អ្នក​ទិញ​អចលន​ទ្រព្យ​មាន​បម្រាម​តិច​ជាង​ក្នុង​ខែ​កក្កដា

នៅក្នុងជំនឿប្រពៃណី ខែទីប្រាំពីរ ជារឿយៗត្រូវបានគេហៅថា "ខែខ្មោច" ឬ "ខែង៉ោ" ដែលត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងបម្រាមខាងវិញ្ញាណជាច្រើន។

កន្លងមកនេះ បានជះឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ធ្វើឱ្យប្រតិបត្តិការស្ទើរតែនៅទ្រឹងរាល់ពេលដែលខែនេះមកដល់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យោងតាមអ្នកជំនាញ ការភ័យខ្លាចបានផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងខ្លាំងក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ដោយសារអ្នកទិញផ្ទះ និងអ្នកវិនិយោគដាក់កត្តាជាក់ស្តែងលើសពីជំនឿប្រពៃណី។

លោក Do Linh Dan ឈ្មួញកណ្តាលអចលនៈទ្រព្យនៅទីក្រុងហូជីមិញ បាននិយាយថា អតិថិជនភាគច្រើនលែងភ័យខ្លាចក្នុងការទិញផ្ទះនៅខែ ៧ តាមច័ន្ទគតិទៀតហើយ។ "អ្នកទិញយកចិត្តទុកដាក់លើតម្លៃ និងថាតើទីតាំងសមស្របឬអត់ បើរកផ្ទះដែលខ្លួនពេញចិត្ត ប៉ុន្តែរង់ចាំដល់ចុងខែកក្កដា ឱកាសអាចនឹងកន្លងផុតទៅហើយ។ លើសពីនេះ ការជូនដំណឹង និងនីតិវិធីច្បាប់ក៏ពឹងផ្អែកលើអាជ្ញាធរច្រើនដែរ ដូច្នេះអ្វីៗមិនអាចសម្រេចតាមកាលបរិច្ឆេទបានទេ ដូច្នេះហើយ ប្រតិបត្តិការរបស់ខ្ញុំក្នុងខែនេះនៅតែទៀងទាត់ មិនតិចជាងខែផ្សេងទៀត" - Mr. Linh Dan shared

យ៉ាងណាក៏ដោយ លោក ង្វៀន វិញ អ្នកលក់នៅក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យធំមួយក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ បាននិយាយថា នៅមានអតិថិជនមួយចំនួនទៀត ជាពិសេសអ្នកដែលទិញផ្ទះដំបូងរបស់ពួកគេ ដែលមានការប្រុងប្រយ័ត្នក្នុងខែនេះ។ ជារឿយៗពួកគេជ្រើសរើសបង់ថ្លៃមុន ហើយរង់ចាំពេលវេលាកន្លងផុតមុនពេលបិទកិច្ចព្រមព្រៀង។ ផ្ទុយទៅវិញ សម្រាប់អ្នកដែលមិនខ្វល់ពីកត្តាខាងវិញ្ញាណ នេះជាឱកាសមួយក្នុងការទិញផ្ទះក្នុងតម្លៃសមរម្យ ព្រោះម្ចាស់ផ្ទះជាច្រើនត្រូវការលក់ប្រញាប់។ លោក Vinh បានមានប្រសាសន៍ថា “មានករណីជាច្រើនដែលអ្នកទិញបិទការចរចារក្នុងខែទី 7 តាមច័ន្ទគតិ បន្ទាប់មកលក់វាឡើងវិញពីរបីខែក្រោយមកដើម្បីទទួលបានប្រាក់ចំណេញខ្ពស់។

តាមទស្សនៈផ្លូវចិត្ត សាស្ត្រាចារ្យ Quang Thi Mong Chi សាស្ត្រាចារ្យនៅសាកលវិទ្យាល័យវិទ្យាសាស្ត្រសង្គម និងមនុស្សសាស្ត្រទីក្រុងហូជីមិញ បានវិភាគគំនិតនៃ "ខែខ្មោច" ដែលជាប់ទាក់ទងនឹងជំនឿប្រពៃណី និងបម្រាមខាងវិញ្ញាណ ប៉ុន្តែកំពុងបាត់បង់ឥទ្ធិពលទាំងស្រុងលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ "ការស្ទង់មតិបង្ហាញថាអ្នកទិញផ្ទះនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ ជាពិសេសក្រុមក្មេងអាយុពី 25 ទៅ 40 ឆ្នាំ ដោះស្រាយបញ្ហានេះតាមរបៀបជាក់ស្តែង។ ពួកគេលែងព្រួយបារម្ភអំពីបម្រាមទៀតហើយ ប៉ុន្តែមើលឃើញថាអចលនទ្រព្យជាការវិនិយោគរយៈពេលវែង ឬតម្រូវការពិតប្រាកដ។ វិធីសាស្ត្រនៃការគិតដែលមានមូលដ្ឋាន ទិន្នន័យជាមួយនឹងតម្រូវការ កំពុងជំនួសការគិតបែបប្រពៃណីដោយបម្រាមបន្តិចម្តងៗ"។

ការផ្លាស់ប្តូរនេះក៏កើតចេញពីយុទ្ធសាស្ត្ររបស់អ្នកវិនិយោគផងដែរ។ អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាច្រើនបានទាញយកអត្ថប្រយោជន៍នៃខែទី 7 តាមច័ន្ទគតិដើម្បីចាប់ផ្តើមការផ្សព្វផ្សាយ និងការលើកទឹកចិត្តខ្លាំងដូចជាការបញ្ចុះតម្លៃ ការគាំទ្រអត្រាការប្រាក់ និងអំណោយដ៏មានតម្លៃ។ ចិត្តគំនិត "ទិញនៅពេលដែលអ្នកដទៃស្ទាក់ស្ទើរ" បានលើកទឹកចិត្តអតិថិជនមួយក្រុមឱ្យស្វែងរកឱកាសដើម្បីចរចាតម្លៃយ៉ាងសកម្ម ដោយហេតុនេះទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍កាន់តែច្រើន។ លើសពីនេះ មនុស្សជាច្រើនមានការព្រួយបារម្ភថា ប្រសិនបើពួកគេស្ទាក់ស្ទើរ ពួកគេអាចនឹងបាត់បង់ផ្ទះល្វែងក្នុងទីតាំងល្អ និងតម្លៃសមរម្យ ទើបពួកគេសម្រេចចិត្តបង់ប្រាក់ក្នុងខែនេះ។

ជាការពិត ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ជាពិសេសនៅក្នុងផ្នែកអាផាតមិន កំពុងកត់ត្រាការផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងច្បាស់នៅក្នុងអាកប្បកិរិយារបស់អ្នកប្រើប្រាស់។ កត្តាដូចជា "ហុងស៊ុយ" កំពុងផ្តល់ផ្លូវដល់ "តម្លៃសមរម្យ និងតម្រូវការ" ជាបណ្តើរៗ។ បម្រាមនៃ "ខែខ្មោច" លែងជារបាំងធំដូចមុនទៀតហើយ។ ផ្ទុយទៅវិញ វិនិយោគិន និងអ្នកទិញពិតប្រាកដពឹងផ្អែកកាន់តែខ្លាំងឡើងលើការវិភាគហិរញ្ញវត្ថុ តម្រូវការជាក់ស្តែង និងកត្តាផ្លូវច្បាប់ដើម្បីធ្វើការសម្រេចចិត្ត។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/nguoi-mua-bat-dong-san-bot-kieng-thang-7-196250915220056715.htm