ទីផ្សារអចលនៈទ្រព្យ Ha Long កំពុងតែមើលឃើញពីការផ្លាស់ប្តូរដ៏ខ្លាំងក្លាជាស៊េរីនៃ "បុរសធំ" ដូចជា BIM Land, Sun Property, Vinhomes... ចាប់ផ្តើម ឬចាប់ផ្តើមគម្រោងយុទ្ធសាស្រ្តឡើងវិញ។
ទាំងនេះគឺជាគម្រោងដែលវិនិយោគិនបានជ្រើសរើសដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវពេលវេលាដើម្បីនាំយកការប្រណាំងឡើងវិញដោយសង្ឃឹមថានឹងបង្កើតសន្ទុះសម្រាប់ទីផ្សារទាំងមូលនៅក្នុងវដ្តនៃការអភិវឌ្ឍន៍ថ្មី។
កម្លាំងជំរុញពីបទពិសោធន៍ប្រវត្តិសាស្ត្រ និងកម្លាំងផ្ទៃក្នុងដ៏រឹងមាំ
ការពន្យល់ពីចលនានេះតាមទស្សនៈរបស់អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យ កត្តាកម្មវត្ថុ និងប្រធានបទបានរួមចំណែកបង្កើត "មូលដ្ឋានគ្រឹះ" ដ៏រឹងមាំមួយសម្រាប់ការទម្លាយនៃអចលនទ្រព្យ Ha Long ។
លោក Nguyen Van Dinh ប្រធានសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុវៀតណាមបានអត្ថាធិប្បាយថា៖ Ha Long គឺជាទីផ្សារដ៏មានសក្ដានុពលមួយដែលមានប្រវត្តិអភិវឌ្ឍន៍យូរអង្វែង។ នៅកំឡុងឆ្នាំ ២០០៥ - ២០១០ ហាឡុងបានបើកការក្តៅគគុកដំបូងនៅពេលបង្កើតជាតំបន់លំនៅដ្ឋានធំៗជាច្រើនដូចជាតំបន់ទីក្រុង Cao Xanh - Ha Khanh តំបន់លំនៅដ្ឋាន Cot 5 - Cot 8... ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2015 លំហូរទុនដ៏ធំពី "អ្នកធំ" បានធ្វើឱ្យអចលនទ្រព្យ Ha Long តែងតែជាទីផ្សារដ៏ទាក់ទាញសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ។
សក្តានុពលអចលនទ្រព្យ Ha Long ត្រូវបានជំរុញដោយកត្តាខាងក្នុងដ៏រឹងមាំ។ Quang Ninh គឺជាស្នូលអភិវឌ្ឍន៍ សេដ្ឋកិច្ចមួយក្នុងចំណោមស្នូលអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច ទាំងបីនៅភាគខាងជើងដែលមានអត្រាកំណើន GRDP និងដើមទុន FDI ក្នុងចំណោមតំបន់ឈានមុខគេនៅក្នុងប្រទេស។ ខេត្ត Quang Ninh ក៏ជាតំបន់មួយដែលមានប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍ដ៏ងាយស្រួល និងទំនើបជាមួយនឹងមធ្យោបាយដឹកជញ្ជូនចំនួន 5 ដែលកំពុងដំណើរការនាពេលបច្ចុប្បន្នគឺ ផ្លូវគោក ផ្លូវទឹក ផ្លូវដែក ផ្លូវសមុទ្រ និងផ្លូវអាកាស ជាពិសេសផ្លូវហាយវេ 176 គីឡូម៉ែត្រ Hai Phong - Ha Long - Van Don ដែលជាផ្លូវទេសចរណ៍ឆ្នេរ "លានដុល្លារ" ហាឡុង - ខេមផា។ ការតភ្ជាប់ចរាចរណ៍នៃមូលដ្ឋាននេះគឺល្អខ្លាំងណាស់ ហើយបង្កើតបន្ទប់ជាច្រើនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ ងាយស្រួលដល់ភ្ញៀវមកពីហាណូយ និងខេត្តនៅតំបន់ភាគកណ្តាលខាងជើង។
ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំមក ថ្នាក់ដឹកនាំខេត្ត Quang Ninh បានដឹកនាំអនុវត្តភារកិច្ច និងដំណោះស្រាយសំខាន់ៗ រួមទាំងការដកចេញទាំងស្រុងនូវ "បញ្ហាស្ទះ" សម្រាប់គម្រោងសំខាន់ៗជាច្រើន។ បច្ចុប្បន្នខេត្តកំពុងផ្តោតលើការលុបបំបាត់ការលំបាកសម្រាប់គម្រោងមិនថវិកាសំខាន់ៗប្រហែល 8 និងគម្រោងចំនួន 2 ក្នុងទម្រង់នៃភាពជាដៃគូសាធារណៈ និងឯកជន រួមជាមួយនឹងគម្រោងជាបន្តបន្ទាប់ផ្សេងទៀតរបស់អ្នកវិនិយោគយុទ្ធសាស្ត្រជាច្រើនរបស់ខេត្ត ដូចជា BIM Group, Vingroup, Sun Group ។
