ការដេញថ្លៃដី Thanh Oai ទីក្រុងហាណូយ៖ តម្លៃខ្ពស់បំផុត 90 លាន/m2 ឈ្មួញកណ្តាលផ្សាយពាណិជ្ជកម្មខុសគ្នាមួយពាន់លានដុង

យោងតាមការបញ្ជាក់របស់ក្រុមហ៊ុន Vietnam Auction Joint Stock Company ក្នុងការដេញថ្លៃថ្ងៃនេះ 25 ឡូត៍នៅ Thanh Oai ដីដែលមានតម្លៃដេញថ្លៃទាបបំផុតគឺ 45.3 លានដុង/m2 ច្រើនជាង 8 ដងនៃតម្លៃចាប់ផ្តើម ហើយតម្លៃដែលឈ្នះខ្ពស់បំផុតគឺ 90.3 លានដុង/m2 17 ដងនៃតម្លៃចាប់ផ្តើម។

ដីពីរដែលមានតម្លៃឈ្នះខ្ពស់បំផុតគឺ 100 និង 106 ដែលមានផ្ទៃដី 113.88m2 និង 129.36m2 រៀងគ្នា។ ដូច្នេះ តម្លៃសរុបនៃដីឡូត៍ទាំងពីរនេះ គឺជិត ១០,៣ពាន់លានដុង និងជិត ១១,៧ពាន់លានដុងរៀងៗខ្លួន។

យោងតាមវិនិយោគិន ទាំងនេះគឺជាដីឡូតិ៍ចំនួន 2 ដូច្នេះតម្លៃខ្ពស់បំផុតអាចទទួលយកបាន ប៉ុន្តែតម្លៃនេះនៅតែខ្ពស់ជាងតម្លៃទីផ្សារប្រហែល 30 លានដុង/m2 ។

យោងតាមប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Thanh Oai ការដេញថ្លៃនេះបានទាក់ទាញពាក្យសុំជាង 400 ពីអតិថិជនចំនួន 111 ។ ចំនួនពាក្យសុំ និងអ្នកចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃនេះ មានការថយចុះគួរឱ្យកត់សម្គាល់បើធៀបនឹងខែសីហា នៅពេលដែលមានពាក្យសុំចំនួន 4,600 ពីមនុស្ស 1,545 នាក់។

គួរកត់សម្គាល់ថាភ្លាមៗបន្ទាប់ពីលទ្ធផលនៃការដេញថ្លៃត្រូវបានប្រកាស ដីជាច្រើនត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយក្នុងតម្លៃចាប់ពីជាច្រើនរយពាន់ទៅរាប់ពាន់លានដុងក្នុងមួយឡូត៍។

ជាក់ស្តែង ដីឡូត៍ជ្រុងលេខ 112 ដែលមានផ្ទៃដី 157.1 m2 បច្ចុប្បន្នកំពុងត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់លក់ជាមួយនឹងភាពខុសគ្នារហូតដល់ 1 ពាន់លានដុង។ ដីឡូតិ៍ជាច្រើនទៀតក៏ត្រូវបានផ្តល់ជូនផងដែរសម្រាប់ភាពខុសគ្នាពី 100 ទៅ 200 លានដុង/ឡូតិ៍ ទៅ 800 លានដុង/ឡូត៍។

ពីមុនបន្ទាប់ពីការដេញថ្លៃជុំទីប្រាំពីរបានបញ្ចប់ អ្នកចូលរួមដេញថ្លៃដីប្រហែល 2/3 បានចាកចេញ។ តម្លៃដេញថ្លៃខ្ពស់បំផុតនៅពេលនេះត្រូវបានកត់ត្រានៅ 75.3 លានដុង/m2 ហើយដីទាបបំផុតមានតម្លៃ 45.3 លានដុង/m2 ។

ទោះបីជាការដេញថ្លៃមិនទាន់បានបញ្ចប់ក៏ដោយ ក៏ឈ្មួញដីនៅខាងក្រៅបានផ្សព្វផ្សាយជាសាធារណៈនូវភាពខុសគ្នាចំនួន 250 លានដុង/ឡូត៍។ ក្រុមឈ្មួញដីបានព្យាករណ៍ថាតម្លៃខ្ពស់បំផុតនឹងប្រែប្រួលត្រឹមតែ 80 លានដុង/m2 ឬតិចជាងនេះ។ មិនត្រឹមតែការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មនៅខាងក្រៅតំបន់ដេញថ្លៃប៉ុណ្ណោះទេ ឈ្មួញកណ្តាលក៏បានផ្សព្វផ្សាយព័ត៌មាន និងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពជាបន្តបន្ទាប់នៅលើបណ្តាញសង្គមផងដែរ។

