អាជីវកម្មទទួលបានដង្ហើមធំ ដោយសារគោលនយោបាយពន្យារបំណុល

កុំអោយបំណុលអាក្រក់នៅតែមាន

នៅចុងខែមេសា ឆ្នាំ 2023 ធនាគាររដ្ឋបានចេញសារាចរណែនាំលេខ 02 ស្តីពីការរៀបចំឡើងវិញនូវលក្ខខណ្ឌនៃការសងបំណុល និងការរក្សាក្រុមបំណុលដោយស្ថាប័នឥណទាន និងសាខាធនាគារបរទេស ដើម្បីគាំទ្រអតិថិជនដែលមានការលំបាក លុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គភ្លាមៗសម្រាប់គ្រួសារអាជីវកម្ម និងសហគ្រាស ផ្តោតលើធនធានផលិតកម្ម និងអាជីវកម្ម និងបង្កើនលទ្ធភាពទទួលបានដើមទុន។

បន្ទាប់ពីរយៈពេលនៃការអនុវត្ត អាជីវកម្មជាច្រើនបានឆ្លើយតបជាវិជ្ជមានចំពោះសារាចរណែនាំថ្មីរបស់ធនាគាររដ្ឋនេះ។ ក្នុងបទសម្ភាសន៍ជាមួយ លោក Nguoi Dua Tin លោក Mac Quoc Anh អគ្គលេខាសមាគមសហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យម ទីក្រុងហាណូយ បានមានប្រសាសន៍ថា ការបន្ត និងពន្យារពេលកម្ចីចាស់មានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ន ជួយអាជីវកម្មកាត់បន្ថយការចំណាយអាជីវកម្មមួយចំនួន ជៀសវាងការលោតចូលក្នុងក្រុមបំណុលក្នុងកម្ចីថ្មី ហើយអត្រាឥណទានក៏នឹងកើនឡើងផងដែរ។

លើសពីនេះ ដំណើរការផលិតកម្មអាជីវកម្មរបស់សហគ្រាសក៏មានស្ថេរភាពជាងមុនផងដែរ ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាទាក់ទងនឹងសារពើភ័ណ្ឌ ដែលពីនោះអត្រាកំណើនប្រាក់ចំណេញក៏នឹងមានភាពវិជ្ជមានផងដែរ។

លោក Quoc Anh បានអត្ថាធិប្បាយថា “នៅក្នុងការលំបាកទូទៅនៃទីផ្សារទាំងមូល សារាចរលេខ 02 នឹងជួយអាជីវកម្មពីស៊ីម៉ងត៍ ដែក ឈើ អគ្គិសនី ក៏ដូចជាឧស្សាហកម្មដែលត្រូវបានចាត់ទុកថាជា “គន្លឹះ” នៃ សេដ្ឋកិច្ច អចលនទ្រព្យ”។

យោងតាមលោក Quoc Anh អរគុណសារាចរលេខ 02 អាជីវកម្មអាចទទួលបានប្រាក់កម្ចីថ្មីកាន់តែងាយស្រួល ដោយសារបំណុលចាស់របស់ពួកគេនឹងមិនត្រូវបានសរសេរជាន់លើ ឬប្រែទៅជាបំណុលអាក្រក់ឡើយ។

ហិរញ្ញវត្ថុ - ធនាគារ - អាជីវកម្មទទួលបានដង្ហើមមួយ ដោយសារគោលនយោបាយពន្យារបំណុល — លោក Mac Quoc Anh អគ្គលេខាធិការសមាគមសហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យមនៃទីក្រុងហាណូយ។

គោលនយោបាយពន្យារបំណុលមួយផ្នែកនឹងជួយឱ្យអាជីវកម្មយកឈ្នះលើការលំបាកដើមទុនទាំងក្នុងគោលដៅរយៈពេលខ្លី ដើម្បីបង្កើតផលិតកម្មបន្ត និងវដ្តអាជីវកម្ម ខណៈពេលដែលក៏មានគោលបំណងដើម្បីទទួលបានប្រភពដើមទុនរយៈពេលមធ្យម និងរយៈពេលវែងផងដែរ។

