ដីនៅក្នុងទីផ្សារឡុងអានបានកត់ត្រាការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៃតម្រូវការ

យោងតាមរបាយការណ៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យខែតុលា ឆ្នាំ 2023 របស់ Batdongsan.com.vn បានឱ្យដឹងថា តម្រូវការអចលនទ្រព្យ នៅទីក្រុងឡុងអាន កំពុងបង្ហាញពីការវិវឌ្ឍន៍ជាវិជ្ជមាន ជាមួយនឹងប្រភេទការប្រាក់ជាច្រើនកំពុងកើនឡើងយ៉ាងល្អ។

ជាពិសេសចំនួននៃការស្វែងរកអាផាតមិននៅឡុងអានបានកើនឡើង 13% នៅក្នុងខែតុលា។ តម្រូវការដីក៏កើនឡើង 10%; តំរូវការផ្ទះវីឡា កើនឡើង ៣%។ តម្រូវការផ្ទះឯកជនកើនឡើង 6% ហើយឃ្លាំងសម្រាប់លក់បានកើនឡើងជិត 9% បើធៀបនឹងខែកញ្ញាមុន។

យោងតាមគេហទំព័រ Batdongsan.com.vn ក្រុមហ៊ុន Duc Hoa និង Ben Luc គឺជាទីផ្សារពីរដែលត្រូវបានចាប់អារម្មណ៍បំផុតដោយអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងឡុងអាន។ ជាពិសេស ចំនួននៃការស្វែងរកអចលនទ្រព្យនៅក្នុងទីក្រុង Duc Hoa កំពុងឈានមុខគេ លើសពីទីផ្សារផ្សេងទៀត និងបន្តកើនឡើងជិត 12% បើធៀបនឹងខែមុន។ ជាពិសេស ប្រភេទដី និងលំនៅដ្ឋានតម្លៃចាប់ពី ១-២ពាន់លានដុង មានការចាប់អារម្មណ៍ខ្លាំង។

ដីនៅផ្សារឡុងអាន ធនធានមនុស្ស តម្រូវការខ្លាំង រូបភាព ១ — ទីផ្សារឡុងអានបានកត់ត្រាការកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់នៃការចាប់អារម្មណ៍ និងតម្រូវការ។

លើសពីនេះ ស្រុក Ben Luc ក៏បានកត់ត្រានូវតម្រូវការកើនឡើង 15% បើធៀបនឹងខែមុន ដោយផ្តោតជាសំខាន់លើអាផាតមិន និងដីឡូតិ៍ក្រោម 2 ពាន់លានដុង ព្រោះនេះជាទីផ្សារកម្រដែលមានគម្រោងផ្ទះល្វែងខ្ពស់សម្រាប់លក់។

របាយការណ៍នេះក៏បង្ហាញផងដែរថា នៅក្នុងតំបន់មួយចំនួនផ្សេងទៀតនៃខេត្ត Long An ចំនួននៃការចាប់អារម្មណ៍លើអចលនទ្រព្យក៏បានកើនឡើងផងដែរ ដូចជា Tan Tru (កើនឡើង 26%), Can Duoc (កើនឡើង 15,7%) និង Tan An (កើនឡើង 15)។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ជាទូទៅ អត្រានៃការស្វែងរកអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់ខាងលើគឺទាបណាស់បើប្រៀបធៀបទៅនឹងតំបន់ "ក្តៅ" ពីរផ្សេងទៀតនៃទីក្រុងឡុងអាន។

មិនត្រឹមតែអចលនទ្រព្យសម្រាប់លក់ប៉ុណ្ណោះទេ តម្រូវការជួលផ្ទះ និងដីក្នុងទីក្រុង Long An ក៏បានកើនឡើងកាលពីខែមុនដែរ។ អាស្រ័យហេតុនេះ ចំនួននៃការស្វែងរកឃ្លាំង និងរោងចក្រនៅឡុងអាន កើនឡើង ៣៥.៥% ផ្ទះឯកជនកើនឡើង ៤០% និងផ្ទះតាមចិញ្ចើមផ្លូវកើនឡើង ៤៦%។ ទោះជាយ៉ាងណា តម្រូវការជួលអាផាតមិនក្នុងទីក្រុង Long An បានថយចុះជាង ៧%។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅពេលពិចារណាលើការផ្គត់ផ្គង់ បន្ថែមពីលើដីឡូតិ៍ដែលបានកត់ត្រាការកើនឡើង 11% នៃការផ្គត់ផ្គង់សម្រាប់លក់នោះ ប្រភេទអចលនទ្រព្យដែលនៅសេសសល់ដូចជា អាផាតមិន ផ្ទះល្វែង និងគម្រោងដីឡូតិ៍សម្រាប់លក់ សុទ្ធតែឃើញការថយចុះនៃការផ្គត់ផ្គង់កាលពីខែមុន។ ការថយចុះជាមធ្យមត្រូវបានកត់ត្រានៅ 3-5% ។

មានតែស្រុក Duc Hoa និង Ben Luc ជាតំបន់ពីរដែលមានការកើនឡើងនៃការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យសម្រាប់លក់ (ប្រហែល 10%) នៅក្នុងខែតុលា។ ទីផ្សារដែលនៅសេសសល់ដូចជា Tan Tru, Tan An, Can Giuoc, Thu Thua ទាំងអស់បានធ្លាក់ចុះពី 5-9% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងខែមុន។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យនៅក្នុងទីផ្សារនេះនៅមានកម្រិតនៅឡើយ ជាពិសេសសម្រាប់ផ្ទះល្វែង និងបុរី។ គម្រោងលក់នៅទីនេះភាគច្រើនជាគម្រោងចាស់ដែលកំពុងដាក់លក់ក្នុងដំណាក់កាលបន្ទាប់។

ប្រភព