តំណាងរាស្រ្តបានសោកស្ដាយចំពោះទិដ្ឋភាពផ្ទះល្វែងតាំងទីលំនៅថ្មីរាប់ម៉ឺនខ្នងដែលត្រូវបានគេបោះបង់ចោល

ប្រតិភូ Ta Thi Yen (Dien Bien) បាននិយាយថា ថ្មីៗនេះ យើងត្រូវនិយាយអំពីការប្រែប្រួលមិនធម្មតាមួយចំនួននៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ នេះបង្ហាញពីអស្ថិរភាព ហើយត្រូវការដឹកនាំ ដោះស្រាយ និងធ្វើឱ្យមានស្ថេរភាពក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ ដើម្បីជៀសវាងផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមានលើ សេដ្ឋកិច្ច និងរំខានដល់ចិត្តសាស្ត្ររបស់មនុស្ស។

អ្នកស្រី យ៉េន បានលើកឡើងពីកង្វះផ្នែកលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មតម្លៃទាប និងមធ្យមដែលមានតម្លៃសមរម្យសម្រាប់ប្រជាជន ឬស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននៃលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលមានអតិរេកនៅកន្លែងខ្លះ និងកង្វះខាតកន្លែងផ្សេងទៀត។

"កញ្ចប់ឥណទានចំនួន 120,000 ពាន់លានដុងសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គមបានបញ្ចេញត្រឹមតែ 83 ពាន់លានដុងប៉ុណ្ណោះ ដែលវាទាបណាស់ ចាំបាច់ត្រូវបញ្ជាក់ពីការទទួលខុសត្រូវរបស់ស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ។ ហេតុអ្វីបានជាគោលនយោបាយរបស់យើងល្អ និងមនុស្សធម៌ ប៉ុន្តែការអនុវត្តយឺតយ៉ាវ ខណៈដែលប្រជាជនមានការអន្ទះសារ និងរង់ចាំយ៉ាងខ្លាំង?" ប្រតិភូ Yen បានសម្តែងមតិ។

ជាពិសេស លោកស្រី Yen បានសង្កត់ធ្ងន់ថា ផ្ទះតាំងទីលំនៅថ្មីរាប់ម៉ឺនខ្នងនៅទីក្រុងហូជីមិញ និង ហាណូយ ត្រូវបានបោះបង់ចោល ដែលបណ្តាលឱ្យខ្ជះខ្ជាយធនធានហិរញ្ញវត្ថុសាធារណៈយ៉ាងច្រើន ខណៈដែលប្រជាជននៅតែខ្វះខាតលំនៅដ្ឋាន ។ អ្នកស្រី យ៉េន បានសម្តែងដោយត្រង់ៗថា " ខ្ញុំគិតថា យើងត្រូវបញ្ជាក់ពីការទទួលខុសត្រូវរបស់ស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ អង្គការ និងបុគ្គល"។

ដោយយល់ស្របនឹងទស្សនៈខាងលើ គណៈប្រតិភូ Nguyen Lan Hieu (Binh Dinh) បាននិយាយថា លោកក៏បានឃើញផ្ទះល្វែងដែលគេបោះបង់ចោល និងតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មីនៅស្រុក Gia Lam ទីក្រុងហាណូយ ដែលបង្កឲ្យមានកាកសំណល់យ៉ាងច្រើន។

លោក ហៀវ បានមានប្រសាសន៍ថា "ទន្ទឹមនឹងនោះតម្លៃផ្ទះល្វែងបានកើនឡើងនាពេលថ្មីៗនេះ តម្រូវការរបស់ប្រជាជនខ្ពស់ ប៉ុន្តែយើងអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេទៅខ្ជះខ្ជាយ។ ដូច្នេះហើយ យើងត្រូវការដំណោះស្រាយយ៉ាងខ្លាំងដើម្បីដាក់ផ្ទះល្វែងទាំងនេះឱ្យប្រើប្រាស់" ។

ពិភាក្សាអំពីបញ្ហានេះ ប្រតិភូ Nguyen Anh Tri (ទីក្រុងហាណូយ) បានឲ្យដឹងថា ក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ ច្បាប់ថ្មីជាច្រើនត្រូវបានធ្វើវិសោធនកម្ម បង្កើតគោលនយោបាយថ្មីៗជាច្រើន ដែលបើកចំហរ កាន់តែប្រសើរឡើង និងតឹងរ៉ឹងក្នុងការគ្រប់គ្រងដីធ្លី និងធនធាន។ ដូច្នេះយើងត្រូវជំរុញការគ្រប់គ្រងដីធ្លី និងធនធានបន្ថែមទៀត ដើម្បីចៀសវាងការខ្ជះខ្ជាយដី និងធនធាន។

“មានករណីដែលគម្រោងលំនៅដ្ឋាន និងអគារសាងសង់រួច ហើយបោះបង់ចោល បណ្តាលឱ្យមានកាកសំណល់យ៉ាងច្រើន ថ្មីៗនេះ ខ្ញុំបានស្ទង់មើលខេត្តមួយចំនួន ហើយបានរកឃើញថា គម្រោង និងតំបន់លំនៅដ្ឋានជាច្រើនត្រូវបានសាងសង់ក្នុងស្ថានភាពលំបាក ឬសូម្បីតែបញ្ចប់ ប៉ុន្តែក្រឡេកមើលការពិតនៃតំបន់នោះ គេអាចទស្សន៍ទាយបានថា ក្នុងរយៈពេលដប់ឆ្នាំទៀត នឹងមិនមានមនុស្សរស់នៅនោះទេ។

