ឱកាសចំណេញពេលវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យទាបនៅភាគខាងលិចទីក្រុងហាណូយ

(Dan Tri) - ដោយមានគុណសម្បត្តិលេចធ្លោក្នុងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ និងសក្តានុពលអភិវឌ្ឍន៍ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យទាបនៅភាគខាងលិច ទីក្រុងហាណូយ ត្រូវបានវាយតម្លៃថាមានសក្តានុពលសម្រាប់ការកើនឡើងតម្លៃដ៏រឹងមាំ និងនិរន្តរភាពនាពេលអនាគត។ នេះជាឱកាសចំណេញសម្រាប់វិនិយោគិន។

អចលនទ្រព្យទាបនៅភាគខាងលិចទីក្រុងហាណូយរក្សាទីតាំងរបស់ខ្លួននៅលើទីលានប្រណាំង

យោងតាមក្រុមហ៊ុន Savills Vietnam ក្នុងត្រីមាសទីមួយ ទីក្រុងហាណូយបានកត់ត្រានូវអគារទាបថ្មីចំនួន 93 កើនឡើង 7% ធៀបនឹងត្រីមាសមុន និង 221% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។ ប្រតិបត្តិការសម្រេចបាន 185 យូនីត កើនឡើង 189% ពីមួយត្រីមាស និង 110% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ ស្មើនឹង 52% នៃប្រតិបត្តិការសរុបក្នុងឆ្នាំ 2023។ ដែលក្នុងនោះ 63% នៃការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីត្រូវបានស្រូបយក និង 72% នៃប្រតិបត្តិការនៅភាគខាងលិច (ស្រុក Ha Dong) ។ តម្លៃបន្ទាប់បន្សំនៃផ្ទះវីឡា និងផ្ទះលក់ទំនិញកើនឡើង 14% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ ទីប្រជុំជនកើនឡើង 20% តម្លៃផ្ទះវីឡាបឋមឈានដល់ 164 លានដុង/m² ទីប្រជុំជន 192 លានដុង/m² ផ្ទះលក់ទំនិញ 279 លានដុង/m²។

អចលនទ្រព្យទាបនៅភាគខាងលិចទីក្រុងហាណូយរក្សាជំហររបស់ខ្លួននៅលើផ្លូវប្រណាំង (រូបថត៖ សាជីវកម្មមូលប័ត្រពាណិជ្ជកម្មសំណង់)។

នៅក្នុងត្រីមាសទីពីរ ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីបានឈានដល់ 128 យូនីត កើនឡើង 38% ធៀបនឹងត្រីមាស ដែលប្រមូលផ្តុំនៅ Ha Dong និង Hoai Duc ។ ប្រតិបត្តិការបានកើនឡើង 5% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ ដោយតម្លៃផ្ទះវីឡាបឋមឈានដល់ 178 លានដុង/ម៉ែតការ៉េ ផ្ទះទីប្រជុំជន 188 លានដុង/មការ៉េ និងផ្ទះលក់ទំនិញ 288 លានដុង/មការ៉េ។

គុណសម្បត្តិសំខាន់ៗចំនួនបីនៃភាគខាងលិចនៃទីក្រុងហាណូយមានឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងទៅលើអចលនទ្រព្យដែលមានអគារទាប

ទីមួយគឺការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។ ក្នុងការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធត្រូវបានចាត់ទុកថាជាគន្លឹះនៃតម្លៃផលិតផល។ ក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ ភាគខាងលិចទីក្រុងហាណូយត្រូវបានផ្តល់អាទិភាពសម្រាប់ការវិនិយោគដ៏រឹងមាំជាមួយនឹងប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលអាចបត់បែនបាន និងសមកាលកម្ម។

ផ្លូវចរាចរណ៍សំខាន់ៗដូចជា Thang Long Avenue ផ្លូវលេខ 32 ផ្លូវរថភ្លើង Cat Linh - Ha Dong និង To Huu - Le Van Luong អ័ក្សតភ្ជាប់តំបន់នេះជាមួយកណ្តាលទីក្រុង។ ផ្លូវ Le Quang Dao ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងដាក់ឱ្យដំណើរការនៅខែតុលា រួមជាមួយនឹងគម្រោង Ring Road 3.5 និង Thang Long Avenue ដែលកំពុងតែសាងសង់។ ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី 4 ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបញ្ចប់នៅឆ្នាំ 2027 រួមចំណែកផ្លាស់ប្តូរមុខមាត់លោកខាងលិច បង្កើនលទ្ធភាពតភ្ជាប់ពាណិជ្ជកម្ម។ ប្រព័ន្ធសេវាកម្ម និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ទំនើបៗដូចជា សាលារៀន មន្ទីរពេទ្យ និងសួនច្បារក៏កំពុងមានការអភិវឌ្ឍន៍ផងដែរ ដែលបំពេញតម្រូវការរស់នៅលំដាប់ខ្ពស់របស់អ្នករស់នៅ។

ភាគខាងលិចនៃទីក្រុងហាណូយត្រូវបានផ្តល់អាទិភាពសម្រាប់ការវិនិយោគដ៏រឹងមាំជាមួយនឹងប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសមកាលកម្ម (រូបថត៖ សាជីវកម្មភាគហ៊ុនរួមពាណិជ្ជកម្មសំណង់)។

