រួមគ្នាជាមួយ CIZIDCO យើងសម្អាតដីសម្រាប់សួនឧស្សាហកម្ម

សួនឧស្សាហកម្ម Tam Thang ។ រូបថតរបស់ Ho Quan

ដើម្បីលើកកម្ពស់ការទាក់ទាញវិនិយោគក្នុងស្រុក និងបរទេសក្នុងដំណាក់កាលថ្មីនៃសួនឧស្សាហកម្ម (IPs) ចាំបាច់ត្រូវដកចេញនូវភាពរាំងស្ទះក្នុងការតាំងទីលំនៅថ្មី និងសំណងបោសសំអាតទីតាំង (B-GPMB)។

ពីសួនឧស្សាហកម្ម Bac Chu Lai

សួនឧស្សាហកម្ម Bac Chu Lai ស្ថិតនៅក្នុងឃុំ Tam Hiep ស្រុក Nui Thanh ដែលមានផ្ទៃដីសរុប ៣៦១,៤ ហិកតា។ ក្នុង​នោះ​ដំណាក់​កាល​ទី​១ មាន​ផ្ទៃ​ដី​ជិត ១៧៧​ហិកតា ហើយ​បាន​បញ្ចប់​ការ​សាងសង់ BT-GPMB។ បច្ចុប្បន្ន​ក្រុមហ៊ុន CIZIDCO កំពុង​បន្ត​អនុវត្ត​ដំណាក់កាល​ទី​២ ដែល​មាន​ផ្ទៃដី ១៨៥,៤ ហិកតា ។

រហូតមកដល់ពេលនេះ ក្រុមហ៊ុនបានបញ្ចប់ការទទួល និងបោសសម្អាតដីប្រមាណ ១៣៤ ហិកតា។ ក្នុងនោះ ដោយមានផ្ទៃដី 61.8 ហិចតា រំពឹងថានឹងត្រូវបានទាមទារមកវិញ និងប្រគល់ដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Nam ដល់ក្រុមហ៊ុន Truong Hai Auto Corporation ដើម្បីពង្រីកគម្រោង THACO Automobile Mechanical Industrial Park ក្រុមហ៊ុនបានបញ្ចប់ការទទួល និងបោសសំអាតដីចំនួន 23.5 ហិកតា។

ចំពោះផ្ទៃដីដែលនៅសេសសល់ ៣៨,៣ ហិកតា ក្រុមហ៊ុនបានផ្អាកការងារជួសជុល និងបោសសំអាតទីតាំងជាបណ្តោះអាសន្ន ហើយកំពុងបំពេញនីតិវិធីកាត់បន្ថយផ្ទៃដីតាមការណែនាំរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត។ សម្រាប់ផ្ទៃដី ១២២,៧ ហិកតា បច្ចុប្បន្នមានផ្ទៃដី ៩,២ ហិកតា ដែលត្រូវតែផ្តល់សំណង និងការងារបោសសំអាតការដ្ឋាន។ ក្រុមហ៊ុន CIZIDCO កំពុង​បំពេញ​នីតិវិធី​ដើម្បី​បញ្ចប់​ការងារ និង​បញ្ចប់​វា​នៅ​ឆ្នាំ​២០២៤។

ក្រៅ​ពី​លទ្ធផល​ដែល​សម្រេច​បាន ការងារ​ផ្តល់​សំណង​ទិញ​ដី និង​សំណង​នៅ​តែ​ជួប​ការ​លំបាក និង​បញ្ហា​ជា​ច្រើន។ ជាក់ស្តែងទាក់ទងនឹងការផ្តល់សំណងដីសាធារណៈ៖ ក្នុងផ្ទៃដី ៩,២ ហិកតា កំពុងអនុវត្តមាន ៣៨ ក្បាលដី លើផ្ទៃដីសាធារណៈជាង ២៦.៩៦០ ម៉ែត្រការ៉េ ដែលប្រជាពលរដ្ឋប្រើប្រាស់ និងដាំដុះប្រកបដោយស្ថិរភាព។ ទោះ​យ៉ាង​ណា​បើ​តាម​ច្បាប់ ប្រជាពលរដ្ឋ​នឹង​មិន​ទទួល​បាន​សំណង​សម្រាប់​ដី​នេះ​ទេ។

មកដល់ពេលនេះ ការវិនិយោគលើការសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសនៃសួនឧស្សាហកម្ម Bac Chu Lai (ដំណាក់កាលទី២) បានឈានចូលដំណាក់កាលបន្ទាន់។ អាស្រ័យហេតុនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Nui Thanh និងស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធត្រូវពិនិត្យ និងចេញសេចក្តីណែនាំជាបន្ទាន់ ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាដីធ្លីសាធារណៈ និងពន្លឿនការអនុម័តផែនការសំណង និងការរៀបចំតាំងទីលំនៅថ្មី ជូនប្រជាពលរដ្ឋប្រគល់ដីជូនគម្រោងឱ្យបានឆាប់។

