Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

ការ​ធ្លាក់​ចុះ​ការ​ផ្គត់ផ្គង់​អចលនទ្រព្យ​នឹង​ធ្វើ​ឱ្យ​តម្លៃ​បន្ត​ឡើង​ថ្លៃ

Công LuậnCông Luận07/06/2024


យោងតាមរបាយការណ៍ទីផ្សារខែឧសភា ឆ្នាំ 2024 របស់វិទ្យាស្ថាន សេដ្ឋកិច្ច - ហិរញ្ញវត្ថុ - អចលនទ្រព្យ Dat Xanh Services (DXS - FERI) ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីនៅក្នុងទីផ្សារទាំងមូលបានបង្ហាញពីសញ្ញានៃការធ្លាក់ចុះ។ ជាពិសេសការផ្គត់ផ្គង់បឋមសរុបក្នុងខែឧសភាបានថយចុះ 0.73% បើធៀបនឹងខែមេសា ដែលឈានដល់ 47,458 យូនីត។ ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីមានត្រឹមតែប្រហែល 38.5% ប៉ុណ្ណោះ ដែលភាគច្រើនមកពីផ្នែកអាផាតមិនកម្រិតមធ្យម និងកម្រិតខ្ពស់។

ដោយសារគម្រោងដែលទើបនឹងបើកថ្មីៗក្នុងសម័យនោះ ភាគច្រើនមកពីផ្នែកមធ្យម និងខ្ពស់ជាងនេះ ពួកគេបានរួមចំណែកបង្កើនតម្លៃលក់ជាមធ្យមនៅក្នុងទីផ្សារធំៗដូចជា ហាណូយ ហូជីមិញ ដាណាង កឹនថូ ជាដើម។ក្រៅពីនេះការផ្គត់ផ្គង់ "ស្រក់" នាពេលនេះក៏បានប៉ះពាល់ដល់តម្លៃលក់នៃប្រភេទមួយចំនួននៅក្នុងទីផ្សារផងដែរ។

ចំពោះប្រភេទអាផាតមិន លើកលែងតែទីក្រុងហាណូយ និងខេត្តជិតខាង ដែលរក្សាបាននូវតម្លៃថេរក្នុងអំឡុងខែនេះ ខេត្ត និងទីក្រុងផ្សេងទៀតមានការកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់។ ក្នុងនោះតំបន់កណ្តាលប្រែប្រួលពី 29 - 104 លានរូប កើនឡើង 4-6%; ទីក្រុងហូជីមិញ និងខេត្តជិតខាងមានការប្រែប្រួលពី 29 - 82 លាន/m2 កើនឡើង 1 - 2% ហើយតំបន់ខាងលិចមានតម្លៃចាប់ពី 31 - 45 លាន/m2 កើនឡើង 3 - 5% ។

ការថយចុះនៃការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យនឹងធ្វើឱ្យកម្រិតតម្លៃបន្តកើនឡើង រូបភាពទី 1

លើកលែងតែទីផ្សារហាណូយ និងខេត្តជិតខាង តំបន់ផ្សេងទៀតភាគច្រើនបានកត់ត្រាការកើនឡើងតម្លៃសម្រាប់ប្រភេទផ្ទះល្វែង។

សម្រាប់ផ្ទះក្រុង តម្លៃលក់នៅទីក្រុងហាណូយ និងជាយក្រុងមានចាប់ពី 40 ទៅ 176 លានដុង/m2 កើនឡើងពី 3 ទៅ 4%; នៅទីក្រុងហូជីមិញ និងខេត្តជិតខាងមានចន្លោះពី ៣១ ទៅ ១០៣ លានដុង/ម២ កើនឡើង ៣ ទៅ ៥%។ ទន្ទឹមនឹងនេះ នៅតំបន់កណ្តាល និងខាងលិច តម្លៃនៅតែមានស្ថិរភាព បើធៀបនឹងខែមេសា។

ចំពោះប្រភេទដីដែលអ្នកវិនិយោគជាច្រើនចាប់អារម្មណ៍នោះ មិនទាន់មានការប្រែប្រួលច្រើននៃតម្លៃនៅក្នុងទីផ្សារធំៗ ដូចជាទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញនោះទេ។ នៅតំបន់កណ្តាល តម្លៃត្រូវបានកត់ត្រាពី 14-54 លានដុង/m2 កើនឡើងពី 3-5% ។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ទីផ្សារផ្ទះលក់ទំនិញមានស្ថិរភាព ដោយគ្រាន់តែកត់ត្រាការកើនឡើងពី 3-4% នៅផ្សារហាណូយ និងខេត្តជិតខាង តម្លៃចាប់ពី 34-242 លានដុង/m2។ ចំពោះប្រភេទវីឡា ការកើនឡើងតម្លៃខ្ពស់បំផុតគឺនៅទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ ដែលឡើងដល់ប្រហែល 29-231 លានដុង/m2 (កើនឡើង 5-7%) និង 63-329 លានដុង/m2 (កើនឡើង 3-5%) រៀងគ្នា។