ទីពីរ ភាគខាងលិចទីក្រុងហាណូយបានក្លាយទៅជាមជ្ឈមណ្ឌលរដ្ឋបាល- សេដ្ឋកិច្ច ថ្មី។ ក្រោមសម្ពាធនៃកំណើនប្រជាជន ទីក្រុងហាណូយបានពង្រីកព្រំដែនរបស់ខ្លួន និងបានផ្លាស់ប្តូរភ្នាក់ងារជាច្រើនទៅកាន់លោកខាងលិច ដែលជាតំបន់ដែលមានមូលនិធិដីធ្លីដ៏ធំ និងជាច្រកទ្វារដ៏សំខាន់មួយ។ លោកខាងលិចបានក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលរដ្ឋបាល-សេដ្ឋកិច្ចថ្មីមួយ ដែលទាក់ទាញអាជីវកម្មខ្នាតតូច និងធំរាប់ពាន់។ នេះ​ក៏​បាន​បង្កើត​រលក​នៃ​ការ​ដោះស្រាយ​សម្រាប់​មន្ត្រីរាជការ អ្នកជំនាញ​បរទេស និង​កម្មករ​ដែល​មាន​គុណភាព​ខ្ពស់។

មូលនិធិដីធ្លីដ៏ធំ បរិក្ខារពេញលេញ បរិយាកាសរស់នៅពណ៌បៃតង និងការតភ្ជាប់ដ៏ងាយស្រួល ធ្វើឱ្យតំបន់លោកខាងលិចក្លាយជាជម្រើសដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញសម្រាប់ថ្នាក់លើ និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ទីបី ការលេចឡើងនៃក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យយក្សជាច្រើននៅក្នុងតំបន់នេះ។ ការអភិវឌ្ឍន៍ឈានមុខគេក្នុងការរៀបចំផែនការ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបានទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគធំ ៗ ជាច្រើនទៅកាន់ភាគខាងលិចនៃទីក្រុងហាណូយ ដោយប្រែក្លាយកន្លែងនេះទៅជាគោលដៅសម្រាប់គម្រោងអចលនទ្រព្យខ្នាតធំ ទាក់ទាញឥស្សរជន។ គម្រោងអគារទាបជាច្រើននៅទីនេះ ត្រូវបានរចនាឡើងជាមួយនឹងទីធ្លាពណ៌បៃតង និងខ្យល់អាកាស បង្កើតបរិយាកាសរស់នៅដ៏ល្អ និងទាក់ទាញអតិថិជន។

Hinode Royal Park - គម្រោងដែលមានទីតាំងល្អ ទេសភាព និងបរិក្ខារនានានៅភាគខាងលិចនៃទីក្រុងហាណូយ (រូបថត៖ សាជីវកម្មភាគហ៊ុនពាណិជ្ជកម្មរួមសំណង់)។

មួយក្នុងចំនោមពួកគេគឺ Hinode Royal Park - គម្រោងដែលមានទីតាំងល្អ ទេសភាព និងបរិក្ខារ ទាក់ទាញសហគមន៍អ្នករស់នៅយ៉ាងច្រើន។ Hinode Royal Park មានទីតាំងនៅចំនុចប្រសព្វនៃផ្លូវជាតិលេខ 32 និងផ្លូវ Ring Road 3.5 ដែលជាតំបន់ច្រកចេញចូលនៃកណ្តាលទីក្រុងហាណូយ ជួយអ្នកស្រុកងាយស្រួលភ្ជាប់ទៅកាន់ My Dinh, Cau Giay តាមរយៈផ្លូវសំខាន់ៗ។

គម្រោងនេះមានមាត្រដ្ឋាន 146.8 ហិកតា ដែលក្នុងនោះ 16.7 ហិកតាជាដើមឈើបៃតង និងផ្ទៃទឹក 1.95 ហិកតា បង្កើតបានជា "សួតបៃតង" ស្រស់។ ឧទ្យាន Hinode Royal ត្រូវបានគ្រោងទុកដោយយោងទៅតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យ "ទាំងអស់ក្នុងមួយ" រួមទាំងអគារពាណិជ្ជកម្ម វីឡាទោល និងវីឡាភ្លោះ ជាមួយនឹងប្រព័ន្ធឧបករណ៍ប្រើប្រាស់លំដាប់ខ្ពស់ដូចជា សួនកម្សាន្ត តំបន់កីឡា ស្ប៉ា កន្លែង Onsen មជ្ឈមណ្ឌលផ្សារទំនើប មជ្ឈមណ្ឌល វេជ្ជសាស្ត្រ សាលារៀនអន្តរកម្រិត និងចំណតរថយន្តខាងក្រៅ។

ជាមួយនឹងអត្ថប្រយោជន៍ដ៏លេចធ្លោ និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ចម្រុះ Hinode Royal Park សន្យាថានឹងទាក់ទាញអ្នករស់នៅ ដោយបង្កើនតម្លៃមិនត្រឹមតែសម្រាប់គម្រោងប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងចែកចាយអត្ថប្រយោជន៍ដល់តំបន់ជុំវិញផងដែរ។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/co-hoi-sinh-loi-khi-dau-tu-bat-dong-san-thap-tang-phia-tay-ha-noi-20241106172033978.htm