តម្លៃផ្ទះកំពុងកើនឡើងមិនមែនដោយសារតែឈ្មួញកណ្តាល "បំប៉ោង" តម្លៃនោះទេ។

ខ្លឹមសារត្រូវបានចែករំលែកនៅក្នុងសន្និសីទសារព័ត៌មានរបស់សមាគមឈ្មួញជើងសាអចលនទ្រព្យវៀតណាម។ បើ​តាម​តំណាង​សមាគម​នេះ ឈ្មួញកណ្តាល​ខ្លួនឯង​ក៏​ធុញទ្រាន់​នឹង​ស្ថានភាព​តម្លៃ​អចលនវត្ថុ​ដែល​ឡើង​ថ្លៃ​នាពេល​បច្ចុប្បន្ន​ដែរ​។

ខ្លឹមសារត្រូវបានចែករំលែកនៅក្នុងសន្និសីទសារព័ត៌មានរបស់សមាគមឈ្មួញជើងសាអចលនទ្រព្យវៀតណាម។ បើ​តាម​តំណាង​សមាគម​នេះ ឈ្មួញកណ្តាល​ខ្លួនឯង​ក៏​មានការ​ធុញទ្រាន់​នឹង​ស្ថានភាព​បច្ចុប្បន្ន​នៃ​ការឡើង​ថ្លៃ​អចលនទ្រព្យ​ដែរ​។

ថ្មីៗនេះ សមាគមអ្នកអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARS) បានធ្វើសន្និសីទសារព័ត៌មានមួយដោយប្រធានបទ "ការពិតអំពីឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យជំរុញឱ្យតម្លៃកើនឡើង ធ្វើឱ្យមានការរំខានដល់ទីផ្សារ"។ តាមនោះ លោកបណ្ឌិត Nguyen Van Dinh ប្រធាន VARS បានបញ្ជាក់ថា ឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុមិនមែនជាហេតុផលចម្បងសម្រាប់ការកើនឡើងតម្លៃផ្ទះនាពេលថ្មីៗនេះទេ។

VAR បាននិយាយថា "ការសម្រេចចិត្តលើតម្លៃលក់អចលនទ្រព្យគឺជាសិទ្ធិរបស់អ្នកវិនិយោគ និងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍។ ឈ្មួញកណ្តាលមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យចូលរួមទេ។ ពួកគេមានសិទ្ធិចូលទៅកាន់បញ្ជីតម្លៃរបស់អ្នកវិនិយោគស្ទើរតែក្នុងពេលតែមួយជាមួយអតិថិជន/វិនិយោគិន" VAR បាននិយាយ។

ឈ្មួញកណ្តាលក៏សង្ឃឹមថាតម្លៃផ្ទះនឹង "ចុះត្រជាក់" ដូច្នេះពួកគេអាចបិទកិច្ចព្រមព្រៀងក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។ រូបថត៖ Dung Minh

លោក ឌិញ ថែមទាំងសង្កត់ធ្ងន់ថា តម្លៃផ្ទះកាន់តែខ្ពស់ ឈ្មួញកណ្តាលកាន់តែពិបាកលក់។ លើសពីអ្នកផ្សេងទៀត ឈ្មួញកណ្តាលគឺជាអ្នកដែលចង់ឱ្យតម្លៃអចលនទ្រព្យស្ថិតក្នុងកម្រិតសមស្របបំផុត។ មានតែពេលនោះទេដែលការលក់កាន់តែមានភាពអំណោយផល ហើយឈ្មួញកណ្តាលនឹងមានឱកាសទទួលបានកម្រៃជើងសារ។

“តាមពិតទៅ ដើម្បីទៅដល់អតិថិជន/វិនិយោគិន ការជួញដូរអចលនទ្រព្យ/ឈ្មួញកណ្តាលក៏ត្រូវចំណាយប្រាក់ច្រើនលើ PR និងទីផ្សារផងដែរ។ ប្រសិនបើតម្លៃផ្ទះខ្ពស់ពេក លើសពីសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់មនុស្សច្រើន ភាពទាក់ទាញនៃផលិតផលនឹងថយចុះ ហើយសមត្ថភាពក្នុងការបិទកិច្ចព្រមព្រៀងនឹងកាន់តែពិបាក” VAR បានបញ្ចប់នៅក្នុងសន្និសីទសារព័ត៌មាន។

និយាយដោយត្រង់ទៅសមាគមបាននិយាយថាឈ្មួញកណ្តាល "រស់នៅលើកម្រៃជើងសារ" ។ ពួកគេសុខចិត្តទទួលយកកម្រៃជើងសារទាប ប៉ុន្តែមានស្ថិរភាពដើម្បីទ្រទ្រង់ជីវិតរបស់ពួកគេជាជាងចំណាយពេលពេញមួយឆ្នាំដើម្បីដេញតាម “រឿងធំ” ខណៈដែលតែងតែស្ថិតក្នុងស្ថានភាព “សំណាង ឬសំណាងអាក្រក់”។

យោងតាមលោក Le Dinh Chung អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន SGO Homes និន្នាការនៃការកើនឡើងតម្លៃអចលនទ្រព្យគឺជៀសមិនរួច។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៃតម្លៃក្នុងរយៈពេលដ៏ខ្លីគឺមិនធម្មតាទេ។ វាមិនសមហេតុផលទេក្នុងការស្តីបន្ទោសឈ្មួញកណ្តាលទាំងស្រុង។

លើសពីនេះ ឈ្មួញកណ្តាលអចលនៈទ្រព្យគឺជាអ្នកដែលមិនចង់ឱ្យតម្លៃផ្ទះឡើងថ្លៃបំផុត ព្រោះនៅពេលដែលអ្នកវិនិយោគលក់ក្នុងតម្លៃខ្ពស់ ឱកាសបិទការជួញដូរនឹងកាន់តែពិបាក ឈ្មួញកណ្តាលនឹងជួបការលំបាកជាង ប៉ុន្តែការពិតតម្លៃឈ្មួញកណ្តាលដែលពួកគេទទួលបាននឹងមិនផ្លាស់ប្តូរទេ” ។

តាមទស្សនៈរបស់លោកស្រី Ho Thi Thu Mai នាយកលំនៅដ្ឋានឥឡូវនេះ ដោយសារតែតម្រូវការលំនៅឋានមិនត្រូវបានបំពេញតាមទីផ្សារបឋម តម្លៃនៃលំនៅឋានបន្ទាប់បន្សំបានកើនឡើងក្នុងពេលដំណាលគ្នា។ អ្នកវិនិយោគនៃគម្រោងបឋម កំណត់តម្លៃលក់ដោយផ្អែកលើតម្លៃបន្ទាប់បន្សំ និងតម្រូវការលំនៅដ្ឋានរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។ ដូច្នេះតម្លៃផ្ទះបឋមក៏កើនឡើងដែរ។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/gia-nha-o-tang-cao-khong-phai-vi-moi-gioi-bom-thoi-d228943.html