សហគ្រាស FDI ផ្តល់អាទិភាពក្នុងការជ្រើសរើសសួនឧស្សាហកម្មបៃតងនៅពេលជួលរោងចក្រ

ប្រហែល 80-85% នៃសហគ្រាសវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) មានតម្រូវការខ្ពស់សម្រាប់ស្តង់ដារ ESG នៅពេលជ្រើសរើសទីតាំងជួលរោងចក្រ ដោយផ្តល់អាទិភាពដល់កត្តានិរន្តរភាព។

ព័ត៌មានខាងលើត្រូវបានផ្តល់ឱ្យដោយ Savills នៅក្នុងរបាយការណ៍ថ្មីៗនេះស្តីពីតម្រូវការផ្លាស់ប្តូរពណ៌បៃតងនៅក្នុងតំបន់ឧស្សាហកម្ម។

យោងតាមលោក Savills ជាមួយនឹងការកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់នៃដើមទុន FDI សហគ្រាសបរទេសនឹងមានតម្រូវការខ្ពស់សម្រាប់លំហ និងឃ្លាំងសម្រាប់បម្រើដល់សកម្មភាពផលិតកម្ម និងអាជីវកម្ម។ ដូច្នេះហើយ អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មនៅតែត្រូវបានព្យាករណ៍ថាជាចំណុចភ្លឺទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគក្នុងទីផ្សារវៀតណាម។

ការស្ទង់មតិរបស់ KPMG ដោយមានការចូលរួមពីសហគ្រាស FDI ចំនួន 200 បង្ហាញថា បន្ថែមលើកត្តាដូចជាទីតាំង ធនធានកម្លាំងពលកម្ម ឬហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន សួនឧស្សាហកម្មដែលបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យពណ៌បៃតងគឺជាអាទិភាពមួយក្នុងចំណោមអាទិភាពចម្បងរបស់ក្រុមហ៊ុន FDI នៅពេលជ្រើសរើសទីតាំងវិនិយោគនៅវៀតណាម។

វិនិយោគិនជាច្រើនដូចជា LOGOS, SLP, Emergent, Frasers Property… បានអនុវត្តដំណោះស្រាយសន្សំសំចៃថាមពលនៅក្នុងគម្រោងនានាក្នុងប្រទេសវៀតណាម។

ដូចគ្នានេះដែរ ដោយផ្អែកលើទិន្នន័យបឋមក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការធ្វើការជាមួយអតិថិជន លោក Thomas Rooney នាយកជាន់ខ្ពស់នាយកដ្ឋានអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម Savills Hanoi បាននិយាយថា សហគ្រាស FDI ប្រហែល 80-85% មានតម្រូវការខ្ពស់លើស្តង់ដារ បរិស្ថាន-សង្គម-អភិបាលកិច្ច ( ESG) នៅពេលជ្រើសរើសទីតាំងជួលរោងចក្រ ផ្តល់អាទិភាពលើកត្តានិរន្តរភាព។

អ្នកជំនាញ Savills បាននិយាយថា "ដើម្បីប្រកួតប្រជែងប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពជាមួយទីផ្សារជិតខាង ដូចជាប្រទេសថៃ ហ្វីលីពីន និងឥណ្ឌូនេស៊ី ដែលបានបង្កើតគម្រោងសួនឧស្សាហកម្មបៃតងជាច្រើនដោយជោគជ័យ យើងត្រូវបំពេញតម្រូវការនេះ។ វានឹងជួយបង្កើនភាពទាក់ទាញរបស់យើងចំពោះវិនិយោគិនបរទេស និងលើកកំពស់ជំហររបស់យើងនៅក្នុងទីផ្សារពិភពលោក" ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ គម្រោងសួនឧស្សាហកម្មដែលមានស្រាប់ភាគច្រើនត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយយោងទៅតាមគំរូប្រពៃណី មិនមានដំណោះស្រាយរចនាប្រកបដោយនិរន្តរភាពច្រើនត្រូវបានអនុវត្តទេ។ មានតែសួនឧស្សាហកម្មចំនួន 4 ក្នុងចំណោមសួនឧស្សាហកម្មជាង 400 នៅវៀតណាមប៉ុណ្ណោះដែលជាសួនឧស្សាហកម្មអេកូឡូស៊ី។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការបំប្លែងសួនឧស្សាហកម្មធម្មតាទៅជាសួនឧស្សាហកម្មដែលមិនប៉ះពាល់ដល់បរិស្ថានគឺមិនសាមញ្ញនោះទេ។

ចែករំលែកមុននេះនៅឯវេទិកាអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មវៀតណាម (VIPF) 2024 ដែលរៀបចំដោយកាសែត Dau Tu លោក Pham Hong Diep ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុន Shinec Joint Stock Company បាននិយាយថា ការអនុវត្ត ESG មិនងាយស្រួលទេ ព្រោះលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យមានភាពតឹងរ៉ឹងខ្លាំង។