នៅទីក្រុងហាណូយ មានច្រើនណាស់ ជាពិសេសនៅតំបន់ស្ពាន Dong Tru (Dong Anh) មានអគារដែលគេបោះបង់ចោលជាបន្តបន្ទាប់ ដោយមិនដឹងថាពេលណាមនុស្សនឹងផ្លាស់ទីលំនៅ។ នេះជាការខ្ជះខ្ជាយដ៏ធំ និងគួរឱ្យអាណិតជាខ្លាំង។ ដូច្នេះហើយ ចាំបាច់ត្រូវពិចារណាកែសម្រួលគម្រោងដែលត្រូវបានបោះបង់ចោល ដើម្បីជៀសវាងការខ្ជះខ្ជាយ ខណៈអ្នកដែលមានចំណូលទាបជាច្រើននៅតែគ្មានផ្ទះសម្បែង»។

ថ្មីៗនេះ យោងតាមទិន្នន័យរបស់សមាគមអ្នកអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARS) បាតុភូតនៃអាផាតមិនតាំងលំនៅថ្មីដែលត្រូវបានបោះបង់ចោលបានលេចឡើងជាញឹកញាប់នៅក្នុងទីក្រុងធំៗដូចជា ហាណូយ ហូជីមិញ ដាណាង ... អគារធំៗដែលមានការវិនិយោគរាប់ពាន់លានដុងត្រូវបានបោះបង់ចោល ឬប្រើប្រាស់គ្មានប្រសិទ្ធភាព ធ្វើឱ្យហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងរបស់របរប្រើប្រាស់កាន់តែយ៉ាប់យ៉ឺន។

នៅទីក្រុងហាណូយ ផ្ទះប្រហែល 4,000 ត្រូវបានបោះបង់ចោល។ គម្រោងតាំងលំនៅថ្មីជាច្រើនដែលមានអ្នករស់នៅទីនោះ និងតំបន់សម្រាប់សេវាកម្មអាជីវកម្មត្រូវបានទុកចោលអស់ជាច្រើនឆ្នាំ ដោយមិនមានយូនីតជួល ឬប្រើប្រាស់វាដើម្បីធ្វើពាណិជ្ជកម្មទេ។

ដូចគ្នានេះដែរ នៅទីក្រុងហូជីមិញ ក៏មានអាផាតមិនសម្រាប់តាំងទីលំនៅថ្មីជាង ១៤,០០០ កន្លែង ដែលភាគច្រើនប្រមូលផ្តុំនៅតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មី Binh Khanh (ស្រុក ២) ដែលមានអាផាតមិនជាង ១២,០០០ និងនៅតំបន់តាំងលំនៅថ្មី Vinh Loc B (ស្រុក Binh Chanh) ដែលមានអាផាតមិនជាង ២,០០០ ល្វែង...

ពន្យល់ពីស្ថានភាពនេះ លោក ង្វៀន វ៉ាន់ឌីញ ប្រធាន VARS វិភាគថា៖ ដោយសារតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មីជាច្រើនត្រូវបានសាងសង់នៅតំបន់ឆ្ងាយពីមជ្ឈមណ្ឌល ខ្វះសេវាសាធារណៈ និងសេវាសាធារណៈ។ នេះកាត់បន្ថយភាពទាក់ទាញ និងធ្វើឱ្យមនុស្សពិបាកផ្លាស់ទី និងរស់នៅ។

គម្រោងតាំងទីលំនៅថ្មីមួយចំនួនមានបញ្ហាជាមួយនឹងគុណភាពសំណង់ដូចជា សម្ភារៈដែលមានគុណភាពអន់ ការរចនាមិនសមហេតុផល និងសំណង់មិនស្តង់ដារ។ បញ្ហាទាំងនេះធ្វើឱ្យមនុស្សស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការផ្លាស់ប្តូរ។

ក្រៅពីនេះ តំបន់តាំងទីលំនៅថ្មីជាច្រើនតែងតែខ្វះហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធជាមូលដ្ឋាន ដូចជាសាលារៀន មន្ទីរពេទ្យ ទីផ្សារ និងប្រព័ន្ធដឹកជញ្ជូន... កាត់បន្ថយគុណភាពជីវិត និងភាពងាយស្រួលសម្រាប់អ្នករស់នៅ។

លើសពីនេះ កម្រិតសំណងមិនពេញចិត្ត ហើយគោលនយោបាយតាំងលំនៅថ្មីក្រោមច្បាប់ភូមិបាលបច្ចុប្បន្នមិនសមហេតុផល ដែលធ្វើឲ្យប្រជាពលរដ្ឋជាច្រើនមិនចង់ផ្លាស់ទៅកន្លែងថ្មី ឬមិនអាចទៅរស់នៅតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មីបានឡើយ ដោយសារចំនួនសំណងសរុបមិនគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ទិញកូតាតាំងទីលំនៅថ្មីដែលបានកំណត់។

ដើម្បីជៀសវាងការខ្ជះខ្ជាយ VARS ស្នើថា បន្ថែមពីលើមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលបានដាក់លក់ដេញថ្លៃ រដ្ឋអាចសិក្សាការរួមបញ្ចូលលំនៅដ្ឋានតាំងទីលំនៅថ្មី និងលំនៅដ្ឋានសង្គមទៅក្នុងផ្នែកតែមួយ។

ផាម ឌុយ - វូ លីវ

ប្រភព