ស្រាយចំណងសម្រាប់សួនឧស្សាហកម្ម Tam Thang

ផ្ទៃដីសរុបនៃសួនឧស្សាហកម្ម Tam Thang មានជាង 197 ហិកតា នៅក្នុងឃុំ Tam Thang (ទីក្រុង Tam Ky)។ គិតមកដល់ពេលនេះ ក្រុមហ៊ុន CIZIDCO បានបញ្ចប់ការផ្តល់សំណងចំនួន ១៥៩,២៩ ហិកតា និងបន្តអនុវត្តប្រមាណ ២០% នៃផ្ទៃដីដែលនៅសល់ (៣៨,៣ ហិកតា)។ ក្នុងទំហំ ៣៨,៣ ហិកតានេះ សំណងជាចម្បងសម្រាប់ដី កសិកម្ម ដីលំនៅឋាន (ដីសម្រាប់ដាំដំណាំមានអាយុច្រើនឆ្នាំ ដីសួនច្បារ ដីស្រះ) ការរៀបចំតាំងលំនៅថ្មីសម្រាប់គ្រួសារប្រហែល ១០០ គ្រួសារ និងការផ្លាស់ប្តូរទីតាំងផ្នូរគ្រប់ប្រភេទចំនួន ១.៥០០ កន្លែង។

រហូតមកដល់ពេលនេះ ផែនការសំណងចំនួន 7 ត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់ផ្នូរសរុបចំនួន 809 ដោយការទូទាត់ទៅឱ្យម្ចាស់ផ្នូរចំនួន 696 និងផ្នូរចំនួន 511 ត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរទីតាំង។ ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី គ្រួសារខ្លះបានបញ្ចេញមតិថា សំណងសម្រាប់ផ្នូរដីនៅមានកម្រិតទាបនៅឡើយ មិនគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ចំណាយលើការកសាងផ្នូរនៅទីតាំងបញ្ចុះសពថ្មីរបស់ឃុំនោះទេ។

ជាមួយគ្នានេះ ទីតាំងកប់សពលោក កែ និងព្រៃលោក ត្រា មានដីទាប មិនទាន់រុះរើទេ ហើយត្រូវកែលម្អឡើងវិញ ដើម្បីជៀសវាងការជន់លិច។ ចំពោះបញ្ហានេះ ក្រុមហ៊ុន ស៊ី.អាយ.ស៊ី.ឌី.កូ បានសម្របសម្រួលយ៉ាងសកម្មជាមួយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំតាអង ជួយឧបត្ថម្ភប្រជាពលរដ្ឋតាមមធ្យោបាយដឹកជញ្ជូនដីចាក់បំពេញដី ដើម្បីពន្លឿនដំណើរការសំណង។

ទាក់ទងនឹងវិសាលភាពនៃផ្ទៃដីកសិកម្មចំនួន ១១ ហិកតា មកទល់នឹងពេលនេះ ប្រភពដើមដីត្រូវបានបញ្ជាក់ចំនួន ១២ ដងហើយ ដែលមានផ្ទៃដី ៤,៨ ហិកតា។ បញ្ហាធំជាងគេគឺស្ថានភាពប្រើប្រាស់ដីរបស់ប្រជាពលរដ្ឋនាពេលបច្ចុប្បន្ននៅតែមានករណីជាច្រើនដែលមិនត្រូវគ្នានឹងកំណត់ត្រានៃវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ដែលនាំឲ្យមានការលំបាកក្នុងការកំណត់ប្រភពដើមនៃដី។ ជាពិសេស​មិន​មាន​តម្លៃ​ដី​ជាក់លាក់​ទេ ដូច្នេះ​ហើយ​ក៏​គ្មាន​មូលដ្ឋាន​សម្រាប់​ធ្វើ​ផែនការ​សំណង​ដែរ។

ទាក់ទងនឹងដីលំនៅដ្ឋាន និងលំនៅឋាន ក្រុមហ៊ុន CIZIDCO បានបញ្ចប់សារពើភ័ណ្ឌដីចំនួន 23 កន្លែងដែលមានផ្ទៃដី 4.2 ហិកតា និងកំពុងបន្តអនុវត្តគម្រោង BT-GPMB សម្រាប់ផ្ទៃដីដែលនៅសល់។ ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី បច្ចុប្បន្នមិនទាន់មានតម្លៃដីជាក់លាក់នៅឡើយ ដូច្នេះហើយមិនមានមូលដ្ឋានសម្រាប់ធ្វើផែនការសំណងនោះទេ។

