ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហូជីមិញមានសភាពអ៊ូអរសាជាថ្មី ការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីមានមនុស្សកកកុញ

(NLDO) - លោក Tran Dinh Quan ប្រធានសាខាការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីទីក្រុង Thu Duc បានបញ្ជាក់ថា ចំនួនប្រជាពលរដ្ឋមកធ្វើនីតិវិធីក្នុងខែមីនា បានកើនឡើងបើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ។

Người Lao Động•14/03/2025

Giao dịch bất động sản ở TP HCM nhộn nhịp trở lại, văn phòng đăng ký đất đai đông nghẹt người- Ảnh 1. — ការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីទីក្រុង Thu Duc

បន្ទាប់ពីបុណ្យចូលឆ្នាំថ្មី ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហូជីមិញ មានភាពសកម្មជាងពេលមុនៗ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដោយសារតែការផ្លាស់ប្តូរជាច្រើននៅក្នុងនីតិវិធីរដ្ឋបាល ប្រជាជនជួបប្រទះនឹងការលំបាក និងចំណាយពេលច្រើនក្នុងការបំពេញឯកសារ។

កាលពីថ្ងៃទី១៤ ខែមីនា អ្នកសារព័ត៌មានបានថតនៅការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីទីក្រុងហូជីមិញ (ផ្លូវង្វៀនញ៉ូវម៉ៃ ទីក្រុងធូឌឹក) ចំនួនមនុស្សមកធ្វើនីតិវិធីមានចំនួនច្រើនណាស់។ នៅខាងក្រៅរថយន្តត្រូវបានចតនៅតាមផ្លូវជុំវិញ។ នៅខាងក្នុងមានមនុស្សជាច្រើនកំពុងអង្គុយរង់ចាំហៅឈ្មោះរបស់ខ្លួន។

Giao dịch bất động sản ở TP HCM nhộn nhịp trở lại, văn phòng đăng ký đất đai đông nghẹt người- Ảnh 2. — ប្រជាពលរដ្ឋរង់ចាំធ្វើនីតិវិធីនៅការិយាល័យចុះបញ្ជីដីក្រុងធូឌឹក

លោក ឌូ ដែលកំពុងរង់ចាំនីតិវិធីផ្ទេរកម្មសិទ្ធិដីនោះ បាននិយាយថា លោកត្រូវទៅមកច្រើនដងហើយ ដោយសារឯកសារមិនទាន់ពេញលេញ គាត់ត្រូវការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ន និងធ្វើការវាស់វែង។ លោកបានបន្តថា៖ «អ្នកដែលស៊ាំនឹងនីតិវិធីអាចធ្វើវាបានលឿនជាងមុន ប៉ុន្តែសម្រាប់អ្នកដែលថ្មីវាត្រូវការពេលច្រើន»។

ទន្ទឹមនឹងនេះ មនុស្សជាច្រើនបានប្រមូលផ្តុំគ្នានៅតុព័ត៌មាន ដើម្បីស្វែងយល់អំពីដំណើរការនេះ តាមរយៈសេវាសាធារណៈតាមអ៊ីនធឺណិត។ តំបន់បង់ពន្ធរបស់ធនាគារក៏មានមនុស្សជាច្រើនកំពុងរង់ចាំជួរ។

Giao dịch bất động sản ở TP HCM nhộn nhịp trở lại, văn phòng đăng ký đất đai đông nghẹt người- Ảnh 3. — រថយន្តបានចតនៅតាមផ្លូវចំនួន ២ ជុំវិញការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីនៃទីក្រុង Thu Duc

Giao dịch bất động sản ở TP HCM nhộn nhịp trở lại, văn phòng đăng ký đất đai đông nghẹt người- Ảnh 4. — ការិយាល័យចុះបញ្ជីដីទីក្រុង Thu Duc តែងតែមានអតិថិជនមកធ្វើនីតិវិធី។

យោងតាមលោក Do Linh Dan ដែលជាឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យ ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហូជីមិញបានកើនឡើងក្នុងខែមីនា បើធៀបនឹងខែមករា និងកុម្ភៈ។ នីតិវិធីអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុង Thu Duc ត្រូវបានដំណើរការលឿនជាងនៅតាមស្រុកមួយចំនួន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពការផ្លាស់ប្តូរ និងការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីនៅតែមានភាពស្មុគស្មាញ។

ការដកចេញនូវនីតិវិធីសម្រាប់ការត្រួតពិនិត្យស្ថានភាពផ្ទះនៅលើដីដែលបានសាងសង់ជួយកាត់បន្ថយពេលវេលាសម្រាប់ដំណើរការឯកសារ។ ប៉ុន្តែដោយដីទំនេរ ឬដីគ្មានផ្ទះប្រជាពលរដ្ឋនៅតែធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពស្ថានភាពដែលធ្វើឱ្យនីតិវិធីត្រូវអូសបន្លាយពេលយូរ។