លេខាបក្សខេត្ត Quang Ninh លោក Vu Dai Thang បានស្នើឱ្យមន្ទីរ អង្គភាពនានាមានដំណោះស្រាយអមដំណើរ និងមានប្រសិទ្ធភាពជួយវិនិយោគិន ស្នើសុំអ្នកម៉ៅការប្រមូលផ្តុំខ្ពស់ ទាញយកប្រយោជន៍ពីអាកាសធាតុអំណោយផល ដើម្បីពន្លឿនដំណើរការអនុវត្តគម្រោង។ ជំនួសអ្នកម៉ៅការយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់ដែលមានសមត្ថភាពមានកម្រិត និងមិនអាចធានាបាននូវវឌ្ឍនភាពនៃការសាងសង់។
ចំណែក Ha Long យោងតាមសេណារីយ៉ូកំណើនថ្មី ឆ្នាំនេះ ទីក្រុង Ha Long ប្តេជ្ញាបង្កើនកំណើនសេវាកម្ម ២៣%; ទន្ទឹមនឹងនោះ ផ្តោតលើដំណោះស្រាយបង្កើនការចំណាយជាមធ្យមរបស់ភ្ញៀវទេសចរ ដោយផ្តោតលើភ្ញៀវអន្តរជាតិ។ ពីទីនោះ មានបំណងទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរចំនួន ១១,៥ លាននាក់ ជាមួយនឹងចំណូលសរុបជាង ២៦.៥០០ ពាន់លានដុងក្នុងវិស័យនេះ។ គោលដៅនេះត្រូវបានគេចាត់ទុកថាសមហេតុផលទាំងស្រុងនៅពេលនៅឆ្នាំ 2024 ហាឡុងនឹងស្វាគមន៍ភ្ញៀវទេសចរចំនួន 10.6 លាននាក់ ពោលគឺច្រើនជាង Cat Ba ជិត 3 ដង។ ក្នុងនោះភ្ញៀវអន្តរជាតិនឹងមានចំនួន ២,៥ លាននាក់។ ប្រាក់ចំណូលសរុបនឹងមានចំនួន 23,320 ពាន់លានដុង។
ទេសចរណ៍បង្កើតសន្ទុះនៃការវិនិយោគ និងនិន្នាការ
ការអភិវឌ្ឍន៍វិស័យទេសចរណ៍នាំមកនូវទស្សនវិស័យថ្មីសម្រាប់អចលនទ្រព្យ រួមជាមួយនឹងការផ្លាស់ប្តូរចិត្តសាស្ត្រអតិថិជន និងតម្រូវការសម្រាប់ផលិតផលអាផាតមិនដែលមានសេវាកម្ម។ លោកបណ្ឌិត Nguyen Van Dinh បាននិយាយថា អាផាតមិនសម្រាប់ជួលលំដាប់ខ្ពស់ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាបណ្តាញវិនិយោគដ៏ទាក់ទាញសម្រាប់អ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យ ហើយទន្ទឹមនឹងនោះ និន្នាការដ៏ល្អប្រសើរសម្រាប់វិនិយោគិនដែលកំពុងស្វែងរកផលិតផលដែលនាំមកនូវឱកាសចំណេញស្ថិរភាព។
ដោយយល់ស្របនឹងមតិខាងលើ លោកស្រី Dinh Thi Nga នាយកប្រតិបត្តិការសណ្ឋាគារ - T&T Hospitality បាននិយាយថា ផលិតផលអាផាតមិននៅក្នុងទីក្រុងធំៗកំពុងត្រូវបានអ្នកវិនិយោគពេញចិត្ត ដោយសារប្រសិទ្ធភាពប្រតិបត្តិការរបស់ពួកគេ។
គួរកត់សម្គាល់ថាក្នុងចំណោមគម្រោងដែលបានដាក់ឱ្យដំណើរការដោយវិនិយោគិនធំៗក្នុងឆ្នាំនេះនៅទីក្រុងហាឡុង មានការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិនតាមបែបសណ្ឋាគារដែលមានទីតាំងសំខាន់ៗ ហុងស៊ុយ "ត្រឡប់ទៅភ្នំ និងទល់មុខសមុទ្រ" ជាប់នឹងប្រព័ន្ធប្រើប្រាស់ដែលបានគ្រោងទុកយ៉ាងល្អ រួមជាមួយនឹងសេវាកម្មប្រតិបត្តិការដ៏ទំនើប និងរួមបញ្ចូលទាំងអស់ - កត្តាចាត់ទុកថាជា "កម្រ" ។ នេះជាចំណុចភ្លឺដែលគួរមើលក្នុងបរិបទនៃទីផ្សារហាឡុង “ស្រេកឃ្លាន” សម្រាប់ការផ្គត់ផ្គង់គុណភាពថ្មីនាពេលកន្លងមក។
លោក Dinh បានអត្ថាធិប្បាយថា "ជាមួយនឹងនិន្នាការនៃការងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ហាឡុងជាមួយនឹងប្រវត្តិសាស្រ្ត បទពិសោធន៍ និងភាពរឹងមាំរបស់វានឹងក្លាយជាទីផ្សារត្រួសត្រាយផ្លូវដើម្បីឈានមុខគេក្នុងវដ្តនៃរបកគំហើញថ្មី" - លោក Dinh បានអត្ថាធិប្បាយ។
ង្វៀន ខាង
ប្រភព
Kommentar (0)