នៅខាងក្រៅការដេញថ្លៃ ដីជាច្រើនត្រូវបានគេផ្សព្វផ្សាយក្នុងតម្លៃខុសគ្នារាប់រយលានដុង។

នៅកន្លែងដេញថ្លៃ ភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុ និងឈ្មួញកណ្តាលឯករាជ្យជាច្រើនបានដំឡើងតង់ និងស្លាកសញ្ញារង់ចាំការដេញថ្លៃបញ្ចប់។

យោងតាមវិនិយោគិនមុនៗជាច្រើន តម្លៃដេញថ្លៃនឹងមានប្រហែលពី 60 ទៅ 70 លានដុង/m2 ដីឡូតិ៍ “Beauty Queen” នឹងមានតម្លៃប្រហែល 80 លានដុង/m2។

ដីចំនួន 25 ដែលមាននិមិត្តសញ្ញាចាប់ពីលេខ 93-117 តំបន់តូចបំផុតគឺជិត 84 m2 និងធំបំផុតគឺជាង 143 m2 ។ តម្លៃចាប់ផ្តើមនៃដីឡូតិ៍ទាំងនេះគឺចាប់ពី 5.3 លានដុង/m2 ស្មើនឹង 88 ទៅ 151 លានដុង/ឡូត៍។ តម្លៃនេះគឺទាបជាងតម្លៃចាប់ផ្តើមនៃការដេញថ្លៃនៅថ្ងៃទី 10 ខែសីហា 38% ដែលស្មើនឹង 8.6 លានដុង/m2។

ការដេញថ្លៃនឹងត្រូវឆ្លងកាត់យ៉ាងហោចណាស់៦ជុំជាមួយជំហានតម្លៃ៥លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។ ដូច្នេះ អ្នកចូលរួមត្រូវចំណាយយ៉ាងតិច 30.3 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ ដើម្បីឈ្នះការដេញថ្លៃក្នុងវគ្គនេះ។

យោងតាមការស្រាវជ្រាវ ដីនៅឃុំ Do Dong (កន្លែងដែលការដេញថ្លៃកំពុងរៀបចំ) កំពុងត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់លក់ក្នុងតម្លៃប្រហែល 25 - 52 លានដុង/m2។ តម្លៃនេះបានកើនឡើងជាង 63% ក្នុងរយៈពេល 1 ឆ្នាំ។ ក្នុងអំឡុងត្រីមាសទី 1 និងទី 2 ដីនៅតំបន់នេះត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់លក់ក្នុងតម្លៃប្រហែល 15 - 40 លានដុង/m2 ។

មុននេះ នាថ្ងៃទី ១០ សីហា ស្រុក Thanh Oai បានបើកការដេញថ្លៃដីចំនួន ៦៨ កន្លែងនៅតំបន់ Ngo Ba ភូមិ Thanh Thanh ឃុំ Thanh Cao។ ដីឡូតិ៍មានទំហំចាប់ពី 60m2 ដល់ 85m2 ដែលមានតម្លៃចាប់ពី 8.6 លានដុង/m2 ដល់ 12.5 លានដុង/m2។ ការដេញថ្លៃបានទាក់ទាញកម្មវិធីចំនួន 4,600 ប៉ុន្តែមានតែ 4,201 កម្មវិធីដែលមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ពីមនុស្ស 1,545 នាក់។

គួរកត់សម្គាល់ថាតម្លៃឈ្នះខ្ពស់បំផុតសម្រាប់ដីឡូតិ៍គឺជិត 100.5 លានដុង/m2 ដែលខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើម 8 ដង។ ដីឡូតិ៍ធម្មតាមានតម្លៃឈ្នះចាប់ពី 63 លានដុង/m2 ដល់ 80 លានដុង/m2 ដែលខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើមពី 5 ទៅ 6.4 ដង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ឡូត៍ចំនួន 55 ត្រូវបានបោះបង់ចោល រួមទាំងដីដែលមានតម្លៃខ្ពស់បំផុតជាង 100 លានដុង/m2 ។ ក្នុងចំណោមឡូត៍ទាំង ១៣ ដែលមានការទូទាត់ពេញលេញ ដីដែលមានតម្លៃខ្ពស់បំផុតគឺ ៥៥ លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។

ចូវអាន - ថាញ់ថាវ

ប្រភព