កំណត់ត្រា​ពន្ធ​ដី​រាប់​ពាន់​កំពុង​រង់ចាំ នាយកដ្ឋាន​ពន្ធដារ​ទីក្រុង​ហូជីមិញ​ស្នើ​ឱ្យ​មាន​កិច្ចប្រជុំ​បន្ទាន់

នាយកដ្ឋានពន្ធដារទីក្រុងហូជីមិញ ទើបតែបានចេញឯកសារបន្ទាន់មួយ ស្នើឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ រៀបចំកិច្ចប្រជុំបង្រួបបង្រួមការអនុវត្តតារាងតម្លៃដី មេគុណតម្លៃដី និងភាគរយសម្រាប់គណនាថ្លៃជួលដី...

ឯកសារនេះកើតចេញពីការពិតដែលកំណត់ត្រាដីធ្លីរាប់ពាន់បានកើតឡើងចាប់តាំងពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ប៉ុន្តែមិនត្រូវបានគណនាសម្រាប់កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុដែលបណ្តាលឱ្យមានការកកស្ទះ។

អាជ្ញាធរពន្ធដារបានស្នើឱ្យមានការប្រជុំដើម្បីគណនាកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុភ្លាមៗលើដីសម្រាប់ការចុះបញ្ជីដីធ្លីដែលកើតឡើងចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហាដល់មុនកាលបរិច្ឆេទដែលគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងសម្រេចកែសម្រួលតម្លៃដីបន្ទាប់មកអនុវត្តតាមតារាងតម្លៃដីសម្រាប់ឆ្នាំ 2020-2024 ។

ទីក្រុងហូជីមិញជាប់គាំងជាមួយនឹងកំណត់ត្រាពន្ធដីធ្លីរាប់ពាន់ (រូបភាព៖ Trinh Nguyen)។

កន្លងមក នាយកដ្ឋានពន្ធដារទីក្រុងហូជីមិញ បានផ្ញើអនុសាសន៍ចំនួនពីរដងទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ ដោយស្នើឱ្យចេញតារាងតម្លៃដីកែសម្រួលឱ្យបានឆាប់ និងណែនាំអាជ្ញាធរពន្ធដារឱ្យអនុវត្តឯកសារផ្លូវច្បាប់ដើម្បីគណនាកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុដីធ្លីសម្រាប់កំណត់ត្រាដែលទទួលបានចាប់តាំងពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា។

យោងតាមញត្តិចុងក្រោយ នាយកដ្ឋានពន្ធដារទីក្រុងហូជីមិញ បានឲ្យដឹងថា ចាប់ពីថ្ងៃទី១ ខែសីហា ដល់ថ្ងៃទី២៧ ខែសីហា ទីភ្នាក់ងារបានទទួលពាក្យស្នើសុំសរុបជាង ៨.៨០៨។

ក្នុងចំណោមនោះ 5,448 គឺជាកំណត់ត្រាពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនពីការផ្ទេរអចលនទ្រព្យ 2,737 នៅក្នុងករណីដែលគ្មានកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុកើតឡើង (ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនពីការផ្ទេរអចលនទ្រព្យ ថ្លៃចុះឈ្មោះ។ល។)។ នៅសល់ 346 គឺជាកំណត់ត្រាប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ករណីនៃការទទួលស្គាល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី និង 277 គឺជាកំណត់ត្រាប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ករណីផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី។

ទាក់ទិននឹងឯកសារទាំងនេះ លោក Le Hoang Chau ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) បានស្នើដំណោះស្រាយដើម្បីដោះស្រាយឯកសារដែលជាប់គាំង។

លោក​បាន​ស្នើ​ដល់​អាជ្ញាធរ​ពន្ធដារ​ឲ្យ​ដោះស្រាយ​ជា​បន្ទាន់​នូវ​ករណី​ចំនួន ២.៧៣៧ ដែល​មិន​ជាប់​កាតព្វកិច្ច​ហិរញ្ញវត្ថុ​ដល់​រដ្ឋ។ ករណីទាំងនេះមិនជាប់កាតព្វកិច្ចពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនពីការផ្ទេរអចលនទ្រព្យ ថ្លៃចុះឈ្មោះជាដើម ព្រោះករណីទាំងអស់នេះមិនជាប់ពាក់ព័ន្ធផ្លូវច្បាប់ទេ។

