ថ្មីៗនេះ តម្លៃដីនៅភាគខាងត្បូងទីក្រុង Bac Giang (ខេត្ត Bac Giang) បានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។ ម្ចាស់ដីជាច្រើនបានប្រញាប់ប្រញាល់ "បិទ" ដីរបស់ពួកគេដោយរំពឹងថានឹងមានការឡើងថ្លៃបន្ថែមទៀត។ ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Bac Giang បានចេញឯកសារដឹកនាំការកែតម្រូវ និងទប់ស្កាត់ “អតិផរណាតម្លៃ”។
កំណត់ចំណាំរបស់អ្នកនិពន្ធ៖ តម្លៃដីនៅទូទាំងខេត្តក្រុងបានឡើងថ្លៃភ្លាមៗបន្ទាប់ពីជាប់គាំងអស់រយៈពេលជាយូរ។ បន្ថែមពីលើសញ្ញាវិជ្ជមានពីកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីបំបែកទឹកកកនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ គ្រុនក្តៅតម្លៃដីធ្លីក៏ត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងរឿងរ៉ាវនៃការច្របាច់បញ្ចូលគ្នាតាមខេត្តផងដែរ ដែលជាកត្តាដែល "ឈ្មួញកណ្តាលដី" ជាច្រើនកំពុងទាញយកផលប្រយោជន៍ដើម្បីបំប៉ោងតម្លៃ។ អត្ថបទជាបន្តបន្ទាប់របស់ VietNamNet នឹងឆ្លុះបញ្ចាំងពីស្ថានភាពនេះទូទាំងប្រទេស ហើយក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះផ្តល់ការព្រមានដើម្បីជួយប្រជាជនជៀសវាងការធ្លាក់ចូលទៅក្នុងរង្វង់នៃការវិនិយោគដែលមានហានិភ័យសក្តានុពលជាច្រើន។ |
ក្នុងរយៈពេលកន្លះខែកន្លងទៅ តម្លៃដីនៅភាគខាងត្បូងក្រុង Bac Giang បានកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ ការស្ទង់មតិបានបង្ហាញថាក្រុមឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យជាច្រើនបានប្រមូលផ្តុំនៅជិត GO! ផ្សារទំនើប Bac Giang និងសាលា នយោបាយ ខេត្ត រៀបចំតុសម្រាប់ផ្តល់យោបល់ដល់អតិថិជន។
ដោយដាក់ខ្លួនជាអតិថិជននៅ Bac Ninh ដែលចង់ទិញដីក្នុងគម្រោងនេះ អ្នកយកព័ត៌មានបាននិយាយជាមួយអ្នកស្រី H ជាឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យ។ លោកស្រី H បាននិយាយថា តំបន់នេះមានអតិថិជនជាច្រើន មកពីទីក្រុងហាណូយ និង Bac Ninh មកសុំទិញ ហើយតម្លៃកើនឡើងពីមួយថ្ងៃទៅមួយថ្ងៃ។ អ្នកស្រី H បាននិយាយថា "ក្នុងរយៈពេលតិចជាង 10 ថ្ងៃដីមួយត្រូវបានចុះហត្ថលេខាជាមួយម្ចាស់ 3 ផ្សេងគ្នា។ តម្លៃកើនឡើងពីមួយថ្ងៃទៅមួយថ្ងៃសូម្បីតែម៉ោង" ។
បើតាមអ្នកស្រី ហ ដីទាំងអស់នៅទីនេះបានផ្ទេរទៅឲ្យប្រជាពលរដ្ឋហើយ អត់មានអចលនទ្រព្យពីអ្នកវិនិយោគទៀតទេ ។ លោកស្រីបានណែនាំថា ដីជ្រុងដែលមានផ្ទៃដី ១៩០ ម៉ែត្រការ៉េ ចំណាយប្រាក់ប្រហែល ២៣ ពាន់លានដុង (ប្រហែល ១២១ លានដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ)។ យ៉ាងណាមិញនេះជាតម្លៃម្សិលមិញតម្លៃថ្ងៃនេះនៅមិនទាន់ដឹងនៅឡើយទេ។