លើសពីនេះ ដំណើរការបញ្ចាំនៅតែមិនស្រួលសម្រាប់មនុស្ស។ ពីមុននៅពេលដាក់បញ្ចាំ ព័ត៌មានត្រូវបានកត់ត្រានៅលើទំព័របន្ថែម។ បច្ចុប្បន្នព័ត៌មានកម្ចីទិញផ្ទះត្រូវតែធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពដោយផ្ទាល់លើសៀវភៅក្រហម ដែលនាំឱ្យសៀវភៅឆាប់អស់ចន្លោះ បង្ខំឱ្យមនុស្សចេញសៀវភៅថ្មីឡើងវិញ ចំណាយប្រាក់ និងពេលវេលាច្រើន។

ការគណនាពន្ធលើការប្រើប្រាស់ដីធ្លីក៏ជាបញ្ហាដ៏ស្មុគស្មាញផងដែរ។ ស្រុកខ្លះតម្រូវឲ្យប្រជាពលរដ្ឋបង់ពន្ធតាមតម្លៃប្រតិបត្តិការជាក់ស្តែង។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រសិនបើតម្លៃដែលបានប្រកាសទាបជាងតារាងតម្លៃរដ្ឋ បុគ្គលិកជារឿយៗមិនទទួលយកវាទេ ហើយស្នើសុំការកែតម្រូវច្រើនដង។

លោក ដាន់ បានមានប្រសាសន៍ថា “តម្លៃលក់ជាក់ស្តែងមិនតែងតែដូចតារាងតម្លៃរដ្ឋទេ។ ដីនៅផ្លូវតូច ឬទីតាំងមិនល្អ តែងតែមានតម្លៃទាបជាង ប៉ុន្តែនៅពេលដែលប្រជាពលរដ្ឋប្រកាសតម្លៃទាប មន្ត្រីមិនទទួលយកទេ បង្ខំឲ្យធ្វើម្តងហើយម្តងទៀត ធ្វើឲ្យខាតពេលវេលា”។

នៅស្រុកក្រៅដូចជា 12, Hoc Mon, Binh Chanh សកម្មភាពជួញដូរអចលនទ្រព្យក៏កើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងផងដែរ។ មនុស្សជាច្រើនបានឆ្លៀតយកប្រយោជន៍ពីដើមឆ្នាំ ដើម្បីបញ្ចប់នីតិវិធីសម្រាប់ការទិញ លក់ និងផ្ទេរអចលនទ្រព្យ។

Giao dịch bất động sản ở TP HCM nhộn nhịp trở lại, văn phòng đăng ký đất đai đông nghẹt người- Ảnh 5. — ប្រជាពលរដ្ឋរង់ចាំធ្វើនីតិវិធីនៅការិយាល័យចុះបញ្ជីដីក្រុងធូឌឹក

លោក Tran Dinh Quan ប្រធានការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីទីក្រុង Thu Duc បានបញ្ជាក់ថា ចំនួនប្រជាពលរដ្ឋមកធ្វើនីតិវិធីក្នុងខែមីនា បានកើនឡើងបើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ ប៉ុន្តែមិនខ្លាំងពេកទេ។ លោកបានមានប្រសាសន៍ថា "បន្ទាប់ពី Tet ចំនួនអ្នកមកធ្វើនីតិវិធីកើនឡើង។ វានឹងចំណាយពេល 1-3 ខែទៀតដើម្បីវាយតម្លៃឱ្យបានត្រឹមត្រូវនូវនិន្នាការនៃប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ" ។

យោងតាមលោក Quan ការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីទីក្រុង Thu Duc បានអនុវត្តវិធានការជាច្រើនដើម្បីកាត់បន្ថយបន្ទុកការងារ។ នីតិវិធីចុះបញ្ជីដីធ្លីដំបូងត្រូវបានផ្ទេរទៅឲ្យសេវារដ្ឋបាលសាធារណៈ ជួយឲ្យប្រជាពលរដ្ឋបំពេញបែបបទកាន់តែងាយស្រួល។

កម្មវិធីលុបចោលការបញ្ចាំ និងបញ្ចាំក៏ធ្វើឡើងតាមរយៈសេវាសាធារណៈតាមអ៊ីនធឺណិតផងដែរ។ ការិយាល័យមានបុគ្គលិកទទួលបន្ទុកនៅបញ្ជរ ដើម្បីណែនាំប្រជាពលរដ្ឋឱ្យបំពេញនីតិវិធីបានលឿន។

ឯកសារទាក់ទងនឹងការចេញវិញ្ញាបនបត្រថ្មី ថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ឬការតាំងទីលំនៅថ្មី សុទ្ធតែទទួលបានតាមរយៈមជ្ឈមណ្ឌលរដ្ឋបាលសាធារណៈទីក្រុង Thu Duc ដែលជួយកាត់បន្ថយសម្ពាធលើការិយាល័យ។

បើទោះជាចំនួនអ្នកមកធ្វើនីតិវិធីមានច្រើននៅពេលព្រឹក ជាពិសេសនៅពេលគ្រួសារទាំងមូលមកធ្វើឯកសារក៏ដោយ បើតាមលោក Quan ដំណើរការនៅតែរក្សាបានដោយរលូន គ្មានការកកស្ទះ។