ភស្តុភារអចលនទ្រព្យ៖ ដីមានជីជាតិសម្រាប់សហគ្រាសធំៗ
និន្នាការនៃឧស្សាហកម្មភស្តុភារទំនើបគឺឆ្ពោះទៅរកស្វ័យប្រវត្តិកម្ម ការកាត់បន្ថយការចំណាយ និងការសន្សំថាមពល។ អាស្រ័យហេតុនេះ អាជីវកម្ម និងអ្នកវិនិយោគត្រូវវិនិយោគដោយប្រុងប្រយ័ត្ន ផ្តោតលើការពង្រីក និងធ្វើទំនើបកម្មឃ្លាំង ដើម្បីទាញយកឱកាស។
 |
| ឃ្លាំង និងរោងចក្រសម្រាប់ជួលនៅគម្រោង Mapletree Logistics Park Binh Duong (VSIP II Industrial Park - Binh Duong )។ រូបថត៖ Le Toan |
ទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីកត្តាជាច្រើន។
ចំពេលមានការប្រែប្រួល ភូមិសាស្ត្រនយោបាយ សកល និងការផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងឆាប់រហ័សក្នុងវិស័យផលិតកម្ម វៀតណាមបន្តជាគោលដៅសំខាន់សម្រាប់ការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI)។
ជាក់ស្តែង ទុន FDI សរុបដែលបានចុះបញ្ជីនៅវៀតណាមក្នុងរយៈពេល 9 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 សម្រេចបានជិត 25 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក កើនឡើងជាង 11.6%; ទុនវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេសដែលបានបញ្ចេញបានឈានដល់ជាង 17.3 ដុល្លារអាមេរិក កើនឡើង 8.9% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។
ក្នុងនោះ ឧស្សាហកម្មកែច្នៃ និងផលិតនាំមុខគេក្នុងការទាក់ទាញ FDI ដែលមានដើមទុនសរុប ១៥.៦៤ ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ស្មើនឹងជិត ៦៣.១%។ ឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យជាប់ចំណាត់ថ្នាក់លេខ 2 ដែលមានទុនវិនិយោគសរុបជាង 4.38 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ដែលស្មើនឹងជិត 17.7% ។ បន្ទាប់គឺការផលិត និងចែកចាយអគ្គិសនី (1.12 ពាន់លានដុល្លារ); លក់ដុំ និងរាយ (៩២០លានដុល្លារ)...
អង្គភាពស្រាវជ្រាវទីផ្សារ Savills បានអត្ថាធិប្បាយថា វៀតណាមជាគោលដៅវិនិយោគដ៏ទាក់ទាញសម្រាប់អ្នកវិនិយោគបរទេស ដោយសារបរិបទនយោបាយ និង សេដ្ឋកិច្ច មានស្ថិរភាព និងតម្លៃពលកម្មប្រកួតប្រជែង។ នៅក្នុងបរិបទនៃដើមទុន FDI ដ៏សម្បូរបែប ផ្នែកអចលនវត្ថុមួយចំនួនបានមើលឃើញពីការរីកចម្រើនខ្លាំង ដូចជាអាផាតមិន និងអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មជាដើម។ សាជីវកម្មធំ ៗ ជាច្រើននៅលើពិភពលោកបានប្តេជ្ញាចិត្តនិងអនុវត្តបន្តិចម្តង ៗ ការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់ពួកគេក្នុងការប្រែក្លាយវៀតណាមទៅជាមជ្ឈមណ្ឌលផលិតកម្មដ៏សំខាន់នៅក្នុងខ្សែសង្វាក់ពិភពលោករបស់ពួកគេ។
