"ខ្ញុំគ្រោងនឹងរុះរើផ្ទះបច្ចុប្បន្នរបស់ខ្ញុំដើម្បីសាងសង់ថ្មី ខ្ញុំឃើញថាផ្ទះទាំងពីរដែលនៅជាប់អ្នកជិតខាងខ្ញុំចាស់ ទន់ខ្សោយ និងទ្រុឌទ្រោម ដូច្នេះខ្ញុំមានការព្រួយបារម្មណ៍ណាស់ ខ្លាចសំណង់អាចប្រេះជញ្ជាំង ឬខូចផ្ទះរបស់ពួកគាត់។ ដើម្បីកុំឱ្យមានការចោទប្រកាន់ខុស ទាមទារសំណងមុននឹងសាងសង់ផ្ទះ តើខ្ញុំត្រូវធ្វើដូចម្តេចដើម្បីបញ្ជាក់ថាកំហុសទាំងនោះមិនមែនបណ្តាលមកពីខ្ញុំទេ"។
កង្វល់ និងចម្ងល់ខាងលើគឺបានមកពីអ្នកអាន The Quynh ។
ទីប្រឹក្សា
លោក Huynh Nhat Truong ប្រធានការិយាល័យអាជ្ញាសាលាភាគខាងត្បូងបានណែនាំ មាត្រា 174 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី អ្នកត្រូវតែធានាសុវត្ថិភាព និងមិនរំលោភលើសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់អចលនទ្រព្យដែលនៅជិតនោះ។
លោក Huynh Nhat Truong ប្រធានការិយាល័យអាជ្ញាសាលាភាគខាងត្បូង
ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវតែសងការខូចខាតប្រសិនបើដំណើរការសាងសង់បណ្តាលឱ្យខូចខាតដល់អ្នកដទៃ។ ប្រសិនបើអ្នកម៉ៅការមានកំហុសក្នុងការធ្វើឱ្យខូចខាតដល់ផ្ទះ ឬការងារសំណង់ ត្រូវសងសំណងរួមគ្នា (យោងតាមមាត្រា ៦០៥ នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី)។
ផ្ទះអ្នកជិតខាងស្ថិតក្នុងសភាពទ្រុឌទ្រោម ដូច្នេះពេលសាងសង់ផ្ទះថ្មីងាយប្រេះស្រុត លិចទឹក។ ដូច្នេះ ដើម្បីកម្រិតការខូចខាត មុននឹងរុះរើផ្ទះចាស់ និងសង់ថ្មី អ្នកអាចអនុវត្តតាមជំហានដូចខាងក្រោម៖
ជំហានទី 1 អ្នកត្រូវធ្វើការជាមួយអ្នកជិតខាងរបស់អ្នក ដើម្បីជូនដំណឹងដល់ពួកគេអំពីការសាងសង់ ហើយយល់ព្រមផ្តល់សំណងដល់ពួកគេ ប្រសិនបើការខូចខាតណាមួយត្រូវបានបង្កឡើង។
ជំហានទី 2 ប្រសិនបើអ្នកជិតខាងយល់ព្រម អ្នកអាចសុំអាជ្ញាសាលាមកធ្វើកំណត់ហេតុអំពីស្ថានភាពបច្ចុប្បន្នទាំងមូលនៃផ្ទះរបស់ពួកគេ។ ប្រសិនបើពួកគេមិនអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកចូលក្នុងផ្ទះទេ អ្នកអាចធ្វើកំណត់ត្រាអំពីស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននៅខាងក្រៅផ្ទះ។
ជំហ៊ានទី៣ កំឡុងពេលសាងសង់ បើមានឧបទ្ទវហេតុកើតឡើងដល់ផ្ទះអ្នកជិតខាង បើភាគីទាំងសងខាងអាចចរចាគ្នាបាន នោះពិតជាអស្ចារ្យណាស់ ។ ក្នុងករណីភាគីម្ខាងទៀតមិនយល់ព្រម អ្នកក៏អាចស្នើសុំអាជ្ញាសាលាដើម្បីធ្វើកំណត់ហេតុនៃឧប្បត្តិហេតុ និងការប្រជុំរវាងភាគីអំពីកិច្ចព្រមព្រៀងសំណង (ប្រសិនបើមាន)។
បើចាំបាច់ អ្នកក៏អាចចរចាជាមួយអ្នកជិតខាងរបស់អ្នក ដើម្បីជួលអង្គភាពមានសមត្ថកិច្ច ដើម្បីធ្វើការស្ទង់មតិ ត្រួតពិនិត្យ និងវាយតម្លៃសំណង់។ ដើម្បីទប់ទល់ និងពង្រឹងផ្ទះអ្នកជិតខាងមុន និងអំឡុងពេលសាងសង់។ បើគេមិនសហការនាំឱ្យខូចខាតផ្ទះទេ នេះអាចជាមូលដ្ឋានក្នុងការកំណត់ថាជាកំហុសរបស់អ្នកណា។ អាស្រ័យហេតុនេះ អាស្រ័យលើករណីនេះ អ្នកនឹងមិនត្រូវបង់ប្រាក់សំណង ឬការទទួលខុសត្រូវលើសំណងរបស់អ្នកនឹងត្រូវកាត់បន្ថយ (យោងតាមមាត្រា ៥៨៤ និងមាត្រា ៥៨៥ នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី)។
ប្រភពតំណ
Kommentar (0)