វិបត្តិអចលនទ្រព្យចិនគំរាមកំហែងដល់ធនាគារ

វិបត្តិជិតបីឆ្នាំនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសចិនកំពុងធ្វើឱ្យបំណុលអាក្រក់នៅធនាគារធំ ៗ របស់ប្រទេសនេះកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។

នៅសប្តាហ៍នេះ ធនាគាររដ្ឋកំពូលទាំងបួនរបស់ប្រទេសចិន ធនាគារឧស្សាហកម្ម និងពាណិជ្ជកម្មនៃប្រទេសចិន (ICBC) ធនាគារសំណង់ចិន (CCB) ធនាគារ កសិកម្ម នៃប្រទេសចិន (ABC) និងធនាគារនៃប្រទេសចិន (BOC) បានប្រកាសពីការកើនឡើងនៃបំណុលអាក្រក់នៅឆ្នាំ 2023។ សរុបមក បំណុលអាក្រក់នៅធនាគារទាំងបួនបានកើនឡើង 10.4% កាលពីឆ្នាំមុនដល់ 1.23 ពាន់ពាន់លានដុល្លារ (1.23 ពាន់ពាន់លានដុល្លារ)។

ធនាគារនិយាយថា បំណុលអាក្រក់មិនបានប៉ះពាល់ដល់ប្រាក់ចំណេញសុទ្ធទេ ព្រោះពួកគេបានដាក់ចេញនូវបទប្បញ្ញត្តិរួចហើយ។ ពួកគេក៏កំពុងរឹតបន្តឹងការគ្រប់គ្រងហានិភ័យនៅពេលផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ធនាគារព្រមានថាហានិភ័យនៃការឆ្លងកំពុងលេចឡើង។

បំណុលអាក្រក់ទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យសរុបរបស់ធនាគារទាំងបួននេះក្នុងឆ្នាំ 2023 មានចំនួន 183.9 ពាន់លានយន់ កើនឡើង 3 ពាន់លានយន់ធៀបនឹងឆ្នាំមុន។ CCB និង ABC បានកត់ត្រាការកើនឡើង 43.3% និង 1.25% រៀងគ្នា។ ទន្ទឹមនឹងនេះ បំណុលអាក្រក់អចលនទ្រព្យរបស់ ICBC និង BOC បានថយចុះ។

គម្រោងលំនៅដ្ឋាន Evergrande ក្នុងទីក្រុងប៉េកាំង (ប្រទេសចិន) ក្នុងខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2023។ រូបថត៖ Reuters — គម្រោងលំនៅដ្ឋាន Evergrande ក្នុងទីក្រុងប៉េកាំង (ប្រទេសចិន) ក្នុងខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2023។ រូបថត៖ *Reuters*

លោក Zhang Xuguang នាយករង ABC បាននិយាយកាលពីថ្ងៃទី 28 ខែមីនាថា បំណុលអាក្រក់បានកើនឡើង 10.96% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំដល់ 300 ពាន់លានយន់ ដែលភាគច្រើនដោយសារតែប្រាក់កម្ចីដល់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ និងរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់។

ធនាគារកំពូលពីរផ្សេងទៀតរបស់ចិនក៏បានព្រមានផងដែរថា ប្រាក់កម្ចីមិនល្អនឹងបន្តកើនឡើង ដោយសារតែ សេដ្ឋកិច្ច ធ្លាក់ចុះគំរាមកំហែងការងារ និងការធ្លាក់ចុះតម្លៃទ្រព្យសកម្មប៉ះពាល់ដល់អគារដែលទុកជាវត្ថុបញ្ចាំសម្រាប់ធនាគារ។ រដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់ក៏កំពុងតស៊ូកាន់តែខ្លាំងឡើងក្នុងការសងបំណុលរបស់ពួកគេ ដោយមិនអាចពឹងផ្អែកលើការលក់ដីធ្លីជាប្រភពចំណូល។

លោក Zhu Jiangtao នាយកគ្រប់គ្រងហានិភ័យនៅធនាគារ Merchants Bank ដែលជាធនាគារលក់រាយកំពូលរបស់ប្រទេសចិនបានមានប្រសាសន៍ថា "យើងមើលឃើញពីហានិភ័យ និងសម្ពាធពីវិស័យអចលនទ្រព្យ" ។

Merchants Bank បានឃើញបំណុលអាក្រក់ផ្នែកអចលនទ្រព្យរបស់ខ្លួនកើនឡើងជិត 12% កាលពីឆ្នាំមុនដល់ 17.2 ពាន់លានយន់។

ធនាគារទំនាក់ទំនងក៏បានព្រមាននៅសប្តាហ៍នេះថាសម្ពាធពីវិស័យអចលនទ្រព្យកំពុងបន្ត។ ប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យមិនល្អរបស់ខ្លួនបានកើនឡើង 67% កាលពីឆ្នាំមុនដល់ 24.4 ពាន់លានយន់។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសចិនមានវិបត្តិចាប់តាំងពីពាក់កណ្តាលឆ្នាំ 2021 ដោយសារតែគោលនយោបាយដែលមានបំណងកាត់បន្ថយអានុភាពនៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ច។ ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យជាច្រើនបានក្ស័យធន។ ខ្លះស្ថិតក្នុងដំណើរការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញ។ ក្នុងរយៈពេលមួយឆ្នាំកន្លងមក អាជ្ញាធរចិនបានដាក់ចេញនូវគោលនយោបាយជាបន្តបន្ទាប់ ដើម្បីគាំទ្រទីផ្សារនេះ។

ក្រុមហ៊ុន China Evergrande ដែលធ្លាប់ជាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនវត្ថុធំទីពីររបស់ប្រទេសចិន កំពុងស្ថិតក្នុងដំណើរការរំលាយទ្រព្យសម្បត្តិ ដើម្បីដោះស្រាយបំណុលចំនួន 300 ពាន់លានដុល្លារ។ Country Garden ដែលជាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យឯកជនដ៏ធំបំផុតរបស់ប្រទេសនេះ ក៏កំពុងជួបបញ្ហាជាមួយនឹងលំហូរសាច់ប្រាក់ផងដែរ។

Ha Thu (យោងតាម Nikkei, Reuters)

ប្រភពតំណ