ដោយយកឧទាហរណ៍នៃការអនុវត្ត ESG នៅសួនឧស្សាហកម្ម Nam Cau Kien ( Hai Phong ) លោក Diep បានជម្រាបថា សួនឧស្សាហកម្ម Nam Cau Kien ត្រូវបានសាងសង់ក្នុងឆ្នាំ 2008 ប្រព័ន្ធលូទាំងមូលសម្រាប់ទឹកភ្លៀង ទឹកលើផ្ទៃទឹក និងទឹកសំណល់តាមស្តង់ដាររបស់ប្រទេសវៀតណាមក្នុងសម័យកាលមុន ត្រូវតែអនុវត្តតាមបំពង់បេតុង។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការចរាចរ និងដឹកជញ្ជូនទំនិញនៅក្នុងបរិវេណរោងចក្រ ប្រព័ន្ធលូទាំងមូលបានញ័រ និងលិច... ដូច្នេះហើយ វាមិនបានបំពេញតាមស្តង់ដារបរិស្ថាន។ ដូច្នេះ Shinec ត្រូវចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាយុទ្ធសាស្ត្រគ្រប់ជ្រុងជ្រោយជាមួយក្រុមហ៊ុន Thieu Nien Tien Phong Plastic Joint Stock ដោយប្រើបំពង់ HDPE ដើម្បីជំនួសបំពង់បេតុង និងសាងសង់ប្រព័ន្ធប្រព្រឹត្តកម្មទឹកសំណល់ឡើងវិញ ដើម្បីកាត់បន្ថយការបញ្ចេញទឹកសំណល់ទៅក្នុងបរិស្ថាន។

លើសពីនេះ Shinec ក៏បង្កើតទំនាក់ទំនងស៊ីសង្វាក់ជាមួយវិនិយោគិន ដើម្បីបង្កើតតម្លៃពីការព្យាបាលកាកសំណល់នៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម បង្កើតប្រាក់ចំណេញ និងមានដើមទុនកាន់តែច្រើនដើម្បីកែលម្អបរិស្ថាន។ វិនិយោគលើទេសភាពពីមរតកវៀតណាម។ បណ្តុះបណ្តាលបុគ្គលិកឡើងវិញ បន្ថែមឧបករណ៍ត្រួតពិនិត្យដោយស្វ័យប្រវត្តិ ការគ្រប់គ្រងលើអ៊ីនធឺណិត... ហើយត្រូវវិនិយោគទុនយ៉ាងច្រើនដើម្បីអនុវត្ត។

"សម្រាប់អ្នកវិនិយោគម្នាក់ ការចំណាយរាប់សិបពាន់លានដុងដើម្បីវិនិយោគឡើងវិញនៅក្នុងប្រព័ន្ធទាំងមូលនេះគឺជារឿងដ៏លំបាកមួយ។ ប៉ុន្តែផ្ទុយទៅវិញ Nam Cau Kien បានបង្កើនគុណសម្បត្តិប្រកួតប្រជែងរបស់ខ្លួនបើប្រៀបធៀបទៅនឹងសួនឧស្សាហកម្មផ្សេងទៀតក្នុង និងក្រៅប្រទេសនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ។ នេះជាហេតុផលមួយដែលខ្ញុំត្រូវធ្វើរបាយការណ៍ ESG ក្នុងរយៈពេល 9 ខែដើម្បីទទួលបានជោគជ័យ" លោក Diep បានចែករំលែក។

ស្រដៀងគ្នានេះដែរ លោក Truong An Duong នាយកផ្នែកអចលនទ្រព្យ Frasers Property Vietnam បាននិយាយថា សួនឧស្សាហកម្មបៃតងបង្កើតគុណសម្បត្តិប្រកួតប្រជែងសម្រាប់ Frasers នៅក្នុងទីផ្សារ។ ស្ទើរតែសួនឧស្សាហកម្មបៃតងទាំងអស់មានអត្រាកាន់កាប់ប្រហែល 80-90% ហើយភាគច្រើននៃអ្នកជួលគឺជាអ្នកវិនិយោគបរទេសដោយផ្តោតលើវិស័យសំខាន់ពីរគឺ អេឡិចត្រូនិក និងឧស្សាហកម្ម semiconductor ។

នៅប្រទេសវៀតណាម គំរូសួនឧស្សាហកម្មអេកូត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ 2014 ដោយមានការគាំទ្រពីអង្គការអន្តរជាតិ។ ក្នុងអំឡុងឆ្នាំ ២០១៥-២០១៩ ក្រសួងផែនការ និងវិនិយោគ បានសម្របសម្រួលជាមួយអង្គការ UNIDO ដើម្បីបំប្លែងសួនឧស្សាហកម្មសាកល្បងចំនួន ៤ ទៅជាសួនអេកូឧស្សាហកម្ម។ ចាប់ពីឆ្នាំ 2020 ដល់ឆ្នាំ 2024 គំរូនេះនឹងត្រូវបានចម្លងនៅទីក្រុង Hai Phong, Dong Nai និង Ho Chi Minh រួមចំណែកដល់កំណើន GDP ពី 0.8%-7% និងកាត់បន្ថយការបំភាយឧស្ម័នពី 8%-70%។

យោងតាមទិន្នន័យរបស់ក្រសួងផែនការ និងវិនិយោគ នៅឆ្នាំ២០៣០ ប្រហែល ៤០-៥០% នៃខេត្ត-ក្រុងទូទាំងប្រទេសនឹងមានគម្រោងបំប្លែងសួនឧស្សាហកម្មដែលមានស្រាប់ទៅជាសួនអេកូឧស្សាហកម្ម។ ៨-១០% នៃខេត្ត-ក្រុង នឹងមានគម្រោងសាងសង់សួនឧស្សាហកម្មអេកូឡូស៊ីថ្មី។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-fdi-uu-tien-chon-khu-cong-nghiep-xanh-khi-thue-dat-nha-may-d225237.html