គាត់ក៏បានស្នើឱ្យចាត់ថ្នាក់កំណត់ត្រាពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនចំនួន 5,448 ដោយសារតែការផ្ទេរអចលនទ្រព្យដើម្បីស្វែងរកដំណោះស្រាយសមស្រប។ តំណាង HoREA បានស្នើសុំឱ្យ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ ចេញឯកសារដែលផ្តល់ការណែនាំប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈ ដើម្បីដោះស្រាយកំណត់ត្រាចំនួន 5,448 នេះ។

តំណាងក្រុមហ៊ុន HOREA ស្នើថា ចំពោះអ្នកផ្ទេរប្រាក់ដែលកត់ត្រាតម្លៃក្នុងកិច្ចសន្យាផ្ទេរស្មើនឹង ឬខ្ពស់ជាងតម្លៃផ្ទះ និងដីដែលគ្រប់គ្រងដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តនៅពេលផ្ទេរនោះ អាជ្ញាធរពន្ធដារនឹងបន្តដោះស្រាយការគណនាពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនដោយសារការផ្ទេរអចលនទ្រព្យ។

ក្នុងករណីអាជ្ញាធរពន្ធដាររកឃើញសញ្ញាប្រកាសតម្លៃផ្ទេរទាបជាងតម្លៃផ្ទះ និងដី ដែលគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តកំណត់នៅពេលផ្ទេរនោះ ត្រូវស្នើសុំឱ្យភាគីប្រកាសតម្លៃផ្ទេរប្រាក់ឡើងវិញ និងពិចារណាដោះស្រាយការគណនាពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនដោយសារតែការផ្ទេរអចលនទ្រព្យដូចដែលបានធ្វើកាលពីឆ្នាំមុន។

ចំពោះកំណត់ត្រានៃការប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីចំនួន ៣៤៦ ពេលទទួលស្គាល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និង ២៧៧ កំណត់ត្រានៃការប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីនៅពេលផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លី លោក ចូវ បានស្នើឱ្យចាត់ថ្នាក់វាជា ២ ករណី។

ក្នុង​ករណី​អាជ្ញាធរ​មាន​សមត្ថកិច្ច​អនុញ្ញាត​ឱ្យ​គណៈកម្មាធិការ​ប្រជាជន​ខេត្ត​កែ​សម្រួល​មេគុណ​សម្រួល​តម្លៃ​ដី​តាម​បទប្បញ្ញត្តិ​នៃ​ច្បាប់​ភូមិបាល​ឆ្នាំ​២០១៣។ ជាមួយគ្នានេះ បញ្ជីតម្លៃដីដែលចេញដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013 នឹងបន្តអនុវត្តរហូតដល់ថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2025 តាមបញ្ញត្តិនៃប្រការ 1 មាត្រា 257 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 កំណត់ត្រា 2 ប្រភេទខាងលើ (រាប់បញ្ចូលទាំង 5,448 ពន្ធលើការផ្ទេរប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន) ។

ក្នុងករណីអនុវត្តន៍តាមប្រការ ១ មាត្រា ២៥៧ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ ដែលអនុញ្ញាតឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត សម្រេចកែសម្រួលតារាងតម្លៃដីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់នេះ ដើម្បីឲ្យសមស្របទៅនឹងស្ថានភាពតម្លៃដីជាក់ស្តែងក្នុងមូលដ្ឋាននោះ HoREA ស្នើឱ្យអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ (ក៏ដូចជាតំបន់ផ្សេងទៀត) ខិតខំកែសម្រួលតារាងតម្លៃដីនាពេលខាងមុខ។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hang-nghin-ho-so-thue-dat-ton-dong-cuc-thue-tphcm-kien-nghi-hop-khan-20240917115241165.htm