(CLO) សាស្ត្រាចារ្យរង បណ្ឌិត ត្រាន់ គីមជុង អតីតនាយករងនៃវិទ្យាស្ថានគ្រប់គ្រង សេដ្ឋកិច្ច កណ្តាល បាននិយាយថា នៅឆ្នាំ ២០២៥ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាមនឹងប្រឈមមុខនឹងហានិភ័យសំខាន់ៗចំនួន ៥ ។
ក្នុងសិក្ខាសាលា “ការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារតម្លៃនៅវៀតណាមឆ្នាំ 2024 និងការព្យាករណ៍សម្រាប់ឆ្នាំ 2025” ដែលប្រព្រឹត្តទៅនាព្រឹកថ្ងៃទី 9 មករា សាស្ត្រាចារ្យរង បណ្ឌិត Tran Kim Chung អតីតនាយករងនៃវិទ្យាស្ថានគ្រប់គ្រងសេដ្ឋកិច្ចមជ្ឈិមបានមានប្រសាសន៍ថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅឆ្នាំ 2025 នឹងប្រឈមមុខនឹងហានិភ័យមួយចំនួន។
ទីមួយទាក់ទងនឹងហានិភ័យអន្តរជាតិ។ នៅក្នុងបរិបទនៃជម្លោះ ភូមិសាស្ត្រនយោបាយដែលមិនអាចទាយទុកជាមុនបាន ក្នុងពិភពលោក គួបផ្សំនឹងការប្រកួតប្រជែងរវាងប្រទេសធំៗ ជាពិសេសជាមួយនឹងរដ្ឋបាលថ្មីរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក ហានិភ័យសេដ្ឋកិច្ចសង្គមអន្តរជាតិមានវត្តមាន ប៉ុន្តែពិបាកទស្សន៍ទាយខ្លាំងណាស់។
នៅឆ្នាំ 2025 ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់វៀតណាមនឹងប្រឈមមុខនឹងហានិភ័យសំខាន់ៗចំនួន 5 ។ (រូបថត៖ ST)
ទីពីរ ហានិភ័យម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច។ នៅឆ្នាំ 2025 ម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ចត្រូវបានព្យាករណ៍ថានឹងមានស្ថិរភាព។ ដូច្នេះហើយ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យជាមូលដ្ឋាននឹងមានស្ថិរភាព។
សាស្ត្រាចារ្យរង លោកបណ្ឌិត Tran Kim Chung មានប្រសាសន៍ថា “ជាធម្មតា យោងតាមវដ្ដ 10 ឆ្នាំនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ឆ្នាំ 2025 គឺជាឆ្នាំដែលទីផ្សារអចលនទ្រព្យទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីគោលនយោបាយម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច”។
ទីបី នឹងមិនមានហានិភ័យគោលនយោបាយ និងយន្តការច្រើនក្នុងឆ្នាំ 2025។ គោលនយោបាយមូលដ្ឋានដែលត្រូវបានអនុម័តនៅឆ្នាំ 2024 ទោះបីជានៅតែមានគោលនយោបាយមួយចំនួនដែលត្រូវបន្តក៏ដោយ ប៉ុន្តែជាមូលដ្ឋាននឹងមិនលេចឡើងនៅឆ្នាំ 2025។ ដូច្នេះហើយហានិភ័យគោលនយោបាយនៅឆ្នាំ 2025 មានតិចតួចណាស់។
ទីបួន ហានិភ័យទីផ្សារ។ នៅឆ្នាំ 2025 ក្រៅពីការប្រែប្រួលធំៗនៅខាងក្រៅសេដ្ឋកិច្ចវៀតណាម មិនមានសូចនាករជាច្រើននៃការប្រែប្រួលនៅក្នុងទីផ្សារក្នុងស្រុក ដូច្នេះគេអាចឃើញថាហានិភ័យទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅឆ្នាំ 2025 មានកម្រិតទាប។
ទីប្រាំ ហានិភ័យរបស់ភាគីក្នុងឆ្នាំ 2025 នឹងមិនមានភាពប្រែប្រួលធំដុំទេ។ ការលំបាករបស់សហគ្រាស ជាពិសេសផ្នែកនីតិវិធី និងដើមទុន (មូលបត្របំណុល) ត្រូវបានលាតត្រដាងយ៉ាងពេញលេញ។ ដូច្នេះហានិភ័យសមភាគីដែលមានសក្តានុពលនៅឆ្នាំ 2025 នឹងត្រូវបានបង្រួមអប្បបរមា។
ក្នុងបរិបទនោះ សាស្ត្រាចារ្យរងលោកបណ្ឌិត ត្រាន់ គីមជុង បានស្នើសេណារីយ៉ូចំនួន ៣ សម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងឆ្នាំ ២០២៥។
សេណារីយ៉ូអព្យាក្រឹត ទីផ្សារបង្ហាញសញ្ញានៃការឡើងកំដៅប៉ុន្តែមិនខ្លាំង។ នេះគឺជាសេណារីយ៉ូដែលទំនង និងច្បាស់បំផុតនៅក្នុងបរិបទនៃចុងឆ្នាំ 2024 ។