លើសពីនេះ ឧស្សាហកម្មភស្តុភាររបស់វៀតណាមត្រូវបានព្យាករណ៍ថានឹងបន្តរីកចម្រើនយ៉ាងខ្លាំងដោយសារការអភិវឌ្ឍន៍នៃពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិក ពីព្រោះការកើនឡើងនៃប្រតិបត្តិការពាណិជ្ជកម្មតាមប្រព័ន្ធអេឡិចត្រូនិកបង្កើនតម្រូវការសម្រាប់ការដឹកជញ្ជូន ការដឹកជញ្ជូន និងការដឹកជញ្ជូន។ នេះជាឱកាស និងជាបញ្ហាប្រឈមមួយសម្រាប់ឧស្សាហកម្មសេវាកម្មដឹកជញ្ជូន។
យោងតាមលោកស្រី Trang Bui អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Cushman & Wakefield ជាមួយនឹងការរីកដុះដាលនៃពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិក និងការផ្លាស់ប្តូរផលិតកម្ម និងការវិនិយោគ វៀតណាមបានក្លាយជាគោលដៅសម្រាប់អាជីវកម្មជាច្រើនក្នុងវិស័យផលិតកម្ម និងភស្តុភារ។ នេះបានបង្កើនយ៉ាងខ្លាំងនូវតម្រូវការអចលនទ្រព្យដឹកជញ្ជូនដែលមានគុណភាពខ្ពស់។ បច្ចុប្បន្ន អត្រាកាន់កាប់នៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម និងតំបន់ដឹកជញ្ជូនក្នុងទីក្រុងធំៗ ជាពិសេសទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ ស្ថិតក្នុងអត្រាខ្ពស់ ដោយកន្លែងខ្លះឈានដល់ជិត 100%។ តម្រូវការត្រូវបានរំពឹងថានឹងបន្តកើនឡើងក្នុងរយៈពេលខាងមុខនេះ។
ឱកាសសម្រាប់អាជីវកម្មធំៗ
អរគុណចំពោះការអភិវឌ្ឍន៍នៃសកម្មភាពដឹកជញ្ជូន អាជីវកម្មជាច្រើនបានត្រលប់មកវិញនូវប្រាក់ចំណេញ។ ឧទាហរណ៍ ក្រុមហ៊ុន ICD Tan Cang Long Binh Joint Stock Company (លេខកូដភាគហ៊ុន ILB) ទើបតែបានបង់ភាគលាភជាសាច់ប្រាក់ឆ្នាំ 2023 ក្នុងអត្រា 21.07% (ស្មើនឹងភាគហ៊ុនិកដែលមានភាគហ៊ុន 1 ទទួលបាន 2,070 ដុង)។ នេះគឺជាការទូទាត់ភាគលាភខ្ពស់បំផុតចាប់តាំងពីភាគហ៊ុន ILB ត្រូវបានចុះបញ្ជីនៅក្នុងផ្សារហ៊ុនទីក្រុងហូជីមិញក្នុងឆ្នាំ 2019។
គេដឹងថា Tan Cang Long Binh ICD ផ្តល់សេវាកម្មកំពង់ផែបោសសំអាតគយក្នុងស្រុក អាជីវកម្មឃ្លាំង រួមទាំងឃ្លាំងជាប់កិច្ចសន្យា ឃ្លាំងត្រជាក់ ឃ្លាំងទូទៅ មជ្ឈមណ្ឌលចែកចាយ; ការផ្ទុក ការដឹកជញ្ជូន ការរក្សាទុក ការចែកចាយទំនិញនាំចូល និងនាំចេញ; សេវាគយ; សេវាកម្មដឹកជញ្ជូន និងដឹកជញ្ជូន... តំបន់កំពង់ផែត្រូវបានហ៊ុំព័ទ្ធដោយសួនឧស្សាហកម្មធំៗជាច្រើននៃខេត្ត Dong Nai និងផ្លូវចរាចរណ៍សំខាន់ៗដែលជាចំណុចតភ្ជាប់ដោយផ្លូវជាតិលេខ 1 ផ្លូវជាតិលេខ 51 ផ្លូវវាង Bien Hoa ទីក្រុងហូជីមិញ - Long Thanh - Dau Giay ។ ជាពិសេសនៅពេលដែលផ្លូវល្បឿនលឿន Bien Hoa - Vung Tau ត្រូវបានបញ្ចប់ វានឹងបង្កើតការតភ្ជាប់ដ៏ល្អឥតខ្ចោះ និងខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់រវាងអាជីវកម្មក្នុងតំបន់ និងប្រព័ន្ធកំពង់ផែសមុទ្រដូចជា Cat Lai, Cai Mep, Phu Huu, Dong Nai ...