លើសពីនេះ ករណីផ្សេងទៀតដែលមានស្រាប់ដូចជា៖ ករណីប្រជាពលរដ្ឋ៥គ្រួសារមានផ្ទះ មានសេចក្តីសម្រេចអនុម័តផែនការសំណងកាលពីចុងខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០១៧ ប៉ុន្តែនៅពេលនោះមិនទាន់មានមូលនិធិដីគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការតាំងលំនៅថ្មី ដូច្នេះត្រូវផ្អាកជាបណ្តោះអាសន្នរហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន។

កាលពីពេលថ្មីៗនេះ មជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិភូមិបាលក្រុងតាំគី បានចេញរបាយការណ៍លេខ ៦៣៩ ចុះថ្ងៃទី២៤ ខែមេសា ឆ្នាំ២០២៤ លើខ្លឹមសារដែលមានស្រាប់ ហើយបានស្នើឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងតាំគី ពិចារណា និងរាយការណ៍ជូនមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ដើម្បីណែនាំដល់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដើម្បីផ្តល់ការណែនាំសម្រាប់ការអនុវត្តលើករណីដែលនៅសេសសល់ទាំងនេះ ប៉ុន្តែរហូតមកដល់ពេលនេះ មិនទាន់មានឯកសារណែនាំពីថ្នាក់លើនៅឡើយ។

បង្កើតរបកគំហើញថ្មីៗ

សម្រាប់សួនឧស្សាហកម្ម Tam Thang ដែលបានពង្រីកដែលមានផ្ទៃដីសរុប ២៤២ ហិកតា នៅឃុំ Binh Nam ស្រុក Thang Binh ជាមួយនឹងទុនវិនិយោគសរុប ៧៦៨ ពាន់លានដុង ក្រុមហ៊ុន CIZIDCO ត្រូវបាន នាយករដ្ឋមន្ត្រី ចាត់តាំងជាអ្នកវិនិយោគនៅខែមករា ឆ្នាំ ២០២២។

ក្នុងរយៈពេល 2 ឆ្នាំកន្លងមកនេះ ក្រុមហ៊ុន CIZIDCO បានបញ្ចប់ BT-GPMB ចំនួន 45 ហិចតា ក្នុងទំហំ 50.1 ហិចតានៃការទទួលបានដី (ដំណាក់កាលទី 1) ផ្លាស់ប្តូរទីតាំងផ្នូរចំនួន 321 ... ផ្ទៃដីដែលនៅសល់ចំនួន 5.1 ហិកតា មិនត្រូវបានអនុម័តទេ ដោយសារបញ្ហាដូចជាតម្លៃដីសួនឧស្សាហកម្ម Bac Chu Lai 5% ដីមរតក ថាន់ តាង ដី​ត្រួត​គ្នា​ជាមួយ​សួន​ឧស្សាហកម្ម​តាំ​ថង​២...

លើសពីនេះ ដោយសារតម្រូវការកែសម្រួលវិញ្ញាបនបត្រវិនិយោគគម្រោង ដើម្បីឱ្យមានមូលដ្ឋានសម្រាប់អនុវត្តការបែងចែកដីធ្លី និងការជួលដីស្របតាមកាលវិភាគ និងធានាបាននូវបទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្ន ការបញ្ចប់នីតិវិធីជួលដីត្រូវអូសបន្លាយយូរ។

បច្ចុប្បន្ន គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានប្រគល់ជូនក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងតំបន់សេដ្ឋកិច្ច និងសួនឧស្សាហកម្មខេត្ត Quang Nam លើផ្ទៃដី ១០,៣៥ហត/៤៥ហិចតា ដែលបានទទួលសំណង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដោយសារតែតម្លៃដីមិនជាក់លាក់ ក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងតំបន់សេដ្ឋកិច្ច និងសួនឧស្សាហកម្មនៃខេត្ត មិនបានយល់ព្រមជួលដីនេះទៅឱ្យក្រុមហ៊ុន CIZIDCO នោះទេ។ ដូច្នេះ ក្រុមហ៊ុន CIZIDCO មិន​អាច​ជួល​ដី​ឱ្យ​អ្នក​វិនិយោគ (Hyosung Group) ដែល​ប៉ះពាល់​ដល់​ឱកាស​ទាក់ទាញ​ការ​វិនិយោគ​នៅ​សួន​ឧស្សាហកម្ម​នេះ​បាន​ទេ។

លោក Nguyen Vinh Duong - នាយករងនៃក្រុមហ៊ុន CIZIDCO បានទទួលស្គាល់ថា វឌ្ឍនភាពនៃ BT-GPMB នៅគម្រោងនានាក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម Tam Thang ដែលបានពង្រីកត្រូវបានអនុវត្តយ៉ាងខ្លាំងក្លា ប៉ុន្តែការដោះស្រាយបញ្ហានៅតែមានភាពយឺតយ៉ាវ។

