ធនាគារបរទេសថយចុះយ៉ាងខ្លាំង ធនាគារក្នុងស្រុកនៅតែមានការលំហែ

នៅក្នុងខែវិច្ឆិកា រលកនៃការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់បានឈានចូលវដ្តថ្មីមួយ។ អត្រាការប្រាក់ត្រូវបានទម្លាក់មកកម្រិតទាបថ្មីដោយក្រុមធំ 4 (រួមទាំងអង្គភាពគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋចំនួន 4៖ ធនាគារពាណិជ្ជកម្មភាគហ៊ុនរួមសម្រាប់ពាណិជ្ជកម្មបរទេសវៀតណាម - ធនាគារ Vietcombank ធនាគារពាណិជ្ជកម្មភាគហ៊ុនរួមគ្នាសម្រាប់ការវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍន៍វៀតណាម - BIDV ធនាគារពាណិជ្ជកម្មភាគហ៊ុនរួមគ្នាសម្រាប់ឧស្សាហកម្ម និងពាណិជ្ជកម្មវៀតណាម - ធនាគារ Vietin និងធនាគារវៀតណាមសម្រាប់អភិវឌ្ឍន៍កសិកម្ម និង ធនាគារអភិវឌ្ឍន៍ជនបទ ) ។

ដូច្នេះ អត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងថយចុះយ៉ាងឆាប់រហ័សនៅក្នុងខែធ្នូ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បច្ចុប្បន្ន ធនាគារបរទេសមានភាពរហ័សរហួនក្នុងការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ ខណៈដែលធនាគារក្នុងស្រុកមានភាពយឺតយ៉ាវជាង។

អត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់ធនាគារបរទេសធ្លាក់ចុះ បន្ទាប់ពីនៅសល់មិនផ្លាស់ប្តូរ — ខណៈពេលដែលធនាគារបរទេសមួយចំនួនបានកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់យ៉ាងខ្លាំងលើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ ធនាគារក្នុងស្រុកជាច្រើននៅតែមានភាពងាយស្រួល។ រូបថតគំនូរ

ធនាគារបរទេសថយចុះយ៉ាងខ្លាំង ធនាគារក្នុងស្រុក«យឺត»

Shinhan Bank ដែលជាធនាគារមកពីប្រទេសកូរ៉េ បានកែសម្រួលអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់ខ្លួនយ៉ាងគឃ្លើនបំផុត។ បន្ទាប់ពីអនុវត្តការកាត់បន្ថយរហូតដល់ 1% អត្រាការប្រាក់នៅធនាគារ Shinhan បានធ្លាក់ចុះមកត្រឹមតែ 6.6% ក្នុងមួយឆ្នាំ ដែលជាកម្រិតទាបបំផុតនៅក្នុងផ្នែកឥណទាននេះ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ រយៈពេលអនុគ្រោះគឺខ្លីណាស់ ត្រឹមតែ 6 ខែដំបូងប៉ុណ្ណោះ។ អត្រាប្រាក់កម្ចីអតិបរមារបស់ធនាគារ Shinhan គឺស្ថិតក្នុងចំណោមកម្រិតទាបបំផុតនៅក្នុងទីផ្សារគឺ 70% ។

ដូច្នេះបន្ទាប់ពីរយៈពេល 1 ឆ្នាំ អត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅធនាគារ Shinhan បានថយចុះយ៉ាងខ្លាំង ធ្លាក់ចុះ 4.3% បើធៀបនឹង 10.9% ក្នុងខែធ្នូ ឆ្នាំ 2022។

អត្រានៃការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់នៅធនាគារ Hong Leong គឺទាបជាងនៅធនាគារ Shinhan ។ បច្ចុប្បន្ននេះ អត្រាការប្រាក់ទូទៅនៅធនាគារដែលមានមូលដ្ឋាននៅប្រទេសម៉ាឡេស៊ីត្រូវបានអនុវត្តក្នុងអត្រា 7.3% ក្នុងមួយឆ្នាំ ធ្លាក់ចុះពី 7.5% ក្នុងខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2023។ ក្នុងខែធ្នូ ឆ្នាំ 2022 អត្រាការប្រាក់នៅធនាគារ Hong Leong មានរហូតដល់ 13% ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ធនាគារ Woori និង HSBC នៅតែរក្សាអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅកម្រិត 7.2% និង 9.75%។

ទន្ទឹមនឹងនេះដែរ ធនាគារក្នុងស្រុកនៅតែមានភាពលំហែរ ដោយមិនបានកែតម្រូវអត្រាការប្រាក់ដែលបានចុះបញ្ជីរបស់ពួកគេឡើយ។ យូនីតមួយចំនួននៅតែមានអត្រាលើសពី 10% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ពួកគេគឺជាធនាគារសមុទ្រ - MSB ជាមួយ 10.99% / ឆ្នាំ; Tien Phong Commercial Joint Stock Bank - TPBank ជាមួយនឹង 10.7%/ឆ្នាំ និង Techcombank ជាមួយ 10.5%/ឆ្នាំ មិនផ្លាស់ប្តូរពីខែមុន។

