HoREA: សម្ពាធនៃការសងបំណុលនៅឆ្នាំ 2024 នឹងឈានដល់កម្រិតខ្ពស់រយៈពេលបីឆ្នាំ

នៅឆ្នាំក្រោយ តម្លៃនៃមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មដែលចាស់ទុំអាចឈានដល់ 329,500 ពាន់លានដុង ដែលជាចំនួនខ្ពស់បំផុតក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ នេះបើយោងតាមក្រុមហ៊ុន HoREA ។

យោងតាមស្ថិតិថ្មីៗពីសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) តម្លៃសរុបនៃមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មដែលចាស់ទុំនៅឆ្នាំ 2024 នឹងឈានដល់ 329,500 ពាន់លានដុង។ ទន្ទឹមនឹងនេះ តួលេខនេះមានចំនួន ១៤៤.៥០០ ពាន់លានដុងកាលពីឆ្នាំមុន និង ២៧១.៤០០ ពាន់លានដុងនៅឆ្នាំនេះ។

នៅពេលអនាគតភ្លាមៗ សម្ពាធក្នុងការសងមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មក៏ខ្ពស់ផងដែរ។ យោងតាមក្រុមហ៊ុន HoREA ត្រីមាសទី 4 គឺជារយៈពេលកំពូលសម្រាប់កាលកំណត់សញ្ញាប័ណ្ណនៅឆ្នាំនេះ ជាមួយនឹងតម្លៃសរុបរហូតដល់ 65,500 ពាន់លានដុង (មិនរាប់បញ្ចូលប័ណ្ណបំណុលដែលបានពង្រីក និងពន្យារពេល)។ ជិត 80% គឺជាមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។

យោងតាមសមាគមទីផ្សារមូលបត្រវៀតណាម (VBMA) ក្នុងរយៈពេលពីរខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំនេះ វាត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណថាមានជាង 41,000 ពាន់លានដុងនៃមូលបត្របំណុលដែលមានតម្លៃចាស់ទុំ។ ក្នុងចំណោមមូលបត្របំណុលទាំងនេះ មាន 16 មូលបត្របំណុលយឺតយ៉ាវក្នុងការបង់ការប្រាក់ និងប្រាក់ដើមដែលមានតម្លៃសរុបជាង 1,000 ពាន់លានដុង និង 47 មូលបត្របំណុលបានពង្រីកអត្រាការប្រាក់ ឬផ្លាស់ប្តូរ។

សម្ពាធក្នុងការសងមូលបត្របំណុលគឺអស្ចារ្យណាស់ ខណៈពេលដែលអាជីវកម្មជាច្រើនកំពុងប្រឈមមុខនឹងការខ្វះខាតដើមទុន និងការលំបាកក្នុងអាជីវកម្ម។ ចាប់តាំងពីខែសីហាមក តម្លៃនៃការទិញមូលបត្របំណុលនៅដើមដំបូងគឺតែងតែទាបជាងតម្លៃកាលកំណត់នៃសញ្ញាប័ណ្ណ។

ថ្មីៗនេះ អាជីវកម្មបានជ្រើសរើសផ្តោតលើការចរចាដើម្បីពង្រីកពេលវេលាជំនួសឱ្យការទិញមូលបត្របំណុលដែលចាស់ទុំមកវិញ។ យោងតាម VBMA ក្នុងខែតុលា អាជីវកម្មបានទិញត្រឡប់មកវិញចំនួន 13.645 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ 17.4% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2022។

ចំពោះកិច្ចព្រមព្រៀងពន្យាររយៈពេលសញ្ញាប័ណ្ណ មានក្រុមហ៊ុនបោះផ្សាយជាង 60 បានអនុវត្តវាដោយជោគជ័យ ហើយរាយការណ៍វាទៅផ្សារហ៊ុន ហាណូយ (HNX) គិតត្រឹមថ្ងៃទី 27 ខែតុលា។ យោងតាម VNDirect តម្លៃសរុបនៃមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មបន្ថែមដែលបានរៀបរាប់ខាងលើគឺប្រហែល 107.000 ពាន់លានដុង។

នាពេលថ្មីៗនេះ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ បានស្នើឱ្យសហគ្រាសដែលមានបំណុលនៅសេសសល់ ត្រូវទទួលខុសត្រូវលើកាតព្វកិច្ចសងបំណុលរបស់ខ្លួន និងខិតខំប្រឹងប្រែងធ្វើឱ្យមានតុល្យភាពលំហូរសាច់ប្រាក់ ដើម្បីរៀបចំការទូទាត់ទាន់ពេលវេលា។ ក្រុមហ៊ុនដែលប្រឈមនឹងការលំបាកអាចប្រើប្រាស់ក្រឹត្យលេខ 08 ដើម្បីអនុវត្តជម្រើសដូចជាការចរចាជាមួយវិនិយោគិនដើម្បីប្តូរបំណុលជាមួយទ្រព្យសម្បត្តិស្របច្បាប់ ឬចរចាផ្លាស់ប្តូរលក្ខខណ្ឌនៃសញ្ញាប័ណ្ណ។ ក្នុងករណីនៃការពន្យារសញ្ញាប័ណ្ណ រយៈពេលអតិបរមាគឺមិនលើសពីពីរឆ្នាំទេ។

សត្ថាធិប្បាយ

ប្រភពតំណ