លោក Quoc Anh មានប្រសាសន៍ថា “ប្រសិនបើកំណកបំណុលអាក្រក់ត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យបន្ត និងរីករាលដាលពីវិស័យអចលនទ្រព្យ និងសញ្ញាប័ណ្ណទៅជាហិរញ្ញវត្ថុ និងឥណទាន ឥទ្ធិពលនៃការធ្លាក់ចុះនៃទំនុកចិត្តទីផ្សារក្នុងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យនឹងបន្តរីករាលដាលដល់អាជីវកម្មទាំងអស់ក្នុងវិស័យផ្សេងទៀត ដែលធ្វើឱ្យវាមិនអាចទៅរួចទេសម្រាប់បណ្តាញប្រមូលសញ្ញាប័ណ្ណដើម្បីជួយអាជីវកម្មទាក់ទាញការវិនិយោគរយៈពេលខ្លីដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាបន្ទាន់” ។

ទីផ្សារភាគហ៊ុនក៏រងផលប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំងផងដែរ ដែលធ្វើឱ្យការលំបាកដើមទុនសម្រាប់អាជីវកម្មកាន់តែធ្ងន់ធ្ងរ។ នៅក្នុងបរិបទនៃទំនុកចិត្តដែលរងផលប៉ះពាល់ កង្វះដើមទុនធ្វើការ និងកង្វះលំហូរវិនិយោគ ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អាជីវកម្មមានហានិភ័យនៃការលក់ចេញ។

ដូច្នេះ គោលនយោបាយពន្យារបំណុល និងពន្យារបំណុលដែលបានរៀបរាប់ខាងលើរបស់ធនាគាររដ្ឋ ស្របជាមួយនឹងដំណោះស្រាយបិទទីផ្សារមូលធនរបស់ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ ត្រូវបានចាត់ទុកថាទាន់ពេលវេលា។

ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បើតាមលោក Quoc Anh ដើម្បីឲ្យគោលនយោបាយទាំងនេះចូលជាធរមានយ៉ាងពិតប្រាកដ និងមានប្រសិទ្ធិភាពក្នុងការបន្ធូរបន្ថយការកកស្ទះសេដ្ឋកិច្ច ចាំបាច់ត្រូវអនុវត្តដំណោះស្រាយសារពើពន្ធ និងរូបិយវត្ថុដែលស្របគ្នាជាច្រើន ក៏ដូចជាធ្វើឲ្យប្រសើរឡើងនូវតម្លាភាពទីផ្សារ បរិយាកាសធុរកិច្ច និងការប្រកួតប្រជែងនៃសេដ្ឋកិច្ច និងឧស្សាហកម្ម និងសហគ្រាសនីមួយៗ។

ដំណោះស្រាយច្រើនទៀតដែលត្រូវការសម្រាប់មូលបត្របំណុលសាជីវកម្ម

លើសពីនេះ អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាច្រើនជឿថា ក្រៅពីសារាចរលេខ ០២ គួរតែមានដំណោះស្រាយមួយទៀត ដើម្បីដោះស្រាយការលំបាកនាពេលបច្ចុប្បន្ននៃឧស្សាហកម្មនេះ។ ទាក់ទិននឹងរយៈពេលមានប្រសិទ្ធភាពនៃសារាចរណ៍លេខ ០២ លោក Mac Quoc Anh សង្ឃឹមថា សារាចរណ៍នេះនឹងត្រូវបានពង្រីក ដើម្បីរក្សាបាននូវសមត្ថភាពស្តារឡើងវិញនៃអាជីវកម្ម ជាពិសេសនិងសេដ្ឋកិច្ចជាទូទៅ។

ថ្លែងទៅកាន់ Nguoi Dua Tin តំណាងសាជីវកម្ម Hung Thinh បាននិយាយថា បទប្បញ្ញត្តិថ្មីគឺល្អសម្រាប់អាជីវកម្ម និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បំណុលហួសកាលកំណត់ជាច្រើនពីមុនអាចដោះស្រាយបានត្រឹមតែ 50% ប៉ុណ្ណោះ។ ដោយសារតែប្រាក់កម្ចីរបស់អាជីវកម្មពីធនាគារមានត្រឹមតែប្រហែល 1/4 នៃបំណុលរបស់ពួកគេ ខណៈដែល 3/4 គឺជាបំណុលមូលបត្របំណុល។ ដូច្នេះ ដើម្បីដោះស្រាយការលំបាករបស់អាជីវកម្ម ចាំបាច់ត្រូវបន្ថែមដំណោះស្រាយសម្រាប់មូលបត្របំណុលសាជីវកម្ម។