ពីមុន MSB តែងតែស្ថិតក្នុងបញ្ជីធនាគារដែលមានអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះទាបបំផុតត្រឹមតែ 4.99% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អត្រាអនុគ្រោះនេះត្រូវបានអនុវត្តតែក្នុងរយៈពេលខ្លីប៉ុណ្ណោះ។

ធនាគារមួយចំនួនដែលមានអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះទាបជាង 10% រួមមាន ធនាគារពាណិជ្ជកម្មរួមសាធារណៈវៀតណាម - PVcomBank (9%/ឆ្នាំ); Orient Commercial Joint Stock Bank - OCB (8.49%/ឆ្នាំ); ធនាគារភាគហ៊ុនរួមពាណិជ្ជកម្ម Saigon - SCB (7.9%/ឆ្នាំ)។ ជាពិសេស SCB ទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍ជាមួយនឹងអត្រាប្រាក់កម្ចីអតិបរមារហូតដល់ 100% ។

អាទិភាពសម្រាប់ផ្ទះដំបូង

នៅក្នុងសន្និសីទឥណទានសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ និងសង្គមលំនៅដ្ឋានដែលបានធ្វើឡើងនៅពាក់កណ្តាលខែវិច្ឆិកាឆ្នាំនេះ តំណាងរបស់ធនាគារ Vietnam Prosperity Joint Commercial Bank - VPBank បានវាយតម្លៃថា តាមទស្សនៈរបស់អតិថិជនម្នាក់ៗដែលទិញផ្ទះសម្រាប់ប្រើប្រាស់ផ្ទាល់ខ្លួន អត្រាការប្រាក់សម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះនៅតែមានកម្រិតខ្ពស់ ដែលប៉ះពាល់ដល់តម្រូវការកម្ចីរបស់អ្នកទិញផ្ទះ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ VPBank មានតុល្យភាព និងកំណត់ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យជាផ្នែកមួយដ៏សំខាន់។ ជាពិសេស ផ្តោតលើអចលនទ្រព្យសម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់ ពោលគឺ ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់បុគ្គលដើម្បីទិញផ្ទះ ប្រើប្រាស់ ប្រើប្រាស់ដោយខ្លួនឯង ផ្តល់អាទិភាពដល់លំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់សួនឧស្សាហកម្ម តំបន់កែច្នៃនាំចេញ ស្របតាមការណែនាំរបស់រដ្ឋាភិបាល ធនាគាររដ្ឋ ដោយមានការប្រុងប្រយ័ត្ន និងរឹតបន្តឹងលើវិស័យទេសចរណ៍ រមណីយដ្ឋាន និងខុនដូ។

ទន្ទឹមនឹងនោះ តំណាងធនាគារពាណិជ្ជភាគហ៊ុនវៀតណាមរួមសម្រាប់ឧស្សាហកម្ម និងពាណិជ្ជកម្ម - VietinBank បាននិយាយថា ធនាគារតែងតែជាអ្នកត្រួសត្រាយក្នុងការអនុវត្តគោលនយោបាយ និងទិសដៅរបស់រដ្ឋាភិបាល និងធនាគាររដ្ឋ និងសម្របសម្រួលជាមួយអាជ្ញាធរមូលដ្ឋានក្នុងការគាំទ្រអាជីវកម្ម ហើយជាស្ថាប័នឥណទានឈានមុខគេមួយក្នុងការអនុវត្តការគាំទ្រអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះសម្រាប់អតិថិជន យោងតាមក្រឹត្យលេខ ៣១។

ធនាគារ VietinBank មានគោលនយោបាយគាំទ្រអត្រាការប្រាក់មួយផ្នែកសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះដំបូងរបស់ពួកគេដើម្បីរស់នៅ (កម្រិតគាំទ្រអាចមាន 2% ដោយគាំទ្រដល់ផលិតកម្ម និងអាជីវកម្មយោងតាមក្រឹត្យលេខ 31) និង/ឬមានយន្តការគាំទ្រអត្រាការប្រាក់កម្ចីជាក់លាក់សម្រាប់អតិថិជនទិញអចលនទ្រព្យដើម្បីរក្សាស្ថិរភាពទីផ្សារ និងគាំទ្រស្ថាប័នឥណទានដើម្បីផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់អតិថិជន។

ធនាគារ VietinBank បន្តជួយសម្រួលដល់ការទទួលបានដើមទុនឥណទានក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យសម្រាប់អតិថិជនសាជីវកម្ម និងបុគ្គល ដើម្បីបម្រើតម្រូវការឥណទានពិតប្រាកដ និងស្របច្បាប់ គម្រោងដែលអាចធ្វើទៅបាន/ផែនការកម្ចី ធានាបាននូវភាពស្របច្បាប់ គម្រោងដែលអាចបញ្ចប់ និងដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។ ជាពិសេសសម្រាប់ផ្នែកអចលនទ្រព្យដែលមានសក្តានុពល/ការរំពឹងទុកនៃការអភិវឌ្ឍន៍ ស្របតាមការតំរង់ទិសរបស់រដ្ឋាភិបាល និងធនាគាររដ្ឋ ដូចជាអចលនទ្រព្យសួនឧស្សាហកម្ម អចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានក្នុងទីក្រុង លំនៅដ្ឋានសម្រាប់កម្មករ លំនៅដ្ឋានសង្គម។

ប្រភព