខខណ្ឌដូចខាងក្រោម៖

- គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលរស់នៅក្នុងតំបន់ការពារយ៉ាងតឹងរ៉ឹង និងតំបន់ស្តារអេកូឡូស៊ីនៃព្រៃប្រើប្រាស់ពិសេស ប៉ុន្តែមិនទាន់អាចរើចេញពីតំបន់ទាំងនោះ៖

សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីលំនៅឋាន និងដីព្រៃរួមបញ្ចូលគ្នាជាមួយផលិតកម្មកសិកម្ម រុក្ខាប្រមាញ់ និងវារីវប្បកម្ម អាចត្រូវបានផ្ទេរ ឬបរិច្ចាគដល់គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលរស់នៅក្នុងផ្នែករងនោះ។

- គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលត្រូវបានបែងចែកដីលំនៅដ្ឋាន ឬដីកសិកម្មនៅតំបន់ព្រៃការពារដោយរដ្ឋត្រូវ៖

សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីលំនៅឋាន និងដីកសិកម្មអាចផ្ទេរ ឬបរិច្ចាគដល់គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលរស់នៅក្នុងតំបន់ព្រៃការពារនោះ។

- គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលជាជនជាតិភាគតិចប្រើប្រាស់ដីដែលរដ្ឋបែងចែកតាមគោលនយោបាយគាំទ្ររបស់រដ្ឋ៖

សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីអាចផ្ទេរ ឬបរិច្ចាគបានក្រោយរយៈពេល 10 ឆ្នាំគិតចាប់ពីថ្ងៃសម្រេចចិត្តបែងចែកដីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ របស់រដ្ឋាភិបាល ។

ថ្លៃផ្ទេរសៀវភៅក្រហម

អនុលោមតាមសារាចរលេខ 111/2013/TT-BTC និងក្រឹត្យលេខ 140/2016/ND-CP; សារាចរលេខ 85/2019/TT-TBC នៅពេលផ្ទេរ ឬបរិច្ចាគអចលនទ្រព្យ ភាគីត្រូវបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន ថ្លៃចុះឈ្មោះ និងថ្លៃវាយតម្លៃឯកសារតាមការកំណត់។

ក្នុងនោះពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនត្រូវបង់ = 2% x តម្លៃផ្ទេរ។ ថ្លៃចុះឈ្មោះ = 0.5% x តម្លៃផ្ទេរ។ តម្លៃសម្រាប់ការវាយតម្លៃឯកសារត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដូច្នេះអត្រាប្រមូលប្រាក់ប្រែប្រួលរវាងខេត្ត និងក្រុង។

Minh Hoa (t/h)

ប្រភព