DXS - របាយការណ៍របស់ FERI ក៏បានព្យាករណ៍ថានៅក្នុងខែមិថុនា ឆ្នាំ 2024 គម្រោងលំដាប់ខ្ពស់ និងប្រណីតមួយចំនួននឹងត្រូវបានបើកលក់ជាផ្លូវការ ខណៈដែលការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីពីគម្រោងតម្លៃសមរម្យ និងមធ្យមមានកម្រិតកាន់តែខ្លាំង ហើយគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមមិនមានគម្រោងបើកលក់ទេ ដូច្នេះកម្រិតតម្លៃត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបន្តកើនឡើង។

ការថយចុះនៃការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យនឹងធ្វើឱ្យកម្រិតតម្លៃបន្តកើនឡើង រូបភាពទី 2

វីឡា​ជា​ប្រភេទ​អចលន​ទ្រព្យ​ដែល​មាន​តម្លៃ​ឡើង​ខ្ពស់​ជាង​គេ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយចំណុចភ្លឺនៅក្នុងទីផ្សារគឺថាអត្រាស្រូបយកមធ្យមនៃការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាដែលឈានដល់ជាមធ្យម 58-62% ។ កំណើន​នេះ​កើត​ចេញ​ពី​ការ​ផ្គត់ផ្គង់​ថ្មី​ដែល​កម្រ​កើត​ចេញ​ពី​គម្រោង​ដែល​មាន​ទីតាំង​សំខាន់ និង​សាច់​ប្រាក់​ងាយ​ស្រួល​ខ្ពស់។ លើសពីនេះ បន្ទាប់ពីដាក់ឱ្យដំណើរការសម្រាប់លក់ គម្រោងនានានៅតែបន្តប្រកាសពីគោលនយោបាយលក់អាទិភាព ដើម្បីពន្លឿនអត្រាប្រើប្រាស់។ វិនិយោគិនជាច្រើនបានផ្តល់ការបញ្ចុះតម្លៃយ៉ាងខ្លាំងរហូតដល់ 30% ដែលបានរួមចំណែកយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវអត្រាស្រូបយកនៅក្នុងខែឧសភា។

អង្គភាពស្រាវជ្រាវក៏បានបញ្ជាក់ផងដែរថា អារម្មណ៍ទីផ្សារកំពុងបង្ហាញសញ្ញានៃភាពប្រសើរឡើងក្នុងទិសដៅវិជ្ជមានបន្ថែមទៀត ខណៈដែលវិនិយោគិនកំពុងអនុវត្តជាបន្ទាន់នូវសេចក្តីប្រកាស និងការបើកការលក់គម្រោងដែលបានបំពេញលក្ខខណ្ឌស្របច្បាប់។ អង្គភាពឈ្មួញកណ្តាលកំពុងជ្រើសរើសយ៉ាងសកម្ម ពង្រឹងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការ ពង្រីកទីតាំង ប្រភេទ និងផ្នែកផលិតផល... ជាពិសេស អតិថិជនដែលមានសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុល្អ ធ្វើការសម្រេចចិត្តទិញបានយ៉ាងឆាប់រហ័ស នៅពេលដែលមានផលិតផលសមរម្យ សូម្បីតែនៅក្នុងគម្រោងមួយចំនួនដែលមានតម្លៃលក់ខ្ពស់ក៏ដោយ។



ប្រភព៖ https://www.congluan.vn/nguon-cung-bds-sut-giam-khien-mat-bang-gia-se-tiep-tuc-co-xu-huong-leo-thang-post298396.html

Kommentar (0)

No data
No data
ល្អាង​អាថ៌កំបាំង​ទាក់ទាញ​ភ្ញៀវ​ទេសចរ​លោក​ខាង​លិច​ដែល​ប្រដូច​ទៅ​នឹង 'ល្អាង Phong Nha' នៅ Thanh Hoa
ស្វែងយល់ពីសម្រស់កំណាព្យនៃឆ្នេរសមុទ្រ Vinh Hy
តើតែថ្លៃបំផុតនៅទីក្រុងហាណូយ ដែលមានតម្លៃជាង ១០លានដុង/គីឡូក្រាម កែច្នៃដោយរបៀបណា?
រសជាតិនៃតំបន់ទន្លេ
ព្រះអាទិត្យរះដ៏ស្រស់ស្អាតនៅលើសមុទ្រនៃប្រទេសវៀតណាម
រូងភ្នំដ៏អស្ចារ្យនៅ Tu Lan
តែផ្កាឈូក - ជាអំណោយដ៏ក្រអូបរបស់ប្រជាជនហាណូយ
វត្ត​ជាង​១៨០០០​នៅ​ទូទាំង​ប្រទេស​បាន​វាយ​ជួង​និង​ស្គរ​ដើម្បី​បួងសួង​សុំ​សន្តិភាព​និង​ភាព​ចម្រុង​ចម្រើន​នៅ​ព្រឹក​នេះ។
ផ្ទៃមេឃនៃទន្លេហានគឺ "ពិតជាភាពយន្ត"
បវរកញ្ញាវៀតណាមឆ្នាំ 2024 មានឈ្មោះថា Ha Truc Linh ជាក្មេងស្រីមកពី Phu Yen

បេតិកភណ្ឌ

រូប

អាជីវកម្ម

No videos available

ព័ត៌មាន

ប្រព័ន្ធនយោបាយ

ក្នុងស្រុក

ផលិតផល