ដីទំហំ 84m2 មួយទៀតមានតម្លៃប្រហែល 8.1 ពាន់លានដុង កើនឡើងជិត 2 ពាន់លានដុងធៀបនឹងសប្តាហ៍មុន។ Broker H បញ្ជាក់ថា បើដីឡូត៍នេះនាំចូលត្រឹមតែ១-២ថ្ងៃនឹងលក់បាន៨,៤ពាន់លានដុង។
នៅគម្រោងជិត GO! ផ្សារទំនើប Bac Giang លោក T ឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យបានឲ្យដឹងថា តំបន់នេះបច្ចុប្បន្នលក់អស់ហើយ។ អតិថិជនជាច្រើនបានមកសួរនាំអំពីការទិញ ប៉ុន្តែម្ចាស់ដីទាំងអស់ “ចាក់សោរទំនិញ”។ អតិថិជនដែលមានចំណាប់អារម្មណ៍អាចទុកលេខទូរស័ព្ទរបស់ពួកគេ ហើយនៅពេលដែលមានអ្នកលក់ ឈ្មួញកណ្តាលនឹងភ្ជាប់ពួកគេ។
យោងតាមលោក T ដីទំហំ 133m2 មានតម្លៃប្រហែល 17 ពាន់លានដុង ប្រហែល 3 ពាន់លានដុងខ្ពស់ជាងកាលពីសប្តាហ៍មុន។ ដីទំហំ 75m2 មួយទៀតមានតម្លៃប្រហែល 7 ពាន់លានដុង 1.7 ពាន់លានដុងខ្ពស់ជាងសប្តាហ៍មុន។ ទោះតម្លៃឡើងខ្ពស់ក៏ម្ចាស់ដីមិនបានលក់ដែរ ព្រោះរង់ចាំឡើងថ្លៃទៀត ។
អ្នកស្រី NTP ម្ចាស់ដីនៅតំបន់ទីក្រុងភាគខាងត្បូងបានចែករំលែកថា ក្នុងប៉ុន្មានថ្ងៃថ្មីៗនេះអ្នកស្រីបានទទួលទូរស័ព្ទជាច្រើនពីឈ្មួញកណ្តាល។ អ្នកស្រី ភី មិនទាន់លក់ទេ ព្រោះមិនត្រូវការលុយ ដូច្នេះការវិនិយោគលើដីមានសុវត្ថិភាព មិនបារម្ភពីការបាត់បង់តម្លៃ។
មិនត្រឹមតែតំបន់ទីក្រុងភាគខាងត្បូងទេ កន្លែងជាច្រើនទៀតក៏បានកត់ត្រាការកើនឡើងនៃតម្លៃដីផងដែរ ដូចជាតំបន់ភាគខាងលិចនៃទីក្រុង Da Mai និងវួដ Song Mai។ តំបន់នៅជិតសួនឧស្សាហកម្មក្នុងសង្កាត់ និងទីប្រជុំជន។
គេបានដឹងថា បន្ទាប់ពីសំណើដាក់បញ្ចូលខេត្ត-ក្រុងត្រូវបានបង្កើតឡើង តម្លៃដីនៅតំបន់សក្តានុពលជាច្រើននៃខេត្ត Bac Giang កើនឡើង ដែលក្នុងនោះការកើនឡើងខ្លាំងបំផុតគឺនៅទីក្រុង Bac Giang។ មនុស្សជាច្រើនរំពឹងថា ទីក្រុង Bac Giang នឹងក្លាយជារាជធានីនៅពេលដែលការរួមបញ្ចូលគ្នានៃខេត្តដែលមានប្រជាជនច្រើន សេវាកម្មជាច្រើននឹងអភិវឌ្ឍ ដែលនាំឱ្យតម្លៃដីឡើងថ្លៃ។
ប្រឈមមុខនឹងការក្តៅគគុកនៃការវិនិយោគដីធ្លី សមាគមអចលនទ្រព្យ Bac Giang ផ្តល់អនុសាសន៍ថា អ្នកវិនិយោគគួរតែប្រុងប្រយ័ត្នបំផុត ព្រោះព័ត៌មានអំពីការច្របាច់បញ្ចូលគ្នានៃព្រំដែនរដ្ឋបាលមិនទាន់មានជាផ្លូវការនៅឡើយ។ ចាំបាច់ត្រូវផ្អែកលើធនធានហិរញ្ញវត្ថុដើម្បីពិចារណាលើការវិនិយោគ។ មេរៀនជាក់ស្តែងគឺថា មនុស្សជាច្រើនបានទទួលរងការខាតបង់ និងបានក្ស័យធនបន្ទាប់ពី "គ្រុនក្តៅដី" ។
មនុស្សត្រូវចាប់យកព័ត៌មានជាក់លាក់ មិនគួរវិនិយោគដោយផ្អែកលើពាក្យចចាមអារ៉ាម និងគួរជ្រើសរើសផលិតផលដែលធានាបាននូវភាពស្របច្បាប់។
ដោះស្រាយយ៉ាងតឹងរឹងនូវអតិផរណាតម្លៃ និងគ្រុនក្តៅក្លែងក្លាយនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ
ថ្លែងជាមួយ អ្នកយកព័ត៌មាន VietNamNet លោក Nguyen Thanh Tung ប្រធានមន្ទីរសំណង់ខេត្ត Bac Giang បានបញ្ជាក់ថា លោកនឹងដោះស្រាយយ៉ាងតឹងរ៉ឹងចំពោះការរំលោភបំពាននានា ប្រសិនបើលោករកឃើញនូវសកម្មភាពអតិផរណាតម្លៃ ការកេងចំណេញ និងការរំខានដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។
យោងតាមប្រធាននាយកដ្ឋានសំណង់ ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ខេត្ត Bac Giang គឺជាខេត្តដែលមានភាពស្វាហាប់បំផុតដែលមានកំណើនសេដ្ឋកិច្ចឈានមុខគេក្នុងប្រទេស ជាពិសេសក្នុងវិស័យឧស្សាហកម្ម និងទីក្រុង ដែលទាក់ទាញកម្មករ-កម្មការិនីយ៉ាងច្រើនពីខេត្តផ្សេងៗមកធ្វើការ។ ដូច្នេះហើយ តម្រូវការអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន និងឧស្សាហកម្មកំពុងកើនឡើង។
នាពេលខាងមុខ ក្នុងតួនាទីណែនាំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត លើការគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ប្រធានមន្ទីរសំណង់បានមានប្រសាសន៍ថា នឹងសម្របសម្រួលជាមួយមន្ទីរ សាខា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុង-ស្រុក ដើម្បីជំរុញ និងពន្លឿនដំណើរការគម្រោង ដើម្បីបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់ដល់ទីផ្សារ។ គ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹងលើការផ្តល់លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់សម្រាប់គម្រោង; បញ្ជាក់លក្ខខណ្ឌផ្ទេរអចលនទ្រព្យសម្រាប់គម្រោងនានាក្នុងខេត្តដើម្បីធានាការអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។
នាយកដ្ឋានសំណង់បានជូនដំណឹងថា "ណែនាំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដឹកនាំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុង-ស្រុក ឱ្យពង្រឹងការត្រួតពិនិត្យ ពិនិត្យ និងដោះស្រាយឱ្យបានតឹងរ៉ឹងនូវការរំលោភបំពានលើសកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ជាពិសេសការដោះស្រាយសកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនវត្ថុដោយគ្មានលក្ខខណ្ឌគ្រប់គ្រាន់ ផ្សព្វផ្សាយពាក្យចចាមអារ៉ាម ព័ត៌មានមិនពិត ប៉ះពាល់អវិជ្ជមានដល់ប្រតិបត្តិការទីផ្សារអចលនទ្រព្យ"។
នាថ្ងៃទី ២៦ មិនា ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Bac Giang បានចេញឯកសារដឹកនាំការកែតម្រូវ និងអនុវត្តវិធានការពង្រឹងការគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងខេត្ត។ ឯកសារបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ថា ថ្មីៗនេះ នៅតាមតំបន់មួយចំនួនក្នុងខេត្ត មាន "គ្រុនក្តៅនិម្មិត" នៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ នៅពេលដែលមនុស្សជាច្រើនតែងតែប្រមូលផ្តុំ បន្តស្រាវជ្រាវ ផ្តល់ព័ត៌មាន និងអនុវត្តប្រតិបត្តិការទិញ-លក់ផ្ទះ និងដីក្នុងរយៈពេលដ៏ខ្លី។ មូលហេតុនៃស្ថានភាពនេះគឺដោយសារតែអ្នកវិនិយោគ និងឈ្មួញកណ្តាលអចលនៈទ្រព្យមួយចំនួនបានទាញយកប្រយោជន៍ពីព័ត៌មានទាក់ទងនឹងការបំបែក និងការរួមបញ្ចូលគ្នានៃអង្គភាពរដ្ឋបាលដើម្បីផ្សព្វផ្សាយពាក្យចចាមអារ៉ាមដោយចេតនាជំរុញឱ្យតម្លៃអចលនទ្រព្យដែលមិនពិតទៅនឹងធម្មជាតិនៃទីផ្សារ។ ទាក់ទាញមនុស្សឱ្យចូលរួមក្នុងការបង្កើតការរួមចំណែកដើមទុន និងកិច្ចសន្យាលក់ដោយបំពានលើបទប្បញ្ញត្តិ។ មានសូម្បីតែសញ្ញានៃប្រតិបត្តិការជាដំណាក់កាល ការទិញ និងលក់ជាមួយនឹងភាពខុសគ្នាដ៏ធំដើម្បីបញ្ឆោតអ្នកទិញ បង្កើតគំនិតនៃប្រាក់ចំណេញខ្ពស់ រហ័ស និងងាយស្រួល។ វិនិយោគិនមួយចំនួនបានបង្ហាញសញ្ញានៃការគៀងគរមូលធនខុសច្បាប់ និងប្រើប្រាស់ទម្រង់ជាច្រើននៃការលក់ផលិតផលអចលនៈទ្រព្យ នៅពេលដែលពួកគេមិនបំពេញលក្ខខណ្ឌ... សកម្មភាពទាំងនេះរំខានដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ បង្កហានិភ័យជាច្រើនដល់អ្នកទិញដែលមានតម្រូវការពិត និងហានិភ័យបង្កជម្លោះ បណ្តឹង និងបង្កអស្ថិរភាពក្នុងសន្តិសុខ សណ្តាប់ធ្នាប់ និងសុវត្ថិភាពសង្គម។ ដើម្បីកែតម្រូវស្ថានភាពខាងលើ និងពង្រឹងការគ្រប់គ្រងរបស់រដ្ឋលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងខេត្តនេះ ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត បានស្នើឱ្យមន្ទីរសំណង់ បង្កើតបណ្តាញទូរស័ព្ទបន្ទាន់ ដើម្បីទទួលមតិកែលម្អ និងបើកដំណើរការត្រួតពិនិត្យ និងដោះស្រាយការរំលោភលើអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាបន្ទាន់។ ជាពិសេសត្រូវត្រួតពិនិត្យ និងដោះស្រាយយ៉ាងតឹងរ៉ឹងនូវករណីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យដែលមិនស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ ខ្វះឯកសារផ្លូវច្បាប់ និងមិនស្របតាមលក្ខខណ្ឌអាជីវកម្ម។ បើចាំបាច់ សញ្ញាព័ត៌មានអាចត្រូវបានដាក់នៅគម្រោងដែលឈ្មួញកណ្តាល វិនិយោគិន និងមនុស្សច្រើនតែប្រមូលផ្តុំគ្នាដើម្បីព្រមាន។ សមាគមអចលនៈទ្រព្យខេត្ត ពង្រឹងការឃោសនា ផ្សព្វផ្សាយ និងណែនាំដល់សមាជិក ដែលជាអ្នកវិនិយោគគម្រោងអចលនទ្រព្យ ជាន់ផ្ទាល់ដី និងក្រុមឈ្មួញជើងសាអចលនទ្រព្យក្នុងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ដើម្បីធានាបាននូវការអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ ការផ្សព្វផ្សាយជាសាធារណៈ តម្លាភាព និងទប់ស្កាត់បាតុភាពនៃការផ្សព្វផ្សាយព័ត៌មានក្លែងក្លាយ និងការប៉ាន់ស្មានខុសច្បាប់។ |
ប្រភព៖ https://vietnamnet.vn/gia-dat-nen-bac-giang-gan-20-ty-dong-lo-ngan-chan-sot-ao-2382428.html
Kommentar (0)