ការអនុម័តគម្រោងមិនត្រូវបានបញ្ចប់ដោយសារតែការវាយតម្លៃដោយភ្នាក់ងារមានសមត្ថកិច្ចជាច្រើន; ការវាយតម្លៃនៃការវិនិយោគគម្រោងសរុបត្រូវបានអូសបន្លាយ ដោយសារការកំណត់នៃដើមទុនវិនិយោគរបស់គម្រោង។ ការ​ដោះស្រាយ​បញ្ហា​ដែល​មាន​ស្រាប់​ក្នុង​ផ្ទៃដី ៥០,១ ហិកតា មិន​ទាន់​បាន​បំពេញ​តាម​តម្រូវ​ការ។

ហេតុផលគោលបំណងគឺថានីតិវិធីជាច្រើនដែលទាក់ទងនឹងការទទួលមរតកត្រូវតែត្រូវបានអនុវត្ត; ដីសាធារណៈ, ដីគ្មានតម្លៃសំណង, ដីមិនមានសិទ្ធិទទួលបានសំណង, ដីត្រួតស៊ីគ្នា; ឯកសារវាស់វែងទំហំ 89.5 ហិកតា មិនបំពេញតាមតម្រូវការ។

លើសពីនេះ ការអនុវត្តឯកសារ និងនីតិវិធីពាក់ព័ន្ធនឹងដីធ្លី ការតាំងទីលំនៅថ្មី និងសំណង និងការបោសសម្អាតទីតាំង ក៏នឹងរងផលប៉ះពាល់នាពេលខាងមុខផងដែរ ព្រោះយើងត្រូវរង់ចាំអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចមកដឹកនាំ និងណែនាំការអនុវត្តតាមច្បាប់ភូមិបាលថ្មី ដែលនឹងចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី១ ខែសីហា ឆ្នាំ២០២៤។

ចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ដំណាច់ឆ្នាំ 2024 ក្រុមហ៊ុន CIZIDCO ប្ដេជ្ញាថានឹងធ្វើការទម្លាយមួយដើម្បីបំពេញការងារសំខាន់ៗដូចជាការបំពេញ BT-GPMB 50.1ha។ ការ​អនុម័ត​លើ​ផែនទី អនុវត្ត​នីតិវិធី​សំណង​លើ​ផ្ទៃ​ដី ៨៩,៥ ហិកតា; បញ្ចប់ការអនុម័តរបាយការណ៍សិក្សាលទ្ធភាព។

ការអនុម័តផែនការជ្រើសរើសអ្នកម៉ៅការ ការអនុវត្តការជ្រើសរើសអ្នកម៉ៅការ និងការសាងសង់បោសសម្អាតមីន។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ធ្វើការស្ទង់មតិ រៀបចំ និងដាក់ស្នើការអនុម័តលើឯកសាររចនាសម្រាប់ការពារសំណង់ប្រមាណ ១៣០ ហិកតា; បំពេញការកែសម្រួលវិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីវិនិយោគសម្រាប់ការពង្រីកសួនឧស្សាហកម្ម Tam Thang; ការចរចា MOU និងព្រាងកិច្ចសន្យាជួលបន្តដីជាមួយក្រុមហ៊ុន Hyosung; រៀបចំឯកសារបន្ថែមខ្សែអាជីវកម្ម ដល់ការពង្រីកសួនឧស្សាហកម្ម Tam Thang...

គិតត្រឹមថ្ងៃទី 30 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2024 សួនឧស្សាហកម្មចំនួន 3 ដែលវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន CIZIDCO បានទាក់ទាញគម្រោងវិនិយោគចំនួន 55 ។ ក្នុងនោះ មានគម្រោងក្នុងស្រុកចំនួន ២៥ ដែលមានទុនចុះបញ្ជីសរុបជិត ៤.៥៧៧ពាន់លានដុង; គម្រោង FDI ចំនួន 30 ដែលមានដើមទុនចុះបញ្ជីសរុបចំនួន 758.5 ​​លានដុល្លារអាមេរិក។

Hyosung Group ប្រទេសកូរ៉េគឺជាអ្នកវិនិយោគធំជាងគេដែលមានដើមទុនចុះបញ្ជីសរុបចំនួន 445 លានដុល្លារ ជាមួយនឹងគម្រោងវិនិយោគចំនួន 2 គឺរោងចក្រផលិតពោងសុវត្ថិភាពរថយន្ត (35 លានដុល្លារ); រោងចក្រផលិតក្រណាត់វាំងនន (410 លានដុល្លារ) នៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម Tam Thang និងការពង្រីកសួនឧស្សាហកម្ម Tam Thang ជាមួយនឹងទំហំជាង 80 ហិកតា។

ប្រភព៖ https://baoquangnam.vn/cung-cizidco-giai-phong-mat-bang-cho-cac-khu-cong-nghiep-3139433.html