ដើម្បីបន្តទៅមុខ អាជីវកម្មឃ្លាំងកំពុងពង្រីកតំបន់របស់ពួកគេយ៉ាងសកម្ម ដើម្បីបម្រើតម្រូវការអតិថិជន។ ជាពិសេស Mapletree កំពុងពង្រីកផលប័ត្រឃ្លាំងរបស់ខ្លួនក្នុងប្រទេសវៀតណាម ជាមួយនឹងមជ្ឈមណ្ឌលដឹកជញ្ជូនធំៗនៅ Bac Ninh, Hung Yen និង Binh Duong។ “ផ្កាយកំពុងរះ” ពីរនៅក្នុងទីផ្សារឃ្លាំងទំនើបក្នុងប្រទេសវៀតណាម BW Industrial និង NPL Logistics កំពុងកាន់កាប់ឃ្លាំងថ្មីចំនួន 22 ទាំងនៅភាគខាងជើង និងខាងត្បូងនៃប្រទេសវៀតណាម។ ជាពិសេស BW Industrial នឹងដាក់ពង្រាយគម្រោងដ៏ធំមួយនៅ Dong Nai ក្នុងឆ្នាំ 2026 ដែលមានផ្ទៃដី 243,000 m2 ។
យោងតាមអ្នកជំនាញ ការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងការកើនឡើងនៃឃ្លាំងទំនើបនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមកំពុងជំរុញឱ្យមានការកើនឡើងនៃតម្រូវការរបស់ក្រុមហ៊ុនផលិតយក្ស និងបណ្តាញលក់រាយទំនើបនៅលើពិភពលោក។ តម្រូវការនេះត្រូវបានគាំទ្រដោយការអភិវឌ្ឍន៍វិជ្ជមាននៃនិន្នាការពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិក និងការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញនៃខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់សកល។ តំបន់ជាច្រើនកំពុងរៀបចំផែនការពង្រីកដីសួនឧស្សាហកម្ម និងទាក់ទាញការវិនិយោគដូចជា Long An, Dong Nai និង Bac Giang។
យ៉ាងណាក៏ដោយ លោក Le Quang Trung អនុប្រធានសមាគមសហគ្រាសសេវាភស្តុភារវៀតណាមបានមានប្រសាសន៍ថា និន្នាការនៃឧស្សាហកម្មភស្តុភារទំនើបគឺឆ្ពោះទៅរកស្វ័យប្រវត្តិកម្ម ការកាត់បន្ថយការចំណាយ និងការសន្សំថាមពល។ ដូច្នោះហើយ ដើម្បីទាញយកប្រយោជន៍ពីឱកាស អ្នកផ្តល់សេវាភស្តុភារត្រូវវិនិយោគដោយប្រុងប្រយ័ត្ន ជាពិសេសក្នុងទិដ្ឋភាពនៃការផ្លាស់ប្តូរឌីជីថល ដើម្បីអាចឆ្លើយតប និងសម្របខ្លួនទៅនឹងបរិបទទីផ្សារ។
ទន្ទឹមនឹងនោះ ធុរកិច្ច និងអ្នកវិនិយោគត្រូវផ្តោតលើការពង្រីក និងធ្វើទំនើបកម្មឃ្លាំង បណ្តាញរៀបចំផែនការដើម្បីដោះស្រាយវិធីសាស្រ្ត និងទម្រង់នៃការចែកចាយ ការបង្កើនប្រសិទ្ធភាពផ្លូវដឹកជញ្ជូន ដើម្បីកាត់បន្ថយថ្លៃដើមដឹកជញ្ជូនសម្រាប់ទាំងអាជីវកម្ម និងអ្នកប្រើប្រាស់។ លើសពីនេះ ការបង្កើនការអនុវត្តនៃការផ្លាស់ប្តូរឌីជីថល ដើម្បីគ្រប់គ្រង និងធ្វើសមកាលកម្មខ្សែសង្វាក់ភស្តុភារ ក៏ជាទិសដៅដែលអាចអនុវត្តបានក្នុងពេលខាងមុខនេះ។
សន្និសីទភស្តុភារវៀតណាមលើកទី២ ឆ្នាំ២០២៤ ក្រោមប្រធានបទ “ការផ្លាស់ប្តូរដើម្បីទម្លាយភាពទាល់ច្រក” រៀបចំដោយកាសែត Dau Tu ក្រោមការឧបត្ថម្ភរបស់ក្រសួងផែនការ និងវិនិយោគ នឹងប្រព្រឹត្តទៅនាថ្ងៃទី៣១ ខែតុលា ឆ្នាំ២០២៤ នៅសណ្ឋាគារ JW Marriott Saigon (82 - Hai Ba Trung, District 1, Ho Chi Minh)។
ដោយមានការចូលរួមពីភ្ញៀវជាតិ និងអន្តរជាតិជាង 300 នាក់ សន្និសីទនេះនឹងធ្វើការវិភាគ និងពិភាក្សាយ៉ាងស៊ីជម្រៅអំពីបញ្ហាសំខាន់ៗនៃឧស្សាហកម្ម ដូចជាបញ្ហាប្រឈម និងនិន្នាការថ្មី ការធ្វើទំនើបកម្មហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន ការលើកកម្ពស់ប្រសិទ្ធភាពសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់ ការលើកកម្ពស់ការផ្លាស់ប្តូរឌីជីថល និងការអភិវឌ្ឍគំរូអាជីវកម្មដឹកជញ្ជូនថ្មី។
ព័ត៌មានអំពីវេទិកានេះនឹងត្រូវបានរាយការណ៍តាមប្រព័ន្ធអ៊ីនធឺណេតនៅលើវេទិកាអនឡាញនៃកាសែតវិនិយោគ និងបង្ហោះនៅលើប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយដ៏ធំ។ ព័ត៌មានអំពីសន្និសីទនឹងត្រូវបានអាប់ដេតជាប្រចាំនៅ៖ https://logsummit.vir.com.vn ។
Kommentar (0)