ដូច្នេះ តំណាងនេះស្នើឱ្យធនាគាររដ្ឋអនុញ្ញាតឱ្យធនាគារពាណិជ្ជផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់សហគ្រាសដែលចេញមូលបត្របំណុលដែលហៀបនឹងពេញវ័យ ដើម្បីរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធបំណុលរបស់មូលបត្របំណុលដែលជិតដល់អាយុកំណត់ឡើងវិញ ដោយទំហំប្រាក់កម្ចីត្រូវចាត់ទុកថាមិនលើសពី 70% នៃតម្លៃនៃមូលបត្របំណុលដែលបានចេញ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ម្ចាស់ប័ណ្ណបំណុលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យបញ្ចាំមូលបត្របំណុលដើម្បីខ្ចីប្រាក់ពីធនាគារក្នុងអត្រា 70% នៃតម្លៃ។

លើសពីនេះ ធនាគារត្រូវពង្រីកបន្ទប់ផ្តល់ប្រាក់កម្ចី ព្រោះអាជីវកម្មនៅមានការលំបាកក្នុងការទទួលបានដើមទុន។ ក្នុងរយៈពេលវែង រដ្ឋត្រូវលុបចោលឧបសគ្គផ្លូវច្បាប់សម្រាប់អាជីវកម្ម និងគម្រោងយ៉ាងឆាប់រហ័ស ដើម្បីឱ្យផលិតផលអាចនាំចូលទីផ្សារបានឆាប់ដើម្បីបង្កើតលំហូរសាច់ប្រាក់។ នៅពេលដែលមានលំហូរសាច់ប្រាក់ រាល់ការលំបាករបស់អាជីវកម្មនឹងត្រូវបានដោះស្រាយ។

ហិរញ្ញវត្ថុ - ធនាគារ - ធុរកិច្ចទទួលបានដង្ហើមមួយដោយសារគោលនយោបាយពន្យារបំណុល (រូបភាពទី 2) ។ — សារាចរលេខ ០២ ត្រូវបានចេញដើម្បីជួយឱ្យអាជីវកម្មមានឱកាសងើបឡើងវិញ។

ធនាគាររដ្ឋ ស្នើឱ្យបន្តដឹកនាំធនាគារពាណិជ្ជ ដើម្បីពិចារណាកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់កម្ចីឱ្យបានច្រើន ហើយសំខាន់ជាងនេះទៅទៀត ដើម្បីបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់អាជីវកម្ម រួមទាំងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងអ្នកទិញផ្ទះ ទទួលបានឥណទានកាន់តែងាយស្រួល។ ចាំបាច់ត្រូវអនុញ្ញាតឱ្យមានការអនុវត្តយន្តការសាកល្បងសម្រាប់ផ្ទេរគម្រោងអចលនទ្រព្យ ស្របតាមសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ ៤២ នៃរដ្ឋសភា ស្តីពីការសាកល្បងការចរចារបំណុលខូចរបស់ស្ថាប័នអាជីវកម្ម ដើម្បីការផ្ទេរអចលនទ្រព្យ។ គាត់បានស្នើឡើង។

តំណាងក្រុមហ៊ុន Novaland Group ក៏បានស្នើថាធនាគាររដ្ឋគួរតែអនុញ្ញាតឱ្យសហគ្រាសអចលនទ្រព្យរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញ ពង្រីក និងផ្តល់រយៈពេលអនុគ្រោះសម្រាប់បំណុលដែលកំណត់ក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំ ហើយមិនត្រូវផ្ទេរទៅឱ្យក្រុមបំណុលឡើយ។ ស្ថាប័នឥណទានគួរពិចារណាកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ និងពន្យាររយៈពេលនៃសញ្ញាប័ណ្ណសម្រាប់សហគ្រាសអចលនទ្រព្យរយៈពេល 3 ឆ្នាំ ដើម្បីកាត់បន្ថយសម្ពាធ និងបង្កើនទំនុកចិត្តលើទីផ្សារ ។

ប្រភព