សេណារីយ៉ូវិជ្ជមាន ទីផ្សារផ្ទុះ គ្រប់ផ្នែកទាំងអស់កើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សេណារីយ៉ូនេះទំនងជាមិនកើតឡើងទេ។
សេណារីយ៉ូករណីដ៏អាក្រក់បំផុត ដែលគ្មាននរណាម្នាក់ចង់បាន និងមិនទំនងកើតឡើង គឺជាទីផ្សារធ្លាក់ចុះ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយវានៅតែអាចកើតឡើងប្រសិនបើកត្តាខាងក្រៅកើតឡើងនៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ច។
ប្រឈមមុខនឹងផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមានលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យ សាស្ត្រាចារ្យរង បណ្ឌិត ត្រាន់ គឹមជុង បានផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យបន្តលើកកម្ពស់ស្ថាប័ននៃបញ្ហាទាក់ទងនឹងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ជាពិសេសឧបករណ៍ពន្ធ និងឧបករណ៍ហិរញ្ញវត្ថុដេរីវេ។
ទន្ទឹមនឹងនេះ ត្រូវអនុម័តច្បាប់ស្ដីពីពន្ធលើអចលនទ្រព្យជាបន្ទាន់។ ទីពីរ ស្រាវជ្រាវ និងដឹងពីឧបករណ៍ហិរញ្ញវត្ថុដែលចម្លងពីគេ ដូចជាកម្មសិទ្ធិរួម មូលនិធិសន្សំទៅវិញទៅមក ប្រព័ន្ធបញ្ចាំឡើងវិញ និងការជឿទុកចិត្តលើការវិនិយោគអចលនទ្រព្យ។
សាស្ត្រាចារ្យរង បណ្ឌិត ត្រឹង គីមជុង បានស្នើយន្តការអនុវត្តជាក់ស្តែង ដូចជា៖ ការទាមទារយកដីជាប់នឹងការងារហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ដេញថ្លៃ និងសាងសង់តាមផែនការ បង្កើតដើមទុនសម្រាប់អភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។
លោក ជុង ជុង ក៏បានស្នើយន្តការប្រើប្រាស់ថវិកាក្នុងស្រុក ដើម្បីវិនិយោគលើគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធកណ្តាល និងគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៅក្រៅខេត្ត (ក្នុងការតភ្ជាប់តំបន់)...
សាស្ត្រាចារ្យរងបណ្ឌិត ត្រឹង គីមជុង ក៏បានស្នើឱ្យធ្វើសមកាលកម្មផែនការនៅក្នុងខេត្ត និងទីក្រុងដែលគ្រប់គ្រងដោយកណ្តាល។ អ្វីដែលសំខាន់បំផុតគឺការធ្វើសមកាលកម្មផែនការហើយដាក់វានៅលើផែនទីក្បាលដី។
លើសពីនេះ ផ្តោតលើការពិនិត្យឡើងវិញ បង្រួបបង្រួម និងធ្វើសមកាលកម្មការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងផែនការផលិតកម្មក្នុងខេត្ត តាមរយៈការធ្វើសមកាលកម្មផែនការ និងផែនការអនុវត្ត ដោយមានកម្មវិធីសកម្មភាពថ្នាក់ខេត្តលើការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង និងជនបទ ការងារហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងគម្រោងអចលនទ្រព្យ។
លោក Chung បានមានប្រសាសន៍ថា "ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅឆ្នាំ 2025 នឹងអភិវឌ្ឍយ៉ាងខ្លាំង ប្រសិនបើឯកសារពាក់ព័ន្ធទាំងអស់ត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការក្នុងពេលដំណាលគ្នា ការរៀបចំផែនការត្រូវបានធ្វើសមកាលកម្ម ឧបករណ៍និស្សន្ទវត្ថុត្រូវបានផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានពេញលេញ ព័ត៌មានទីផ្សារត្រូវបានឌីជីថល ហើយការគ្រប់គ្រងដីធ្លី និងអចលនទ្រព្យមានភាពខុសប្លែកគ្នា" ។
ប្រភព៖ https://www.congluan.vn/nhan-dien-nhung-rui-ro-tac-dong-toi-thi-truong-bat-dong-san-nam-2025-dau-la-rao-can-post329677.html
Kommentar (0)